[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[1485: 中古マンション検討中さん]

ここで話題になるといなくなったり、ほとぼりさめるとまた始めたり。今日は気持ち玄関から奥目に1台。。

[1486: 住民板ユーザーさん5]

コロナ影響ではあるかと思うのですが、エレベーターのボタンを鍵の銀色の尖ってる部分で押されている方、多く見かけます。
引っかき傷みたいに跡が残ってしまうし、同じエレベーターに乗り合わせたときにその行為を見かけると、複雑な気分です…。
気にしすぎですかね…。

[1487: 住民板ユーザーさん1]

>>1483 住民板ユーザーさん1さん

ベンツのどっちかは忘れましたがいつも外に留まってるモデルの車が普通に敷地内に入っていって立体駐車場のエリアに進んでいくの見かけました。
単純に入出庫が面倒なだけで路駐している感じです

切符張られれば良いのに。
反則金ではなく前科がつく罰金刑になるはず

[1488: 住民板ユーザーさん1]

>>1487 住民板ユーザーさん1さん

来訪者も有料で立体に停められるので、もしかしたら契約車じゃないかもしれませんね。

[1489: 住民板ユーザーさん1]

>>1487 住民板ユーザーさん1さん

車庫法違反というものですかね？？
夜間であれば8時間の駐車がこれにあたるようなので適用されそうです。証拠の写真を複数回撮って提出してみようかな。

[1490: マンション住民さん]

自分もそういう無神経な人、気になります、、、

[1491: 住民板ユーザーさん1]

証拠写真はやり過ぎな気がします。
駐車よりも今日ラウンジで話されていたのですが夜間(八時以降)のペットの鳴き声が気になる方が居るみたいです。
屋内で飼育されていると思うのですが網戸にする季節がら鳴き声が聞こえるみたいで……さすがにベランダに出してる人は居ないと思いますが隣人問題でペットは悩みますよね。

[1492: 住民板ユーザーさん1]

証拠写真全然やりすぎじゃないと思いますが。
売りに出されている部屋早速値下げしましたね。

[1493: 住民板ユーザーさん1]

それでもまだまだ高すぎだと思いますが。

[1494: 住民板ユーザーさん1]

車庫法違反ですよね。
駐車開始と終わりの時刻に二回通報して、警察に車庫法違反だと認識して貰えば大丈夫ですよ。
そうでなくても、不審な車が停まってると通報すればちゃんと対応してくれます。
車庫法違反は重大な犯罪ですからね。

[1495: 住民板ユーザーさん1]

>>1493 住民板ユーザーさん1さん

コロナ前は実際10パーくらい上乗せで契約に至ってる部屋もあるので、落としどころはその辺でしょうか。

[1496: 住民板ユーザーさん1]

今、外から火薬のような変な臭いがします。
花火の後のような…
何か焦げてるのかな

[1497: 住民板ユーザーさん1]

エレベータの閉じるボタンの周り、確かに傷が酷いですね、、、鍵で傷つけるとかどんな考えからなんでしょうか汗
エントランス入って出たところの植栽周りの砂利も子供が遊んだのか散乱してました。

[1498: 住民板ユーザーさん1]

>>1492 住民板ユーザーさん1さん
警察に行って東側の通りを駐禁に指定してもらったり出来ないんですかね

[1499: 住民板ユーザーさん7]

>>1497 住民板ユーザーさん1さん

せめて丸いキーホルダー側で押せよ。。。と思います。外から帰ってきたらエレベーターだけ避けてもリスクは変わらんような。

[1500: 住民板ユーザーさん7]

>>1498 住民板ユーザーさん1さん
仮に駐車禁止に指定されたとすると、「荷物の積卸しのための停止で５分を超えない時間内のもの及び人の乗降のための停止を除く駐車」が違反になってしまうので、そのような要望を出すことに反対します。
配達業者に、２人のペアで1件5分以内に済ませる、もしくはコンシェルジュに言って敷地内に駐車することを強いることになりますので、非現実的です。
現状、消火栓の前後5mと車の出入口前後3mは駐停車禁止で、警察による取り締まりの実績もあります(見かけました)ので、現状より重くする必要を感じません。車庫法違反はそのとおり対処すればよく、数台の車庫法違反車のために全住人の利便性を下げるような要望はやめて頂きたいです。

[1501: 住民板ユーザーさん1]

不審な車が止まっている、という通報なら良いんですかね。配達や一時的な駐車は仕方ないですが、常用なのは不審ですよね。普通に邪魔ですし。

[1502: 住民板ユーザーさん2]

>>1500 住民板ユーザーさん7さん
大半のマンションが前面道路駐車禁止になってそうですがそんなに配達業者にとって駐車禁止にしたところで大きな問題ですかね？
一部の人が路駐できることが全住民の利便性に関係するとは思えませんがどうでしょうか。

[1503: 住民板ユーザーさん7]

>>1501 住民板ユーザーさん1さん
車で通行する際に邪魔かどうかについては、私は車を持っていないので意見はありませんが、不審な車ということであればどんどん通報すべきだと思います。

[1504: 住民板ユーザーさん7]

>>1502 住民板ユーザーさん2さん
Amazon、佐川、生協のトラックは路駐しているようですね。ヤマトは営業所が近いので台車で持ってきているようですが。駐車禁止となると、ドライバーが運転席で待機していても5分以上は違反なので、合法なのは来客用駐車場か近隣のコインパーキングとなります。当日再配達が難しくなったり時間指定の遅延が予想されます。点検業者やアフターの業者の車も止まっていることがありましたね。引っ越しや家具の配達が重なったら来客用駐車場はすぐに埋まります。敷地内の駐車は危ないのでなるべく避けたいですし、ゴミの日はできません。

住人の一部が一晩とか長時間放置しているのが問題なら、証拠を記録した上で車庫法違反で通報するとか、駐車場を借りている車なら理事会として警告するとか、警告を無視するなら駐車場の使用を禁止する(車庫証明が必要なので外部で借りるはめになる)とかすればいいと思います。
なお、深夜限定の駐車禁止とできるのであれば、配達や業者には影響しないので賛成です。

[1505: 住民板ユーザーさん1]

以前からずっと気になっていたのですが、エントランスやエレベーター付近、ゴミ置き場付近に大量発生しているダンゴムシってどうにかならないんですかね…
1、2匹とかではなく10匹以上は必ずいるので虫が本当に苦手な為あそこを通るたびに鳥肌立ちます、、、
エレベーターの中には踏まれたのか死骸も結構あってとても不快です…

[1506: 住民板ユーザーさん3]

>>1505 住民板ユーザーさん1さん
理事会便りにはヤスデに対応して粉末薬剤を使用する可能性があることが書かれていました。
雨が降り出すと地中の虫が溺れないように地表に出てくるのは避けられないので適切に対応するしかないですね。

[1507: 住民板ユーザーさん1]

うちのマンションの掲示板は平和でいい。
このマンションを選んでやっぱり正解だったなぁ。

[1508: 中古マンション検討中さん]

５階で売住戸でました。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_94321146/

[1509: 住民板ユーザーさん1]

>>1508 中古マンション検討中さん
肝心なリビングの画像を出さないのですね。カウンターがどんな感じなのか。

[1510: 住民板ユーザーさん1]

逆梁アウトフレームじゃないですよね汗ただの柱が外に出てるアウトフレーム、、、

[1511: 住民板ユーザーさん]

>>1510 住民板ユーザーさん1さん

せっかく抜けていて見晴らしがいいですから、逆梁アウトフレームだと眺望悪くなりますからね。
最近は逆梁アウトフレームってあまりなくないですか?

[1512: 住民板ユーザーさん1]

物件の特徴の所にスマートキーと託児所の記載ありますがうちのマンションそんなのないですよね…？

[1513: 住民板ユーザーさん1]

>>1512 住民板ユーザーさん1さん
タワー棟の内容をコピペしてるのかもですね汗

[1514: 住民板ユーザーさん3]

今謎の破裂音が東側の八潮の方から散発的に聞こえる。
前も聞こえたけど何の音なんだろう？

[1515: 住民板ユーザーさん1]

3階に住んでいるものです。
今朝ベランダを見たらタバコの吸殻が記憶にないのに落ちていました。上から落ちてきたのでしょうか風で上に舞い上がってきたのでしょうか......謎です。。

[1516: 住民板ユーザーさん]

汚いお話ですいません。
昨日の夜、トイレの蓋を開けたら、便器に謎のカタツムリのような虫が付いていました。流しても取れず、トイレ洗剤をかけたら流れていきました。場所的に排水管から上がってきたしか考えられず。そのような事は初めてでご意見頂きたく。
トイレは毎日掃除しております。

[1517: マンション住民さん]

皆さん、洗濯機はどちらの機種をご利用ですか？給付金での買い替えを予定しているのですが、実際のサイズ感や使用感なども含めて知りたいなと思いまして。

[1518: 住民板ユーザーさん1]

5階もう売れたんですかね。
何組か内覧の方見かけましたが。

[1519: 住民板ユーザーさん5]

>>1518 住民板ユーザーさん1さん
SUUMOとかの掲載が無くなってますね、売れたのかもしれませんね！
私も内覧の方を何組か見かけました。

[1520: 住民板ユーザーさん1]

今日東側の道路にガラスの破片が散らばってたので皆さん、特に小さい子がいる方は気をつけてください…。

[1521: 住民板ユーザーさん]

>>1520 住民板ユーザーさん1さん

なんで壊した人は片付けないんですかね?

[1522: 住民板ユーザーさん１]

>>1521 住民板ユーザーさん
本当ですよね…。割とエントランスに近い辺りだったので危険だし迷惑かかるのが予想できたはずなのに…

[1523: 住民板ユーザーさん3]

>>1517 マンション住民さん

うちはシャープのドラム式使ってますが快適です！
ESシリーズですが、上に空間も出来ますし、
サイズ感もちょうど良い感じです。

[1524: 住民板ユーザーさん6]

>>1523 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございます！シャープですね、調べてみます！

[1525: 住民板ユーザーさん7]

今朝から、またインターネット繋がらないような？

[1526: 住民板ユーザーさん5]

>>1525 住民板ユーザーさん7さん

我が家も繋がりません。
また通信障害ですかねぇ…

[1527: 住民板ユーザーさん3]

>>1525 住民板ユーザーさん7さん

つながらないですね。
以前と同様にルーターが機能していないようだ。IPが169で始まるのになってる。

[1528: 住民板ユーザーさん1]

また繋がらないですね。
今までのマンションで障害が起こった事はないのですが…こんな頻繁に起きるって普通なのでしょうか？

[1529: 住民板ユーザーさん7]

>>1528 住民板ユーザーさん1さん

うちは、昨晩復旧し、現在も使えています。コンシェルジュに聞いてみた方がよいと思います。

[1530: 住民板ユーザーさん1]

ここ最近隣のベランダからヤスデがきているようで、ベランダに出た際隣のベランダから数匹ヤスデが歩いてきているのを目撃してしまいました。よく見るとその他にもヤスデの死骸のようなものが隣のベランダの溝？に何匹か溜まっていました。この場合コンシェルジュの方に相談すれば駆除などしてもらえるのでしょうか？隣の方はあまりベランダには出ていないのか落ち葉などのゴミや虫の死骸など放置されているようです…

[1531: 住民板ユーザーさん1]

雑誌の返却率が悪すぎると思いませんか？特にファッション雑誌のVERYは2月以降すべてありません。一体誰が借りたまま盗んでいるのでしょうか。

[1532: 住民板ユーザーさん5]

>>1531 住民板ユーザーさん1さん
本当にひどいなと思います。最近はどうせないだろうと雑誌をチェックしに行くこともしなくなりました…。
何故返さないのか不思議でならないし、同じマンションにそのような方がいることが残念です。

[1533: 入居済みさん]

皆様。元々付属してる水切りってなんだか使いにくくないですか？水が微妙に溜まるし、調理したものをシンクに落とそうとすると邪魔だし。部屋によって付属するキッチンも微妙に違うとは思いますが、良い水切りご存知ないでしょうか？

[1534: 住民板ユーザーさん1]

>>1532 住民板ユーザーさん5さん
メルカリとかに転売してたり、、、
記名制で貸し出してるんですか？