[契約者専用]シティタワー銀座東

[匿名さん]

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[899: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の感想、予想より狭い

[900: 住民板ユーザーさん6]

>>898 匿名さん

ヨロイヅカお菓子？

[901: 住民板ユーザーさん4]

>>899 住民板ユーザーさん1さん

すみふお得意の廊下マジックにやられちゃいましたか？

[902: 住民板ユーザーさん4]

>>901 住民板ユーザーさん4さん

住民の方でしょうか？

[903: 匿名さん]

隣よりマシだったってくらいの感覚。

[904: 住民板ユーザーさん8]

ランドマークなのに？！

[905: 住民板ユーザーさん1]

先日、内覧会に行ってきました。
予想通りですが、下がり天井の影響で少し部屋が狭く見えます。でもダイレクトウィンドウの開放感は素晴らしかったです！スカイツリーがすごく綺麗に見えました。隅田川花火大会が楽しみです。
ちなみに、南西の方向の汐留ビル群の奥に、東京タワーの頭が少しだけ見えました（笑）

[906: 匿名]

階高３.０ｍですからね、ここ。

隣りは３.３ｍ、　最近販売してるローレルタワールネ浜松町ってとことか３.６２ｍでしたよ。
シティタワーズ東京ベイももっと高かったはず。一緒にモデルルームやってたし、見比べたら明らかに違いましたよね。
下り天井は気になっても仕方ない。立地を買ったってことですね。

[907: 住民板ユーザーさん3]

>>906 匿名さん
立地は、あまり良くないですよ。

[908: 匿名さん]

角部屋だからかもしれませんが、思ったより開放感がすごくあって感激しました。

[909: 匿名さん]

逆に共用部が、うーん、今ひとつ、という印象でした。

[910: 住民板ユーザーさん8]

>>909 匿名さん
管理費

[911: 住民板ユーザーさん1]

>>910 住民板ユーザーさん8さん管理費が意外に安い

[912: 住民板ユーザーさん8]

>>911 住民板ユーザーさん1さん

だから共用部が残念でも仕方ない

[913: 匿名さん]

>>912 住民板ユーザーさん8さん
残念な内廊下。

[914: 匿名]

>>913 匿名さん

内廊下がどう残念なんですか？

壁紙や床の質感？グレード？
内廊下の幅が狭いとか？
空調が効いてないとか？
天井高さが低いとか？

[915: 住民板ユーザーさん1]

>>914 匿名さん

丸見えドア？

[916: 匿名]

>>915 住民板ユーザーさん1さん

あー、アルコーブなしって点ですか？
でもそれは前からさんざん言われてましたよね。。

[917: 匿名さん]

>>914 匿名さん
見学して下さい。

[918: 住民板ユーザーさん1]

買えない人があれこれ言ってますね

[919: 住民板ユーザーさん7]

>>918 住民板ユーザーさん1さん

そうなの？
知り合いは買わなかった。
で、六本木のブランズにしたよ。

うちはここしか買えなかったけどさ。

[920: 契約済みさん]

内廊下、狭めだったけど想定内だし、照明が明るすぎず落ち着いてて良かった印象です。
それよりもロビーやラウンジが、うーんっていう感じかな。
ラウンジが実用的な感じだけど。

[921: 匿名さん]

内廊下

[922: 匿名さん]

>>921 匿名さん
おー丸見え！！

[923: 匿名]

>>921 匿名さん

電球がむき出しで光ってんの？

[924: 住民板ユーザーさん3]

>>923 匿名さん
丸いデザインの照明ですよ。
電球剥出しに、見えます？？

[925: 契約済みさん]

ここにいるのって契約者だから、疑問があったら内覧会で確認すればいいのでは？

[926: 匿名さん]

>>921 匿名さん
なんかビジネスホテルの廊下みたいな…

[927: 住民板ユーザーさん1]

>>926 匿名さんいいですね

>>5526 匿名さん
全体億ションじゃないマンション

[928: 契約済みさん]

実際億ションなのは角部屋くらいでしょ

[929: 住民板ユーザーさん1]

>>928 契約済みさん
購入致しました

[930: 契約済みさん]

すまいサポート１０、入りますか？

[931: 住民板ユーザーさん1]

>>930 契約済みさん入らない 高いから

[932: 住民板ユーザーさん2]

>>928 契約済みさん
購入しました。

[933: 住民板ユーザーさん1]

エアコンはシスコンで注文した方が安いのかな？
3LDKだと4台必要だから悩んでます。

[934: 契約者]

>>933 住民板ユーザーさん1さんシスコンが高いよ、1台あたり5万円ぐらい高くなった。皆さん、食器棚は外注ですが、キッチン合わせにしたいけど

[935: 匿名さん]

外注で、キッチン合わせで作ります。

[936: 匿名さん]

私もキッチンは外部に依頼しました。たいていの業者さんが面材を合わせてくれますよ。
エアコンはシスコンさんが安かったです。配線にカバーもつけてくれるので。
造作家具関係は外部に依頼したほうが安い印象です。

[937: 匿名さん]

眺望がなんだかな…

[938: 契約済みさん]

家電一式ほとんど買い替えるので、エアコンもまとめて値引き交渉する予定です。

眺望はそれこそ方角や部屋の開口部によってまちまちだと思いますが、角部屋のリビングは最高です。

[939: 住民板ユーザーさん1]

私のリビング

[940: 匿名さん]

東南角ですね！素敵です。

[941: 匿名さん]

電気つけてないので暗いですが、北東はこんな感じです

[942: 匿名さん]

キッチンから

[943: 住民板ユーザーさん1]

みんなの角部屋大変素敵！

[944: 住民板ユーザーさん5]

東南角住戸です。東南のリビングにはテレビどこに置きますか。

[945: 契約済みさん]

かなり開放感ありますね！

[946: 住民板ユーザーさん1]

>>944 住民板ユーザーさん5さん
同じ東南住戸2ldkに変更しましたため、北向きの壁面にテレビを設置致します。因みに、65インチ有機LEDが本当に高い！

[947: 住民板ユーザーさん5]

>>946 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！ありがとうございます！参考になりました。

[948: 匿名]

角住戸、開放感ありますが、天井がけっこう下ってますね。サッシ高さいくらですか？2000くらい？