[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[1251: 住民板ユーザーさん5]

>>1249 マンション住民さん
天井に汚れありますよね。私も気になってました。

[1252: 住民板ユーザーさん7]

>>1250 マンション住民さん
よく小学生くらいのお子様がソファーやスタディールームに溜まっているのでそういうのがあるともしかして…？と思ってしまいました。
マンション住人以外がエントランスやスタディールームに溜まるのはありなのでしょうか？
マンション敷地内に子供用の自転車がズラーっと5、6台くらい並んでいたりと少し気になります。

[1253: マンション住民さん]

スタディールーム、子供だけで使われたりしてるんですね、、、
誰が壁の傷とか直すんでしょうか。

[1254: マンション住民さん]

正直中学生以下の子供の使用は保護者同伴のみ利用可能などにしてほしいです。
自分の家のようにいたずらしたりされたら困ります。

[1255: 住民板ユーザーさん1]

スタディブースは小学生以上は使えるし、来訪者も使えると使用細則に書いてあった。
気になったから、キズを見ましたがイスのひじ掛けが当たってできたキズだと思います。

[1256: マンション住民さん]

使用規則変更依頼出したほうがいいですね。
共用部はマンション住人全員の資産です。
建ってまだ１年しか経っていないのに一部の住人の利用によって
汚損、破損されるような状態が確認できたら、
規則を改めて見直す必要があると考えます。

[1257: 住民板ユーザーさん7]

>>1256 マンション住民さん

外部の使用を規制するならまだしも、小中学生に使わせないというのは、明らかにいたずらされたという証拠がないと難しいでしょうね、、。

[1258: 住民板ユーザーさん1]

掲示板にも出てましたが、雑誌もVERY、CREA、東京カレンダー等が、全て返却されなくなっているみたいですし、スタディルームの傷もあるので、本棚の辺りからスタディルームを見渡せる監視カメラ付けた方がよさそうですね。

[1259: 住民板ユーザーさん8]

>>1258 住民板ユーザーさん1さん
返却されてない物は結構前から色々ありましたよね。
その辺の管理をきちんとした方がいいかもしれませんね。
傷の件も確認しましたが結構目立ちますし椅子の真後ろの壁などにも傷があり、ひじ掛けが当たっただけの傷には見えませんでした。
仮にひじ掛けが当たっただけの傷だとしてもみんなが使う場所なので乱雑に扱わず、利用の仕方など見直した方がいいと思いますね。
来訪者が使用可能らしいですが、小学生がお友達を連れて何時間もそこでゲームをするのは本来のスタディールームの使用目的と違うような気がします。

[1260: 住民板ユーザーさん1]

>>1258 住民板ユーザーさん1さん
返却されてない本、前から気になってました。雑誌は持ち帰らずスタディルームのみで読むようにしてはどうかな？と思います。もし貸出するなら図書館のように誰に何を貸しているか管理するべきだと思います。

[1261: 住民板ユーザーさん1]

>>1258 住民板ユーザーさん1さん
自分も防犯カメラは賛成です。
図書については貸し出しノートなどを置いて必ず記名させるようにしたほうがいいと思います。

[1262: 住民板ユーザーさん1]

皆さん色々と意見があるのですね。
規約変更とか、ここで意見を言うだけでなく理事になって本当に変えるようにしたください。
ここで意見を言っても何も変わりません。
文句は言うけど、何もしないのでは何も変わらないですよね。

[1263: 住民板ユーザーさん5]

>>1262 住民板ユーザーさん1さん
今すぐ理事になるというのは無理があるので、ここでのみなさんの意見を聞いてから、また具体的な解決策を考えて理事にご提案させて頂くのではダメなんですか？
こうした方がいいんじゃないか？こうして欲しいと思っているがみなさんはどうか？というのを文句というのはなんだかあまりいい気がしませんね、、

もしここで意見を言うのがダメで理事になって変えてと言うのなら、ぜひあなたに理事になって変えて頂きたいと思います！

[1264: 住民板ユーザーさん1]

>>1263 住民板ユーザーさん5さん
結局、自分では何もしなくて他人任せ何ですね。
変更を望んでいる今、理事になった方がいいのではないのですか？今すぐ無理って、いつならいいのですか？輪番で回ってきた時もできないって、拒むんじゃないのですか。

[1265: 住民板ユーザーさん4]

ちょうど来期の理事の立候補募集中では。もし可能ならば立候補するのはいかがでしょう。それは無理でも、分譲なら組合員なので理事じゃなくても理事会に参加して協議することできますよ。また、意見書を書いて管理組合に提案し、理事会で協議してもらうこともできます。
ここで意見を言い合うことについては、不特定多数が見れるから問題とか、結局何も変わらないから無駄という意見もその通りだと思います。が、ネガティブな話題じゃなければ、他の方の反応を見て具体的な提案にするというのはあってもいいのでは。
ホントは、オイコスに掲示板機能があったらいいなと思うのですけど。

[1266: 住民板ユーザーさん5]

>>1264 住民板ユーザーさん1さん
順番が回ってきたら必ず理事会に参加しますし、立候補して協議出来る時間があればしたいのですが。
こちらの何を知って言っているのか分かりませんが、仕事もしていますし理事会に参加するからには中途半端にやりたくないので仕事で忙しい時期の今すぐに出来ないと言ったまでです。
ここの掲示板で様々な意見がある事を踏まえて理事会で解決策を提案していきたいと思っていますが、それが他人任せですか？

[1267: 住民板ユーザーさん8]

>>1265 住民板ユーザーさん4さん
意見書、理事会への参加を検討した上でこちらで意見を言っています。

[1268: 住民板ユーザーさん4]

>>1267 住民板ユーザーさん8さん

なら私はいいと思います。
管理をきちんとの件、賛成です。コストはかかりますし被害も金額的には大したことないかもしれませんが、悪い事を野放しにする悪影響は放置できないと思います。

[1269: 住民板ユーザーさん8]

>>1268 住民板ユーザーさん4さん
今はまだ一年程しか経っていませんが、これが5年後、10年後と続くと被害も金額も大きくなっていく可能性もありますし、管理の件も皆様が使う場所なので気持ちよく使えるにはどうすればいいかなど色々理事会にて協議出来ればと思っています。
ここに書かれている意見なども参考にしていきたいと考えています。

[1270: 住民板ユーザーさん8]

本日スタディルームの傷、見に行ってみましたが、たしかにひどい傷でしたね。。

[1271: 住民板ユーザーさん4]

>>1270 住民板ユーザーさん8さん
そういうのは全て文句になってしまうそうなので、理事会に立候補し、協議して自分で変えていかなければいけないそうです。

[1272: 入居済みさん]

BS見るにはやはり品川ケーブルテレビと契約して機器を付けないと見られませんよね？

[1273: マンション住民さん]

オイコスに住民専用の掲示板がないので、ここが使いやすいんですよね。
理事会にどんな意見が上がっているか随時シェアーできない現状のシステム上、
ここで意見や問題を書き込むことは悪いことではないように自分は思います。
むしろ、部外者から見ても住民の共用部に対する意識がしっかりしているという捉え方もできるんじゃないかと思います。

[1274: 入居済みさん]

何か特別な機器っているのでしょうか？
我が家はふつうにテレビ線をテレビにつないだら見れます。
もしかしたら分配器がないのではないでしょうか？

[1275: 住民板ユーザーさん4]

>>1272 入居済みさん
地デジの信号とBSの信号が混じって壁の端子まで来てるので、テレビやレコーダーがBS対応していれば、分波器(分配器？)とケーブルがあれば見られると思いますよ。(wowowとかの有料チャンネルは契約したことないので分かりません)

[1276: 入居済みさん]

ありがとうございます。分波器買ってみます。

[1277: 住民板ユーザーさん4]

>>1276 入居済みさん

まず、地デジの方に刺してある線を外して、BS側に刺してみて、BSが見られるか確認してみてはいかがでしょう。それで地デジは見られないがBSは見られる状態なら、分波器？分配器？で両方見られるようになるはずです。

[1278: 住民板ユーザーさん5]

他のマンションで話題になっていますが、修繕積立金は問題なく積み上がっていくしくみでしたっけ？

[1279: 住民板ユーザーさん1]

最近寒くなってきたので床暖をつける時間が増えてます。
ただ、なんとなくですが去年よりも効きが悪いような気がします。
まだ一年程なので故障という訳では無いと思うのですが、考えられることして
昨年末入居したときは既に全世帯の床暖使用割合が今より高いため、建物自体が暖まっていることで効きがよかったのかな、、と
そこで引渡しご直ぐに入居した方にお聞きしたいのですが、昨年の今頃と年末で床暖の効果の差はどれくらい違いますか？個人的なご意見でも結構です！

[1280: 住民板ユーザーさん1]

>>1279 住民板ユーザーさん1さん
我が家は12月の初めが引き渡しで、その日に引っ越ししました。床暖は去年と同じくちゃんとあったかくなってますよ！！気になるようでしたら長谷工さんに問い合わせた方が良いですよ！

[1281: 住民板ユーザーさん1]

マンションの裏の道路に駐停車している車が多いのが気になります。タクシーやトラックが休憩していたり、普通の車が止まっていたり色々。夜道は結構暗いし監視カメラも定点的にある感じではないので、子供が車に引き込まれたりとかしたら怖いなって思ってしまいます。でもしょうがないのかな。

[1282: 入居済みさん]

皆様、床暖ってどれくらいつかってますか？エアコンとの併用すべきなのか、どれくらいの馬力（？）で床暖をつかったほうがいいのか、いまいち使いどころがわからず、足元がちょっと寒いなと思ったら、2~3位の火力でONにしてます。何かおすすめの使い方とかありますでしょうか？

[1283: 住民板ユーザーさん1]

うちの犬が柴犬に襲われ、小さいですが怪我をし、流血もありました。
飼い主はご年配で止める力もないのか、放置で、無視していました。実は今回2回目で、1回目の時は怪我はなかったのですがその後警戒し、見かけても近づかないようにしていたのですが、今回はちょっと休憩していた木陰の後ろからからいきなり噛み付いてきました。飼い主は顔を見せることはなく、こちらも関わりたくなかったので犬のケアを優先するべく帰宅し、怪我を見つけました。
わんちゃん飼っていらっしゃる方、お散歩の際はご注意ください。

[1284: 住民板ユーザーさん4]

>>1283 住民板ユーザーさん1さん
それは災難でしたね。年をとって管理できないなら飼ってはいけないと思います。
ちなみにどの辺りでしょうか？うちも気をつけないと。

[1285: 住民板ユーザーさん3]

>>1283 住民板ユーザーさん1さん

飼い主は日本語が通じない感じの方ですか？
東側の棟でルール無視(もしくは理解できない)の住人さんが居るようです。

[1286: マンション住民さん]

敷地のどのあたりでしょうか？
放置とのことですが、放された状態ということですか？

[1287: 住民板ユーザーさん1]

>>1284 住民板ユーザーさん4さん

先日は2階につながっているお庭でした。1回目はマンションの横？と申しますか、八潮橋のあたりでした。本当に、お気をつけください…。

[1288: 住民板ユーザーさん1]

>>1285 住民板ユーザーさん3さん
お話ししていないので、定かではありませんが、一見普通の日本人のおばあさまです。

[1289: 住民板ユーザーさん1]

>>1286 マンション住民さん

わかりにくく申し訳ありません、放置 というのは放し飼いということではなく、騒動の後にこちら側に（相手は死角でしたので）顔も出さず謝罪もせず、という意味です。

[1290: 住民板ユーザーさん4]

>>1287 住民板ユーザーさん1さん

重ねて質問申し訳ありません。
2Fにつながっているお庭というのがよくわからないのですが、もしかしてペデストリアンデッキのことですか？オーバルガーデン(イオンなど)からタワーにつながっているデッキ？

[1291: 住民板ユーザーさん1]

>>1290 住民板ユーザーさん4さん

皆さま大変失礼致しました、こちら、レジデンスの方でしたのをいま気づきました…タワーの方です、混乱させてしまい申し訳ありませんでした、あちらに投稿し直します。

[1292: 住民板ユーザーさん4]

>>1291 住民板ユーザーさん1さん

レジデンス民でも、わんこの気分次第でタワーの方に散歩に行くこともありますし。お気になさらず。
勝島運河、散歩コースにオススメです。

[1293: 住民の人に質問したいさん]

私は朝寒いのが苦手なので、タイマーで7時に着くようにして出かける前に切れるようにしています。朝起きてリビングに行くと部屋が暖まっているので快適です。

夜は気になったときに手動でいれています。ほぼ毎日つけるとそれなりにガス代はかかりますが快適なので。火力はご質問者さんと同じく2－3くらいです。

[1294: 住民板ユーザーさん1]

昨晩、お台場の花火が見えましたね。音も聞こえてそれなりのものでした。毎週土曜にやるみたいです。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

1年点検は皆さん何か書いてお出しになりましたか？

[1296: 住民板ユーザーさん1]

屋上緑化の状況を初めて知りました。
ハト小屋というのですね。

[1297: 住民板ユーザーさん1]

>>1296 住民板ユーザーさん1さん
ハト小屋っていうのは設備の配管などを取り出すために設けられた屋上の小さな立ち上がり部分を指していうみたいですね。

携帯の電波って実際どうなんですかねー。

[1298: 住民板ユーザーさん1]

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
電波塔の件は、私は良いと思いますが、直下の住戸の方の意見を優先で考えて決めて頂ければよいと思います。耐過重的に問題なくても、直上にあれがあると不安に思う方もいると思うので。

[1299: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場のレンタルサイクル前の道に痰のような唾のような物が点々と落ちています。以前も見かけたのですが、他に気になられた方はいらっしゃいますか。気にしすぎは良くないと思いますが、あまり頻度が多いようでしたらコンシェルジュの方に相談しようかなと。

[1300: 住民板ユーザーさん1]

>>1298 住民板ユーザーさん1さん
基礎とか前もって用意されてないのに後からやると屋上痛めたりしないのだろうか、、、