京浜急行電鉄株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-18 10:19:01
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プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL:http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地:東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅(B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅(駅舎)より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線JR京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.71m2~89.73m2
売主:京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ

[スレ作成日時]2017-08-28 16:09:27

現在の物件
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
プライムパークス品川シーサイド
 
所在地:東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 (B出口より)
総戸数: 335戸

[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか?

1465: 住民板ユーザーさん4 
[2020-05-18 11:14:14]
高専や運河沿いに緑が多く、高専側からの風向きのときはグラウンドで障害物がないためけっこう吹き上がってきますね。鳥も多いし(=食べ物の虫が多い)。台風のときは屋上の緑化の土(茶色い丸いやつ)が落ちてくるし、ベランダ床面を触ると黒くなる(排ガス?)し、掃除はめんどいですが大事です。。。 たしか、排水口を掃除しないといけないとかいう規約があったような。
1466: 住民板ユーザーさん1 
[2020-05-18 12:41:23]
>>1465 住民板ユーザーさん4さん
教えて頂いてありがとうございます!たしかに見えるところや触れるところは掃除してましたが排水溝もこまめに確認しないとですね!

1467: 住民板ユーザーさん4 
[2020-05-18 13:06:02]
>>1466 住民板ユーザーさん1さん
家によるかとは思いますが、各住戸に排水口があるわけでなく、2戸に一つのところがあるのでこんな規約があるのだと思います。隣の家からの排水によって汚れた排水溝・排水口を掃除するのは不快ですが、そういう部屋を買ったのだから仕方ないと思い掃除するようにしています。 排水溝の幅のホウキとチリチリを通販で買ったら、ちょっと楽になりました。
1468: 住民板ユーザーさん2 
[2020-05-18 13:21:20]
>>1466 住民板ユーザーさん1さん
以前排水溝は必ず定期的に掃除しないと詰まりやにおいの原因になるので必ず掃除してくださいという内容の紙が恐らく各家庭のポストに入っていましたよ!
ゴキブリなどもそこから入ってきたりする可能性もあるので少し気にして掃除するのがいいと思います。
1469: マンション住民さん 
[2020-05-18 14:10:53]
いつもごみ庫は昼間開きっぱなしになってるのって消防上どうなんだろうと最近思います。誰でも入れる状態になってるので放火などの危険などありそうな気がするんですよね。
1470: 住民板ユーザーさん3 
[2020-05-18 15:01:27]
>>1469 マンション住民さん
多分ですが、状況的にコロナ対策という意味もあるんじゃないかな?って思ってます。ウィルスを留まらせない為ではないでしょうか。長時間ゴミ捨て場で作業される方もいると思うので。
コロナ以前もたまに開放されてましたが、ニオイもこもりやすいだろうし換気の意味もあるのかと!
1471: 住民板ユーザーさん1 
[2020-05-19 01:01:05]
ゴミを両手に持ってる時に鍵を開けたりするのが大変なので、開いてると助かります。匂いが篭ってないのもよいことです。
1472: 中古マンション検討中さん 
[2020-05-22 17:22:25]
1473: マンション住民さん 
[2020-05-22 17:56:53]
これまた強気な値段、、、。直床なのに2重床って書いてありますね汗
1474: 住民板ユーザーさん1 
[2020-05-23 20:20:57]
>>1472 中古マンション検討中さん

ギャグみたいな価格ですな
1475: 住民板ユーザーさん1 
[2020-05-24 09:12:44]
直床だからか結構上の住人の生活音響きますよね?戸を閉める音、走り回る音など住んでる方の配慮にもよると思いますが、2重床で販売して後々トラブルにならないのかな…
1476: 住民板ユーザーさん1 
[2020-05-24 09:39:39]
最近は直床のが響かないって言っている方もいますが実際はどうなのでしょうね。
私の感覚では、二重床に住んでいた事もありますが、さほど変わらないと思います。
生活音や足音などほとんど気になりません。
子どもの走り回る音もする時ありますが、大した事ないですね。
それよりも西側の窓開けた時の車の音が1番気になります;
話がそれましたが…
1477: 住民板ユーザーさん1 
[2020-05-24 13:54:55]
購入した際に直床の方が響かないと言われましたが、在宅勤務を始めてから、常に上の階のどんどんという音や走り回る音が気になります。(ボールをついてるの?というような規則的な音も…)
以前住んでいたところでは真上に小さいお子さんが3人いる家族が住んでいらっしゃいましたが、気になったことなかったので…
1478: 住民板ユーザーさん1 
[2020-05-24 13:57:36]
1477に補足ですが、以前住んでいたのは二重床の家です。
1479: 住民板ユーザーさん1 
[2020-05-24 17:49:20]
直床でも二重床でも建物によって違うって事ですね。
1480: マンション住民さん 
[2020-05-25 11:58:31]
この値段で売れれば、資産価値が暴騰ですね。
住民としては嬉しいことです。
1481: 住民板ユーザーさん1 
[2020-05-29 07:50:57]
強気すぎ。高すぎでしょ。売れないと思います。
1482: 住民板ユーザーさん1 
[2020-05-30 00:38:41]
オレンジのアウディ、シルバーのベンツ、ホワイトのベンツ、この3台が夜通しグラウンド側に停まっている。先日はかなり非常識な位置に停められていた。時々来客用の駐車場に停まっている事もあるので管理側は少なくとも誰の物なのか把握していると思うが、どうして何の対応も出来ないのか。
1483: 住民板ユーザーさん1 
[2020-05-30 23:57:02]
>>1482 住民板ユーザーさん1さん
今日も2台止まってますね。住民の方なのでしょうか。ちょっと不穏な感じ。
1484: 住民板ユーザーさん 
[2020-05-31 11:48:59]
>>1482 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず通報した方がよさそうな感じですね。
1485: 中古マンション検討中さん 
[2020-05-31 20:47:39]
ここで話題になるといなくなったり、ほとぼりさめるとまた始めたり。今日は気持ち玄関から奥目に1台。。
1486: 住民板ユーザーさん5 
[2020-05-31 21:53:31]
コロナ影響ではあるかと思うのですが、エレベーターのボタンを鍵の銀色の尖ってる部分で押されている方、多く見かけます。
引っかき傷みたいに跡が残ってしまうし、同じエレベーターに乗り合わせたときにその行為を見かけると、複雑な気分です…。
気にしすぎですかね…。
1487: 住民板ユーザーさん1 
[2020-05-31 22:44:05]
>>1483 住民板ユーザーさん1さん

ベンツのどっちかは忘れましたがいつも外に留まってるモデルの車が普通に敷地内に入っていって立体駐車場のエリアに進んでいくの見かけました。
単純に入出庫が面倒なだけで路駐している感じです

切符張られれば良いのに。
反則金ではなく前科がつく罰金刑になるはず
1488: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-01 04:20:38]
>>1487 住民板ユーザーさん1さん

来訪者も有料で立体に停められるので、もしかしたら契約車じゃないかもしれませんね。
1489: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-02 14:32:36]
>>1487 住民板ユーザーさん1さん

車庫法違反というものですかね??
夜間であれば8時間の駐車がこれにあたるようなので適用されそうです。証拠の写真を複数回撮って提出してみようかな。
1490: マンション住民さん 
[2020-06-02 17:51:58]
自分もそういう無神経な人、気になります、、、
1491: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-02 22:06:19]
証拠写真はやり過ぎな気がします。
駐車よりも今日ラウンジで話されていたのですが夜間(八時以降)のペットの鳴き声が気になる方が居るみたいです。
屋内で飼育されていると思うのですが網戸にする季節がら鳴き声が聞こえるみたいで……さすがにベランダに出してる人は居ないと思いますが隣人問題でペットは悩みますよね。
1492: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-03 07:54:37]
証拠写真全然やりすぎじゃないと思いますが。
売りに出されている部屋早速値下げしましたね。
1493: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-03 07:58:15]
それでもまだまだ高すぎだと思いますが。
1494: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-04 15:08:49]
車庫法違反ですよね。
駐車開始と終わりの時刻に二回通報して、警察に車庫法違反だと認識して貰えば大丈夫ですよ。
そうでなくても、不審な車が停まってると通報すればちゃんと対応してくれます。
車庫法違反は重大な犯罪ですからね。
1495: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-04 20:39:36]
>>1493 住民板ユーザーさん1さん

コロナ前は実際10パーくらい上乗せで契約に至ってる部屋もあるので、落としどころはその辺でしょうか。
1496: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-04 22:39:16]
今、外から火薬のような変な臭いがします。
花火の後のような…
何か焦げてるのかな
1497: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-08 20:45:20]
エレベータの閉じるボタンの周り、確かに傷が酷いですね、、、鍵で傷つけるとかどんな考えからなんでしょうか汗
エントランス入って出たところの植栽周りの砂利も子供が遊んだのか散乱してました。
1498: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-08 20:46:18]
>>1492 住民板ユーザーさん1さん
警察に行って東側の通りを駐禁に指定してもらったり出来ないんですかね
1499: 住民板ユーザーさん7 
[2020-06-08 20:54:17]
>>1497 住民板ユーザーさん1さん

せめて丸いキーホルダー側で押せよ。。。と思います。外から帰ってきたらエレベーターだけ避けてもリスクは変わらんような。
1500: 住民板ユーザーさん7 
[2020-06-08 21:44:56]
>>1498 住民板ユーザーさん1さん
仮に駐車禁止に指定されたとすると、「荷物の積卸しのための停止で5分を超えない時間内のもの及び人の乗降のための停止を除く駐車」が違反になってしまうので、そのような要望を出すことに反対します。
配達業者に、2人のペアで1件5分以内に済ませる、もしくはコンシェルジュに言って敷地内に駐車することを強いることになりますので、非現実的です。
現状、消火栓の前後5mと車の出入口前後3mは駐停車禁止で、警察による取り締まりの実績もあります(見かけました)ので、現状より重くする必要を感じません。車庫法違反はそのとおり対処すればよく、数台の車庫法違反車のために全住人の利便性を下げるような要望はやめて頂きたいです。
1501: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-08 23:51:08]
不審な車が止まっている、という通報なら良いんですかね。配達や一時的な駐車は仕方ないですが、常用なのは不審ですよね。普通に邪魔ですし。
1502: 住民板ユーザーさん2 
[2020-06-08 23:56:55]
>>1500 住民板ユーザーさん7さん
大半のマンションが前面道路駐車禁止になってそうですがそんなに配達業者にとって駐車禁止にしたところで大きな問題ですかね?
一部の人が路駐できることが全住民の利便性に関係するとは思えませんがどうでしょうか。
1503: 住民板ユーザーさん7 
[2020-06-09 01:57:17]
>>1501 住民板ユーザーさん1さん
車で通行する際に邪魔かどうかについては、私は車を持っていないので意見はありませんが、不審な車ということであればどんどん通報すべきだと思います。
1504: 住民板ユーザーさん7 
[2020-06-09 02:32:34]
>>1502 住民板ユーザーさん2さん
Amazon、佐川、生協のトラックは路駐しているようですね。ヤマトは営業所が近いので台車で持ってきているようですが。駐車禁止となると、ドライバーが運転席で待機していても5分以上は違反なので、合法なのは来客用駐車場か近隣のコインパーキングとなります。当日再配達が難しくなったり時間指定の遅延が予想されます。点検業者やアフターの業者の車も止まっていることがありましたね。引っ越しや家具の配達が重なったら来客用駐車場はすぐに埋まります。敷地内の駐車は危ないのでなるべく避けたいですし、ゴミの日はできません。

住人の一部が一晩とか長時間放置しているのが問題なら、証拠を記録した上で車庫法違反で通報するとか、駐車場を借りている車なら理事会として警告するとか、警告を無視するなら駐車場の使用を禁止する(車庫証明が必要なので外部で借りるはめになる)とかすればいいと思います。
なお、深夜限定の駐車禁止とできるのであれば、配達や業者には影響しないので賛成です。
1505: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-22 12:31:31]
以前からずっと気になっていたのですが、エントランスやエレベーター付近、ゴミ置き場付近に大量発生しているダンゴムシってどうにかならないんですかね…
1、2匹とかではなく10匹以上は必ずいるので虫が本当に苦手な為あそこを通るたびに鳥肌立ちます、、、
エレベーターの中には踏まれたのか死骸も結構あってとても不快です…
1506: 住民板ユーザーさん3 
[2020-06-22 18:26:54]
>>1505 住民板ユーザーさん1さん
理事会便りにはヤスデに対応して粉末薬剤を使用する可能性があることが書かれていました。
雨が降り出すと地中の虫が溺れないように地表に出てくるのは避けられないので適切に対応するしかないですね。
1507: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-25 18:18:06]
うちのマンションの掲示板は平和でいい。
このマンションを選んでやっぱり正解だったなぁ。
1508: 中古マンション検討中さん 
[2020-06-26 16:41:52]
1509: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-27 10:52:08]
>>1508 中古マンション検討中さん
肝心なリビングの画像を出さないのですね。カウンターがどんな感じなのか。
1510: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-27 11:21:25]
逆梁アウトフレームじゃないですよね汗ただの柱が外に出てるアウトフレーム、、、
1511: 住民板ユーザーさん 
[2020-06-27 23:03:32]
>>1510 住民板ユーザーさん1さん

せっかく抜けていて見晴らしがいいですから、逆梁アウトフレームだと眺望悪くなりますからね。
最近は逆梁アウトフレームってあまりなくないですか?
1512: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-29 02:02:11]
物件の特徴の所にスマートキーと託児所の記載ありますがうちのマンションそんなのないですよね…?
1513: 住民板ユーザーさん1 
[2020-06-29 15:22:58]
>>1512 住民板ユーザーさん1さん
タワー棟の内容をコピペしてるのかもですね汗
1514: 住民板ユーザーさん3 
[2020-07-06 20:27:31]
今謎の破裂音が東側の八潮の方から散発的に聞こえる。
前も聞こえたけど何の音なんだろう?

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