[契約者専用]シティタワー銀座東

[匿名さん]

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[281: 匿名さん]

>>275 契約者さん

いいじゃないですか…兄弟タワマン

[282: マンション掲示板さん]

今朝の銀座東です。
だいぶ高くなってきました。

[283: 匿名さん]

>>282 マンション掲示板さん
常時見下ろしてるんですね。
気持ち良さそう…

[284: 匿名さん]

頭悪そう

[285: 住民板ユーザーさん3]

6/3 ちょうど20階建ててるところ
あっという間ですね

[286: 住民板ユーザーさん1]

わたしは6/2に見てきました。鉄砲洲児童公園側からの一枚。
６月中には22階まで行きそうですね。

[287: 匿名さん]

サッシの高さというか、開口の比率がぜんぜん違うように見えます。なんとなく。

[288: 通りがかりさん]

そうですね

[289: 匿名さん]

>>287 匿名さん
ありがとうございます。
ご指摘のように大分お隣より見劣りしますね。で値段変わらずですか？

[290: 通りがかりさん]

早く完成して欲しいですね

[291: 住民板ユーザーさん1]

シスコンの見学して来ました。

やっぱり高いですが
エコカラットやミラーなどは
事前に入れておきたくなりました

[292: 住民板ユーザーさん3]

きれいに出来てます

[293: 匿名さん]

>>292 住民板ユーザーさん3さん

オレンジとミドリの外壁って、太陽光が当たると肌色と茶色に見えるんですね。

[294: 匿名さん]

見る角度によるでしょ

[295: 匿名さん]

>>287 匿名さん

階高の差（３.３ｍー３.０ｍ＝０.３ｍ）以上にサッシ高さの差が有るように見えるが、なんでだろう。

[296: 匿名さん]

>>292 住民板ユーザーさん3さん

朝早い時間は陽が当たりますね

[297: 住民板ユーザーさん1]

幅が広くて地震に強そうだ。
隣は川の方に倒れなければ良いがw

[298: 匿名さん]

>>297 住民板ユーザーさん1さん
スーゼネでないここを心配したら…

[299: 住民板ユーザーさん8]

>>298 匿名さん

297は成りすまし住民ですよ

[300: 匿名さん]

>>296 匿名さん

真東よりも少し北寄りから日が上る、夏だけね？早朝の少しの時間。
だって真東は隣に塞がれてるんだから。
あともう少しで夏至だしね。

[301: 匿名さん]

>>300 匿名さん

八方塞がり…(＞＜)

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん

え？なんで？東以外は抜けてるでしょ？

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん
高層階はね。

[304: 住民板ユーザーさん1]

この周囲は特例（この再開発地域のような）を除いて高さ制限があるので確か13階を超える高さの建物は建たないです。少なくとも15階の高さがあればお隣さんに面していない向きは将来的にも眺望が抜けると思います。住民の反対もあるので規制が変わるということもないかと思います。

[305: 匿名さん]

>>304 住民板ユーザーさん1さん
ここの15階以上は全体の25パーセントくらいの部屋しかないです。

[306: マンション検討中さん]

>>305 匿名さん
22階 safe

[307: 匿名さん]

低層です。楽しみです。

[308: 匿名さん]

まぁ、そう言うしかないわな。

[309: マンション掲示板さん]

>>304 住民板ユーザーさん1さん

ホテルとか商業施設とかだと危険だけどね。
北側の土地まとまれば可能性はあるかもよ。

[310: 住民板ユーザーさん1]

良い感じ！

[311: 匿名さん]

>>310 住民板ユーザーさん1さん
工事も佳境に入って来ましたね。
今日、凄い数の職人さんを見かけました。

[312: 住民板ユーザーさん1]

陽当たり良好

[313: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ22階まで到達しましたね！

[314: マンション比較中さん]

背低いな…

[315: 契約済みさん]

現場写真ありがとうございます。
いよいよ全貌が見えてきましたね。入居が楽しみです。
ところで、全戸数の何割くらい売却されたんですかね。

[316: マンション検討中さん]

>>315 契約済みさん
半分以上っていました

[317: 匿名さん]

隣の北西角住戸が坪４５０くらいで売りに出てた。
４２０ぐらいを落とし処にできるんじゃない？
オススメ。

[318: マンション比較中さん]

低層階の価格ですね。

[319: 匿名さん]

>>318 マンション比較中さん

そうそう。８階です。野村が抱えてます。

[320: 住民板ユーザーさん5]

>>313 住民板ユーザーさん1さん

すみません。素晴らしい写真ありがとうございます。すべてシティタワーがみえます。これは北東からの写真ですか？

[321: 住民板ユーザーさん1]

>>320 住民板ユーザーさん5さん

投稿者です。
鉄砲洲神社のわきから撮ったので、ほぼ真北からの写真です。

[322: 住民板ユーザーさん5]

>>321 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

[323: マンション比較中さん]

イメージしたよりお隣のタワマン の間に空間がありますね。
植栽などお隣と同じように出来れば感じいい空間になりそう。

[324: 匿名さん]

だいぶ覆いが取れてきました。
もうすぐエントランス周りも取れるらしいので、楽しみですね。

[325: 住民板ユーザーさん1]

いろいろと悩んだ末に先日契約を済ませました。
入居を待つ間にインテリア決めたりと楽しみなことに目が行っているのですが、金額が大きいだけに若干の不安もあります。(物件がどうこうではなく、時期として正しい判断だったか)

検討したポイントは多々あると思うのですが、時期や物件を含めて決め手になったのはみなさんどんな点でしたか？

[326: マンション検討中さん]

>>325 住民板ユーザーさん1さん 銀座と東京駅に近い

[327: 匿名さん]

>>325 住民板ユーザーさん1さん
静か
スーパー隣

[328: 匿名さん]

>>325 住民板ユーザーさん1さん


金額が大きいのは時期もあるかもしれないけど売主＝住友って点が大きいと思う

[329: 住民板ユーザーさん2]

近くに住んでて、隅田川からこちら側のマンションを探してましたがその時ちょうど売り出されたのがここだったからですかね。

[330: マンション比較中さん]

おめでとうございます。
人生決断できることは素晴らしい。