[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[421: 契約者]

>>420
クラスじゃなくてクロスでした汗
そして契約書じゃなく契約者でした汗

ちなみに私は9時15分に開始し、全て終わったのは13時半ぐらいでした。

[422: 通りがかりさん]

内覧会、うちは指摘事項かたてで収まる程度でした。
目がザルなのか…
仕上がりは期待していた以上でも以下でもなく妥当な印象でした。

[423: 住民板ユーザーさん1]

みなさん引越し業者はもう決まりましたか？？どうされるご予定でしょうか？

[424: 契約済みさん]

わたしはアート引っ越しセンターにしました。
数か月前に依頼したこともあり、かなり安い価格で請け負ってくれました。

[425: 住民板ユーザーさん1]

我が家もアートさんにしました。

サカイさんのあとにアートさんの見積もりをとって、

アートさんの方が安かったし、サービスも充実していたので、即決しました。


他の引っ越し業者は一斉入居というと、とても嫌がられた印象がありますが、
アートさんは、相手がサカイさんという事で、本気で契約を取りに来たのかな？と思うほど、最初の提示からすごく安かったです。

[426: 住民板ユーザーさん1]

>>425 住民板ユーザーさん1さん
サカイは普通に見積もりとりました？一斉入居の提携で見積もりとりました？
一斉入居のサカイの見積もりでも十分安かったのですが、さらに値下げしてもらえたということでしょうか？

[427: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[428: 住民板ユーザーさん1]

[削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[429: マンション掲示板]

>>426 住民板ユーザーさん1さん

サカイに決めたものです。
そこ一社だったので結果安かったのかどうか分かりませんが、決め手はこちらの希望金額まで折衝できたのと、幹事だったので他社との連携が面倒だったのが理由です。

最初の1回目で2時間は粘られ、必死に契約を取りに来ている様子からある程度の交渉は可能のようでしたね。

提示された金額から少しづつ下げるよりは、先にこちらの希望額を提示しました。一軒家からの引っ越しで20万程度、ダンボール50個と予備20個付き、エアコン移設2台分と内外カバー付で25万で契約しました
ドライバー3人と2tトラック2台を確保しましたが、時間枠はサカイの都合を受け入れ朝一の時間枠で取り直しました。

仕事の丁寧さや信用度としては個人的にですがサカイは悪くは無いと思います。

新築なので一番避けたいのはトラブル。なので金額だけでは決まられません。

[430: 住民板ユーザーさん1]

皆さんはエアコンの共有廊下側に設置する室外機のカバーって付けます？

[431: 住民板ユーザーさん2]

表札スペースは12センチ×4センチと意外と小さいですね。気に入ったデザインがなくて探すのが大変です。皆さんはどうなさるのかな。

[432: 契約者]

やはり表札ってつけた方がいいんですかね。
今までつけたことがないので、名前をさらすことになぜか少し抵抗感があります、、、

[433: 住民板ユーザーさん4]

>>432 契約者さん

付けない人が多いと聞いたのでうちは様子見しようと思ってます。

付けたくないわけではないですが、即買わなくちゃいけない類のものでもないため。。

[434: 契約済みさん]

我が家も表札をつける予定はないです。433様と同様にすぐにつける必要もないかなと思い、様子をみつつ考えようと思います。ポストにはプライバシーの観点からつけません。

[435: 住民板ユーザーさん6]

表札つけます！我が家って感じで嬉しいです、浮かれちゃってすみません（笑）オプション会で20000円でした〜！

[436: 契約者]

まだ引き渡しもされてないのに賃貸の募集が、、、これって規約上okなんですかね？
クロノコート10階の1LDKです。
20万とは随分強気な、、、汗
https://www.mansion-note.com/mansion/3371369/houses/458296788

[437: 住民板ユーザーさん1]

>>436 契約者さん
居住しなければいけないという決まりはないのでOKでは？それにしても20万は強気

[438: 契約者]

>>437 住民板ユーザーさん1さん
どうやら大井町駅前の不動産屋が買って賃貸出そうとしてるみたいですね。クロノコートは賃貸だらけになってしまうんですかね、、、

[439: 契約者]

そういえば加藤製作所のところにできるホテル建設について引き渡しの時に取り交す承諾書のコピーが届いてましたね。
来年春くらいからオリンピックまで工事かかるみたいです。東側サブエントランスの上の角住戸の方達は結構騒音とか影響あると思いますが、玄関側なので夜工事がなければそこまで実生活に影響ないといえますかね？

[440: 匿名さん]

>>439 契約者さん
大丈夫なようにやってくれるのではないでしょうか。地域貢献を大切にしてくださってるみたいですし。レストラン楽しみです。