[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[181: 住民板ユーザーさん1]

みなさんカーテンはインテリアオプション会社を使いますか？他で直線頼んだ方が安いのかわからず。

[182: 住民板ユーザーさん6]

カーテンは他社にする予定です。
結局行き着くところはメーカー価格の定価から◯%オフ、となりますので
検討する点はやはり掛け率(割引率)ではないでしょうか？

インテリアオプションだとたしか30％くらいしか安くならなかったような、、
他だと取り付け無料で60%オフとかも結構ありますよ。

[183: 住民板ユーザーさん1]

>住民板ユーザーさん6
ありがとうございます！やはりそうなんですね。取り付けもやろうと思えば自分でもできそうですしね。調べたら楽天やら価格コムでも色々出てくるので、そっち検討してみます。

[184: 住民板ユーザーさん3]

逆にオプション会社を通した方が安いものって何かあったりするんですかね・・w
カップボード、あやの、パモウナ以外でオススメのメーカーがあれば知りたいです。後おすすめのショールームなども・・

[185: 住民板ユーザーさん1]

色んな会社でカップボードの見積もり取りましたが、オプション会社のカップボードバリュー版が一番安かったです。
ただ、バリュー版なので面材など限られており自由度が低いですが…

[186: 住民板ユーザーさん1]

>>185 住民板ユーザーさん1さん

うちもバリュー版を検討しています。
パウモナなあやのも良いけど天地を最大限に活用出来るし、と思っているのですが面材か安っぽくないかが心配で。
そろそろ申込み期限も近づいてますし悩ましいですね。

[187: 住民板ユーザーさん3]

>>186 住民板ユーザーさん1さん

オプションの申し込み期限はいつまででしょうか？
今月契約しましたがカスタマーサービスからまだオプション会の案内が届きません。

[188: 住民板ユーザーさん6]

>>187 住民板ユーザーさん3さん
もう少し後かもしれませんね。。
オプションの申し込み期日は8／３１と記憶してます

[189: 住民板ユーザーさん1]

>>188 住民板ユーザーさん6さん

明確な期限が設定されているのはオリジナル食器棚の8/10だけだった様な…

[190: 住民板ユーザーさん3]

皆さま回答ありがとうございます。
オプション頼む場合は7、8月中には決めないといけない感じですね。
ショールーム見学とか打ち合わせに週末しか時間取れないからあっという間に時間が来そうです。
納戸と冷蔵庫の置き場所との関係でカップボード が120cm幅しかとれません。既製品のものを見て回りましたが希望通りのものがなく、セミオーダーかオーダー品にしたいと考えているところです。
上で紹介されてたオーダーメイドの
会社がよく見えてきます。
幅が広く取れる部屋が羨ましいです。

[191: 入居前]

>>190 住民板ユーザーさん3さん

あやのやパモウナも天井まで設置してもらえますよ。やはりキッチンメーカーのものだから、モイスト機能なども付いていて安心です。お値段そこそこしますけどね。

[192: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます。
来週契約予定ですが、初めてのマンション購入なので分からない事だらけでアタフタしました。
色々調べているうちに、すまい給付金や減税制度がある事を知りました。他にもいろいろ補助があるみたいだけどさっぱりわからなくて、条件付きとか区、自治体独自の制度とか詳しい方いましたら、教えて頂けますのでしょうか？

[193: 通りすがり]

>>192 住民板ユーザーさん1さん

すまい給付金もらう人がここのマンション買える？？まぉ遺産等の貯蓄があれば別だけど。

[194: eマンションさん]

>>192 住民板ユーザーさん1さん

住まい給付金は年収制限が厳しいのでこちらの物件の審査通る世帯は申し込み出来ないと思われます。

[195: 住民板ユーザーさん]

>>194 eマンションさん

なるほど

[196: 住民板ユーザーさん]

>>192 住民板ユーザーさん1さん

色々制度はあると思われるけど、この辺りのマンション買う方の使える補助金はあまりなさそうですね。。

ご家庭の所得事情でもかなりレアケースに限るのかな、、と

[197: 入居前さん]

みなさん、リピングのエアコンは何畳用を考えてますか？
うちは3LDKでリビング12畳・キッチン3畳・併設の洋室4.5畳で18畳用で良いかなと思っています。ちなみに他の2部屋のエアコン合わせて、某家電量販店で38万（税込・工事費込み）くらいの価格でした。

[198: 入居前]

>>197 入居前さん
うわ、やっぱりしますねー。2月が決算時期で一番安いシーズンらしいのでそこまで待とうかな（笑）

[199: 契約者]

ホームページのowner's voiceのページにあるCGがネームプレートに名前が入っているバージョンになっていてかっこいいですね。

[200: 住民板ユーザーさん1]

完売間近と営業の方から聞きました！入居前には完売しそうですね！

[201: 契約者]

現在家電を検討しているのですが、洗濯機と冷蔵庫で悩んでます。
サイズについてどのくらいの幅、奥行きなら入るのかいまいちわからないです。
エレベーターや玄関、室内扉の幅や設置場所の詳細の寸法を
モデルルームで詳細図を見て確認された方いらっしゃいますか？

[202: 住民板ユーザーさん6]

>>201 契約者さん

玄関幅や設置場所サイズなら間取り図と透明のスケールプレート(ペラペラなやつ)でほぼ測れますよ
造作家具のサイズもそれを元に打ち合わせしてます

ただmm単位となるとやはり内覧会で、、になると思います。

3台のエレベーターのサイズはデベに聞けば教えてもらえますよー

[203: 住民板ユーザーさん3]

>>201 契約者さん

私も家具家電をいろいろ検討中です。オプションのサイトで3Dシミュレーションしてみるのがいいのではないでしょうか。契約した部屋の全ての部屋がすでに登録されていて家具配置の参考になります。

ブラウザによっては全く使い物になりませんがとりあえずIEでは動きました。

玄関側の梁が意外と邪魔だったり感覚がわかっていいですよ。

[204: 契約者]

そうですね。
使ってみることにします。

[205: 通りすがり]

>>201 契約者さん

内覧時にこれでもかってくらい測りましたよ。冷蔵庫、洗濯機くらいなら内覧以降でも間に合うでしょう。

[206: 契約者]

先程見に行ってきました。
相変わらず西側住戸のガラス手すりの色変わっておらず、、、

[207: 契約者]

西日バッチリ当たってます。

[208: 契約者]

東側外構に一部植栽され始めました

[209: 契約者]

小池さん、早く公約の電線地中化やってくれないですかね、、、

久々オーバルガーデン来たらスタバ出来てたりいきなりステーキやバーガーキングを発見。前来た時こんなにお店ある感じしなかったのでちょっと嬉しいです。

[210: 契約済みさん]

みなさま
お世話になります。

ようやく・・・インテリアオプションのカタログ案内がきたので、見始めています。
高いと伺っておりますので、相見積をしようと思っているのですが、
モレスタイルさんとのお話しの中で、それぞれの部材を聞ければ教えてくれるものでしょうか？
たとえば、棚の色とか、御影石もどの御影石を使っているのかとか。
教えていただけますと幸いです。
我が家ですと大物は、食器棚とエアコンあたりかなと思っています。

[211: 住民板ユーザーさん]

>>210 契約済みさん

コスモスモアで全て教えてくれますよ(^^)

モデルルームにあるカラーサンプルのコーナー？でも実物の裏にも品番書いてあります

[212: 契約者]

羽田空港アクセス線発表ありましたね。
どうかシーサイドからも繋がりますように、、、

[213: 住民板ユーザー3]

ネットに載ってる羽田空港アクセス線の構想図を見るときれいに品川シーサイドを避けていますね。通ったとしても停車駅になる可能性は低いかと、 合流地点とされる大井町と品川シーサイドの間に新駅でもできると最高だけど、これもないと思われます。西側や埼玉方面の人が羽田使いやすくなるための線路だし、近場ではほとんど恩恵ないかも？

[214: 契約者]

>>213 住民板ユーザー3さん
そうなんですよね、、、
マップ見ると見事にシーサイドと天王洲を避けた形になってますよね。
大井町とシーサイド間にトンネル作るなら東京テレポートから天王洲、シーサイドを通って同じトンネルに入るっていうルートになってもいいのになとか勝手に思ったりして、、、

[215: 住民板ユーザーさん3]

>>214 契約者さん

羽田空港アクセス線は新宿、東京、新木場方面からの羽田空港アクセス時間を重視してますから新駅は作らないと思いますよ。
それより京葉線とりんかい線の直通運転により列車本数が増えてくれる方が品川シーサイドの価値が上がりそうです。
京葉線の複々線化やりんかい線の投資回収がネックとの事ですが。

[216: 契約者]

>>215 住民板ユーザーさん3さん
確かにそうですね。
沿線マンションもこれから5年間でいくつか建つことでさらにユーザーも増えることですし、京葉線とのこと兼ね合いもあるのでさっさとJRに買い取っていただき乗り継ぎ運賃
かからないようにしてほしいです。
あとは新宿から台場方面に向けての終電をもっと遅くまで運行してほしい、、、

[217: 購入者]

すいません。。お話変わるのですが、結局レジはスラブ厚はいかほどなのでしたっけ。。
どこかで見たと思うのですが、、どの資料で見たかがわからなくなりまして。

[218: 住民板ユーザーさん1]

>>217 購入者さん
200〜220mmと書かれている様です

[219: 契約者]

大体こんなもんじゃないですかね～

[220: 契約済みさん]

先日インテリアレイアウトの相談会にいってきたのですが、非常に参考になりました。
ついでにマンションをみてきたのですが、メインエントランスと裏のエントランスもだいぶできてきていますね。

[221: 契約済みさん]

皆様火災保険はどうされていますか？
まだ見積もり中なのですが、京急さんのにしようか銀行のにしようか迷っています。

[222: 住民板ユーザーさん]

>>221 契約済みさん

うちも今見積もり中です
京急は団体割引あっても特に安いとは感じないのでどこでも大丈夫なような気がします。

地震や火災もそうですが、不慮の水漏れ事故や日常的な過失損害なども一緒に組み込もうと思ってます

ところで管理組合では地震保険ってはいるのかな？

[223: 匿名さん]

お返事いただきありがとうございます。
私も京急さんのみても割引があると書いてある割には安くないなと思っていますので、よく内容を読んでからにはなりますが、他のところにするかもしれません。はじめてのマンション購入なので、大変参考になりました。ありがとうございます。

[224: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、カーテンってインテリアフェアで頼みましたか？
一応見積もりしたのですが、他の業者さんで頼んだ方が安い気がしてまだ注文しておりません。。
コスモスモアではなく、他の業者で頼んだ方がやはり良いでしょうか？
サンゲツ取り扱いで、どこか良い業者さんご存知の方いらっしゃいませんか？

[225: 契約者]

サンゲツ指定ということは生地ももう決まっているのでしょうか？
ネットでも自分で採寸取り付けするならコストカットしたネットもオススメですが、そういったとことでもサンゲツさんも取り扱っていますよ～

私は部屋によってネットとショップオーダーと分けようかと思ってます。
易くていいならネットで、シェードなどメカになる取付のものはプロにお任せしようかなと・・・

[226: 匿名さん]

はじめましてのマンション購入なのですが、みなさまは表札はつけますてしょうか？

[227: 契約者]

>>226 匿名さん
私はつけません

[228: 住民板ユーザーさん]

>>226 匿名さん

何かで読んだのですが、マンションの表札は付けないよりも付けた方が好ましいようです。
理由としては表札を出している＝マンションのコミュニティが良好、と解釈されるそうですよ。

そうは言っても初めは様子を見る人が多いのかもしれませんね。

[229: 匿名さん]

引越日は、やはり土日に希望が集中するものでしょうか。なるべく早く引っ越したいのですが、月火あたりがねらい目でしょうか。

[230: 住民板ユーザーさん]

>>229 匿名さん

そうかもませんね。
さしあたって３連休が一番候補が多いかもしれませんね。

ちなみにウチは工事の関係でもう少し先の12月の３連休を狙ってます。