[契約者専用]シティタワー銀座東

[匿名さん]

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[361: 契約済みさん]

357さん＞＞

東側は1階から11階までSOHOなので、一般住居側との通り抜けは出来ないはずです。　図面見てもう一度確認してみます。しかし、東から西は通り抜けできなくても、距離が短いのでそんなに不便ではないと想定しています。駐車場経由で通り抜けできるかもしれませんが、逆に段取りが悪いかもしれませんね。

[362: マンション住民さん]

＞＞354の方へ

すみません、もし機会があれば最新の写真アップをお願いできますでしょうか。（お手数おかけしますが）。
なかなか昼間に現場を見ることができず写真アップをいつも楽しみにしております。

かっこ悪いとかいろいろネガのコメントありますが、僕は個人的にはマンションぽくなくてかっこいいと思って
います。　

僕の感性の方がださいかな。。。　

[363: 22階まで立ち上げ]

>>362 マンション住民さん昨日 撮った写真

[364: 匿名さん]

>>362 マンション住民さん

今日の写真です。
足元の囲いを取り始めていました。

[365: 匿名さん]

>>362 マンション住民さん

もう一枚。

[366: 22階まで立ち上げ]

>>365 匿名さんこの角度から見てそんなに低くない

[367: マンション住民さん]

362です。

写真アップありがとうございました！！
かなり進捗しているのですね。全然マンションに見えないです。

[368: マンション比較中さん]

初めて両タワマン が並んだところがアップされましたね。
いい腕です。
素晴らしい構図。
住みたくなります。

[369: 住民板ユーザーさん1]

購入した者です。
上記の写真だとあまり変わらないように見えるのですが、豊洲から戻ってくるときの佃大橋から見ると少し背の高さは違いますかね。
幅も広くて地震にも強そうなので私は好ましいと思いますが、見た目を気にされるなら三井の方が良いかもしれません。
なんにせよ早く来年5月になって欲しいです。

[370: 22階まで立ち上げ]

>>369 住民板ユーザーさん1さん
早めに引越すはできませんか

[371: 住民板ユーザーさん1]

購入者ではないので申し訳ないですが少し前のです
隣に住む者として一緒に湊を盛り上げていきたいですね

[372: 住民板ユーザーさん1]

>>370 22階まで立ち上げさん
引越し？ですか？
営業さんには今のところ5月と言われておりまして、私は比較的早く買った方なので出来れば早い時期の引越し希望と伝えてあります。
確約はできないそうですし、業者の手配もあるのでなんとも言えませんが、とにかく早く完成した姿が見たいですね。

[373: マンション比較中さん]

はい、実は高さには大きな違いがあります。
ここは22階建ですが、お隣では22階までは低層階エレベーターです。
ここのエレベーターは、どうなっていますか？

36階と22階の違いは、少し離れてみると大変違います。

[374: 22階まで立ち上げ]

こっち外国人の住民が何割があるかな、隣結構多かった見たい

[375: マンション比較中さん]

高層階用エレベーターってあるの？

[376: 住民板ユーザーさん1]

>>375 マンション比較中さん
15階から高層階エレベーターです。

[377: マンション比較中さん]

隣と比べるとチビタワーですね。

[378: 22階まで立ち上げ]

>>377 マンション比較中さん
可愛くない ちびまる子

[379: マンション比較中さん]

チビデブです。

[380: 住民板ユーザーさん7]

すごく丈夫な建物である

[381: タワマンオタク]

根拠は？

[382: 購入者]

先日の日曜日に住友不動産シスコンのインテリア相談会へ行って来ました。
私の部屋タイプだとエアコンは室外機1台のマルチエアコンでないと設置できないことを知りました。リビングと寝室で違うメーカーのエアコンを検討していたので早めにわかって良かったです。
住友不動産の営業マンからは何の説明もなかったので購入した方は気をつけてください。

[383: 住民板ユーザーさん1]

購入者です。今日はお盆休みなのかとても静かでいい時間が流れる湊です。
シティタワーはもう屋上のところまで出来上がってます。
昔から湊の夕暮れ時はいい風が流れ夕陽がとても綺麗です。
夕暮れ時にシティタワーから銀座に歩いていく道は夕陽が当たりとてもいい感じの道になります。

[384: タワマンオタク]

ベランダがそれだけ狭いということですね。

[385: 住民板ユーザーさん1]

本日の写真です。
エントランス付近の足場が外されてきました。

[386: 住民板ユーザーさん1]

エントランス付近です。
まだ囲われているので、全体感は良く分かりませんが、重厚な感じがあって素敵です。

[387: 契約者]

>>386 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。いい感じに仕上がってきましたね。楽しみです。

[388: マンション比較中さん]

兄弟タワマン 、一緒に魅力を高めましょう。

[389: マンション比較中さん]

写真上手いね！
プロ？

[390: 住民板ユーザーさん1]

>>389 マンション比較中さん

ありがとうございます。
ただの素人です（笑）

[391: マンション比較中さん]

毎日写真アップお願いします。

[392: 住民板ユーザー１]

何様ですか（笑）

[393: 契約済みさん]

私も写真アップ楽しみにしています！！　

[394: マンション比較中さん]

写真プリーズ！

[395: 22階まで立ち上げ]

今日の写真

[396: 住民板ユーザーさん1]

>>395 22階まで立ち上げさん

>>4769 匿名さん
信号待ちでも違法ですよ。
期待に応えるために無理する必要はありません。

[397: 22階まで立ち上げ]

>>396 住民板ユーザーさん1さん確かに ありがとう

[398: 住民板ユーザーさん1]

木曜の夜。お天気がイマイチでしたが。
早く明かりが灯ったところが見たいです。

[399: マンション比較中さん]

適当コメントがバレましたね。
ここには、信号ありません。

[400: マンション比較中さん]

早く囲いを取って下さい。
近所迷惑です。

[401: マンション比較中さん]

かっこいい写真^ ^
お隣もいいですよねー

[402: 匿名さん]

近所のタワーマンションのダイレクトウィンドウのカーテンディスプレイです。
大通りに面しているので、見られる事を計算して、インテリアオプションでカフェカーテンを推奨されたのでしょうか、皆さん揃っていてスッキリしていて素敵だなと思います。

[403: 匿名さん]

>>399 マンション比較中さん

信号あるし。写真にも写ってるじゃん、信号。

[404: 住民板ユーザーさん1]

>>399 マンション比較中さん

信号待ちは例え。
手前の交番のとことファミマの先なのは分かってる。
停車位置からの撮影ではないし、信号待ちでも停車もしてない走行中に写真を撮ることなど、他人のためにすべきではないと言ったまで。
くだらないことで絡んでくるな。
ケンカしたいなら検討板に行ってくれ。

[405: マンション比較中]

>>399 マンション比較中さん

公園の角、マンションの角のとこに信号あるけど。
あんたこそ適当だろ。
写真よこせと煽って危険なことさせるな。
自分で見てこい

[406: タワマンオタク]

早くクレーン降ろして外構してくれないですかね。

[407: タワマンオタク]

画一的でうるおいが感じられないな。。。

[408: 22階まで立ち上げ]

今日の写真

[409: 22階まで立ち上げ]

東側から

[410: マンション比較中さん]

お隣の敷地から撮ったアングル？

[411: 22階まで立ち上げ]

>>410 マンション比較中さん
そうです。

[412: 契約済みさん]

マンションに見えないですね。オフィスビルみたいです。

[413: 匿名さん]

あまりない角度から。

[414: マンション比較中さん]

隣より相当チビだな…

[415: 22階まで立ち上げ]

>>414 マンション比較中さん
しょうがない、高さ制限のため、高く造れない

[416: 匿名さん]

>>413 匿名さん

いじわる

[417: 住民板ユーザーさん1]

少し前のですが、聖路加ガーデンからの写真もどうぞ。

[418: マンション比較中さん]

タワマン と呼ぶのが恥ずかしい…

[419: 住民板ユーザーさん1]

頑丈な造り。

倒れないのが最優先。

隣は細長い。

[420: 22階まで立ち上げ]

>>418 マンション比較中さん渋谷のタワーマンション18階しかない

[421: 匿名さん]

>>420 22階まで立ち上げさん

タワーの定義は２０階以上や６０メートル以上だそうですが、
そのマンション、高さいくらですか？階高かなり高いんじゃないですか？
（階高３メートルだと６０メートルに達しないので。）

[422: 匿名さん]

外観のかっこよさは圧倒的にこちらですね^ ^
隣はなんか賃貸マンションみたい…。

[423: 住民板ユーザーさん1]

私もこちらの外観が好きです。
お隣もカッコいいけどいかにも、こちらはタワマンっぽくなく重厚感があって、とても気に入っています。

[424: 匿名さん]

みなさん美的センスがスバラシイですね

[427: 住民板ユーザーさん1]

ここは高さがとれないから、所謂タワマンらしい外観にしてしまうと、近隣のタワマン二棟に囲まれて見劣りする。そういった意味でこの外観はいい選択をしたと思うな。

[428: 契約済みさん]

20〜22階くらいまでのマンションがちょうどよいと思い、契約しました。隣のマンションはいかにも住居用マンションのデザインですが、当マンションは居住用に見えないですし、ガッチリ感もあるので好みです。現在、45階に住んでいるのですが、もう高層階には住めないと思い、引っ越しを決断しました。高いとマジで毎日がめちゃくちゃ面倒臭いです。それと細長いタワーだと安っぽく見えてきます。また、余計な共有施設も無いので管理も簡単ですからその意味でシンプルでいいかなと思います。簡単なジムだけは欲しかったけど。

[433: 匿名さん]

マンションらしくない外観はsoho分譲だから。

[444: 契約済みさん]

[No.425から本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[445: マンション比較中さん]

バルコニーで何するかな…

[446: タワマンオタク]

販売戸数５戸とは、すみふ恐るべし。
これから２割あがるのは間違いない。

[447: 住民板ユーザーさん1]

ずっとやろうと思っていたのに猛暑に阻まれてできなかった駅までの所要時間を実際に歩いて測ってみました。
男性が通勤時くらいの速度で歩いています。ルートは日比谷線に乗る想定で、エントランスあたりから八丁堀駅A2出口まで、公園を２つ突っ切るルートです。
ラップ1となっているところがA2出口までの所要時間、トータルの時間がホームまでの時間です。
ご参考まで。

[448: 住民板ユーザーさん7]

>>447 住民板ユーザーさん1さん

結構時間かかりますね。

[449: 住民板ユーザーさん1]

>>448 住民板ユーザーさん7さん

感想は敢えて書きませんでしたが、日比谷線ホームまでとなるとそんなもんじゃないでしょうか。八丁堀駅からJRユーザーとなればもっと時間は短そうですね。
物件の周辺は思っていた以上にタクシーが走っているので、近距離ならむしろタクシーのほうが便利かなと思いました。

[450: 住民板ユーザーさん1]

本日の建設現場です。
エントランスまわりの囲いがだいぶ取れてきました。

[451: 住民板ユーザーさん1]

エントランス付近です。

[452: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[453: 住民板ユーザーさん1]

本日の写真。違った角度から。

[454: 匿名さん]

>>453 住民板ユーザーさん1さん

聖路加の歩道橋からですね。

[455: 匿名]

チビタワーだから他のビルに埋もれてますね。

[456: 匿名さん]

でもずっしりして安心感がある。
タワマンっぽくないところが逆によい。

でしたっけ。

[457: 匿名さん]

あれ。
スミフのマンションてこんなにカッコ良かったんでしたっけ。
（隣のビルが昭和の賃貸マンションに見えるくらいにw）

[458: 契約済みさん]

447さまへ：

公園横切るのではなく、遠回りでも舗装された通りを歩いて駅まで行ったタイムアタックの
データはございませんでしょうか？　公園は晴天の際は砂埃、雨の時はぐじゃぐじゃ泥で革靴が駄目に
なってしまうので通勤で横切るにはちょっと厳しいかなと思っています。とりわけ、女性の
サンダルやヒールの高い靴ですと公園横切るルートは厳しいかなと思っております。

もし、迂回ルートの舗装道路でのタイムがありましたら教えて頂ければ幸いです。
7分では絶対に無理かなと思っています。私のイメージは、約10分ぐらいではないかと。

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>458 契約済みさん
公園も歩く部分は舗装されてます。

[460: 匿名]

7分です。