[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[1585: 住民板ユーザーさん2]

>>1584 住民板ユーザーさん4さん
私も鮫洲のバッカムニカのフードトラック呼びたいなとは思っていました。焼き立てピザはおいしい。
パンもいいですよね。ただ300世帯くらいだと需要が少ないのかな。タワーと合わせれば1000世帯超えるけども。

[1586: 住民の人に質問したいさん]

>>1585 住民板ユーザーさん2さん
以前近くの友人とトータル\10,000で出来立てのピザを近くで作ってもらえるサービスを利用しました。現在はマンションや住宅街にも出向いていて、便乗注文などいつも募集しておられるので、レジデンスでも呼べたら嬉しいですよね！土日であれば利用したいです！

[1587: 住民板ユーザーさん6]

>>1586 住民の人に質問したいさん
確かにマンションのピザイベントみたいな感じで楽しいかもしれないですね?！！

[1588: 住民板ユーザーさん9]

今日は八潮団地の花火の日だったんですね！！

[1589: 住民板ユーザーさん9]

>>1588 住民板ユーザーさん9さん
エール花火の一環だったのかな。近くで見られて嬉しかったです。

[1590: 住民板ユーザーさん1]

学区は人気ないけどね

[1591: 住民板ユーザーさん１]

https://x1mansion.com/primeparks-shinagawa-seasaideresidence
こんな記事見つけました

[1592: 住民板ユーザーさん1]

>>1587 住民板ユーザーさん6さん

たのしくない。大量のコロナ感染者が出たんですよ。楽観的にすぎます

[1593: 住民板ユーザーさん4]

>>1592 住民板ユーザーさん1さん

書き方が悪かったですね。すいません。ハードトラックだけ呼んで、自宅で家族でピザパーティーという意味です。

マンションの方々みんなでその場で食べるなんてもちろん考えてないですよ！コロナに対しては決して楽観的に考えていないのでご安心くださいね！

わかりづらい言い方してしまっただけなので、そんなに目くじら立てないでくださいね！

[1594: 住民板ユーザーさん3]

>>1591 住民板ユーザーさん１さん
そのサイトは購入検討する時に読みましたが今読み返してもかなりずさんな評価してますよね。
残債割れ計算の根拠となる情報もサンプル数や築年数に偏りがあるシーサイド周辺の物件に適用するにはいささかお粗末です。
家賃比較は旧UR賃貸としてますが、少し前から民間委託されて賃貸料や諸経費などがだいぶあげてます。
高専の生徒の声がとありますがほとんどグランドを使ってないので学生の声などほとんど聞こえません。そもそも高専でチャイムって使うのか？かなり想像で書いてる感じがします。タワーの記事では京急沿線をディスってますしね。
まあマンショブロガーは目立ってなんぼですから、面白く読めればいいでしょうが。
購入者として自分の資産価値もあるので間違った情報は残らないで欲しいものです。

[1595: 住民板ユーザーさん5]

>>1593 住民板ユーザーさん4さん
私も反対ですね。フードトラックだけ呼んでとおっしゃっていますが、周辺マンションの方やオフィスビルで働いている方や通りすがりの方など不特定多数の方も利用する可能性が少なからずありますよね？
誰でも利用できるフードトラックでしたら、マンション住民の方がその場で食べなかったとしてもその他の方がその場で食べたり集まったりする可能性もあると思います。ポイ捨てやニオイ、虫など様々な問題が出てきてしまうと思いますよ。不特定多数の人がマンション周辺に来るのも嫌ですね。

[1596: 住民板ユーザーさん1]

ピザならホールだし持ち帰らないと食べれないからポイ捨てとかはないんじゃない？

あと不特定多数の人が利用するかも、というのはコンビニや宅配業者の方も同様だからそんなに気にするところではないかも。

フードトラック楽しそうだけど、現実的には取りまとめる人とかもいないし色々規定もあるだろうから実現は難しいだろうな?。

[1597: 住民板ユーザーさん3]

>>1596 住民板ユーザーさん1さん

現状は難しいでしょうね。将来的には期待したいですが。
コメダ珈琲が近くにできただけでもかなりうれしい。
ボリュームが多いのにいつも頼みすぎてしまう。

[1598: 住民板ユーザーさん1]

クレストタワーのキッチンカー楽しいですね！

[1599: 住民板ユーザーさん1]

>>1598 住民板ユーザーさん1さん
私も今日気づきました。毎日いるんですかね？日替わりかな？

[1600: 住民板ユーザーさん1]

>>1599 住民板ユーザーさん1さん

通りすがりにチラシもらいました！9月いっぱいランチタイムとディナータイムで毎日やるみたいですよ！日替わりでいろんなお店が来るみたいです。

[1601: 住民板ユーザーさん1]

>>1599 住民板ユーザーさん1さん
お昼ご飯何回か買いましたよ！美味しいし毎日何かな？何かな？ってとっても楽しいです！うちのマンションもやってくれないかな

[1602: 住民板ユーザーさん8]

高専側に夜間駐車していたBMWとベンツ、フロントガラスに取締シール貼られてましたね

[1603: 住民板ユーザーさん1]

>>1602 住民板ユーザーさん8さん

いつも止まってるやつですか？最近ずっといますよね。

[1604: 住民板ユーザーさん1]

サブエントランスで子供たちが小石を出してるのに注意しないママとも4名…
きっと後片付けしない人たちなんだろうな。

[1605: 住民板ユーザーさん]

>>1604 住民板ユーザーさん1さん

夕方、郵便受の付近でよくたむろしている人たちですよね。狭い通路で話し込んでて通り辛いし、どいてくれなくて感じ悪いですよね。

[1606: 住民板ユーザーさん1]

妊婦の方がお一人いらっしゃるグループですか？

[1607: 住民板ユーザーさん6]

>>1604 住民板ユーザーさん1さん
いますね。エレベーター脇の石のオブジェに子供が乗っていても、平気でお喋りしていて驚きました。

[1608: 住民板ユーザーさん2]

>>1607 住民板ユーザーさん6さん
子供を持つ親です。
子供だから仕方ない、とは別の問題です。
みんなの物を大切にするのは当たり前の話で、どうにか出来ないのかな。
小石も片付けする清掃員さんのお陰でキレイに保ててるしオブジェが壊れたときの修理費も皆さんの管理費です。
この掲示板をみて、客観的にどうみられているか気づいて欲しいものと切に願います。

[1609: 住民板ユーザーさん1]

まさかあのオブジェに乗るのを注意しないとは…
未就園児の親ですが、子どもがあの石を触るのが好きで、オブジェに載せたりしています。
ただ、本人が満足した後は下に戻すようにしています。
戻すのを見てまた載せますが、また戻して…と片付けています。
一部の方々の行動で、終わったらきちんと片付けをしている親子まで冷たい目で見られるのは辛いです。

[1610: 住民板ユーザーさん3]

>>1605 住民板ユーザーさん
エレベーター付近でも集団でおしゃべりしていてベビーカー3台くらいど真ん中に置かれている時もよくあります。
中々どいてくれませんよね。
キッズルームもその方達がぞろぞろ入って行くのも何度も見かけ、他の方が入りづらそうでした。
子供があちこちイタズラしていても話に夢中で何も注意せずなのであまりいい気はしないですよね。

[1611: 住民板ユーザーさん2]

>>1610 住民板ユーザーさん3さん
気付いていてやめさせてません。
あまり…というか、完全に不快。。

[1612: 住民板ユーザーさん1]

>>1609 住民板ユーザーさん1さん
そもそも白い砂利の中に入ってる時点でどうかと思いますが、、、塩ビシートの廊下部分以外の植栽や砂利の中に平気で踏み入れる方の気持ちがわかりません、、、

[1613: 住民板ユーザーさん1]

>>1612 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
白い石の部分も含めての作品なのかと思っています。
我が家も小さい子供たちがいますが、中に入ってはいけないと言い聞かせています。

[1614: 住民板ユーザーさん3]

入ってはダメと言い聞かせて納得できる、聞き分けの良い子どもばかりではないのではないでしょうか？
親が必死で注意したり、気をそらそうとしても入ってしまう場合もありますよね？
そのような場面を何度か見かけました。
親が分かっていても、どうしようもできない時ってあると思います。
子どもが泣き叫べば、それはそれで公共の場で大声を出させるなんて非常識と言われてしまいますし。
皆さんはそのような時、引きずってでもやめさせていらっしゃるのでしょうか…

柵でもつければ砂利に入る子どもも少なくなるでしょうが…
もちろん、オブジェに入るような行動はやめさせるべきだと思います。

[1615: 住民板ユーザーさん2]

>>1614 住民板ユーザーさん3さん
きちんと親が我が子を諭していたら、周囲の人は不快にはならないはずです。子供をほったらかして、親が見て見ぬ振りをしながら自分達の話に興じている親の態度がおかしいという話だと思いますよ。

[1616: 住民板ユーザーさん2]

>>1614 住民板ユーザーさん3さん
1615さんの仰る通りです。例外なく不快だという話の流れではなく、親としてできる(すべき)最善の努力をしてる方を問題にはしていません。
(仮にやめさせようとして子供が泣いた場合、どうしてもエレベーターや砂利脇道に長く留まらなければいけないケースも希だと思いますが…)
少なくとも上記のケースは、1615さんに記載の通り、さも家の中で遊ばせてるような感覚でいることが常識がないと言っているだけです。因みに、やはり砂利が散乱して片付けされていませんでした。

[1617: 住民板ユーザーさん4]

>>1616 住民板ユーザーさん2さん
そもそも住人の迷惑になるような場所や、明らか多くの人が通る通路などに集団で溜まってお喋りしている事自体が非常識ですし、そこにさらに子供がいて子供達がいたずらなどしているのにも関わらず注意もせずにいる事が問題ですよね。
エントランスのソファーでも土足で立ったり飛び跳ねたりしているのも見かけた事ありますしもう少し周りの事を考えて欲しいと思いますね。

[1618: 住民板ユーザーさん]

VERYとかの雑誌が返却されないのも、彼女たちが原因ではないかと思ってます。
あんな非常識な住民がいて残念です。

[1619: 住民板ユーザーさん1]

色んな方が見たもの、感じていることを全て一つの事象に関連付けをするのは難しいですし、一瞬見ただけでの判断(本当は子供に注意していたけど偶々見た時には注意してなかっただけ)ということもあると思います。一方で、共用施設において迷惑だ、不快だと感じる方がいるのは事実だと思いますので、直接注意する、直接が無理ならコンシェルジュへ意見する等やっていくことでしか改善していかないのかなと思います。

[1620: 住民板ユーザーさん5]

>>1618 住民板ユーザーさん
偏見がひどい

匿名の掲示板で特定できる人の事をみんなで寄ってたかって悪口言うのってそれこそ子供みたいですよ

匿名掲示板なので本人とわからない形で投稿すべきではないでしょうか

[1621: 住民板ユーザーさん7]

>>1620 住民板ユーザーさん5さん
偏見は良くないですが、それだけ迷惑に思ってる人がいるという事と、そう思われても仕方ない行動をしているから多少はしょうがない部分もあると思いますよ。

路駐の件や、東側の騒音の件などもナンバーや部屋など分かる書き方されていますよね。
特定されないように書くのも難しいと思います。

[1622: 住民板ユーザーさん1]

ものすごく掲示板が荒れていて驚いています。
サブエントランスで1度子どもを遊ばせてしまったものです。不快に思われるかたがいらっしゃると思いつつ、このような行動をとってしまい、誠に申し訳ございません。ママ友にも共有させていただきます。

[1623: 住民板ユーザーさん1]

1618さんのお気持ちはわかりますが、
誰か行ったか分からないことを
特定するような言い方はご遠慮願います。

[1624: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランスでもベビーカーママ友グループの方々が真ん中で話していて、こちらがベビーカーで通ろうとしても全然よけてくれない事がありました。
端の方で話すとか、話していても周りに気を配って欲しいなと思います。また、すいません。の一言があれば違うんですけどね…。

[1625: 住民板ユーザーさん1]

1620さん、1620さん、
あなたの言い回しには、棘があると私は感じます。
誰のことか特定されないように一定の配慮した方が良いと思いますとか、もう少し揉めないように、言い方を工夫されてみてはいかがでしょうか。
言いたいことが相手にすんなり伝わらないと、折角のご意見が文句のように聞こえてしまうこともあるかと思うので。

さて今日も東棟で、またあの夜な夜なパーティー邸が騒いでいます。
窓を開けて騒いでいるので、特定されていますが、、、管理者が注意してもダメなんでしょうね。

[1626: 住民板ユーザーさん1]

>>1618 住民板ユーザーさん
それはナンバーが特定されてるからでしょ。
返却されないのが彼女たちが原因と何も証拠もないのに勝手に特定するのは非常識。そういう住民もどうかしてますね。非常識な親だけでなく、非常識な人もいるんですね。

[1627: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの機械洗浄ってそろそろでしたっけ？少しくすんできてる気がして。

[1628: 住民板ユーザーさん8]

>>1579 住民板ユーザーさん1さん

こんな会話をしてたのに、急に荒れた

[1629: 住民板ユーザーさん1]

最近、毎日のように近所を消防車が走行しているような気がしています。火事や事故が多発しているのでしょうか。心配になってしまいますね。

[1630: 住民板ユーザーさん1]

みなさんお気に入りのパン屋さんとかありますか？美味しいパン屋さんがあれば教えて欲しいです！

[1631: 住民板ユーザーさん2]

>>1629 住民板ユーザーさん1さん

このサイトが参考になりますよ。
https://shinagawa.goguynet.jp/
開店閉店情報もあり便利です。

[1632: 住民板ユーザーさん2]

>>1630 住民板ユーザーさん1さん
立会川のヤミーベーカリー
ちょっと遠いけどね。
ヴィドフランス跡にパン屋入らないかなあ。

[1633: 住民板ユーザーさん4]

>>1632 住民板ユーザーさん2さん
美味しそう！ありがとうございます！
早速今度行ってみます！
ヴィドフランス跡に美味しいパン屋さんが入るといいなぁ。

[1634: 住民板ユーザーさん5]

>>1630 住民板ユーザーさん1さん

大井町より、少しこちらのマンション寄りにラパンができるみたいです。戸越銀座まで買いにいっていたので嬉しいです。10/19だったと思います。