[契約者専用]シティタワー銀座東

[匿名さん]

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[999: 匿名さん]

いつ完売なんでしょうか？

[1000: 匿名さん]

>>998 匿名さん

ありがとうございました。今日行ってみたら、本当に頻繁に走ってるし、いらないですね。安心しました。早く入居したいです。

[1001: 契約済みさん]

内覧会の時に聞き忘れてしまったんですが、部屋から直接レセプションに電話できたりするものでしょうか？降りる前にちょっとタクシーを呼んでもらうなど、そういう使い方ができたらいいな

[1002: 匿名さん]

>>1001 契約済みさん
出来るに決まってます。

[1003: 匿名さん]

そういうことができたらできたに越したことはないけど、タクシーを呼ぶということであれば普通にアプリで配車したほうが便利そうですよね。

[1004: 匿名さん]

>>1003 匿名さん
天気が悪かったりするとアプリじゃなかなか来ない。

[1005: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
アプリで来ないときは電話でも無理。でもここなら流しで結構つかまる。

[1006: 匿名さん]

タクシーはコンシェルジュに頼むんだよ。

[1007: 匿名さん]

>>1006 匿名さん
億ション住民の常識ですね。

[1008: 匿名さん]

>>1007 匿名さん
管理費払ってるんだから、どんどんコンシェルジュは使わないとさ。

[1009: 匿名さん]

あの?
地上に立てた販売看板、雰囲気壊すからやめてくれないかな？
スミフ風なのは分かるが、見たくない。

[1010: 住民板ユーザーさん1]

>>1009 匿名さん

売る為には仕方ない

[1011: 匿名]

>>1009 匿名さん

ドゥトゥールが2015年完成でまだ残り48戸販売中だし、参考になるんじゃないですか？
あそこもまだ看板立ててるかどうか。
流石に垂れ幕は下がってなったような。。

垂れ幕下がるより看板の方がまだマシだし、仕方ないと諦めるしかないですね。何年かは。

[1012: 住民の人に質問したいさん]

反対側に移して欲しいな！！！目障り

[1013: 匿名さん]

>>1012 住民の人に質問したいさん

目立たないと意味なし

[1014: 匿名]

垂れ幕、まだ下げてるんですね。
垂れ幕用に契約てない列を残してるとかでなければ引き渡しまでには無くなるのかな？

[1015: 匿名さん]

垂れ幕が掛かってる部位は、売れてない？

[1016: 匿名さん]

現場見学って出来るの？

[1017: 匿名]

>>1016 匿名さん

もう少ししたら現地モデルルームってことで見れるようになると思いますよ。
一応、購入者の顔をたてて第一陣の引き渡し後くらいじゃないでしょか。
ゴールデンウィークくらい？

[1018: 匿名さん]

早く囲いを外して欲しい。
歩きにくくって…

[1019: 契約済みさん]

なんで人のマンションの敷地内を歩きたがるの？

[1020: 匿名]

>>1019 契約済みさん

あれ公開空地じゃないのか、マジか

[1021: 契約済みさん]

ここの契約者なんでしょ？公開かどうかなんて気にする必要ある？

[1022: 匿名さん]

>>1020 匿名さん

公開空地を歩きたい！

[1023: 匿名さん]

>>1022 匿名さん
植栽に桜はありますか？

[1024: 住民板ユーザーさん8]

>>1023 匿名さん

日本橋に桜通りがありますよ。
新川ー茅場町ー日本橋

[1025: 匿名さん]

>>1024 住民板ユーザーさん8さん
ここはどうですか？

[1026: 匿名さん]

鉄砲州公園の桜が見事

[1027: 契約済みさん]

確か少しあったような気がします。1本とか2本程度。

[1028: 住民板ユーザーさん6]

http://sakura.30maps.com/map/839
お花見しましょうね

[1029: 匿名さん]

対岸の佃の桜を見下ろすとなんと美しいことか。

[1030: 匿名さん]

囲いがとれてみるとツインタワマンの周りはいい雰囲気ですねー

[1031: 匿名さん]

>>1030 匿名さん
植栽やエクステリアに統一感があって全体が素敵な空間になっています。

[1032: 住民板ユーザーさん4]

>>1030 匿名さん

写真はありませんでしょうか？

[1033: 匿名さん]

>>1032 住民板ユーザーさん4さん
写真アップします。

湊2丁目のここらへん一帯だけめちゃ雰囲気いい。

[1034: 匿名さん]

2枚目

[1035: 匿名さん]

3枚目

[1036: 住民板ユーザーさん1]

綺麗ですね

[1037: 住民板ユーザーさん1]

早く住みたいです

[1038: 住民板ユーザーさん1]

今月末に近くにセブンイレブンが出来るみたいです

[1039: 住民板ユーザーさん4]

>>1033 匿名さん
素敵な写真ありがとうございます?

[1040: 住民板ユーザーさん8]

皆さん,ローンを組まないで買われたんですよね？
羨ましい。

[1041: 住民板ユーザーさん1]

>>1040 住民板ユーザーさん

現金一括払いだと住宅ローン減税の恩恵を受けられないので、10年後の時点で4000万円の残債が残るようにローンを組むのがベストです。
投資用で買った人は、現金一括という方もいるでしょうけど。

[1042: 匿名さん]

引っ越し抽選の結果、いつくるんでしたっけ？待ち遠しいです

[1043: 住民板ユーザーさん6]

>>1042 匿名さん

4月17日頃だと思います！

[1044: 匿名さん]

>>1041 住民板ユーザーさん1さん

ほとんどローンでしょうねー

[1045: 住民板ユーザーさん1]

>>1044 匿名さん俺 2割だけローンだよ

[1046: 契約済みさん]

こういった一斉入居が初めてなんですが、家電量販店で購入した大型家電の搬入はくじ引きで割り当てられた引っ越し時間と関係なく依頼していいものなのでしょうか？それとも引っ越しと同じタイミングで搬入しないといけないのでしょうか？
もし経験がある方がいらっしゃったら教えていただけると嬉しいです

[1047: 匿名さん]

>>1046 契約済みさん
別に合わせる必要はありませんよ。

[1048: 契約済みさん]

ありがとうございます

[1049: 匿名さん]

どう見てもお隣のタワーの出来の良さには敵いませんな…

[1050: 匿名さん]

>>1049 匿名さん

仕方ないですね、後に完成し高さもないですから…

[1051: 住民板ユーザーさん1]

写真

[1052: 住民板ユーザーさん1]

桜満開

[1053: 匿名さん]

隣は見た目が貧乏くさいので、中古でこちらと競合すれば売るのに苦労するでしょうね。

まぁ湊自体在庫が余りまくりなので、人のことは言えませんが。

[1054: 匿名さん]

それはどうかなあ
建物のデザインの好みは人それぞれだし。
内見されたらアルコーブのない内廊下とか仕様のレベルとか
もろもろあるし。
湊という住所を名乗る再開発の両物件でいがみ合うのはみっともない。

[1055: 住民板ユーザーさん5]

>>1054 匿名さん

再開発があるんですか？　
どう変わるんでしょうか？

[1056: 住民板ユーザーさん8]

>>1051 住民板ユーザーさん1さん

左横に建設中のマンションなんてありましたっけ？

[1057: 匿名さん]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/minato/saikaihats...

再開発進んでいますね。
これから色々な商業施設ができるみたいで、楽しみ。

[1058: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

？
川沿いに新しく UR賃貸タワーが建つんですか？

[1059: 住民板ユーザーさん6]

>>1057 匿名さん

>>1058 匿名さん
お隣さんのタワーに似てますね！

[1060: 匿名さん]

>>1051 住民板ユーザーさん1さん
あーあ、やっぱりお隣さんしか目立たないですねー(＞＜)

[1061: 住民板ユーザーさん1]

>>1060 匿名さん
ホントですね。
寧ろ、お隣さんしかない、みたいな。

[1062: 住民板ユーザーさん1]

値上がりしましたね！

[1063: 匿名さん]

お隣は大きくて目立つので外観の安っぽさが誤魔化しきれていませんね

[1064: 匿名さん]

>>1062 住民板ユーザーさん1さん

10戸売れたみたいですね。確かに値上がりした？

[1065: 匿名さん]

>>1062 住民板ユーザーさん1さん

どのくらい？

[1066: 入居予定さん]

そもそも一期からの分譲価格がなかなかえげつない

[1067: 匿名さん]

その違いを正確に知りたい。

[1068: 匿名さん]

タワマン人気はまだまだ続きそうですね。
特にシニアに。

[1069: 住民板ユーザーさん1]

ご近所にセブンイレブンがオープンしましたね。

[1070: 匿名さん]

>>1069 住民板ユーザーさん1さん
早速、お世話になりました。
ここは24時間でお願いします。

[1071: 住民板ユーザーさん7]

>>1070 匿名さん

無理じゃないですか？
オフィス街でも幹線道路沿いでもないし、夜は人通りがありませんし。

[1072: 匿名さん]

>>1071 住民板ユーザーさん7さん

ちょこちょこ需要はあるようです。

[1073: 住民板ユーザー]

>>1072 匿名さん

夜間、チョコチョコ程度なら、光熱費人件費の無駄

[1074: 匿名さん]

ちょくちょくなら？

[1075: 匿名]

みなさん、ネット環境はどうされるよていですか？

[1076: 契約済みさん]

NUROを契約しようと思っています。工事などが面倒ですが。。

[1077: 匿名さん]

>>1076 契約済みさん

マンションで入っているヤツにします

[1078: 住民板ユーザーさん1]

>>1075 匿名さん

私もとりあえず入ってるやつを使ってみます。

[1079: 匿名さん]

>>1078 住民板ユーザーさん1さん

Yahoo!です。

[1080: 住民板ユーザーさん1]

マンションの管理費、修繕費が確定するのって引渡し時でしょうか？

[1081: 住民板ユーザーさん1]

引越し日の通知が届きました。我が家は第一希望の6月1周目になりました。楽しみです！

[1082: 住民板ユーザーさん1]

>>1081 住民板ユーザーさん1さん
こちらも第2希望日

[1083: 匿名さん]

地域を盛り上げましょう！

[1084: 契約済みさん]

NURO契約可能でしょうか。僕はNTT以外は出来ないと言われましたけど。NUROは配線ができないと言われました。

[1085: 匿名さん]

未だ買えますか？

[1086: 住民板ユーザーさん7]

>>1085 匿名さん
どうかな？

[1087: 匿名さん]

>>1086 住民板ユーザーさん7さん
最近、内覧しに現地うろうろしてる人が増えてます。

[1088: 住民板ユーザーさん7]

>>1087 匿名さん

営業の人と一緒にですか？

[1089: 匿名さん]

梅雨の前に引っ越せるか…

[1090: 住民板ユーザーさん1]

>>1084 契約済みさん

NTT回線でもファミリータイプ(戸建向け)が可能で、マンションタイプは選べないらしい、、

[1091: 入居前さん]

同じく、ソフトバンク光も引越手続きできず、解約するかモメてます。

[1092: 住民板ユーザーさん1]

>>1091 入居前さん

インタネットの回線は無料ではないでしょうか、すでに管理費などに含まれる

[1093: 住民板ユーザーさん1]

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20190523_release_CT-ginzahigashi_...

まだ200戸残っているようで…

[1094: 匿名さん]

ゆとりのあるランドプランに加え、非常に目を惹く素敵なファサードですね。
こう言うのもアレですが、背が高いだけで貧相なお隣さんがこちらの引き立て役になってるようにも見えちゃいます^ ^^ ^

[1095: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ引き渡し日が来るね

[1096: 匿名さん]

>>1094 匿名さん

そろそろ何組か引越し完了、コメント歓迎。

[1097: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
ずっと見下ろしてあげますよ。

[1098: 契約済みさん]

昨日、引渡しを受けてきました。