[契約者専用]シティタワー銀座東

[匿名さん]

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[161: 契約済みさん]

うちは夫婦ともにインテリア大好きなので、既にいろんなインテリアショップやショールームに足を運んでいます。
ほとんど外部業者でお願いしたり、自分たちで購入するつもりでいるので、オプションはあまり利用する予定はありませんが、
平面図とレイアウトシールを駆使しながら、
・どんなレイアウトにするか
・どのサイズの家具が搬入可能か（廊下の天井高の問題でうちは予定していたブランドのソファを諦めました）
・入居とともに手を加える部分とゆくゆく手を加える部分
の確認や仕分けは早めにしておいて損無いと思います。

あとそれぞれの費用感の把握ですかね。
エアコン、玄関鏡張り、キッチンキャビネなど、
インテリアオプションでメインとなってくる部分の業者にある程度あたりをつけておき、
ざっくりした費用感のイメージを持っておくのもいいと思います。
いざインテリアオプション会が始まると、意外と比較検討している時間がなく、
ふんわりした危機感で割高な契約をしてしまうこともあるようなので。

あくまでも個人の意見なので、ご参考までに！

[162: 匿名さん]

お隣の1階に入るスーパーのデリド、開店準備がすすんでますね。思っていたよりも中が広そうでした。どんな感じになるのか楽しみです。

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん
お隣はいいなスーパーくっ付いてて

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん

マンションの入り口からスーパーまでは、お隣よりこっちの方が近いよ。なんでか知らないけど。

[165: マンション検討中さん]

お惣菜の充実度に期待してます

[166: 匿名さん]

>>164 匿名さん
それは間違い、お隣には至近の出入り口がある。

[167: 匿名さん]

>>158 匿名さん

今さらですが、有楽町のどちらまでですか？
グーグルマップで調べても有楽町駅まで２２分1.8キロとかになります。
単純計算ですが、158の書き込みの方は分速120mぐらいで歩いてます？
不動産の表記が徒歩の場合は分速80m計算だったと思うので1.5倍で15分は歩き続けるのは結構きついです。

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん

私が歩いたのは、マンション入口付近から無印良品有楽町店までです。
Googleマップでは18分、1.5kmとなってますので、分速100mくらいで歩いた感じですね。不動産評価の1.2倍くらいの速度で歩いたことになりますが、自分的にはいつもの速度でしたよ。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん
夜歩くと、昼間は気がつかなかったお店があちこちに。楽しいですよ。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん

まだ夜は歩いたことがないので、こんど散歩してみます。暖かくなってきたので丁度良いですね。

[171: 住民板ユーザーさん2]

先週の写真です。ダイナミックパロラマウインドが素晴らしい

[172: 匿名さん]

>>171 住民板ユーザーさん2さん
それガラス清掃大変そうですね。

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん

どのくらいの頻度で清掃してくれるんですか〜？

[174: 住民板ユーザーさん8]

>>173 匿名さん

月一回じゃないかと。

[175: 匿名さん]

>171
あまり言いたくないが、後ろに写ってるマンション、見た目がダサいなぁ〜残念。
芝浦のGFTそっくり。

[176: 匿名さん]

>>175 匿名さん

あなたの審美眼が狂ってると思われる。
お隣は素晴らしい意匠のビルです。

[177: 匿名さん]

いたって普通の外観のビルですよ、お隣さん。
意匠とは具体的に何を指しますか？
まさか、頭のかんむりみたいなやつ？

[178: 名無しさん]

敷地内に戸建が建っているみたいに見えますね。

[179: 住民板ユーザーさんたま]

隣のマンションがなけりゃ良いのに。
隣のマンションのせいで、こっちは日陰だよ。

[180: 住民板ユーザーさん2]

>>179 住民板ユーザーさんたまさん こっちより高いけど、細長くて、こちの方がエレガントだよ

[181: 住民板ユーザーさんたま]

>>180 住民板ユーザーさん2さん

隣を買いそびれたんだよ

[182: 匿名さん]

隣の三井のマンションの中年女性の犬が我々のマンションの前で思い切りウンチさせてたよ、最悪。注意しようかと思ったけど。。。　何も後始末せずにマンションの中に入って行ったよ。こんなマナー最低の女が隣のマンションに住んでいるとは驚き。がっかりした。

[183: 匿名さん]

ところどころ隣の住民と思われるレスがありますね。
住民版にまで、いつまで見回りする気でしょう。

[184: 匿名さん]

隣を監視する役員を決めましょう⁉

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん
ずっと日陰にしてごめんね。

[186: 匿名さん]

>>182 匿名さん

さすがにそれはマナーが悪い。同じ街に住んでいて欲しくない人物ですね。もし見かけたら注意します。

[187: 匿名さん]

隣は今だに完売に至らない三井でも珍しいドボン物件ですからね。。
先日のキャンセル住戸販売会でも、またしても、お蔵入りになっていたプレミアム部屋が売れなかったみたいです。涙
購入者はだいぶ夢を見てますが、中古も全く売れてませんから。泣

[188: 匿名さん]

>>185 匿名さん

一生 日陰道を歩きます

[189: 匿名さん]

日陰タワマン の悲哀のコメントが多いですね。

[190: 匿名さん]

>>189 匿名さん

日陰人生ですから

[191: 匿名さん]

確かに高さが違い過ぎる…

[192: 住民板ユーザーさん893]

>>191 匿名さん

日陰人生道

[193: 匿名さん]

>187：匿名さん

これですね。
多くの方が賛同している様子です。

[194: 匿名さん]

日陰ですね。

[195: 住民板ユーザーさん8]

>>194 匿名さん

一生 日陰人生かあ～

[196: 匿名さん]

一生、防潮風の壁役マンションに住むよりこっちの方が格上ですね〜
湾岸にもかかわらず強風の影響は隣にかぶってもらえるなんて、役得役得♪

[197: 住民板ユーザーさん8]

>>196 匿名さん

はあ？
隣に見下ろされ、川は見えない。
ここに建てる意味あったのかと、今になり思うが。

[198: 匿名さん]

最近、住民じゃない人のコメントばかりですね。
そういう会話は検討板でやってください。

[199: 匿名さん]

>>197 パークシティ中央湊民さん

相変わらずパトロールが大好きですね。
場違いですのでご退職下さい。
はやく売れ残り部屋が売れるといいですね。
おそらく見えない所で値引き販売されるでしょうが、そうなると資産価値も何もあったもんじゃないですね。

[200: 匿名さん]

半分立ち上がりましたね。
この倍になってもそうとう見下ろされますね。

[201: 住民板ユーザーさん4]

>>199 匿名さん

何でさ？

[202: 匿名さん]

>>171 住民板ユーザーさん2さん

写真ありがとうございます。
こう見ると周辺は結構戸建てが並んでおり、近隣の住宅への圧迫感とか日影の影響とか出そうで、近隣の住民との軋轢とか生まれないから心配になりますね。その辺は再開発ということでご納得頂けてるのでしょうかね…

[203: 住民板ユーザーさん3]

今日の進捗
結構高くなってます

[204: 匿名さん]

ここも武蔵小山ポジによる嫌がらせ投稿でいっぱいですね。三井のマンションとの対立を煽るための自作自演の投稿の嵐で見るに耐えません。
運営側に申し立てしましょう。

[205: 匿名さん]

複数のスレッドで武蔵小山契約者による迷惑行為が確認されました。
また同じような投稿があった時はデベロッパーに連絡して下さい。

[206: 匿名さん]

鉄砲洲児童公園の桜がキレイです。まだ5分咲きですかね〜。今週半ばには満開かな。
北側のお部屋からは良く見えそうです。

[207: 住民板ユーザーさん8]

今日の様子です。お隣は高さがありますが、間近で見るとシティタワーも迫力があります。この2倍くらいの高さになるみたいですね。

途中で日比谷線のホームの端からシティタワーまで時間を計ってみました。女性の足でゆっくり歩いた結果ですが、A2出口から公園を2つ突っ切るルートで約7分半、B4出口を使うルートでは12分かかりました。いずれも一回信号待ちをしています。B4出口は最寄りの出口ですが、階段のアップダウンもあり、思ったより時間がかかる結末となりました。男性が早めに歩けば1分程度は短縮できるかなと思います。

スーパーも見て来ましたが、品揃えも良いので買い物に困ることはないと思います。物価は安くも高くもなかったです。

[208: マンション検討中さん]

半分売れたのか

[209: 匿名さん]

207さま>>

写真アップありがとうございます。僕も先日、現場を見に行きましたが、大分高くなってきましたね！　現段階で何階ぐらいなんでしょうか。隣のビルに比べて随分とガッチリとしたいい感じかな思いました。カッコよくなってきたなと思っています。

銀座4丁目の交差点まで最短ルートで歩いた方いらっしゃいますか。正直ベースで何分と考えていいでしょうか。斜めに突っ切った方がいいですか。自転車でも結構な距離があったので、推測ですが歩いた場合30分ぐらいかかるんじゃないかと懸念します。

[210: マンション検討中さん]

何回も歩いていたのが、20分から25分ぐらい、私は30代男性です