[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[1301: 住民板ユーザーさん1]

掲示板にも出てますが雑誌が全号返却されてないものがいくつかあるみたいですね。そんなあり得ないことする住人がいるなんて残念すぎます、、、
早急に貸し出し方法について改善してほしい。

[1302: 住民板ユーザーさん1]

>>1300 住民板ユーザーさん1さん
基礎がないので、アンカー等で固定は難しそうですね。防水だけは切らないようにして頂きたいです。

[1303: 住民板ユーザーさん4]

>>1302 住民板ユーザーさん1さん
万が一損傷した場合でも補償や修理は全て楽天もちなのでいいんじゃないかなと私は思います。
最初からアンテナ設置を前提としたマンションなんて、携帯が普及した時期的にもそこまで多くないと思いますので多くは後付けでしょうが、問題の起きた話は聞きませんし。

[1304: 住民の人に質問したいさん]

携帯基地局アンテナ設置の件、このスレットが参考になるかと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15434/

人体への影響、アンテナが稼働した場合に発生するであろう音、アンテナ故障時にマンションへの立ち入り時間についてが気になるところです。

[1305: 住民板ユーザーさん1]

パーティールーム借りようと思うのですが、設備の内容が判らなくて（汗）

備え付けのテレビとかキッチン、トイレとか室内にあるのでしょうか。
キッズルームも同時に貸し切って利用したいとおもっているのですが…

[1306: 住民板ユーザーさん4]

>>1305 住民板ユーザーさん1さん

テレビはなかったと思います。
コンシェルジュに聞くと、皿とかあるもののリストを見せてくれますよ。予約がないときであれば中を見れるはず。まずは相談してみては。

[1307: 住民板ユーザーさん1]

>>1306 住民板ユーザーさん4さん

テレビは無いのですねー
あるものリスト見せてもらうことにします！

[1308: 住民板ユーザーさん8]

>>1305 住民板ユーザーさん1さん

パーティルームの貸切がない時はキッズルームと繋げて開放しているので、キッズルームに行けばパーティルームも見れますよ

[1309: 住民板ユーザーさん8]

>>1304 住民の人に質問したいさん
人体への影響は証明のしようがなく、音は実際に設置しないとわかりませんが、外の設置なのであまり気にする必要がないのでは？
また、マンションの立ち入りって屋上に勝手に上がらないでしょう。管理人がいる時限定でしょ？

[1310: 住民板ユーザーさん3]

>>1308 住民板ユーザーさん8さん
最近貸し切りなくてもパーティールーム側のパーティション閉められていませんか？コンシェルジュにお願いすれば開けてみられると思いますが。

[1311: 住民板ユーザーさん1]

パーティールーム内は、キッズスペースとキッチンスペースそれぞれにトイレが付いてますよ。
冷蔵庫、電子レンジもあります。
割れない素材のケユカのお皿やコップ、おはしやカトラリーもあります。鍋もありますが、包丁など危険なものはありません。
ティッシュなどもないので、持っていくことをおすすめします。

[1312: 契約済みさん]

そこは契約で縛らないと、基本的に24H365Dの稼働が前提の設備なので、夜間に障害があった場合にオンサイト保守が稼働しますというお話です。

[1313: 住民板ユーザーさん1]

もちつき大会やるのですね。

[1314: 住民板ユーザーさん4]

今日羽田新ルートの試験運用されたみたいですね。実際家にいた方の感想聞きたいです。

[1315: 住民板ユーザーさん4]

>>1314 住民板ユーザーさん4さん
ベランダに出て初めて気付きました。
思ったよりうるさくないと思いました。

[1316: 住民板ユーザーさん1]

加藤製作所のホテルの1階テナントがコメダ珈琲みたいですね。これは人気出そう。

[1317: 住民板ユーザーさん1]

>>1316 住民板ユーザーさん1さん
うれしい！楽しみです。

[1318: 住民板ユーザーさん1]

楽しみですよね！7月上旬オープンだそうです。

[1319: 住民板ユーザーさん7]

>>1318 住民板ユーザーさん1さん

情報源教えていただけますか？
ホテル併設ならモーニングもやってますよね。楽しみです！

[1320: 住民板ユーザーさん1]

>>1319 住民板ユーザーさん7さん
コメダの求人サイトに出てましたよ。勤務時間が6:00～23:00でしたので、モーニングもあるっぽいです。ワイヤーズホテルのホームページも開設されてますね。

[1321: マンション住民さん]

https://g.co/kgs/N1ZeHU
↑これですか？
確かに住所調べると加藤製作所と一緒ですね。
変なテナント入らなくてよかったです。

[1322: 住民板ユーザーさん1]

>>1321 マンション住民さん
ですです。
他チェーンのレストランが入るより、コメダというのが、加藤製作所さん分かってる！って感じですよね。コメダはこの辺にありませんし、小さな子供がいる方には刺さるんではないでしょうか。

[1323: 住民板ユーザーさん4]

>>1322 住民板ユーザーさん1さん
大森のイトーヨーカドー(遠い)にあるくらいしか思いつきませんね。
シロノワール大好きなので嬉しいです

[1324: 住民板ユーザーさん1]

>>1322 住民板ユーザーさん1さん

小さい子いないけど刺さってますよ！笑
本当にチェーンのレストランよりずっといいです
想像していたものよりずっと良くてビックリ
雰囲気的にもベストです

[1325: 住民板ユーザーさん1]

>>1324 住民板ユーザーさん1さん
私も以前からどんなレストランが入るのか勝手に考えていて、これといったものが思いつかなかったのですが、コメダと聞いてなるほど！と思いました。私もベストだと思います。

[1326: 住民板ユーザーさん3]

ワイヤーズホテルの看板ちょっと明る過ぎですね。主張が強すぎる。まだ玄関側だから帰ってくる時見るだけだけど。

[1327: 住民板ユーザーさん4]

エントランスのマットお試し期間終わっちゃいましたね。特に雨の日、マットがあるといいなと感じましたが、皆さんどう思われました？

[1328: 住民板ユーザーさん4]

>>1327 住民板ユーザーさん4さん
自分もあった方が良いなと思いました。濡れると滑りやすく、色も汚れが目立ちやすいので

[1329: 住民板ユーザーさん2]

プライムタワーとの共用設備の相互利用って…多数派の意見なのでしょうか？

[1330: 住民板ユーザーさん2]

>>1329 住民板ユーザーさん2さん
初めて聞きました。特に不自由してないので自分は相互利用は必要ないです。

[1331: 住民板ユーザーさん4]

>>1329 住民板ユーザーさん2さん
タワーの屋上に行ってみたい気持ちはありますが、私は他は特にないです。あちらにもパーティールームやゲストルームがあったと思いますが、こちらが混んでる時に向こうは空いてるとは思えませんし、予約が複雑になりそうで面倒そうですね。
キッズルームとか会議室とかの需要があるのでしょうかね？こちらのメリットがなさそうで。。
了承してもいいのは、機械式駐車場の空きを貸し出し(あくまでレジデンス優先)くらいですかねー。

[1332: 住民板ユーザーさん2]

>>1330 住民板ユーザーさん2さん
>>1331 住民板ユーザーさん4さん
うちのレジデンスの理事長から、プライムタワーの共用設備の相互利用の提案があったようですが却下されたそうです(当然ですよね)。
私も知らなかったのですが、プライムタワーの友人からあちらの理事会だよりを見せてもらいました。初耳だったのでびっくりで。。

[1333: 住民板ユーザーさん4]

>>1332 住民板ユーザーさん2さん

向こうからしたらグレードの低い共用設備をわざわざ遠くへ使いに行くことはないですもんね。どうしても空きがないならともかく、むしろタワーが混むかもと思われたのでは。共用施設の使用料は割安になっているということは管理組合費の負担があるということ。金銭的には相互利用は難しいですよね。ダメ元で言うだけ言ってみたとか？

[1334: 住民板ユーザーさん7]

>>1333 住民板ユーザーさん4さん
プライムタワーさんの掲示板にも同じようなこと書いてありました。ダメ元で了承されたらラッキーくらいの感覚なんでしょうかね。にしても理事長判断でなんでもできてしまうのは何だか。。

[1335: 住民板ユーザーさん4]

>>1334 住民板ユーザーさん7さん
もしあちらがOKだったとしても、さすがに理事長判断ではスタートできませんから大丈夫でしょう。規約とか使用細則の変更が必要だし、需要も費用もトラブル対応も未知数です。
今までの変更等でも事前にアンケートやお知らせ等ありましたし、とりあえず可能性があるか確認したかっただけではないかなと思います。

[1336: 住民板ユーザーさん3]

こちらのゲストルームも民泊に利用されたら困りますし、相互利用は不要かと。

[1337: 住民板ユーザーさん1]

面倒なことが多くなりそうですから、タワーの方と行き来できなくて良いと思います。

[1338: 住民板ユーザーさん3]

そうですね。
こちらもゲストルームとか予約困難な状況なのに風俗とか変な使い方で予約されては迷惑ですしね。
その一件を知ってから駐車場の枠も渡したくなくなる気分になりました。
まあキッスルームの往来くらいなら建物間のママ友同士の交流を図る目的という意味なら検討の余地が有ってもいいかな、とも思いますが、まあアチラがいやがるでしょうね。

[1339: 住民板ユーザーさん1]

今となれば管理会社が同じくらいで特に交流とか関係も無いので他の近隣マンションと同じように付き合えばいいと思いますね

[1340: 住民板ユーザーさん1]

結局、玄関マットは採用されなかったのでしょうか？

[1341: マンション住民さん]

玄関マットやタイル清掃など、色々試していただいてるのはとてもありがたいのですが、試用やその結果どうするのかなどについて、OICOS等で随時お知らせいただけると助かりますよね。

[1342: マンション住民さん]

私だけかもしれませんが、エントランス入った時にコンシェルジュの後ろの扉が開いていて中の雑多な書類等のラックとかが見えているのがいつも気になってます。なかなか伝えようにもいいづらくて、、、あと日々カウンターの上にビラ？など置かれてるものが増えてきているのもなんかセンスないなーと思ってしまいます。

[1343: 住民板ユーザーさん4]

>>1341 マンション住民さん
毎月理事会をやっているはずなので、そろそろ理事会だよりがくるのだろう、それに書いてあるのだろうと思いますけど、早く連絡欲しいですよね。
マットはダスキンの一定期間お試しで貸してくれるやつでしょうが、サイズと値段(月何回交換)があるので、どこに置くべきかや頻度など、どうしたのかなぁと。

[1344: 住民板ユーザーさん4]

>>1342 マンション住民さん
カウンターの上がごちゃごちゃするとカッコ悪いですよね。同感です。ラックはこっちから見える面に布でもあてて見えにくくしてもらうといいかもしれませんね。

[1345: 住民板ユーザーさん1]

東側の道路に、いつも同じ白い車が路駐しているような気がします。気になっている方いらっしゃいますか？

[1346: 住民板ユーザーさん4]

>>1345 住民板ユーザーさん1さん
白いベンツがよくとまってますねー
法律的にはセーフ？なんですかね？

[1347: 住民板ユーザーさん3]

>>1346 住民板ユーザーさん4さん

駐車禁止エリアでは無いので駐車違反にはなりませんね、多分。

しかしながら保管場所法違反には該当するかもしれません。
端的に夜間に8時間以上駐車していたら違法ですね。

[1348: 住民板ユーザーさん1]

>>1347 住民板ユーザーさん3さん

確か反則金は無いですね、保管場所違反は。
駐車違反より軽い、と言う意味ではなく他の法律違反と同じで刑事罰が課せられ前科が着くやつですよ。

[1349: 住民板ユーザーさん1]

結構邪魔ですよね。すぐ移動できない駐車は違反かと。警察言えば駐禁切れるかと思います。
朝、マンションから出てきた人が乗り込んでたから、住民関係なんだと思いますが。

[1350: 住民板ユーザーさん1]

エントランス入って左側の飾り棚に管理組合か何かの表彰状が飾ってあるのですが、、、、汗
田舎の実家の居間みたいな様相になってきましたね涙

[1351: 住民板ユーザーさん4]

>>1350 住民板ユーザーさん1さん
品川区からの緑化に対する表彰状？でしたかね。そろそろしまって欲しいものです。もう充分周知されましたよね。。。

[1352: 契約済みさん]

川崎ナンバーの白いベンツ、本当に問題だと思います。住民らしいんですが、高いガレージ台を払っている住民の方もいますので、管理会社でどうにかしてほしいです。
一度、警察に迷惑駐車で問い合わせようかと思いますがどうでしょうか。
取り締まりしてもらえないんでしょうか。

[1353: 住民板ユーザーさん7]

>>1352 契約済みさん
長時間駐車されていて、危険だと通報すればすぐ来てくれます。

[1354: 住民板ユーザーさん6]

駐車場代を支払っているものとしては、違法駐車はいただけないですね。
賞状は賛否あるようですが一個人の意見としてしばらく飾っておいて良いものだと思っております。

[1355: 住民板ユーザーさん1]

「ベンツ買ってカツカツで駐車場代ケチってるw」とか影で言われるの気にならないタイプの持ち主ですかね。
自分なら恥ずかしくて出来ないけど。

[1356: 住民板ユーザーさん1]

ここ最近どんどんコロナウイルスが蔓延していますね。
鮫洲運転免許試験場や品川区の保育園で保護者と園児の感染も発覚したそうです。
マスクや消毒液を買いたくても中々売っていないのですが、この辺でここなら売ってるという場所ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

[1357: 住民板ユーザーさん7]

>>1356 住民板ユーザーさん1さん

新馬場のほうの、マルエツに消毒ジェルは結構な数おいてありましたよ。手ピカジェルのように、外出先などで使うタイプです。

[1358: 住民板ユーザーさん2]

>>1347 住民板ユーザーさん3さん
駐車禁止の看板立ってると思いますが、、、停車も確か5分までしかダメな気がします。

[1359: 住民板ユーザーさん2]

>>1358 住民板ユーザーさん2さん
西側に朝停車してる横浜ナンバーの車と勘違いしてました、、、すみません

[1360: 住民板ユーザーさん2]

今コロナウイルスで色々騒がれていますが、当マンションのキッズルームなどはしばらく利用可能のままなんでしょうか？
コンシェルジュの方々も通常通りの勤務のままなんですかね？
コンシェルジュの方でマスクをしていない方をお見かけしたり、キッズルームやその他設備を利用するに当たって少し気になりました。

[1361: 住民板ユーザーさん1]

羽田新ルートで飛んでるの初めて今日見てます。意外と煩くなくて良かったです。むしろ見ていて楽しい。

[1362: 住民板ユーザーさん1]

23時になろうかと言う時間にオーディオの振動が部屋に響いています。
常識のない音量と時間帯で度々感じます。

[1363: 住民板ユーザーさん2]

>>1362 住民板ユーザーさん1さん
迷惑ですね。
発生源の部屋特定できていますか？管理会社に相談してみては？

[1364: 住民板ユーザーさん1]

迷惑ですよね。我が家も重低音の振動に困って管理組合に相談しましたが、改善されていません。

[1365: 住民板ユーザーさん3]

>>1364 住民板ユーザーさん1さん
我が家もです。辛いです。
複数の人が悩まされているなら、規約の変更などで対処できないですかね。オーディオやテレビの音は規制が難しいと思いますが…

[1366: 住民板ユーザーさん2]

>>1365 住民板ユーザーさん3さん
本人にはポスト投函とかで通知はされてるんでしょうか？

[1367: 匿名さん]

>>1365 住民板ユーザーさん3さん
それはお辛いですね。
騒音は難しいので、きちんとした対策が必要ですよね。
因みに、どの向きの棟で、何階かお分かりになりますか？

[1368: マンション住民さん]

常識のない人が隣人だと辛いですね。
隣人は選べないですからね。

[1369: 住民板ユーザーさん7]

>>1353 住民板ユーザーさん7さん
車庫法違反の車が停まっていると110番すれば対応してくれますよ。

[1370: 住民板ユーザーさん3]

>>1367 匿名さん

東棟です。
他の方はどのあたりか検討ついていますか。

[1371: 住民板ユーザーさん1]

>>1370 住民板ユーザーさん3さん

さらに上層階でしょうか？

[1372: 住民板ユーザーさん1]

音には気をつけてますが、心配だな。もし我が家の騒音ならコンシェルジュから注意して頂きたいな。

[1373: 入居予定さん]

自分でも出してる音がどのくらい隣人に響いてるのかわからないので、どんどんコンシェルジュや組合通して本人に通知してほしいです。自分も含め、、、

[1374: マンション住民さん]

音響設備（スピーカー）は壁から離し、
床に直置きしないようにするのが良いみたいですよ。

[1375: 住民板ユーザーさん1]

アドバイスありがとうございます、テレビは壁から20センチほど離しておいてます、もちろん床に直置きではありません。スピーカー類はありません。でも隣の家や上下に迷惑かけていないか不安になりました。

[1376: 住民板ユーザーさん4]

近所のピザ屋さんがデリバリーやテイクアウトを始めたようです。あまり外に出たくないですし、ここは美味しいのでおすすめです
https://www.facebook.com/136614433092966/posts/2906610776093304/?subst...

[1377: 住民板ユーザーさん1]

青物横丁のお世話になってるパン屋さんがおやすみなんですが、みなさまおすすめのパン屋さんありますでしょうか？

[1378: 住民板ユーザーさん1]

>>1377 住民板ユーザーさん1さん
パン屋さんは知らないので参考にならないかもしれませんが、イオンの中のピカールの冷凍クロワッサンとチョコの入ったミニロール家で焼くだけなのですがとてもおいしかったです。美味しいパン屋さん見つかると良いですね！

[1379: 入居前さん]

>>1378 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。
普段は、ラヴィアンクレールさんでパンを買ってるのですが、コロナの影響でしばらく土日が営業なさらないので、どうしようかなと悩んでいるところです。
ピカールの冷凍のパンは買ったことないので、こんど試してみます！ありがとうございます。

[1380: 入居予定さん]

濡れた傘をいつものように玄関横にかけていたら、ポストに注意の紙が入っていましたが、
ポストを見ないとその紙の存在にも気が付きませんでしたし、乾くまで置いているだけなのに、理事会？で承認されたとのことで、人の家の前の傘が目障りに感じる方がいるということを知り、少しびっくりしています。（今後気を付けるようにはしますが、玄関広いわけではないので、どこで傘を乾かせばいいのか悩みます）

[1381: 住民板ユーザーさん4]

>>1380 入居予定さん
規約上はダメなのと、風の強い日などガタガタうるさかったり飛ばされて危険だったりするのでダメだという理由でしょう。何度か理事会だよりで周知されたり、個別に注意などされてると思います。　見た目が問題となった背景として、5本とか大量にビニガサをかけてるお宅がいたのもあると思います。
本数制限や何階以上はダメとか決めるのもおかしな話です。
家では、出かける際にリビングに広げたり、ベランダに飛ばないよう紐などで固定した上で干したりしています。

[1382: 住民板ユーザーさん4]

>>1380 入居予定さん
あと、急いでいるときはタオルで軽く拭いてから浴室に広げて暖房乾燥機つければすぐ乾きます。

[1383: 入居予定さん]

>>1382さん
なるほど、見た目以外の理由もあるのなら納得です。（見た目の件に関しては確かに複数本ビニール傘をずっと外にかけているお宅がありますね）
普段理事会だよりもあまり見ないので、今後ちゃんと見るようにします！
ありがとうございました。

[1384: 住民板ユーザーさん1]

採金例のベンツ見かけませんね

[1385: 住民板ユーザーさん1]

>>1384 住民板ユーザーさん1さん
採金ではなく最近でしたよ

[1386: 匿名]

お昼過ぎ頃からベランダで4?5人、会食BBQ？をしている雰囲気で盛り上がっている人達がいました。住人と恐らく来客者。蝋のような匂いと焦げた匂い、スモークサーモン？のような匂いもしました。窓を閉めても換気扇をまわすと外の匂いが入ってきて何だかムカムカ。コロナ禍で自粛が求められてる時期に集まって何やってんの？とボヤキたくなりました。疲れますね。

[1387: 住民板ユーザーさん3]

>>1386 匿名さん
私も見ました。東側の3階の方ですね。非常識ですね。

[1388: 住民板ユーザーさん4]

>>1386 匿名さん
3階東側の方ですね。散歩でたまたま高専側通りかかったら火？煙？が見えたので、驚きました。共用部で火気を使っちゃいけないって、、中学生レベルですかね？

[1389: 住民板ユーザーさん4]

>>1388 住民板ユーザーさん4さん
わたしも見ました。3階の人です。迷惑すぎる。。

[1390: 匿名]

わたしも見ました。3階東側の方ですね。迷惑です。

[1391: 住民板ユーザーさん1]

来客者も何も思わなかったんですかね。
そこまで日本の常識から外れた行動されてると外国の方の集まりだったのかな、とも思えます。
ベランダで常時犬をゲージで飼っていた世帯も外国の方でしたし

[1392: 住民板ユーザーさん4]

火が見えるような状態だと大変危険ですね。火災にはならなかったようでとりあえず良かったです。皆様、次にそのような状態を見かけたらまず消防へ119を、次に写真を撮ってコンシェルジュカウンターへ(部屋を特定のため)。よろしくお願いいたします。

[1393: 住民板ユーザーさん1]

日本人だと思いますよ。話し声もかなり聞こえました。
外から見ればどの部屋かすぐに特定できましたし、コンシェルジュに伝えた時点で既に何人もの方から苦情があがっていたそうです。

[1394: 住民板ユーザーさん4]

バイク置場の奥のフェンスにロックしてあった自転車もそれですかね。迷惑行為やり放題でけしからんですね。

[1395: 住民板ユーザーさん1]

なんだ、単なるウェイ系のヤカラか

[1396: 住民板ユーザーさん1]

>>1386 匿名さん
そんな人が居たなんてびっくりしました、みんなしんどい思いをしながら自粛しているのに、来客者まで呼んでいるなんて最低ですね。ベランダでバーベキューなんてどれだけ危ない行為か分からないなんて相当頭悪いですね。

[1397: 住民板ユーザーさん1]

コンシェル、即クレーム入れたんですかね

[1398: 住民板ユーザーさん1]

最近シフバーのベンツAクラスの車よく東側に路駐してません？昼も夜も

[1399: 住民板ユーザーさん1]

皆さんのアドバイス頂きたいです。
うちの斜め上の階の方が、掃除機ゴミをベランダの外に捨てていて、風でうちのベランダに落ちてきて、コンシェルジュさんに相談しても、改善されないですが、どうすればいいのでしょうか？

[1400: 入居済みさん]

え。。。紙パック式じゃないダイソンとかの掃除機でそのゴミをベランダから外に捨ててるって事ですか？