購入後の後悔ya

[匿名さん]

住宅の後悔って購入時には予想していなかったことが原因の場合が多いと思うのですが、
購入から何年くらい経ってから、どのような理由で後悔されるケースが多いのでしょうか？
また、後悔しないためにこれを調べた方がいいというのもあればお願いします。

[26: 匿名さん]

住宅ローンは、けっこう甘いと思う。
プロパー融資なら、この人大丈夫？？？という場合でも
制度融資だからOKになっちゃうこともありますからね。
何かあっても保証会社が、支払ってくれるから金融機関としては安心ですけどね。

[27: 匿名さん]

ローンが完済していなくても、残りのローンを次の買主が支払うという条件で売却できるでしょう
いくらで売れるのか？(安ければ売れやすいでしょうね)
それは個々の個体差の問題ですね

そもそも物件を所有する事の次ぎにすぐ、売却とか担保とかが頭に浮かぶというのがなんともへんてこな気分です
ほんとに所有してる人なんでしょうかねえ(-.-)

借金が払えないで云々という話は今の話とは関係ないですね
株で大損した人だっていっぱいいるわけですから、なにも住宅ローンだけが特別なわけではありません
経済活動で失敗すればそうなることもあるでしょうというだけの話ですね

[28: 匿名さん]

>27
借入先に、抵当権を付けられている物件を売却するときに、相談しますよ。
承認されないと、売却自体が不可能ですから。
購入者が、残りのローンを払うという発想が、おかしい。
買い主が売却金額を借入先に支払って、残りがあれば売り主に精算される。
足りなければ、売り主が更に補填する。
貸すときも転勤や条件に合わなければ、厳密に言えば住宅ローンから、
アパートローンに変更される。

永住すると言って買うんですけど、20年も経てば元の住民は半分程度なんだから
みんな、この手続きを踏むんですよ。

疑問だったら、借入先に聞いてみて。
想像はいけないですよ。

[29: 匿名さん]

>残りのローンを次の買主が支払うという条件
残りのローンを(売却金で支払う＝次の買主が払う金で支払う)と言いたかった
失敬失敬
要はそういう金額で売れるかどうかということですな

[30: 匿名さん]

>>29
こちらこそ、失礼しました。
本当はよくわかって、書かれていたんですね。
安易なローンには、大人として警笛を鳴らさないとね。
95％の普通の方には関係ない話ですけどね・・・・

[31: 匿名さん]

入居しても、まだクレームが治らず、掃除から始まったこと。

[32: 匿名さん]

>>27　28
分かり合っちゃたみたいだけど、
『抵当権の付いている物件の売却』のご理解は
お二人ともズレてますよ。
一応、警鐘を鳴らしときますネ！
スレ主殿、すれ違いスマン。

[33: 匿名さん]

隣が会社の上司・・・何でだよ！

[34: 匿名さん]

やっぱり眺望は大切なんだと思ってます。

お買い得と思い、飛びついて都内の街中の2階を買いました、
入居してみると、見えるのは前のマンションの壁ばかり、
南向き何のに、意味ないなと思っています。
解放廊下から見えるのも、お隣のビルの壁です、
自分の部屋より、豪華なエントランスの方がなぜか、落ち着きます。

[35: 匿名さん]

うーん、眺望を気にする人が２階を買ってはいけない気がするなあ

以上。

[36: 匿名さん]

33はネタだろ

[37: 匿名さん]

眺望より、お買い得と思って低層階を買ってはみたものの
やっぱり、マンションなら眺望は生活する上で大切だということでは？

ムムム・・・、ありがちな失敗談ですな！

[38: 匿名さん]

１年前に一戸建て購入。
南も西も開けていて日当り・通風・眺めが抜群なのが気に入って買ったけど、
遮る物がないから風が強い日には強風が我が家を直撃し自転車や植木鉢などが倒れて大変。

[39: 匿名さん]

>>08
それって阿佐ヶ谷じゃん！

[40: 匿名]

一戸建てで、日当たり抜群の家が欲しいと探していたけど
畑の中の宅地か、駐車場に囲まれた場所か、南側道路の３つに集約される。
畑の中は、強風の日、ものすごい土ぼこりが。
コンクリの駐車場は真夏の照り返しが。
南側道路は人目が気になりカーテンをしめることに。
狭い土地しか望めぬ身。
こんなものかなあ、と現実に直面してます。

[41: 匿名さん]

一戸建てを購入。
家の不具合もさることながら電波障害がありＮＨＫもゴーストがかかるように
なりました。受信料払ってゴーストは悲しい。
こうなったらすべてがデジタル放送になってほしい。
以前住んでいたところから２キロくらいしか離れていないのにショック。
勉強不足かもしれないけれど、ではどうやって調べればいいのか・・
自分が「趣味はテレビ」だということを忘れていました。
これから購入する人にも我が家の失敗が参考になればと書き込みします。

[42: 匿名さん]

公園隣接の南向きの新築マンションを購入しました。
南側が公園で半永久的に変わらない採光だと喜んでいました。
住んでみると南風が吹くとバルコニーに面したリビングは砂埃がひどく
素足の子供の足は黒くなりスリッパで歩く私もジャリジャリして気持ち悪いです。
今では風のある日は南の窓を開けません。
夜には不良学生風な若者が集まり怒鳴っているとビクビクです。
同じマンションの住民に「変な若者がいるからホームレスが住みつかないのだから
まだマシかもよ」言われ複雑な心境です。
犯罪が起こらないことを祈る毎日。
マンション住民でも公園に対しては温度差があるみたい。
関心がない人は自分の部屋だけ安全ならいいという感じ。

[43: 匿名さん]

うちも南側公園申し込んだんだけど
14階でも砂埃舞うかなぁ?
ビジネス街だから不良はたむろしないと
思うんだけどね

[44: 匿名さん]

ベランダ側に道はさんで公園があるんですが区のお知らせかなんかをその公園に立ってるスピーカーで知らせる時はうるさくて仕方が無いです。
夏は朝からラジオ体操。鳩も多いかな、、、

[45: 匿名さん]

公園隣接２階です。
砂埃すごいです！窓を開ける時期はレースのカーテンも砂埃で汚れるのが
極端に早い気がします。
窓のサッシにもびっしりと砂埃の山になっていて掃除機で吸っています。
洗濯がまたショックで、風のある日トレーナーのパーカーに砂埃が溜まってて
それ以来風の吹く日は用心しています。
せっかくの南向きなのに十分に使えていないのが残念です。
今では公園にこだわった自分を反省しています。

同じマンションの１階、専用庭がある住居の人ですが、（公園で猫に餌付け
する人がいて猫が増えて）増えた猫の被害に閉口してます。
糞やマーキングの臭い。
本人を目の前にして言えないけど猫のマーキングの臭いってホントに臭い。
２階の人がバルコニーからでも臭うことがあるって言ってました。

[46: 匿名さん]

買うときには分らなかったのですがだんだん隣の家が
汚くなってくるので心配です。
今話題の「ゴミ屋敷」にでもなったら大変なので他人事では
ありません。

[47: 匿名さん]

公園隣接です。大きな公園なので周囲には道路もあり直面物件ではありませんが
強風の時には砂埃が竜巻手前まで舞い上がっているのが見えます。
一番の嫌なことは「自殺」です。ジャングルジムで首を吊っていたり・・・
早朝に発見されるので大騒ぎにはなりませんが公園って案外自殺がありますね。
昼間には子供がたくさん遊んでいる場所ですけど。
公園や公共施設は人を拒否できないですからとにかく我慢です。

[48: 匿名さん]

７年前に買った最上階角部屋のマンション。
この間の大雨で天井から雨漏りした・・・。

[49: 匿名さん]

機械式駐車場の故障。
イライラします。
急いでいるときに限って調子が悪くなります。

[50: 匿名さん]

見えると思っていた隅田川の花火が建物の影に半分隠れてよく見えなかった・・・
しかし第二タワー建設決定でリビングの真正面に見えることになったのは
予想外だった。

[51: 匿名さん]

借景も資産のうち、と隣家も魅力な戸建てを購入。
我が家の数倍は敷地があり古いものの行き届いた庭木。
しかしただ今相続で売られマンションが建とうとしています。
大きな不動産は相続で無残・・・学習しました。

[52: 匿名さん]

>51
もしかして叔父さんの家かな？

[53: 匿名さん]

後悔っていうか、自分が悪いのだけど・・・
引越し費用、カーテン代、家具代、照明代、エアコン代などが予想以上にかかった。
おまけに賃貸の時より家が広くなったせいか、光熱費もアップ。
新居に友達よんでランチしたりする機会も増えて、交際費もアップ。
はぁ〜、お金が飛んでいく〜〜〜(T_T)

[54: 匿名さん]

午前中日が差さない
風呂に窓がない
後悔してるのはこの2点。
わかってたつもりだったけどやっぱりちょっと不満。
その他はすべて満足。
特に横長リビングの横に和室という部屋の配置で掃き出し窓３つ。
とても気に入っています。
差引、新居にはおおむね満足です。

[55: 匿名さん]

近隣住民に変なヤツがいる！

[56: 匿名さん]

自分以外はみんな変な人だと思いますよ。
（つまり自分が変な人だったなんてね）

[57: 匿名さん]

購入後の後悔・・・運気が下がったこと、、かな。
同時期に購入を迷った物件がありそこは大雨で駐車場が浸水する被害が
出たらしい。（住んでいる知人に聞いた）
正直　そこを買わなくて良かったと思っている。
運気が下がったなんて実質的な被害がないだけマシかとも思っているが
キッカケは物件購入だったのかな？？引越しか？？

[58: 匿名さん]

２０歳で働き始め３０歳でマンション買いたいと思い
３５歳でようやく３ＬＤＫマンション購入。
都内２３区だが不満は、やっぱ山手線内にほしかった。
あとは想定していた範囲内だった。

[59: 匿名さん]

階下のクソガキがうるさい。
想定外だった。最上階角を購入したのに、運が悪いよ。
買い替えを考えています。でもまだ一年しかたってないんだよ。

[60: 匿名さん]

>>59
階下のうるささってどんなものですか？
声や足音ですか？
参考までにきいてみたい。
うちも子供が騒いでいるので。

[61: 匿名さん]

>>59
数年たてばガキは大きくなる。

[62: 匿名さん]

大きくなったガキ＝不良

[63: 匿名さん]

マンション買って近所付き合いに失敗しました。
ご近所交流・・・って鬱陶しいのね。

[64: 匿名さん]

どうして失敗したのでしょうか？

[65: 匿名さん]

透明ガラスのベランダ。
完成時はかっこよかったが今では
洗濯物や布団の展示会状態。

[66: 匿名さん]

昆虫の標本状態になるよね、透明ガラス

[67: 59]

>>60
休みの日なんかも早朝（七時くらい）からドタドタドタ
と走り回る。ウイークディは我慢しているが、休みの日くらいは
もう少し寝ていたいよ。
もちろん苦情を言いに行ったが、奥さん曰く「ウチの子には走らせていません。」
つま先立ちで歩かせてますから・・・」だってよ。
騒音主の下の階からも苦情が出ているのにシラを切る。
こんな人間が隣人だと話し合いにもならない。
人間性の問題だよな。

[68: 匿名さん]

タワー式駐車場。朝のラッシュ時10分待たされることも。

[69: 匿名さん]

タワーって中高層と比べて防音レベルは一緒ぐらいなんですか。よかったら教えてください。

[70: 匿名さん]

防音レベルは確実に落ちます。
特に戸境壁はコンクリートを使えないので、遮音性能はダメダメですよ。
私はタワーの眺望に憧れましたが、音を気にするタイプなので
低層マンションの最上階角を購入しました。
戸境壁240ミリ、コンクリートスラブ厚260ミリです。
清水建設施工で全く階下、お隣から音は聞こえません。

[71: 匿名さん]

69です。お返事有難うございました。私も音を気にする方なので最上階を買いました。同じ清水建設です。なんだか安心しました。中高層なのでぜんぜん聞こえないわけではいのですが、やっぱり階数によってつくりはちがってくるんですね。

[72: 匿名さん]

まあ、お隣に騒音おばさんみたいなのが越してきたら、
どんなマンションに住んでいても……。
たグレードの高いマンションだと、
騒音おばさんが越してくる確率は、ある程度は低くなるでしょうね。

[73: 匿名さん]

>70
私は清水建設施工のタワーマンション住人です。
隣から音が聞こえたことなんてありません。とても静かですよ。

[74: 匿名さん]

よっぽどのとこじゃない限り、横からの音は聞こえないよ。

[75: 匿名さん]

>72
あのおばさん、結構いいところに住んでいた希ガス・・・