ポレスター鴻巣駅前ガーデンズってどうですか？

[評判気になるさん]

公式URL：http://www.polestar-m.jp/525/
売主：株式会社マリモ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

駅前徒歩2分の立地に195邸の比較的大規模なマンションですが、鴻巣という場所は首都圏または埼玉県民からしてどうなのでしょうか？　
住みやすいと思いますか？駅前開発が進んでいるようですがどこまで変わるのでしょうか？

所在地：埼玉県鴻巣市本町1丁目2818-1他（地番）
交通：JR高崎線「鴻巣」駅徒歩2分
総戸数：195戸

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週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
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【物件情報の一部を追加しました 2017.9.11　管理担当】

[1: 匿名さん]

鴻巣という街の中では最高の立地ですね。
ただ、都心まで少し遠いような。（もちろん通勤している人は大勢いますけど）

地元と周辺にお住まいの方と、
埼玉北部～群馬と都心の両方への便を考える方向けだと思います。

再開発プロジェクトなのでお高いのでしょうね。

[2: 匿名さん]

鴻巣、駅前の雰囲気が綺麗なので好きです。

[3: 匿名さん]

雰囲気が奇麗とは、嬉しい情報です。
治安もそれなりに良いと思って良いでしょうか。
再開発プロジェクトとのことですので、今後の街並みにも注目したいです。

[4: 匿名さん]

プロジェクト発表会があったようですが
いかれた方、どんな感じでしたか？

[5: 評判気になるさん]

コメントありがとうございます。
地方出身で現在大宮住み（駅徒歩15分賃貸）の私は鴻巣にあまり馴染みがなく免許センターぐらいしか分からないのですが、何年か前に免許センターに行った時になんとなく鴻巣辺りって東京〜群馬どちらも行きやすそうで、車での他県の移動もしやすような印象を受けました。

中古含めてマンションの値段も大宮や浦和に比べるとリーズナブルな感じで魅力的な場所に見えます、治安も良いのでしたら住みやすそうな町ですね。

[6: 匿名さん]

朝の通勤電車、グリーン車は座れるのでしょうか。
新橋まで乗り換えなしで着席通勤可能なら検討したいのですが。

[7: 匿名さん]

大宮に住むんだったら環境は断然鴻巣がいいよ

[8: 匿名さん]

鴻巣、実家です。
上の方が言ってらっしゃる通り大宮住むより鴻巣かな。
2年前から都内在住ですが空気が違います！
徒歩5分の戸建、昔からの家ですのでおばあちゃんちな感じですが

[9: 匿名さん]

鴻巣、実家です。
上の方が言ってらっしゃる通り大宮住むより鴻巣かな。
2年前から都内在住ですが空気が違います！
徒歩5分の戸建、昔からの家ですのでおばあちゃんちな感じですが

[10: 匿名さん]

住む分には便利で快適そうですね。
スーパー、図書館、シネコンが再開発区域内ですし小中学校も割と近そう。

あとは・・・値段です。

[11: 匿名さん]

免許センターがあるおかげか、駅前に人通りが絶える日が無いのが特徴ですかね。治安も安定してる。郊外とはいえ高速や電車が便利。

[12: 匿名さん]

195邸もあるマンションですか、超大規模です。
角部屋や高層階はそれなりに高そうですけど、
こういうマンションだと中部屋あたりはお買い得に出てくる気もします。
敷地を見たら結構広い。ここって元は何があった場所になるんでしょう？
マンション計画はは再開発に関係してるみたいですが。
ところで9月にもプロジェクト発表会のようなイベントってあるんですかね。

[13: 匿名さん]

>>12

元は商店と民家の密集地

[14: 匿名さん]

鴻巣最後の開発かもしれない

[15: 匿名さん]

祖父母の家が熊谷だったため、鴻巣素通りでしたが、印象としては静かで自然がたくさんある地域ですよね。
アクセスは都心に行くまでは遠く、職場が都内だとしたら都心に出るのは少し大変かなと思います。車内も混雑していますし、座っていけないというのは毎朝つらいものがありますよ。

再開発ということでこの辺りも再開発されてしまうのかと何となく寂しさがありますが、
将来性としてはよくなってくるのかもしれませんね

[16: 匿名さん]

体力があるうちは鴻巣から立ちっぱなしで都心通勤も可能でしょうが、定年近くなると体にこたえそうですね。
特急スワロー号やグリーン車を上手く使うほかないですね。
鴻巣駅に全部のスワロー号が停まればいいのですが。

[17: 匿名さん]

鴻巣の物件の相場はどれくらいなんですかね。
通勤県内なので、首都圏の人も購入希望者が多いとか。
私も首都圏通勤なので、このあたりで検討しています。

[18: 匿名さん]

相場と言えるほどマンション多くないでしょ。
中古ならそこそこあるけど、駅前で再開発区域内だから参考にならないかと。

[19: 匿名さん]

3000万が中心かな？2000万円台も結構あるだろうね

[20: 匿名さん]

>>19
3000万円台前半が中心だろうと思います。
鴻巣だと新築戸建てでもその値段がメインなので。
一部客寄せの目玉として2000万円台があるかも知れませんね。