プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html
所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
[スレ作成日時]2017-08-28 16:09:27
現在の物件
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
- 所在地：東京都品川区東大井1丁目220番1（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 （B出口より）
- 総戸数： 335戸
[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？
| No.101 |
by 住民板ユーザーさん2 2018-02-07 00:00:07
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削除依頼
エコカラットとかの締め切りはいつでしたっけ。
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| No.102 |
インテリアオプションは確か夏（8月）くらいが締切じゃなかったでしたっけ？
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
コスモスモアに確認したらオプション締め切りは8月でした。
3〜5月の各月でインテリアOP会やるみたいですねー |
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| No.106 |
インテリアオプションどうしようか悩みますね。
他でやった場合の見積もりも出して決めないと、、、 検討ボックスに入ってる金額がすごい額になってしまっている |
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| No.107 |
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| No.108 |
最寄りのコンビニは現状コナミスポーツ前のファミマが最寄りですよね？
タワーの下に入るコンビニはどこになるのか気になってます。 個人的にはお弁当がおいしいセブンイレブンを希望、、、 |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
コンシェルジュサービスってどんな感じなんでしょうかね？
マンション住まいは初めてなもので… |
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| No.112 |
クリーニング頼んだりとかタクシー呼んだりとかできるみたいですけど、
正直自分は使うかどうか微妙だなとは思っています（値段による）。 タクシーはこれから便利なアプリがどんどん出てくると思うので、使わないかもです。 エントランス周りを見ていてくれているという意味では防犯上安心感は増す気がします。 1Fにエスプレッソマシン置いてカフェみたいに過ごせる空間になったら 本とスタディールームがより居心地良い空間になるんだろうなと思います。 誰も使わない殺風景な空間になることが多いですよね。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
>>112 契約済みさん
なるほど。。そうですね〜 たまーに豪華なタワーマンションの中古物件の写真でライブラリーであろう場所に本らしきものが一冊もない？！という光景を目にします。 初めは絢爛豪華な共有スペースとサービスに舞い上がっても、それを維持するのは私たち住民ですものね。 キッズルームも10年もすれば必要なくなると思うし、その分増えてくる中高齢層の方の憩いのスペースに使うなどして、フレキシブルに対応できるといいですよね。 個人的にはエスプレッソマシーンや自由に使えるカフェスペースや日替わりで〇〇教室や〇〇クラブ等、年代に合わせ変化できる共有スペースが理想です♫ |
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| No.115 |
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| No.116 |
今流行りでそれもいいですねぇ～
私は取り入れたくてもそれほど詳しくはないので、趣味でされている方がいたら是非教えてほしいくらいです。 これだけの戸数なら資格はなくてもちょっとかじってた程度の方が講師をされてもいいんじゃないでしょうか？ 費用も実費のみで楽しいひと時が過ごせるし、子連れママでも参加できるのがコミュニティルームの正しい使いかたですね |
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| No.117 |
いろいなタイプの間取りがあるので、いろいろな趣味をお持ちの方々が集まりそうで楽しみです。
共有スペースが有意義な交流場所になるといいですね。 |
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| No.118 |
マシーンというと、ネスカフェアンバサダー制度とか、マンションで使えたらいいですよね。ネスプレッソやスペシャルTもレンタルあるみたいですし。飲んだ人は実費で。コンシェルジュに頼むと高くつくなら住民のだれか(それぐらいなら私でも…)やればいいかも！でもルール違反する人とか出てきちゃうのかなぁ…？
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| No.119 |
集まって住むことで得られるメリット、コミュニティーを育てることができる
マンションが求められているような気がしまうす。単純に場所があればよいわけではなく、 そこで何をやるかで、後々だいぶ変わるんだろうなと思います。 |
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| No.120 |
>>119 契約済みさん
ホントそうですよねー あっても使いこなせないものならそれは無駄なものだし、無駄だと判断して結果閉鎖となっても、そこにあるだけで税金はみんなで負担していかなくてはなりません。。 マンション理事会や役員もそのうち発足すると思いますが、マンションのこれからを本気で考えられる方達が多くいることを望みます。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
学校の南側道路から
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| No.123 |
北東角を購入したんですが、隣の黒いビル(加藤製作所？)の建物って何階以上だと見えないのでしょうか？
それとも同じくらいの高さになるんでしょうかね？ |
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| No.124 |
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| No.125 |
先日購入しました。よろしくお願いします！
少し前にはちょっと出てたのですが、皆さんオプションって何頼みましたか？床と水回りのコーティングとエコカラットを悩んでいるのですが |
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| No.126 |
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| No.127 |
私は床のUVコーティング、玄関エコカラット＆鏡、カップボード、洗濯機上収納、リビングの造作収納家具、クロス張替えをしようと思ってます。
にしても、どんだけ予算かかるんだ～？！ってくらい高いですね(涙) |
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| No.128 |
125です。
回答ありがとうございます！ コーティング、玄関のエコカラット＋鏡は結構皆さんも考えてらっしゃるのですね。 色々見積もり依頼してるのですが、ほんといくらお金があっても足りないですね… |
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| No.129 |
わたしは、入ってからゆっくり考えて買う予定です。
高すぎます。 |
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| No.130 |
みなさんオプション会社での見積もりですか？
他社で相見積もり取ってる方っていらっしゃいます？ |
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| No.131 |
うちは全部他社さんでお願いする予定です。
コスモスモアさんでこれから見積もりを出してもらいますが、既に届いてる資料だけでも断然他社のほうが安いです。 サイズや使ってる面材の品番を確認して他社へ持っていく予定です。 床コーティングは他社で見積もったら、UVコートで43帖とキッチン天板・水回りの防汚れコートを合わせても２０万以下でしたよ。 |
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| No.132 |
やっぱり他社の方が安いんですね。
何社か見積もり取ってて、水回りコーティングをサービスでつけてくれるところがあって気になってるんですよねぇ |
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| No.133 |
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| No.134 |
>>133 住民板ユーザーさん8さん
床屋さんはコーティングのS-Style さんというところです。 施行されたサンプル見いくつかの取り寄せましたがどれも差がなかったので、無料オプションが沢山あるこちらにきめました 図面を 添付して送るとすぐ見積もりしてくれます |
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| No.135 |
アクセントクロスを考えています。オプション会で頼むより、やはりアクセントクロスも安くやってくれる業者があるのでしょうねぇ。でも、床のコーティングもクロス関係も入居前に仕上げてもらっている方が楽ですよね。悩みます。とりあえずオプション会で見てきます。
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| No.136 |
フロアコーティングも考えてますか？
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| No.137 |
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| No.138 |
>>133 住民板ユーザーさん8さん
132です。 すみません、誤解されそうなので念の為…134さんは別の方の回答です。 私が言っていたのは134さんとは別の業者さんでしたよー。勿論上の業者さんも見積もり取りましたが、コーティング、エコカラット、窓ガラスフィルム、エアコンなどトータルで見たかったので他の業者さんで検討中です。 社名を出すのは少し気が引けるので、八王子にショールームを設けてるコーティング業者さんとだけ…。今は総額の見積もり待ちです。 |
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| No.139 |
皆さん、住宅ローンの手続きは終わりましたでしょうか？
うちは秋に正式申込機関の決定通知を出してから何も連絡がないのですが…。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
昨日、ローン借入申込会に行ってきました。これから毎週1ヶ月くらいに渡って実施されるとのことでしたので、順次ご案内が届くのかと思います。11月にはここにいらしている方々と同じマンションになるのかと思うと、少しドキドキでしたが、楽しみにもなりました。どうぞよろしくお願いいたします。
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| No.144 |
入居に向けて断舎利したり頑張って貯金しなければと身の引き締まる思いです。
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| No.145 |
現地は大分出来上がって来てますね！
入居が待ち遠しい今日この頃です！ 所でカップボードをご自身でオーダーメイドされる方はいらっしゃいますか？ 指定オプション業者のはちょっと高くて躊躇してます。 8月末のオプション締め切りまでには決めなきゃとは思っているのですが悩ましいです。 |
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| No.146 |
>>145 住民板ユーザーさん1さん
私もカップボードで悩んでおります。 表面板の模様を揃えたいだけなので、そのために高額を受け入れるか、他の業者様で似た様なもの/異なるデザインにするか悩んでおります。 一旦、これから他の業者様に相談し、似た様なものが 出来るか相談してみます。 分かったらご報告致します！ |
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| No.147 |
>>146 住民板ユーザーさん7さん
住居で使われている面材の品番は聞けば教えてもらえるし、別業者へ発注する際に同じ面材を使って家具をオーダーすることは比較的簡単だと思いますよ。 多くのキッチンメーカーが採用している面材はアイカ工業さんのものが多く、先日私も購入した部屋の面材を問い合わせしたところすぐに教えてもらえました。 |
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| No.148 |
>>147 契約者さん
情報の共有有り難うございます！ 別の業者に見積もりをお願いしましたが、工事費を入れると提携業者から10万円位押さえられました。 ですが、長く使うものなので、大人しく提携業者のものでも良いかなと思ってきちゃってます。。 また、既存品（例：unico）だとだいぶ安くなるので、そっちにも心が動いていたりブレブレです(笑) 悩むのも楽しみだと思って悩んでみます！ |
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| No.149 |
>>148 住民板ユーザーさん7さん
147契約者です 私はこれからインテリアOP会参加なので、カップボード自体の金額自体把握できてません(笑) ほとんどの方々がお高いと仰るので、どれぐらいのものなのか正直不安なのですが、早々買い換えるものでもない物なので、そういう意味では納得して購入するのが一番なのかなと思います。 他にもエコカラットや壁面収納家具のオーダー、アクセントクロスやカーテン照明などなど、お金がいくらあっても足りません。。 それでも悩んで選ぶという時間を楽しみたいと思います♫ |
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| No.150 |
カップボード、すっごく高くはないので悩みどころです。メーカーの綾野やパモウナだと20数万、カップボードだとプラス数万くらいですかね。ただ、使い勝手などは綾野などのほうが、高さも変えられるし良さそうですが、見た目はやはり頼んだほうがスッキリできそうではありますよね。
エコカラットも他業者に見積もりましたが数万安い感じでした。コスモスモアに頼んだほうがメンテなど考えると安心かな、とも思うし…皆様と同じくあと少し楽しく悩みたいです。気づけばあと半年くらいですものね！ |
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| No.151 |
皆さん、エアコンはどの様にされますでしょうか？
ご自身で手配？オプション指定業者に依頼？ 大手家電量販店で物色しようにもメーカーや仕様の選定も良くわからなくて… 配管の関係で選択できない便利機能も有るようですね。 (自動洗浄機能とか) |
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| No.152 |
>>151 eマンションさん
エアコンは私は自分で手配しようと考えてます！ 詳しいことは分からないので、提携業者さんが紹介して下さった同じ品番を家電量販店で購入する予定です。 取り付けも探したら、取り付けだけやって下さる業者さんも有りました！ 少しでも費用を抑えたくて(^-^; |
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| No.153 |
昨日久々に現場に行ってきました。午後2時くらいです。南側東側の低層部がシートが外れて見える感じですね。あと1,2ヶ月で全貌が見えるので楽しみです。
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| No.154 |
東側
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| No.155 |
南側
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| No.156 | ||
| No.157 |
内覧会、夏ごろと聞いてますが、具体的に何月頃なんでしょう。楽しみですねー
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| No.158 |
内覧会は引き渡し前２ヶ月だと言われました。
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| No.159 |
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| No.160 |
みなさんオプション関係ってどうされてますか？
我が家は外部業者に頼む予定ではいるのですが、内覧会に同行してくれる業者で安くて…など色々探して見積もりを取っている最中です。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
規制家具フェアで買うと割引とかあるのでしょうかね。
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| No.163 |
既製家具でした…間違えていてごめんなさい。
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| No.164 |
カップボードなのですが、モデルルームと同じ御影石のものを設えた場合のお値段お分かりの方いらっしゃいますでしょうか。。
価格表の見方がわからず。。 営業の方からは30万ぐらいと伺ったと記憶してるのですが、70万？近いのでしょうか？ |
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| No.165 |
>>164 匿名さん
扉が何枚かが分からないのでざっくりですが、カップボードで30万だと一番安い既製品だと思います。 セミオーダーで天板御影にしてとなると50〜80万くらいではないでしょうか？ ちなみに我が家の見積もりはセミオーダーの4枚幅(180cm幅)、人工大理石天板で80万ほどでした 本当に高いです。。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
まだ検討中ですが、同じ扉面材
でセミオーダ出来る業者がありました。 http://www.joy-craft.co.jp/order/ オプションで御影石を選択できて、仕上がり40万弱位だと思います（サイズにはよりますが） |
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| No.168 |
みなさまはじめまして。
東側を次の週末に本契約してくるものです。 初めてのマンション購入なので、わからないことご迷惑おかけすることもあるかと思いますが、どうか今後ともによろしくお願いいたします。今は皆様の書き込みを見ながらオプションをどうするか悩み中です。床と姿見と、お風呂場の棚と、カップボードかなと思っていますが、とても高そうなので、みなさまご紹介の施工業者や、しりあいの施工業者なども合わせて見積もりを取るつもりです。カーテンはおそらく長さ的に使えるのではと思っています。 |
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| No.169 |
週末の既成家具フェア行こうと思ったら定員いっぱいで難しいとのこと。
どのくらいお得なのか気になるところです。 個人的には家具関係は少なくとも内覧会して部屋の実際の広さを見てから ゆっくり決めたいなと思ってますが。 |
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| No.170 |
本日契約してきました。
重要事項説明会で気になった点ですが、フローリングのコーティングなどはフローリングの保障からはずれる可能性もあるとのことで、注意がいるかもしれません。 せっかくなので、写真も撮ってきました。 東京訪問に仕事で行くときは、いろいろ考えたのですがやはり大崎まででて山の手線か（大井町の改札通らないが大丈夫か？？）バスで品川にでるかといったところかと思いました。 本日実際にタワーの前のバス停からのりましたがだいたい20分くらいですね。 またタワーの前の駅の次は、イオンの裏のバスターミナルなんですね。レジデンスからだと、信号の長さから、もしかしたらイオンの裏のほうがのりやすいかもしれません。 
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| No.171 |
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| No.172 |
エアコンの購入についてどうしようか悩んでます。
以前インテリアフェアーに伺った際に、家電量販店で購入した場合との違いについて説明いただいたのですが、そこまで違いがあるように思えなかったのですが、みなさんはどうされるご予定か教えてほしいです。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
バルコニー側のダクトカバーや排水管の弁が劣化しにくいものになっていたりするみたいです。値段は定価の半額くらいになりそうですが、量販店とそんなに変わらない気がします。
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| No.175 |
天井につける電気はみなさんどうされる予定でしょうか。インテリア会社の商品と同じものなどがネットでさらに安く買えますけれど、自分でつけられるものでしょうか。
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| No.176 |
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| No.177 |
>>176 住民板ユーザーさん3さん
オプションのおすすめは川口技研のホスクリーン 。下地センサー等あれば自分でもできます。これがあるとほんと便利で梅雨の日でも部屋で干せる（浴室乾燥があってもホスクリーン は便利） シーリングライトは簡単につけれます。 私は天井高220位でもオーデリックのシーリングファンライトを自分でつけました。 ファンの風が気持ちよくて最高でした。 エアコンは新宿のスミコンが高かったのでエアコン専門業者何社に見積もりしてやりました。ただし正式なオプションではないので入居後に業者に来てもらいやってもらいました。 オプション決めは楽しいですよね。 |
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| No.178 |
175です。
176さん、177さんありがとうございます。シーリングライトは自分でつけられるのですね！であれば、買ってつけようと思います。ありがとうございました！ |
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| No.179 |
内装のプチリフォーム考えてます。ダクトレール、ウッドデッキ、壁面収納等。
他にも考えてる方いらっしゃったらお勧めの会社さん教えてもらいたいです。 |
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| No.180 |
>>179 契約者さん
我が家はGNASHさんでカウンター下収納、カップボード、壁面収納、トイレとランドリーの吊り戸棚をお願いしました。 自宅まで来ていただき、とても親身になって相談に乗って頂いてます。 完全フルオーダーですが、インテリアオプションの2/3程のお値段です その他、エコカラットやクロス全室張り替えなどもしようと思ってるので、家の中がサンプルですごいことになってます。 でも夢があって楽しいですね♬ 引き渡し後からの施行になるので、今から作業日程を調整中です ちなみに内覧会は9/25から始まるようですよ |
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| No.181 |
みなさんカーテンはインテリアオプション会社を使いますか？他で直線頼んだ方が安いのかわからず。
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| No.182 |
カーテンは他社にする予定です。
結局行き着くところはメーカー価格の定価から◯%オフ、となりますので 検討する点はやはり掛け率(割引率)ではないでしょうか？ インテリアオプションだとたしか30％くらいしか安くならなかったような、、 他だと取り付け無料で60%オフとかも結構ありますよ。 |
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| No.183 |
>住民板ユーザーさん6
ありがとうございます！やはりそうなんですね。取り付けもやろうと思えば自分でもできそうですしね。調べたら楽天やら価格コムでも色々出てくるので、そっち検討してみます。 |
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| No.184 |
逆にオプション会社を通した方が安いものって何かあったりするんですかね・・w
カップボード、あやの、パモウナ以外でオススメのメーカーがあれば知りたいです。後おすすめのショールームなども・・ |
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| No.185 |
色んな会社でカップボードの見積もり取りましたが、オプション会社のカップボードバリュー版が一番安かったです。
ただ、バリュー版なので面材など限られており自由度が低いですが… |
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| No.186 |
>>185 住民板ユーザーさん1さん
うちもバリュー版を検討しています。 パウモナなあやのも良いけど天地を最大限に活用出来るし、と思っているのですが面材か安っぽくないかが心配で。 そろそろ申込み期限も近づいてますし悩ましいですね。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
皆さま回答ありがとうございます。
オプション頼む場合は7、8月中には決めないといけない感じですね。 ショールーム見学とか打ち合わせに週末しか時間取れないからあっという間に時間が来そうです。 納戸と冷蔵庫の置き場所との関係でカップボード が120cm幅しかとれません。既製品のものを見て回りましたが希望通りのものがなく、セミオーダーかオーダー品にしたいと考えているところです。 上で紹介されてたオーダーメイドの 会社がよく見えてきます。 幅が広く取れる部屋が羨ましいです。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
おはようございます。
来週契約予定ですが、初めてのマンション購入なので分からない事だらけでアタフタしました。 色々調べているうちに、すまい給付金や減税制度がある事を知りました。他にもいろいろ補助があるみたいだけどさっぱりわからなくて、条件付きとか区、自治体独自の制度とか詳しい方いましたら、教えて頂けますのでしょうか？ |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
みなさん、リピングのエアコンは何畳用を考えてますか？
うちは3LDKでリビング12畳・キッチン3畳・併設の洋室4.5畳で18畳用で良いかなと思っています。ちなみに他の2部屋のエアコン合わせて、某家電量販店で38万（税込・工事費込み）くらいの価格でした。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
ホームページのowner's voiceのページにあるCGがネームプレートに名前が入っているバージョンになっていてかっこいいですね。
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| No.200 |
完売間近と営業の方から聞きました！入居前には完売しそうですね！
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現在の物件
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
- 所在地：東京都品川区東大井1丁目220番1（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 （B出口より）
- 総戸数： 335戸
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