[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[1545: 住民板ユーザーさん1]

今年もプールとか出されている家庭ありますよね！私は水などの他の家庭に迷惑を掛けないようなマナーを守って貰えたなら、ある程度の声(子供なので)は仕方ないと思って割りきってます。ペットと同じと言えば語弊がありますが吠えるなって言っても難しい時はありますし。毎日でなければ良いと思いますよ。

[1546: 住民の人に質問したいさん]

そもそも規約で大量の水をベランダに流すことは禁止されているかと思うのですが。

[1547: 住民板ユーザーさん1]

プールの水はお風呂に捨てれば良いんじゃない？またはさすがにドバッて捨てる人は居ないと思うからそれはマナーの観点から少量づつ破棄すれば問題ないかと。

[1548: 住民板ユーザーさん1]

ドバっとジャバーンと捨てていたんですよ、お隣さんは。迷惑でしたね。

[1549: 住民板ユーザーさん1]

それは災難でしたね…
何かしら不満は必ずあるのが集合住宅の辛いところですよね。

[1550: 住民板ユーザーさん7]

>>1546 住民の人に質問したいさん

規約にありましたよね。 排水口の掃除の義務も規約にありましたが、 排水溝からあふれるような、お隣のベランダの床が濡れてしまうような量の水を流すのは規約違反な気がします。排水口の掃除を怠って詰まって水浸しとはわけがちがう。

[1551: 住民板ユーザーさん1]

今皆さんのやり取り拝見しましたが子供が居ない夫婦の私は東京でプールとかなかなか行けない環境で子供が遊んだり軽く水浴びるくらいなら優しい目で見てあげることは良い気がします。上がってないですが散歩しながらマンションを見てるとベランダで規約違反では?(布団を直干し、隣の方との壁に植物)という家も見受けられます。気持ちよく過ごしたいものですね

[1552: 住民板ユーザーさん1]

我が家も子供がいるので、やらせてあげたいお気持ちは分かりますが、、
気をつけていても水が階下へ落ちて洗濯物を濡らしてしまうかもしれないし、声も近所に響きます。
今後のお付き合いを考えると、私ならやめておきます。

[1553: 住民板ユーザーさん5]

>>1540
5階より上の階です。まさか上の方の階でもヤスデが出てくるなんて思ってもなかったのでびっくりしました。
定期的にベランダは掃除しているのですが、隣の方は掃除していないようなのでこちらにまでヤスデが侵入してきて困っています…

[1554: 住民板ユーザーさん1]

教えてください。ベランダの掃除をしたいのですが、洗面器で何往復もするのが大変です。ホースとアダプター(takagi)を競馬場前のDCMで購入したのですが、どの蛇口にも合いませんでした。マンションの蛇口に合うアダプターをご存知の方、教えていただけたら嬉しいです。

[1555: 住民板ユーザーさん1]

現在1時45分、騒音で目が覚めました。以前から苦情の多い東棟3?4階辺りの飛び跳ねるか踊るかのような振動音が凄いです。ベランダに行くとカラオケか大きな音で音楽を聴いてるのか、何にしても騒いでる音が聞こえます。注意されてないのかな？？お隣りや上下の方も起こされたと思います。ひどいなーとボヤキですみません。

[1556: 住民板ユーザーさん6]

>>1554 住民板ユーザーさん1さん

1070をごらんください

[1557: 住民板ユーザーさん1]

>>1555 住民板ユーザーさん1さん
わたしも今日の深夜↑の時刻くらいに飛び跳ねるような音で起きました。物凄い振動でしたね。こどもも起こされました。3階だと思ってました。

[1558: 住民板ユーザーさん1]

>>1555 住民板ユーザーさん1さん

またベランダでワイワイやってますね。夜中まで続くのか…はぁ。

[1559: 住民板ユーザーさん7]

通報してはいかがでしょう。異常な振動や叫び声が続くのですよね？
何か非合法な薬物を用いたパーティーかもしれないですし、こどもが怯えている等伝えて通報すれば動いてくれませんかね。被害者でローテーション組んで30分おきにピンポンするとか、周り10世帯ぐらいで押し掛けるとかしてテンション下げてやればいかがでしょう。

[1560: 住民板ユーザーさん1]

>>1554 住民板ユーザーさん1さん
ちょうど最近購入しました！
以前こちらで確認させて頂いたものでは無くこちらを購入しました。洗濯機から分岐できるようなものです。元栓のところのニップルを求めて行きましたが、店員さんにパッキンの劣化による水漏れを防ぐためにこちらをおすすめされました。前日にキッチンの水栓用に別のものを勧められましたが、どうやっても合わずで。。この辺りのマンションには対応してない商品だと詳しい方に伺いました。

[1561: 住民板ユーザーさん1]

>>1560 住民板ユーザーさん1さん

大変ですね。グランドメゾンはベランダに蛇口付いてるみたいです。羨ましいですね。

[1562: マンション住民さん]

>>1561 住民板ユーザーさん1さん
グランドメゾンも二重床なのに上階の音が響いたり、ゴキブリ出たり大変みたいですよ。

[1563: 評判気になるさん]

そりゃグランドメゾン買えるお金があればグランドメゾン買ってるよ
価格以外こっちが勝ってる点０だし

[1564: 住民板ユーザーさん7]

>>1563 評判気になるさん
節操ない。。。呆れる。

[1565: マンション検討中さん]

そこまではっきり言う必要はないですよね

[1566: 住民板ユーザーさん5]

>>1555 住民板ユーザーさん1さん
騒いでいる部屋が特定されているならば管理室か、それでも治まらないなら普通に警察の出番じゃないですかね。どなたかが仰ってますが、、ピンポンして直接押しかけるのは止めたほうがいいかもですね。そもそも深夜に人の迷惑も省みず大騒ぎするなんて、常識ある大人とも思えないので管理室や警察など外部に注意してもらうのが住民の安全のためかも、と思いました。

[1567: 住民板ユーザーさん8]

>>1566 住民板ユーザーさん5さん

夜中だと管理室誰もいないとかでは？
警察呼んでも誰かが敷地内に招き入れなければならないし…

[1568: 住民板ユーザーさん1]

>>1566 住民板ユーザーさん5さん
迷惑してる旨書いてポスト投函してみては？
次の日コンシェルジュ経由でも良いですし

[1569: 住民板ユーザーさん4]

>>1567 住民板ユーザーさん8さん

部屋が特定できているならばってことなので、警察に騒音元の部屋へインターホンとかで注意？してもらうとかってことじゃないでしょうかね、多分ですが。。

[1570: 住民板ユーザーさん1]

値段関係なくこちらのマンションを選びましたよ！
具体的にどの部分がとは言いませんが、双方に良し悪しがあると思います。皆さんそれを鑑みて購入してると思いますよ。

[1571: 住民板ユーザーさん1]

グランドメゾンより劣るのはしょうがないですね、そこは認めましょう

[1572: 住民板ユーザーさん4]

>>1571 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ出しの時間を守らないアホのせいで、玄関開けるとカラスとGにご挨拶となるマンションのことですね？

[1573: 住民板ユーザーさん1]

煽って荒れさせようとする人がいますね。価値観は人それぞれ。他のマンションと比べたり悪口書くのやめてください。ここの住人じゃないかもしれませんが。
それより、ホテルとのコラボ、良いですね。お隣同士、よい関係でいられそうです。

[1574: 住民板ユーザーさん9]

>>1573 住民板ユーザーさん1さん

理事会だよりにもいくつか要望案載ってましたね。実現したらいいなと思います。

[1575: 住民板ユーザーさん3]

最貧民マン

[1576: 住民板ユーザーさん7]

>>1573 住民板ユーザーさん1さん
メゾンの名前が出る度に雰囲気が一変しますね。
他のマンションに書き込んでまでよくやるよ…
価格も大して変わらないのにマウントとりたがる
ほんと節操ない。。

[1577: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションはとても平和なので面白くないのでしょう。確かに他のマンションを批判したりとかするような方はここ選ばないような気がしますね。

[1578: 住民板ユーザーさん1]

坪単価で言えばほぼグランドメゾンと同じですよね。理由は批判っぽくなるので言いませんが逆にこちらが高くてもこちらにしたと思います。
そして住んで見てこちらにして本当に良かったと確信しました。

[1579: 住民板ユーザーさん1]

あちらにもお邪魔した事がありますが、上の方と同じく、我が家はこちらを選んで正解だったと感じています。
本当に平和でいいですね。こちらは。
タワーやグランドメゾンの掲示板は荒れていて怖いですし。

[1580: 内覧前さん]

私もメゾンもタワーも買えましたが、値段うんぬんではなく、いろいろな環境でマンションを買うかは判断するので、そもそもどっちが勝ってる、負けてるという発想自体が意味がないですよね。無視すればいいと思います。
かんぜんな思い付きなんですが、フードトラックとかマンションに誘致できるもんなんでしょうか？みなさまも在宅勤務されており、週に一回とか限定でチャレンジしてもいいかもしれないなと思いました。当然匂い等が発生するので、アンケートは管理組合でとる必要があると思いますが。在宅勤務だけでカバーできるお仕事でない方も多いかとおもいますが、毎日の食事の用意が我が家も大変で、楽できてちょっと楽しめるようなことがあればいいな～と思いました。

[1581: マンション住民さん]

私も予算1億でメゾンもタワーも白金ザスカイも買えましたがここに決めました。
最高です！（＾＿＾）

[1582: マンション住民]

品川区で新築のマンションが購入出来る方は、それなりの方しかいないと思ってましたが
心が穏やかでない方もいるんですね。ここのマンションはGMやPPSTに比べると、明らかに単価は安いですし、コスパはいいですよ。
エレベータや廊下ですれ違っても、しっかりとご挨拶していただける方がほとんどですし。
僕も、ここにして本当に良かったと思います。

[1583: 住民板ユーザーさん1]

勝者の余裕ですかね
地域最高のマンションと感じます

[1584: 住民板ユーザーさん4]

>>1580 内覧前さん
実現したらいいですね！私はパン屋さんがあまりないのでパン屋さんのフードトラックがきたらいいのになーって思います(^^)

[1585: 住民板ユーザーさん2]

>>1584 住民板ユーザーさん4さん
私も鮫洲のバッカムニカのフードトラック呼びたいなとは思っていました。焼き立てピザはおいしい。
パンもいいですよね。ただ300世帯くらいだと需要が少ないのかな。タワーと合わせれば1000世帯超えるけども。

[1586: 住民の人に質問したいさん]

>>1585 住民板ユーザーさん2さん
以前近くの友人とトータル\10,000で出来立てのピザを近くで作ってもらえるサービスを利用しました。現在はマンションや住宅街にも出向いていて、便乗注文などいつも募集しておられるので、レジデンスでも呼べたら嬉しいですよね！土日であれば利用したいです！

[1587: 住民板ユーザーさん6]

>>1586 住民の人に質問したいさん
確かにマンションのピザイベントみたいな感じで楽しいかもしれないですね?！！

[1588: 住民板ユーザーさん9]

今日は八潮団地の花火の日だったんですね！！

[1589: 住民板ユーザーさん9]

>>1588 住民板ユーザーさん9さん
エール花火の一環だったのかな。近くで見られて嬉しかったです。

[1590: 住民板ユーザーさん1]

学区は人気ないけどね

[1591: 住民板ユーザーさん１]

https://x1mansion.com/primeparks-shinagawa-seasaideresidence
こんな記事見つけました

[1592: 住民板ユーザーさん1]

>>1587 住民板ユーザーさん6さん

たのしくない。大量のコロナ感染者が出たんですよ。楽観的にすぎます

[1593: 住民板ユーザーさん4]

>>1592 住民板ユーザーさん1さん

書き方が悪かったですね。すいません。ハードトラックだけ呼んで、自宅で家族でピザパーティーという意味です。

マンションの方々みんなでその場で食べるなんてもちろん考えてないですよ！コロナに対しては決して楽観的に考えていないのでご安心くださいね！

わかりづらい言い方してしまっただけなので、そんなに目くじら立てないでくださいね！

[1594: 住民板ユーザーさん3]

>>1591 住民板ユーザーさん１さん
そのサイトは購入検討する時に読みましたが今読み返してもかなりずさんな評価してますよね。
残債割れ計算の根拠となる情報もサンプル数や築年数に偏りがあるシーサイド周辺の物件に適用するにはいささかお粗末です。
家賃比較は旧UR賃貸としてますが、少し前から民間委託されて賃貸料や諸経費などがだいぶあげてます。
高専の生徒の声がとありますがほとんどグランドを使ってないので学生の声などほとんど聞こえません。そもそも高専でチャイムって使うのか？かなり想像で書いてる感じがします。タワーの記事では京急沿線をディスってますしね。
まあマンショブロガーは目立ってなんぼですから、面白く読めればいいでしょうが。
購入者として自分の資産価値もあるので間違った情報は残らないで欲しいものです。