[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[1465: 住民板ユーザーさん4]

高専や運河沿いに緑が多く、高専側からの風向きのときはグラウンドで障害物がないためけっこう吹き上がってきますね。鳥も多いし(＝食べ物の虫が多い)。台風のときは屋上の緑化の土(茶色い丸いやつ)が落ちてくるし、ベランダ床面を触ると黒くなる(排ガス？)し、掃除はめんどいですが大事です。。。　たしか、排水口を掃除しないといけないとかいう規約があったような。

[1466: 住民板ユーザーさん1]

>>1465 住民板ユーザーさん4さん
教えて頂いてありがとうございます！たしかに見えるところや触れるところは掃除してましたが排水溝もこまめに確認しないとですね！

[1467: 住民板ユーザーさん4]

>>1466 住民板ユーザーさん1さん
家によるかとは思いますが、各住戸に排水口があるわけでなく、2戸に一つのところがあるのでこんな規約があるのだと思います。隣の家からの排水によって汚れた排水溝・排水口を掃除するのは不快ですが、そういう部屋を買ったのだから仕方ないと思い掃除するようにしています。　排水溝の幅のホウキとチリチリを通販で買ったら、ちょっと楽になりました。

[1468: 住民板ユーザーさん2]

>>1466 住民板ユーザーさん1さん
以前排水溝は必ず定期的に掃除しないと詰まりやにおいの原因になるので必ず掃除してくださいという内容の紙が恐らく各家庭のポストに入っていましたよ！
ゴキブリなどもそこから入ってきたりする可能性もあるので少し気にして掃除するのがいいと思います。

[1469: マンション住民さん]

いつもごみ庫は昼間開きっぱなしになってるのって消防上どうなんだろうと最近思います。誰でも入れる状態になってるので放火などの危険などありそうな気がするんですよね。

[1470: 住民板ユーザーさん3]

>>1469 マンション住民さん
多分ですが、状況的にコロナ対策という意味もあるんじゃないかな？って思ってます。ウィルスを留まらせない為ではないでしょうか。長時間ゴミ捨て場で作業される方もいると思うので。
コロナ以前もたまに開放されてましたが、ニオイもこもりやすいだろうし換気の意味もあるのかと！

[1471: 住民板ユーザーさん1]

ゴミを両手に持ってる時に鍵を開けたりするのが大変なので、開いてると助かります。匂いが篭ってないのもよいことです。

[1472: 中古マンション検討中さん]

１３階が売りに出ています。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_94127890/?suit=STkr201...

[1473: マンション住民さん]

これまた強気な値段、、、。直床なのに２重床って書いてありますね汗

[1474: 住民板ユーザーさん１]

>>1472 中古マンション検討中さん

ギャグみたいな価格ですな

[1475: 住民板ユーザーさん1]

直床だからか結構上の住人の生活音響きますよね？戸を閉める音、走り回る音など住んでる方の配慮にもよると思いますが、2重床で販売して後々トラブルにならないのかな…

[1476: 住民板ユーザーさん1]

最近は直床のが響かないって言っている方もいますが実際はどうなのでしょうね。
私の感覚では、二重床に住んでいた事もありますが、さほど変わらないと思います。
生活音や足音などほとんど気になりません。
子どもの走り回る音もする時ありますが、大した事ないですね。
それよりも西側の窓開けた時の車の音が1番気になります;
話がそれましたが…

[1477: 住民板ユーザーさん1]

購入した際に直床の方が響かないと言われましたが、在宅勤務を始めてから、常に上の階のどんどんという音や走り回る音が気になります。(ボールをついてるの？というような規則的な音も…)
以前住んでいたところでは真上に小さいお子さんが3人いる家族が住んでいらっしゃいましたが、気になったことなかったので…

[1478: 住民板ユーザーさん1]

1477に補足ですが、以前住んでいたのは二重床の家です。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

直床でも二重床でも建物によって違うって事ですね。

[1480: マンション住民さん]

この値段で売れれば、資産価値が暴騰ですね。
住民としては嬉しいことです。

[1481: 住民板ユーザーさん1]

強気すぎ。高すぎでしょ。売れないと思います。

[1482: 住民板ユーザーさん1]

オレンジのアウディ、シルバーのベンツ、ホワイトのベンツ、この3台が夜通しグラウンド側に停まっている。先日はかなり非常識な位置に停められていた。時々来客用の駐車場に停まっている事もあるので管理側は少なくとも誰の物なのか把握していると思うが、どうして何の対応も出来ないのか。

[1483: 住民板ユーザーさん1]

>>1482 住民板ユーザーさん1さん
今日も2台止まってますね。住民の方なのでしょうか。ちょっと不穏な感じ。

[1484: 住民板ユーザーさん]

>>1482 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず通報した方がよさそうな感じですね。