[契約者専用]シティタワー銀座東

[匿名さん]

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[421: 匿名さん]

>>420 22階まで立ち上げさん

タワーの定義は２０階以上や６０メートル以上だそうですが、
そのマンション、高さいくらですか？階高かなり高いんじゃないですか？
（階高３メートルだと６０メートルに達しないので。）

[422: 匿名さん]

外観のかっこよさは圧倒的にこちらですね^ ^
隣はなんか賃貸マンションみたい…。

[423: 住民板ユーザーさん1]

私もこちらの外観が好きです。
お隣もカッコいいけどいかにも、こちらはタワマンっぽくなく重厚感があって、とても気に入っています。

[424: 匿名さん]

みなさん美的センスがスバラシイですね

[427: 住民板ユーザーさん1]

ここは高さがとれないから、所謂タワマンらしい外観にしてしまうと、近隣のタワマン二棟に囲まれて見劣りする。そういった意味でこの外観はいい選択をしたと思うな。

[428: 契約済みさん]

20〜22階くらいまでのマンションがちょうどよいと思い、契約しました。隣のマンションはいかにも住居用マンションのデザインですが、当マンションは居住用に見えないですし、ガッチリ感もあるので好みです。現在、45階に住んでいるのですが、もう高層階には住めないと思い、引っ越しを決断しました。高いとマジで毎日がめちゃくちゃ面倒臭いです。それと細長いタワーだと安っぽく見えてきます。また、余計な共有施設も無いので管理も簡単ですからその意味でシンプルでいいかなと思います。簡単なジムだけは欲しかったけど。

[433: 匿名さん]

マンションらしくない外観はsoho分譲だから。

[444: 契約済みさん]

[No.425から本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[445: マンション比較中さん]

バルコニーで何するかな…

[446: タワマンオタク]

販売戸数５戸とは、すみふ恐るべし。
これから２割あがるのは間違いない。

[447: 住民板ユーザーさん1]

ずっとやろうと思っていたのに猛暑に阻まれてできなかった駅までの所要時間を実際に歩いて測ってみました。
男性が通勤時くらいの速度で歩いています。ルートは日比谷線に乗る想定で、エントランスあたりから八丁堀駅A2出口まで、公園を２つ突っ切るルートです。
ラップ1となっているところがA2出口までの所要時間、トータルの時間がホームまでの時間です。
ご参考まで。

[448: 住民板ユーザーさん7]

>>447 住民板ユーザーさん1さん

結構時間かかりますね。

[449: 住民板ユーザーさん1]

>>448 住民板ユーザーさん7さん

感想は敢えて書きませんでしたが、日比谷線ホームまでとなるとそんなもんじゃないでしょうか。八丁堀駅からJRユーザーとなればもっと時間は短そうですね。
物件の周辺は思っていた以上にタクシーが走っているので、近距離ならむしろタクシーのほうが便利かなと思いました。

[450: 住民板ユーザーさん1]

本日の建設現場です。
エントランスまわりの囲いがだいぶ取れてきました。

[451: 住民板ユーザーさん1]

エントランス付近です。

[452: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[453: 住民板ユーザーさん1]

本日の写真。違った角度から。

[454: 匿名さん]

>>453 住民板ユーザーさん1さん

聖路加の歩道橋からですね。

[455: 匿名]

チビタワーだから他のビルに埋もれてますね。

[456: 匿名さん]

でもずっしりして安心感がある。
タワマンっぽくないところが逆によい。

でしたっけ。

[457: 匿名さん]

あれ。
スミフのマンションてこんなにカッコ良かったんでしたっけ。
（隣のビルが昭和の賃貸マンションに見えるくらいにw）

[458: 契約済みさん]

447さまへ：

公園横切るのではなく、遠回りでも舗装された通りを歩いて駅まで行ったタイムアタックの
データはございませんでしょうか？　公園は晴天の際は砂埃、雨の時はぐじゃぐじゃ泥で革靴が駄目に
なってしまうので通勤で横切るにはちょっと厳しいかなと思っています。とりわけ、女性の
サンダルやヒールの高い靴ですと公園横切るルートは厳しいかなと思っております。

もし、迂回ルートの舗装道路でのタイムがありましたら教えて頂ければ幸いです。
7分では絶対に無理かなと思っています。私のイメージは、約10分ぐらいではないかと。

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>458 契約済みさん
公園も歩く部分は舗装されてます。

[460: 匿名]

7分です。

[461: 住民板ユーザーさん1]

>>458 契約済みさん

公園を突っ切ると日比谷線ホームまで7分でした。このタイムは一回だけ信号待ちをしています。そういう諸々のコンディションもあるので、プラス2、3分の余裕を見ておけば確実だと思います。したがって10分というのは妥当かと。
ちなみに日比谷線最寄りの駅の出口までは5分半でしたが、概ね6分といったところでしょうか。B3やB4出口ならもっと早いと思いますが、日比谷線ホームまではそんなに変わらないかと思います。
毎日近くを通っているので今度やってみますね。

[462: 匿名さん]

>>457 匿名さん
そうそう、それに比べこちらはベージュに鶯色を組み合わせた配色がいかにも斬新で、これぞ平成の高級マンションって感じですよね。
工事が終わり囲いが取れるのが楽しみです。

[463: 匿名]

五洋建設って大丈夫ですか？と

[464: 匿名さん]

スミフは見た目はいいんだけど、肝心の居住部分がなあ…なかなかバランスのとれた物件ってないね。

[465: 匿名さん]

>>463 匿名さん

五洋は、海洋構造物の建設でも多くの実績のある一流企業ですよ。
羽田や中部国際空港、関西国際空港などの建設実績もありますよ。
ご存知ないんですね。


台風にも内径荒波にも負けない、頑丈なマンションをつくってくれるはずです。

[466: 匿名]

え、あの台風で沈んだ関空は五洋建設なの(＞＜)

[467: 住民板ユーザーさん3]

>>465 匿名さん

住友のタワーでは五洋建設は定番なので安心できますね

[468: 匿名]

関空沈んでますが…

[469: 匿名さん]

いや、沈んでるって、徐々にでしょ？
そもそも難しい工事なんでしょ？

[470: 匿名]

スーゼネ使わずコスト削減なんですね。