シャリエ三軒茶屋ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ三軒茶屋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区三軒茶屋2丁目18番4番他（地番）
交通：
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩8分
東急世田谷線 「西太子堂」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.40平米～76.08平米
売主：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売　東京本店


施工会社：東レ建設株式会社　東京本店
管理会社：東洋コミュニティサービス（TORAYグループ）

[21: 匿名さん]

現地見てきました。
すぐ近くに高圧電線があり、気になりました。
それ以外は静かで暮らしやすそうです。

[22: 土地勘無しさん]

現地に行ってきました
246から車でいったのですが道路幅が狭くて電柱がポコポコ出ていて一台がやっとでした
夜はアプローチが暗そうでした。そこそこ要望書も出ている様なので一気に全戸販売しそうです。
3月初めに価格が決まる様なのでその時考えようかな。

[23: 匿名]

シャリエとは駅の反対側ですが、三軒茶屋に住んでます
シャリエ三軒茶屋周辺は道路が細めで、車の出し入れは苦労しそうですね。
蛇崩緑道側の道は一方通行です、車の出し入れはやや不便。

そもそもここは元東レ社宅との事で、一般でどれだけの戸数を売り出すのか疑問です。
売れ残りを一般販売？
余り部屋を買えても、周りに住んでる人みんな東レ系なんじゃなかろうか。

[24: 匿名さん]

条件の良さそうな部屋は東レの社員がリザーブしているみたいで
営業マンも他の部屋を勧めてきます
社宅跡が尾を引きそう。

[25: 匿名]

40戸しか無いのに半分は東レ系ですかねぇ。
若手販売員に、以前説明会でその件確認したら一瞬顔を曇らせました。
判らない情報を聞かれて嫌悪感を示したのか、売る部屋が実はほとんど無い故なのかは判断付きませんが、、、

購入検討しようかと思ってましたが残念です。

[26: 匿名さん]

エリアが気に入っているのと通勤に便利なので直接確認しようと思ったのですが、東レ社員が占めちゃっているんですか？なんか残念。売れ残りを買わされるような気にもなります。社宅跡地だからって購入者優先してもらえないと、どうかと思います。

[27: M]

東レの社員と一緒のマンションなんて、
個人情報（年収・職業・家族構成など）握られてるみたいで、
住んだ気がしないよ。

社内じゃ顧客の情報の把握なんて簡単そうだしね。

社員と顧客を一緒に住まわそうなんて、異常だよ。
考えられないね。

完全に一般に分譲するか、社宅にするか、
まともな会社ならどちらかに絞ってしかるべき！

あきれたよ。まったくの検討外だ。

詐欺だと言われても仕方ないんじゃないの。

[28: 匿名さん]

東レ建設だろ？
東レ社員はお前の個人情報に興味ないだろ。
どんだけ興味をひく情報なんだ？お前の家族は。

[29: 物件比較中さん]

こんにちわ。
購入を検討しようと思ってたのですが、
ここまでの流れを拝見した限りでは、
以前東レさんの社宅だった故に、東レ系住人が多そうという事と、
東レ系社員への優先販売がありそうで一般販売的には余り宜しい事は無いと考えてしまって良かったでしょうか。

思い込みな部分もあるかもしれませんが、
もしそうだとしたら、なんか残念なマンションですね。。。

[30: 匿名さん]

要望書って何のことでしょうか？
ここの掲示板見てるとよく出てきますよね。
以前分譲買ったときは（だいぶ昔ですが）なかったので。
それとも最近買い方が変わったのですか？

[31: 匿名さん]

駅から何分ですか？

[32: 匿名さん]

情報を得ようと質問する方が多く目に付きますが、そもそも住宅購入というそれなりに大きな買い物をするにあたってこの手の掲示板情報を当てにするのは如何なものでしょうか。購入検討中の人は自分に不利な情報はまず提供しないし、販売先関係者の人も悪い情報はまず出さないでしょう。真実は自ら実際に色々と動いてみないと確かめられないと思いますが。

[33: 匿名さん]

32さんの説だと、32さんの書き込み内容でさえも
当てにはしてはいけない。
ってことですね。

[34: 匿名]

地元民です。薄暗さはあるけど騒ぐ程の治安の悪さは無いよ。
立地条件的には悪くないと思うけど、駅から徒歩８分はまず無理。
環七からも世田谷通りからもちょっと入るから車の騒音とかもまず大丈夫でしょう。
そもそも東レ建設って初めて聞いたからそれがいまいち。
大手ゼネコンの施工じゃないと中間検査と完成検査の厳しさは有り得ないしね。
施主東レ、施工東レじゃいくら分譲マンションでもなあなあになるのも危惧した方がいいかも。

[35: 匿名さん]

田園都市線だろうが、東レ施行だろうが
日本はもうどうでもいい。なくなってもいい。終了して良い国。

[36: 匿名さん]

三軒茶屋は交通が不便なのがネックですね。

[37: 匿名さん]

三茶住民です。交通の便はさほど悪くないですよ。朝の田園都市線の混み具合は半端無いので嫌な人も多いかもしれませんが。自分はバスで渋谷まで出ていて、２４６の混雑ぶりがイラっとすることもありますが、慣れると全く問題なし。東レ施工の分譲らしいですけど、半分社宅でも立地条件は問題ないし、商業施設の豊富で都心へ出やすい環境だから悪条件は少ないんじゃいの？逆に東レ施工のマンションなんて初めて聞いたからどんなものなのか心配なくらいじゃない。

[38: 匿名さん]

そうだ、バスで渋谷まで出られるんだった。
246の混雑ってどんな感じなんでしょ？？

[39: 匿名さん]

>>No.38
友人は渋谷に本社のある会社に勤めていてバス通勤です。毎日のように２４６が混雑・渋滞してたまらん。。なんて言っていることもありましたが、ギリギリで家を出るからなもんで余裕をもって出勤すればさほど困ることは無いそうですよ。朝だけちょっと混雑するかな。最近は自転車通勤する人が多くなっていて、車道を走っているのをよく見るそうです。プラス10分早く見積もって家を出れば大丈夫らしい。その10分が大切ですよね。。。

[40: 匿名]

締め切りましたね
結局倍率は最大で何倍ぐらいだったんですかねぇ

[41: 匿名]

最大6倍だったそうです。

[42: 匿名]

６倍とか、当選する確率２割切ってるし、、、
多分ルーフバルコニー付きの部屋が一番人気だったんでしょうね

私も別の部屋で運よく当選しました。
今後情報を交換していければ嬉しいです。
取り合えずセレクトとトレコで悩みます。

[43: 匿名]

残っていた1階の二部屋も明日の再登録で売れるのでしょうか！？
だとしたら即日完売ですね。すごい。

[44: 匿名さん]

よくこのレベルの物件が坪300前後で売れたなー。三茶で徒歩１０分以内は貴重ですね。

[45: 匿名]

グランドヒルズやハイレーゼよりも良いマンションなんですか？

[46: 匿名]

一長一短なんで比較は難しいんじゃないでしょうか。
取り合えずお墓は近くに無いです。

[47: 匿名さん]

上記とは購入層がねー。むこうの検討者はこちらに関心ないし、ここの検討者は向こうは手が出ない。新築買ったのにお客よんだり、人に自慢できないのが難点ですが安いというだけでメリットです。

[48: 匿名]

お客も呼べないの？なぜ？？

[49: 匿名]

リビング１２畳以上の部屋沢山あるし、全然呼べません？
シャリエ三軒茶屋だって世間一般的には、比較的高い部類のマンションですよね。

三軒茶屋としては安いかもですが。

[50: 匿名さん]

76平米で7,650万円って確かに安くはないですよね。これならグランドヒルズ等高級物件を
値引きさせたのとあまり変わりません。呼べないとは広さでなく仕様の低さという意味では。

[51: 匿名さん]

せん望にこだわらなければ低層階はお得感があるような。
仕様は並でしょう。

[52: 匿名]

ほとんどの部屋に倍率がついて、１階の１部屋を除いて全て売約の人気だったみたいですね。
一番人気の最高部屋は判りませんが、三軒茶屋近辺のマンションに比べても、割安感があったんでしょうね。

[53: 匿名]

グランドヒルズの安い部屋を値引きしてもらっても、ここの一番高い部屋より高いんじゃないですか？
外観の高級感とかもずいぶん違うと思いますが。内装は言うまでもないでしょう。

[54: 匿名さん]

お客がかち合うのはせめてハイレーゼレベルくらいか。しかしむこうは間取りが広いからここもかち合わない？仕様は同程度？

[55: 匿名]

ハイレーゼの方が仕様は上ですが、管理費が格段に高いですね。
シャリエの顧客対象はもう少し控えめなレベルかと。
他２つに比べ狭めな部屋がメインですが、三軒茶屋徒歩10分以内にしては、お手頃価格が揃ってました。
緑道沿いもハイソな老人とペット飼う人には好印象だったのかな。

[56: 匿名]

ハイレーゼは金かかってますよ。デベがグランドヒルズより弱いだけかと。

[57: 匿名さん]

ここで妥協するか、70平米だいなら更に1000万頑張るか。後は価値観の問題となる。

[58: 匿名さん]

当選おめでとうございます。
私は無抽選でした。
100点満点ではないけれど納得してます。
セレクト＆トレコ悩みましたがやっと決めました。
セレクトはコンフォート
トレコはキッチン周りを中心に頼む予定です。
週末契約してきます。

[59: 匿名]

当方も当選しました。
当選された方々、おめでとうございます＆宜しくお願いします。

トレコはミラーとリビングダウンライト、収納関係を考えてます。
カラーはノーマルかな。

[60: 匿名さん]

ご購入される方々へ
このサイトで前向きな意見交換ができるといいですね。
よろしくお願いします。

私もダウンライトはお願いします。

[61: 匿名さん]

私も当選して契約してきました。けっこう人気だったみたいですね。
はじめは東レ社員が多いのかなぁと思っていました。
他の地域でも社宅を分譲マンションにしてるようですけど実際には東レ社員はほとんどいないみたいですよ。

向かいに５階建ての建物がありますが、６階以上なら眺望が抜けますね。
また、隣のマンションが７階建てなので８階以上はさらに眺望いいでしょうね。
目の前が緑道だし、周辺の環境も良さそうです。

私もダウンライトつけちゃいました。
あとはミラー、キッチン周りを中心にお願いしました。
カラーはノスタルジックです。

[62: 匿名]

３日の土曜日に契約して来ました。
素朴な疑問ですが、３日は１０時・１３時・１６時で、
計８組しか契約会が無かったみたいでしたが、
他の３０組近くはいつ契約されたんでしょうか。

契約会も終わられた方は年末まで暫くイベントもありませんね。
一段落された方々、お疲れ様でした。

[63: 匿名さん]

土曜日にたったの８件。

本当に完売してるのか怪しいとこだね。

倍率がっていうのも不動産屋が使う、常套手段かと思われ

購入して喜んでいる方々に水を差すようで申し訳ないけど。

[64: 契約済みさん]

近くで秋に販売なる物件と
この物件のどちらが良いか悩みましたが、
立地のよさと確実に買えることが判断基準になり
昨日契約してきました。
（過去2回抽選で外れているので･･･）
やっと、買うことができてホッとしてます。

契約会ではなく個別契約しているのではないでしょうか。。
（私はそうでした）

[65: 匿名]

近くのグランドヒルズと比べてどうなの？

[66: 契約済みさん]

HPによると104の３LDKと205の１LDKの二部屋が残っているようですね。
早く売れて欲しいです。

[67: 契約済みさん]

先日契約して来ました。

グランドヒルズとは値段もそれなりに違うので、設備もそれなりの差はありますが、決して悪くは無いと思ってます。

私は実家が三軒茶屋にあり三軒茶屋にこだわってたのですが、
三軒茶屋駅10分以内の新築では今のところこちらが一番安くお手頃です。
三軒茶屋にこだわった時の価格帯と周辺環境が人気の理由だと思います。

周辺環境は現地に行かないと判り辛いですが、目の前に公園と蛇崩緑道があり、大きめの公園も2分以内にあり、緑に比較的恵まれています。
高層階のみの恩恵ですが、周辺には高いマンションが少なく景観もそれなりです。
駅8分を苦にしないなら、値段の割に好条件揃いだったので購入しました。

価値観は個人差もあると思いますが、現時点では契約出来て満足してます。

[68: 匿名さん]

お金があればそりゃGH。妥協できればここも悪くない。三茶１０分以内は貴重！

[69: 匿名]

CGだけでよく買うね。ま、モデルルームあっでも参考になんないけどさ。

[70: 匿名さん]

お金さえあれば、そりゃＧＨ買いたいですよ‥
あちらの方々は違う世界の住人です…