[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[1025: マンション住民さん]

新聞については当然といえば当然ですよね。新聞とってる人しか賛成していない結果になってましたね。セキュリティーかけてる以上、一部の人が使うサービスのためにセキュリティーレベルが落ちるというのはおかしな話。ましてやコンシェルジュがいない時間なので。

[1026: マンション住民さん]

生協って使ったことないんですが、便利なんですか？それとも安くて利用する人が多い感じなのでしょうか。結構利用している、もしくはしたいと思ってる方が多かった印象。

[1027: マンション住民]

アンケートのおかげで、住民の新聞に関する賛成・反対の割合がはっきりしましたので、当分はこの話題がぶり返すことはないでしょうから良かったです。これを覆すには、賛成派が住民の約半数を説得することになり、非現実的ですからね。あとは、強く要望してる方と、勝手に許可した管理会社同士でやってくれって感じです。

[1028: 契約済みさん]

新聞については反対ですね。さらには勝手にOKをだした管理会社に猛烈な不満をアンケートに書いておきました。
ちなみにCOOPはOKになってるんでしたっけ？
昨日帰宅したら、共用部に結構大きな発泡スチロールがおいてあり気になりました。

[1029: マンション住民]

>>1028 契約済みさん
生協については、在宅時に受け取る分には問題ないですが、廊下等の共用部に発泡スチロール等を置くのは規約で禁止されています。見かけたら、コンシェルジュ(管理会社)に伝えてください。

[1030: 住民板ユーザーさん6]

生協、キッズルームを一時置きに使用するようですね。
子供が遊んでて箱を触ったり倒したりしないか気になります。そのせいで中身が破損していたらどうされるのでしょう。
その曜日だけキッズルーム使用禁止になるのでしょうか？

[1031: マンション住民]

>>1030 住民板ユーザーさん6さん
キッズルームの倉庫を使うんじゃないですかね？量にもよりますけど。不在で受け取れなかった分だけを置くようにすれば多少マシじゃないかな。
他にいい場所はないですかね。例えば、ロビーの一角に置くとかだと、見た目が問題でしょうか？

[1032: マンション住民さん]

夏場とかキッズルーム使われてないとき結構室内暑くなると思いますが、食品とか置いて平気なのかな、、、衛生的にも外に置いたりしてる箱を室内に送って気持ち悪い気がするけど

[1033: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームは21時までだと思いますが、それ以降に受け取りたい方はどうするんですかね。まさか翌日まで置いておくということはないと思いますが。
そもそも持ち運びが大変だから宅配にしてるのに、利用している人にはデメリットしかないですね。

[1034: マンション住民さん]

食品の衛生的な話は、空調つけっぱで対応ですかね？キッズルームって空調どうなってるんだろ。普段ついてないのがつけっぱになったら電気代がかかるので嫌ですね。階によっては玄関先に直射日光が当たるので、それよりはマシ？
キッズルームの施錠時に、放置は廃棄すればいいんじゃないでしょうか。キッズルームを利用してる方にとってはデメリットしかないですが、現状、(規約を破らなければ)不在時は受け取れないので、生協利用者にはメリットしかないと思いますけど。

[1035: マンション住民さん]

いやー仕事で帰宅が２１時以降になってしまうこととか色々考えられると思うんですよね。
コンシェルジュの方の仕事が増えそう、、、
空調つける対応せざるをえない気がします。
自分が使っていないサービスなのに共益費からそういったお金が出ていくのはなんか納得いかないですよね。

[1036: マンション住民さん]

うちも、21時までに帰宅なんて守れないので、生協は今後も使うつもりないです。
キッズルームはもともとある物件なので、解放時間中は空調は必要と思います(子どもが居られないほど暑いとかは、実際利用されないのである意味がない)が、一般的な節電をふまえた温度設定(夏は26～28℃とか？)にしてほしいです。
管理会社の売り手市場という話も聞くので、あんまり過大なサービスを管理会社に要求すると、ろくなことにならないと思うんですよね。。。昔ながらの生協の方式(あるお宅がまとめて受け取る方式)ではダメなんでしょうか。そんなに不在時置きたいなら、アルコーブ付きとかの置けるマンションに住めばいいのに。

[1037: 住民板ユーザーさん1]

>>1035 マンション住民さん
空調はありえないのでは？もともと保冷剤付で外に置いても問題ないですよね？夏場は外以上の温度かもしれませんがそこは自己責任では？
1時間ほど借りおきするくらいの使い方だと思っていました。夜しか受け取れないならネットスーパーとか他の手段ありますよね？

[1038: 住民板ユーザーさん1]

キッズルーム、普段は冷暖房入ってないそうなので今の時期でも夕方はだいぶ高温になっているようですよ。
西日が直接当たるからでしょうか…
倉庫はドアが閉まるので、冷暖房入れてても倉庫はあまり効かなさそう。
夕方にキッズルームを利用されている方が多いと聞いたので、その時間帯に荷物を搬入されると子どもが興味を示して大変なことになりそうですね。

[1039: 住民板ユーザーさん1]

個人的な意見なのですが、子供もおらず帰宅が21時を回るような仕事をしていたときは生協で買い物はしなかったですね。注文しても届くの翌週だからなに頼んだか忘れるし、そもそも自炊する暇もないし。
でも子供が未就学児で共働きになると帰りに子供連れて買い物は大変だし時間もないし、帰ってすぐ使いたいからネットスーパー待ってる余裕ないし。
うちは上記の感じなので、キッズルームにおかせてもらえるなら生協始める予定です。子供が小さいうちだけかもしれないですが。
便利かどうかは立場によりますよね。
住民の高齢化が進んだらまたべつのようぼうもでてくるでしょうし自分が使わないものに共益費使いたくないっていうのはちょっといかがな考え方かなとおもいます。それなら戸建て買うしかないのでは？

[1040: 住民板ユーザーさん1]

うちは生協利用者ですが、キッズルームではなく鍵がかかるコミュニティルームに置いてほしいです。
キッズルームは子供に箱を倒されたりして中身に影響があった場合、お互い嫌な思いをしますし…
一部の生協利用者の為に特定の曜日だけキッズルームを使えなくするのも、何だか違うような気がします。
コンシェルジュの方がお手隙の時間が多いように見受けられるので、同行して鍵を開けていただければ盗難防止にもなりますし鍵貸出しの手間が省けるのですが…
現実的ではないですかね。

[1041: 住民板ユーザーさん1さん]

>>1040 住民板ユーザーさん1さん

生協利用者だけでトランクルーム的なものを作って勝手にやれば？
それか利用者にはプラスの費用を取る。まぁ当たり前ね。
とりあえず何かするには理事会にあげてください。
まぁ通らないでしょうけど

[1042: 住民板ユーザーさん2さん]

>>1041 住民板ユーザーさん1さん

玄関のコミュニティ掲示板に生協の件は運用開始する旨が掲載されてましたよ？
理事会便りに詳細記載しますとのことなので、理事会が通したことかと思いますが…
掲示板のアンケート結果を一度読んでみては？
生協利用してないのでどちらでもいいですけど

[1043: 住民板ユーザーさん1]

最上階の方が、廊下に傘立て置いたり段ボール置いたり、ご自分の庭のようにされてるんですが、なんなんですかね。
クレーム言っても一向に変わりません。

[1044: 住民板ユーザーさん1]

5/18 2時コンビニ行ったら、共有部ロビーソファに人が寝てましたけど、大丈夫ですかね。

[1045: 匿名さん]

タワマンのソファって割と深夜寝てる人（住民？不審者？）がいます。警備員さんは注意しないんでしょうか？規約に記載がないと注意できないんでしょうか？

[1046: 住民板ユーザーさん1]

7800万で売りに出してる部屋がありますが、ぼったくりすぎじゃないですか？
その部屋は今賃貸中なので、自分が住む部屋じゃないと銀行にバレたのかな？と想像してしまいました。
数日前ニュースでやってましたが、投資用なのに、自宅用として安い金利でローンを借りたり、住宅ローン減税を受けている人を取り締まるみたいです。

[1047: 住民板ユーザーさん4]

>>1046 住民板ユーザーさん1さん
もともとその値段してますよー

[1048: 匿名]

>>1044 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュいない時間は閉めた方がいいと思います。

[1049: 匿名さん]

>>1044
ソファに寝てるのはだいたい共連れで入ってきた部外者かと。

[1050: マンション住民さん]

共用部ソファーで寝てる人いるって話はタワーの話？
自分はレジデンスでまだ見かけたことないです。

[1051: マンション住民]

僕も見ました。
深夜１時過ぎに帰ってきた時、こんな時間にソファで寝てるって思いました。その時は、夫婦喧嘩でもしたのかなって感じであまり深く考えなかったんですが、部外者なんですかね。
考えたら怖くなってきました。
因みにタワーではなくレジの話です。

[1052: 住民板ユーザーさん1]

タワーの方にも同じ書き込みがあったんですよね、、、事実だとしたら問題ですね

[1053: 住民板ユーザーさん1]

1階の共用部、もともとコンシェルジュいない時間は閉まってませんか？いつだったか早朝行ったら施錠されてたような、、

[1054: マンション住民さん]

入居したての頃は入り口の引き戸が閉まっていて手で開けれることが多かった気がします。

[1055: 住民板ユーザーさん1]

>>1047 住民板ユーザーさん4さん
元値は6380万です。中古は1割くらい値引くと言われてるし諸経費等々考えるとこんなものかもしれませんが

[1056: 住民板ユーザーさん]

>>1055 住民板ユーザーさん1さん
7390万ですよ？

[1057: 住民板ユーザーさん1]

>>1056 住民板ユーザーさん
10階の84㎡と13階の70㎡の二部屋売られているようです。どちらも7800万で

[1058: 住民板ユーザーさん1]

車椅子専用駐車場に、いつも普通車が止めてあります。
本当に必要な人が困るのでやめてほしいです。
新聞受けを傘たて代わりに使っている人も、やめてほしいです。

[1059: 住民板ユーザーさん3]

>>1058 住民板ユーザーさん1さん

そこは月極めですよね？
駐車場契約者以外の車が違法に利用しているということ？

[1060: 住民板ユーザーさん1]

>>1058 住民板ユーザーさん1さん
身障者用駐車場は1年契約で優先順位も決められている駐車場であり、一時利用の駐車場でありません。
障害がある本人が運転される場合が優先されています。障害があっても普通車を運転することもあるでしょうから止まっている車の外観だけでは判断できないでしょう。

[1061: 住民板ユーザーさん8]

カーシェア利用停止の貼り紙がでていました。
事故の形跡があったらしいですね。
事故をしたのに報告もしない住民がいるなんて、非常に驚きと残念な気持ちです。
利用履歴などでわかるとは思いますが、カーシェア利用者としてはルールは守って利用していただきたいものですね。

[1062: 住民板ユーザーさん6]

車椅子専用駐車場は月極ですよ。
1ヶ月33.000円です。
契約者専用なので、車椅子利用の方でも他の方は止めないようにお願いします。
コンシェルジュカウンターで予約を取って客用駐車場を利用しましょう。

[1063: 住民板ユーザーさん1]

最近リビングの掃き出しサッシのギシギシ軋む音が気になります。
冬場は全くしなかったのに最近は窓を開ける機会が増えたからかなー
他の窓を開けている影響なんでしょうか？
高機密性マンションってこういうのがフツーだったりしますか？
マンションは初めてなんでよく分かりません。
同じような症状の方、いますか？

[1064: 住民板ユーザーさん1]

陽気がいいのでベランダ掃除したのですが、思ったより砂ぼこりがたまっていませんでした。グラウンドの影響はさほどではないようです。幹線道路沿いに住んでいたときはもっとひどかったです。

[1065: マンション住民さん]

西側に住んでますが、ベランダの床を手で触ってみたらめちゃくちゃ黒いススがついたので、排ガスの影響はかなりありそうですね。水流したりして掃除したいですが、モップなどに留めておくべきですかね。

[1066: マンション住民さん]

東側に住んでます。以前は第一京浜沿いに住んでいました。排気ガスのススが酷く、換気フィルタや空気清浄器がすぐに真黒になりました。道路沿いは排気ガスの影響を受けやすいですね。今は排気ガスの影響もなく、快適に過ごせてます。

[1067: 住民板ユーザーさん2]

>>1065 マンション住民さん

入居後に何度かホースリールを使ってベランダ掃除してます。
大量に水を流さなければ問題ないかと思いますよ。

[1068: 住民板ユーザーさん]

>>1067 住民板ユーザーさん2さん
ホースリールはなにかの器具をつけてとりつけましたか？教えてもらえると助かります。

[1069: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税の納付書届きましたか？家屋のところが何も書いていないのですが、家屋は別に納付書が届くのでしょうか？初めてマンションを購入したのでよく分かりません。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

>>1068 住民板ユーザーさん

キッチンと浴室のどちらの水栓でも使えますが私はキッチン側を使ってます。
シャワーヘッドを取り外して脱着パーツに付け替えるだけなので簡単です。
参考までに品番書いておきますね。

アイリスオーヤマ ベランダホースリールVHR-14

[1071: マンション住民さん]

>>1070 住民板ユーザーさん1さん

シャワーヘッドの付け替えは、すぐできるものでしょうか？それとも工具が必要な感じですか。

うちは、風呂場の水栓のカランのところに、タカギのネジ付蛇口ニップルLでつけてますが、漏れるので、ホーマックで買ってきたパッキンを追加して工具で締めてますが、取り外しが面倒なので。。。
同じくタカギの全自動洗濯機用分岐栓も使ってますが、簡単だけど当然水しか出ないので、うーむ

[1072: 住民板ユーザーさん]

>>1070 住民板ユーザーさん1さん

アドバイスをいただきありがとうございます。シャワーヘッドを取り外すとは、タカギのキッチンのほうですよね？簡単に取り外せるのでしょうか。たまたまうちもアイリスオーヤマのホースリールワンタッチコネクトというほーさがあるのですが、それでつけられるのですかね。一度トライしてみます。ありがとうございました。

[1073: 住民板ユーザーさん2]

>>1071 マンション住民さん

カランじゃなくてシャワーヘッドを取り外します。
くるくる回せば簡単に外せますよ。
キッチンも同じです。
浄水フィルターの部分をくるくる回せば簡単に外せます。

ホースリールの脱着は１分もあればできます。

[1074: マンション住民さん]

>>1073 住民板ユーザーさん2さん
教えていただいてありがとうございます！とりあえず外してみます。
脱着パーツだけで売ってるといいのですが。