[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[361: 契約者]

>>360 契約者さん
でもCGから想定するとこんなもんですね。
エントランス奥の外部にも緑あって良かったです。

[362: 匿名さん]

>>351 マンション掲示板さん
気を悪くされたのであれば申し訳ありません。みなさんどのように感じられたのかと思いまして。モデルルームや完成予想図にない部分だけに気になっています。

[363: 匿名さん]

>>360 契約者さん
完成予想図ってよくできてますね（笑）まあこんな感じなのではないでしょうか。渡りは今日みたいな雨の日は諦めましょう。短い距離なのでそんなには濡れないとは思います。しかし緑の多さは想像以上で実際に見るのが楽しみです。

[364: 契約者]

確かにパーティールームは少し広めのリビングダイニングレベルと思った方が良いかも・・・
内部通路は今日くらいの雨なら問題ないけど台風レベルだと角部屋の方は少し濡れるかもしれません。

CGの画像は誇大しているほどではありませんが、見る角度の問題なのかなと思います。
全体的には思ったことは、良きにせよ悪きにせよそんなに大きくはないんだな〜という印象でした

あくまでも個人的な意見ですし、天候によっても印象はかなり違うと思われます。

[365: マンション掲示板さん]

>>341 契約者さん
天気で見やすい見にくい関係あるんですか？？
植栽までチェックしてるんですか？？

[366: 匿名さん]

ちゃんとした照明がないので、雨で暗いと、傷とか汚れに気がつきにくそうです。

[367: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[368: 住民板ユーザーさん1]

東側の駐車場の入り口から見て、日産の壁が見えますが、あの前に壁はたてないのでしょうか？表玄関のようなベージュのフェンスの目隠しが欲しいです。

[369: マンション掲示板]

>>365 マンション掲示板さん

あると思いますよー特にリビングは

植栽等含めてみんなの資産なのだから敷地全体をチェックするのは当然かと思います。

[370: 契約者]

駐車場入り口から見て駐車場側は車マスや機械的な部分が丸見えですし、日産側の壁について自分はそのままでもそんなに気になりませんでした。ガーデンサークルから見えるんだったら嫌ですけどね。

[371: 契約済みさん]

今日内覧会いってきました。皆様言われているとおり、多少CGとイメージが違う、例えばロビーの天井はCGより低く感じる）などありましたが、CGとはそういうものかなと思い気になるところはありませんでした。ただ、共用部のトイレが、車いす対応になっているわりには鍵が高い場所にあり、あまり意味ないなと思ったので、指摘しました。また部屋の中の指摘事項は床のシミ、壁紙の浮きなど合計20箇所にもの及びましたが、特にドアの表面の傷、お風呂場のドアの傷がめだったのと、トイレやレンジフード横の棚が水平が取れておらず、あきらかに斜めになっておりました。特に傷などの不具合は、内覧会でしか言えない（入居後は受け付けない）とのことでしたので、みなさまもじっくり見るといいかなと思います。私は内覧会が11:30~13:00辺りでありましたが。その後オーダー家具の寸法を終え、14:30~17:00まで目いっぱいつかってみて、長谷工の方に報告しました。明かりの反射具合で見えにくかったりするので、懐中電灯と、できれば垂直が図れる三角定規は、壁からの棚の上下点の距離をとるための巻尺などあったほうがいいと思います。

[372: マンション掲示板]

>>371 契約済みさん

確かに業者採寸までやるとなると１７時は過ぎてしまうかもしれません。
私も飲まず食わずでしたので、入る前に軽食を取っておいた方が良いと思います。

[373: 住民板ユーザーさん1]

加藤製作所のビルごと変えるのかはわかりませんが、ホテルがたつみたいですね。
http://www.kato-works.co.jp/ir/html/ir_topic_pdf/20180927_news.pdf
工事車両の出入りとか音とか、あとは景観が部屋によってはあるかもしれません。

[374: 住民板ユーザーさん1]

ドラム式洗濯機を設置予定の方いらっしゃいますか？
先日の内覧会で、思ってたよりも防水パンが小さかったので設置できるか心配になってきました…。
ギリギリ設置できそうかなとも思うのですが。

[375: 契約者]

>>374 住民板ユーザーさん1さん
最悪底上げして防水パンの枠にかからない高さで設置するしかないですね

[376: 契約者]

>>373 住民板ユーザーさん1さん
記事を読むと昔本社が建っていた隣接地とあるので北西角の駐車場部分に建つんでしょうね。
9階建とのことなので今の本社ビルと同じくらいのものが建つと思われます。
安っぽい建物じゃないと良いですね

[377: マンション掲示板]

>>374 住民板ユーザーさん1さん

洗濯機がギリギリ乗っかれば動くものでもないので大丈夫かと思いますが、不安であれば最悪交換ということを考慮された方がいいかもしれません。

その場合、適切なサイズの防水パンと水道屋さんの手配が必要になると思います。

引っ越してすぐ洗濯機を使用するなら引き渡し後〜引っ越し日までに作業を終わらせておくといいかもしれませんね。

内覧会までは実際のサイズが分からないので私もドキドキします

[378: 通りがかりさん]

内覧会では水回りで実際に水を出すことは出来るのでしょうか。
シャワーの水力がどのくらいか気になります。
(今の住居か水力弱いので…)

[379: 匿名]

>>378 通りがかりさん

できるかどうか事前にデベ側に伝えておくのはどうでしょうか？
外廊下のメーターボックスの水道コックをひねれば直ぐに水は出ると思われますが、バケツなどに水を受けないと直接浴室では流せないと思います
。まずはご相談することをお勧めします。

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>379 匿名さん
水は直接流して確認、しましたよ。