[契約者専用]シティタワー銀座東

[匿名さん]

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[141: 匿名さん]

>>140 契約済みさん
元々仕様が安い材料が多いので遣り甲斐ありますよね。

[142: マンション検討中さん]

いろいろとアップグレードしたりいじりたいけど、あまりお金かけすぎてもリセール時に上乗せできないから、
バランスが迷いどころ。

[143: 匿名さん]

>>139 住民板ユーザーさん1さん
エコカラット系で150万

[144: 匿名さん]

んんん、どう比べても隣が優ってる…

[145: 検討板ユーザーさん]

>>144 匿名さん

そしたら、どう

[146: 17階住民]

後4ヶ月ぐらい、20階ぐらい行けそうね

[147: マンション検討中さん]

立ちあがって外壁がみえるようになるのはいつごろですかね。
わくわくします。

[148: 17階住民]

>>147 マンション検討中さん
年末かな

[149: 匿名さん]

昨日近くを通りかかったら、少し躯体が見えました。
重厚感があって良さそうでしたよ。

[150: 匿名さん]

いい感じ、お隣と相乗効果頼むぜ。

[151: 匿名さん]

>>146 17階住民さん

お隣かっこええ

[152: 匿名さん]

今日、散歩ついでに実際に現地を歩いてみました。
日比谷線八丁堀駅A2出口までほぼ5分。
銀座通りまで10分、有楽町まで15分でした。
有楽町は何でも揃ってて便利ですね！

[153: マンション検討中さん]

有楽町は大型店舗がいろいろあっていいですよね。
１５分で行けるのは楽しみです。

A2出口は公園２つを突っ切るルートが最短でしょうか？

[154: 匿名さん]

>>153 マンション検討中さん

今回はどちらの公園も突っ切らずに測ってみましたが、突っ切った方が少し早いと思います。
ただ鉄砲洲児童公園は、日中は遊んでる子供が多いので、あまりショートカットにはならないかも…？

[155: 住民板ユーザーさん2]

インテリアの案内はいつですか

[156: マンション検討中さん]

夏だか秋って言ってた気がします。

[157: 大穴(ダイアナ)さん]

>>152 匿名さん

これは無理ポジです。
誰もつっこまないけど、だまされないように。
有楽町まで徒歩15分なんて大ウソだよ。

[158: 匿名さん]

>>157 大穴(ダイアナ)さん

本当に自分の足で歩きましたよ。
Googleマップで経路検索すると19分だけど、私の足では15分だったということ。
ちなみに男性です。一人で歩きました。
これが夫婦二人でとか、女性がヒールで、となれば、もう少し時間かかると思いますよ。

[159: 匿名さん]

フェアなコメントですね。
荒らしが来ないようにしましょう。
最高のロケーション、後は建物がいいものになりますように。

[160: 住民板ユーザーさん8]

皆様、
まだまだ先ではありますが、インテリアオプションに関してもうすでに動かれてる方いらっしゃいますか。
初めてのマンション購入なので、今のうちにしておくべきこと、検討しておくべきことなどあればアドバイスいただけませんでしょうか。
私は家具をみたりはしてますかイマイチ現実感がなくてまだフワッとした夢見心地な状態です。
賃貸暮らしが長いので、どこからどう手を付け検討始めれば良いのか、ヒントをいただけると幸甚です。
よろしくお願いいたします。

[161: 契約済みさん]

うちは夫婦ともにインテリア大好きなので、既にいろんなインテリアショップやショールームに足を運んでいます。
ほとんど外部業者でお願いしたり、自分たちで購入するつもりでいるので、オプションはあまり利用する予定はありませんが、
平面図とレイアウトシールを駆使しながら、
・どんなレイアウトにするか
・どのサイズの家具が搬入可能か（廊下の天井高の問題でうちは予定していたブランドのソファを諦めました）
・入居とともに手を加える部分とゆくゆく手を加える部分
の確認や仕分けは早めにしておいて損無いと思います。

あとそれぞれの費用感の把握ですかね。
エアコン、玄関鏡張り、キッチンキャビネなど、
インテリアオプションでメインとなってくる部分の業者にある程度あたりをつけておき、
ざっくりした費用感のイメージを持っておくのもいいと思います。
いざインテリアオプション会が始まると、意外と比較検討している時間がなく、
ふんわりした危機感で割高な契約をしてしまうこともあるようなので。

あくまでも個人の意見なので、ご参考までに！

[162: 匿名さん]

お隣の1階に入るスーパーのデリド、開店準備がすすんでますね。思っていたよりも中が広そうでした。どんな感じになるのか楽しみです。

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん
お隣はいいなスーパーくっ付いてて

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん

マンションの入り口からスーパーまでは、お隣よりこっちの方が近いよ。なんでか知らないけど。

[165: マンション検討中さん]

お惣菜の充実度に期待してます

[166: 匿名さん]

>>164 匿名さん
それは間違い、お隣には至近の出入り口がある。

[167: 匿名さん]

>>158 匿名さん

今さらですが、有楽町のどちらまでですか？
グーグルマップで調べても有楽町駅まで２２分1.8キロとかになります。
単純計算ですが、158の書き込みの方は分速120mぐらいで歩いてます？
不動産の表記が徒歩の場合は分速80m計算だったと思うので1.5倍で15分は歩き続けるのは結構きついです。

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん

私が歩いたのは、マンション入口付近から無印良品有楽町店までです。
Googleマップでは18分、1.5kmとなってますので、分速100mくらいで歩いた感じですね。不動産評価の1.2倍くらいの速度で歩いたことになりますが、自分的にはいつもの速度でしたよ。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん
夜歩くと、昼間は気がつかなかったお店があちこちに。楽しいですよ。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん

まだ夜は歩いたことがないので、こんど散歩してみます。暖かくなってきたので丁度良いですね。

[171: 住民板ユーザーさん2]

先週の写真です。ダイナミックパロラマウインドが素晴らしい

[172: 匿名さん]

>>171 住民板ユーザーさん2さん
それガラス清掃大変そうですね。

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん

どのくらいの頻度で清掃してくれるんですか〜？

[174: 住民板ユーザーさん8]

>>173 匿名さん

月一回じゃないかと。

[175: 匿名さん]

>171
あまり言いたくないが、後ろに写ってるマンション、見た目がダサいなぁ〜残念。
芝浦のGFTそっくり。

[176: 匿名さん]

>>175 匿名さん

あなたの審美眼が狂ってると思われる。
お隣は素晴らしい意匠のビルです。

[177: 匿名さん]

いたって普通の外観のビルですよ、お隣さん。
意匠とは具体的に何を指しますか？
まさか、頭のかんむりみたいなやつ？

[178: 名無しさん]

敷地内に戸建が建っているみたいに見えますね。

[179: 住民板ユーザーさんたま]

隣のマンションがなけりゃ良いのに。
隣のマンションのせいで、こっちは日陰だよ。

[180: 住民板ユーザーさん2]

>>179 住民板ユーザーさんたまさん こっちより高いけど、細長くて、こちの方がエレガントだよ

[181: 住民板ユーザーさんたま]

>>180 住民板ユーザーさん2さん

隣を買いそびれたんだよ

[182: 匿名さん]

隣の三井のマンションの中年女性の犬が我々のマンションの前で思い切りウンチさせてたよ、最悪。注意しようかと思ったけど。。。　何も後始末せずにマンションの中に入って行ったよ。こんなマナー最低の女が隣のマンションに住んでいるとは驚き。がっかりした。

[183: 匿名さん]

ところどころ隣の住民と思われるレスがありますね。
住民版にまで、いつまで見回りする気でしょう。

[184: 匿名さん]

隣を監視する役員を決めましょう⁉

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん
ずっと日陰にしてごめんね。

[186: 匿名さん]

>>182 匿名さん

さすがにそれはマナーが悪い。同じ街に住んでいて欲しくない人物ですね。もし見かけたら注意します。

[187: 匿名さん]

隣は今だに完売に至らない三井でも珍しいドボン物件ですからね。。
先日のキャンセル住戸販売会でも、またしても、お蔵入りになっていたプレミアム部屋が売れなかったみたいです。涙
購入者はだいぶ夢を見てますが、中古も全く売れてませんから。泣

[188: 匿名さん]

>>185 匿名さん

一生 日陰道を歩きます

[189: 匿名さん]

日陰タワマン の悲哀のコメントが多いですね。

[190: 匿名さん]

>>189 匿名さん

日陰人生ですから