パークホームズ北浦和ガーデンズ

[匿名さん]

北浦和に三井不動産の100戸超えマンション計画がでました！埼玉メディカルセンターより北のあたりです！子育てなど常盤中のために移住される方も多いエリアだと思うので、情報を共有したいです。


住所：さいたま市浦和区北浦和五丁目174番1他7筆（地番）
交通：京浜東北・根岸線「北浦和」駅　徒歩9分
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1525/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1: 匿名さん]

あのあたりは道が整備されてるから事故の心配が少なくていいです。

[2: 匿名さん]

もともと社宅が多かったからね、道がきれいなのもそのせい。

[4: 匿名さん]

敷地の真ん中を道路が貫いてますが、最終的に一体化させるのかな？
周辺は静かですが、少し歩けばセブンイレブン、ツタヤ、イオンがありまあむあ便利かなと。出来るのが、オリンピックイヤーですね。

[5: 匿名さん]

ツタヤべんりだね

[6: eマンションさん]

106戸って、結構な規模感ですね。周辺に住む賃貸の方とか狙いそうですね。後、常盤小・中学区狙いの方とか。

[7: 匿名さん]

ここも長谷工か…

[8: 匿名さん]

大規模はだいたい長谷工

[9: 匿名さん]

南が合同庁舎、静かそうな場所ですね。

[10: 匿名さん]

敷地は結構広いんですか？

[11: 周辺住民さん]

この辺りは閑静だけど夜は寂しい感じなので、マンションができたら明るくなるかも。うれしいですね。
まだ空いてる土地がありますから順調に発展していってほしいものです。

[12: ここは]

学区は常盤北小になると思います。
常盤小在学中のお引越しなら、そのまま通えますが・・・

[13: 匿名さん]

常盤小学区でないからきっと売れないだろうな…まあ価格次第かな

[14: 匿名]

この辺の近くに住んでますが、お店もそこそこあり便利です。北浦和駅もそこそこ近いし。北浦和は浦和より落ち着いていて、いいですよ。新都心も自転車圏内だし。都内通勤の場合、浦和駅乗り換えにしても、たった一駅だし、慣れたら苦にならないと思います。

[15: 匿名さん]

隣に東電の大きい電波塔があるのがちょっと気になります。電磁波とか大丈夫でしょうか。。

[16: 匿名さん]

電磁波とかほんとにあるの？

[17: 検討板ユーザーさん]

一件まだ、お住いの方がいらっしゃいますがとても気になります。
工事にはとりかかれるのでしょうか。

[18: 匿名さん]

今月中は無理かも知れないね。

[19: 匿名さん]

北浦和住みやすそうですね。
浦和で探してましたが北浦和の環境の良さにひかれました。
名門常盤小に憧れますが、ここも中学は人気の常盤中ですよね？

[20: 検討板ユーザーさん]

>>19 匿名さん

中学は常盤中です。子供を常盤小に通わせてますが、名門というには違和感ありますが…親は確かにそれなりの所得層と教育への意識高い人は多いです。上層階の眺望の抜け感はいいかもね。

[21: 匿名さん]

ここは残念ながら常盤小学区では無いです

[22: 匿名さん]

じゃあ待つ価値無いね

[23: 匿名さん]

ところでいつ出来るの？3年後くらい？

[24: 匿名]

敷地に壁が建ち始めました。これから本格的に工事始まりますかね。看板には2020年4月工事完了と書いてあります。

[25: 周辺住民さん]

ようやく最後の1件立ち退いたのか。

[26: 匿名]

敷地にゆとりありそうですから、期待したいですね。

[27: 匿名さん]

総住戸100戸超えだと共用スペースなどがありそうですね。
北浦和は生活環境がいいのでファミリー世帯にも人気が出そうなマンションです。
間取りの広さにもよるでしょうけれど。
住戸数が多いのでファミリー世帯向けだと思いました。

[28: 匿名さん]

ついに衝立が

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
どうしたんですか？

[30: 匿名さん]

駅南側のやつ売ってからだな

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん
駅から南側のやつって何ですか？
みんながわかるようにコメントしてください

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 匿名さん
駅前のこちらの物件です。
https://www.31sumai.com/mfr/X1616/

[33: 名無しさん]

まだ着工は先のようですね。

[34: マンコミュファンさん]

>>33 名無しさん
壁が建ち終える前にボーリング調査みたいな事はやってましたよ。
駅近くのパークホームズの販売目処が立ち次第、販売着手でしょうね。
整形地だから、期待したいですね。

[35: 匿名さん]

パークホームズ北浦和ガーデンズ
https://www.31sumai.com/mfr/X1525/

公式きました

[36: マンション検討中]

>>35
長谷工マンションではありますが、
洗面室がリビングインでなかったり、しっかりした納戸が設けられたりと、間取りはそれなり工夫が見えますね。

なにせ浦和エリアでは抜群の周辺環境なので注目しています。
ライバルは駅反対側のブリリアでしょうか。

[37: 匿名さん]

なお、常盤10丁目にも三井のマンションの看板が立ちました

[38: マンコミュファンさん]

間取りに工夫って笑
田の字物件のどこに工夫があるの？

ハセコー仕様の安物マンションに何千万円もギャンブルする気にはなれませんな俺は

植栽でごまかしてるだけ

[39: マンション検討中さん]

期待していたのですが、ザ・ハセコーマンションで本当にガッカリです。北浦和周辺では常盤九丁目の二件あわせて三連続ハセコーですね。。

[40: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん

どちらですか？!具体的な場所を教えていただけると幸いです。

[41: 匿名さん]

>>37

中山道沿いのあそこかな？

[42: 通りがかりさん]

>>41 匿名さん
R17沿の東京電力の隣、ツタヤの裏です。HPからでは駐車場が自走式っぽいですね。

[43: 匿名さん]

緑もあり、のびのびと子育てしていける環境であり、
交通アクセスも良いため、家族の望む条件が揃っているのもあるでしょう。
プラン内容を見ると、各部屋に窓があったり通気性も良さそうです。
駐車場は総戸数の半数ですが、平置きなので便利だと思います。

[44: マンション検討中さん]

隣があの電力会社でいいことがあるのですか？何を根拠に緑があって、のびのびとした子育て環境なのでしょうか。連休最終日お疲れさまでした。

[45: 匿名さん]

あなたはどこの電力つかってるのん

[46: 名無しさん]

>>44 マンション検討中さん
良いことはないけど、悪いこともないと思いますよ。
周辺環境を実際見れば、わかると思います。

[47: 匿名さん]

都心へ行くのにもそれほど時間がかからず行けること、乗り換え待ち時間も少なくて、電車の間隔もかなりあるので赤羽駅で乗り換えれば、それほど時間も要することなくいけるのは利点
都心だけでなく大宮駅も近くて買い物にも便利なのが良い

ただ、朝の通勤ラッシュはかなり混雑率が高そうなのが気になるかな。

医療施設も充実していてメディカルセンターがあるので、自分が高齢になった時のことを考えても、小さな子供がいる親目線でも、安心して暮らせそう。

[48: 匿名さん]

散歩がてら浦和駅行けるのがいいかもしれないですね。

[49: マンション検討中さん]

>>48 匿名さん
浦和駅まで散歩なら約40分～60分歩く感じですね！よい運動になります！

[50: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん
49です。書き込む場所を間違えました。このマンションだと20～30分の間違いでした。