[契約者専用]シティタワー銀座東

[匿名さん]

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1281: 住民板ユーザー]

なりすましの方でしょうか？

[1282: 住民板ユーザーさん1]

どれがなりすまし？

[1283: 住民板ユーザーさん4]

本日も引っ越ししてますね

[1284: 住民板ユーザーさん1]

何人か指摘されてますが、このマンション足音響くと思います。かなり気になります。

[1285: 住民板ユーザーさん1]

いちいち見てるんですか？
>>1283 住民板ユーザーさん4さん

[1286: 住民板ユーザーさん1]

>>1284 住民板ユーザーさん1さん

子供なら仕方ないと思いますが大の大人でしたら注意しても宜しいかと

[1287: 住民板ユーザーさん1]

どの家でも足音くらいは聞こえると思うんですが
複数人とマナーのない人が多く居るのか、このマンション自体の問題なのか気になります

[1288: 住民板ユーザーさん5]

>>1285 住民板ユーザーさん1さん
は？引っ越し業者が駐車場にいたからでしょうが！

[1289: 匿名さん]

ここの住人怖いですね?

[1290: 住民板ユーザーさん5]

>>1284 住民板ユーザーさん1さん

響きますね。
あと犬の鳴き声も聞こえます。

[1291: 住民板ユーザーさん1]

>>1287 住民板ユーザーさん1さん

どちらもではないでしょうか。
住民の意識も低くて、下への騒音を気にしない。
建物の構造も良くなくて、響きやすい。

あまりにもうるさい場合、管理組合に言えばいんですかね。

[1292: 住民板ユーザーさん6]

こういうタワマンの場合は特に音の伝わり方が独特で、必ずしも上からとは限りませんよね。上だけでなく下の音も横の音も響きます。
出所の特定は難しいので、皆さんが気をつけるしかないのでしょうか。

[1293: 住民板ユーザーさん1]

>>1292 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。
そう言われると、以前住んでいた賃貸マンションの方が上や横の音は響かなかった気がします。

[1294: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題出てますが、単純に音がするってするより、ズドンと頭に響く音がする。
毎日続くと、すごいストレス。

[1295: 住民板ユーザーさん2]

これだけ騒音問題が出るということは、施工不良でもあるのでしょうか？

[1296: 住民板ユーザーさん1]

管理会社は、きちんと把握して、解決に動いているんでしょうか？

[1297: 住民板ユーザーさん4]

>>1295 住民板ユーザーさん2さん

貴方は住民じゃないよね。
住民専用の掲示板だから、部外者は出て行こうか。

[1298: 住民板ユーザーさん4]

>>1296 住民板ユーザーさん1さん

貴方も住民じゃないよね。
住民専用の掲示板だから、部外者は出て行こうか。
1295もそうだけど、住民なら現状がわかっているからね。
住民のフリして入り込まない様にね。

[1299: 住民板ユーザーさん1]

>>1298 住民板ユーザーさん4さん

いや、住民ですよ。
室内でのマシン使用による振動騒音被害については、注意喚起されてましたが、マシン使用以前に、普通の生活の足音が響くんですけど。と言う話です。

[1300: 入居前さん]

ここは閑静な環境で、暗騒音のレベルが非常に低いので、他の物件ならノイズに紛れて聞こえないような、普通の生活音が気になるのだと思います。内覧してて、そう思いました。（個人の感想です。）

騒音問題は、管理組合・管理会社に相談し、解決すべきものと思います。

[1301: 住民板ユーザーさん1]

非住民が、万が一、敷地内の掲示物をみるなどして、風説の流布やデマを流していたら、このご時世、悪質で大問題であり、情報交換を越えているかと思いますので、もはや掲示板でのやりとりを越えた別対応でよいかと思います。

冷静に深呼吸し、相手や住民を尊重して、掲示板のやりとりを行いたいですね

[1302: 入居前さん]

とあるマンションの管理組合の理事長さんのブログですが、騒音問題への対応の参考になるかと思いますので、リンクを載せておきます。（やや長文です。）

https://ameblo.jp/haruboo0/entry-11414911160.html

[1303: 住民板ユーザーさん3]

普段の足音や生活音はもちろんお互い気をつけるべきですが、運動はなるべく屋外でしましょう。

[1304: 住民板ユーザーさん1]

住民全員で周りのことを考え、気を付けて、みんなが快適に過ごせるマンションでありたいですね。

[1305: 契約済みさん]

騒音振動問題は一度理事会でも取り上げてもらえると良いかと思います。普通の生活をしていて騒音振動が上下左右の階に響く場合には施工の問題ということもあるかもしれません。感じる側はストレスになりますし、音や振動を出している側にとっても普通の生活音でクレームされてもたまったもんではないですよね。高い買い物しているので何とか解決して欲しいです。

[1306: 住民板ユーザーさん5]

我が家も足音が響くなあとは感じていました。
ただ、どこに相談したら解決するのか迷ってしまい、何も行動できず、ストレスな毎日を送っています。

[1307: マンション住民さん]

騒音＆振動の問題は実態調査してもらいたいです。管理組合に言えばよいのでしょうか？結構、日々感じています。

[1308: 住民板ユーザーさん6]

>>1307 マンション住民さん

何階で聴こえますか？

[1309: マンション住民さん]

階数が特定されるような回答はこの場では控えます。ただこの掲示板を拝見する限り複数の住戸が同じ問題を抱えてるようなので実態調査をして確かめる必要があるとおもいます。

[1310: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1311: 住民板ユーザーさん1]

>>1310 住民板ユーザーさん1さん

音はどれくらいの大きさ、時間の長さ、聞こえるんですか？

[1312: 住民板ユーザーさん2]

>>1310 住民板ユーザーさん1さん
2年前から住んでますが、音が気になると言う声は最近多くなりましたね。生活している個人の問題が大きいんですかね？

[1313: 住民板ユーザーさん4]

>>1310 住民板ユーザーさん1さん
昨春から住んでいますが、音が聞こえた事は無いですね。
日中は仕事で不在がちですが、今日も生活音が響くなんて事はありません。
部屋によるんでしょうか？

[1314: マンション住民さん]

在宅勤務が増えていることも一因かとは思います。管理組合が注意喚起(エレベーター壁面へのレター貼り出し)以上の対応をして頂けると良いのですが。。。

[1315: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1316: マンション住民さん]

それは相当なストレスですよね。直接、上の階の方に話をして解決できればベストですが、このレベルのタワマンでは生活音を当たり前のように吸収するような資材を使用しているのかと思っていました。(ものすごい音を立てて走り回っているというレベルで有れば上の階の住人の方への直接の注意喚起で済む話かもしれませんが。。。)

[1317: 住民板ユーザーさん1]

>>1315 住民板ユーザーさん1さん

つらいですねえ。
まずは管理会社に相談してみてはいかがでしょうか。

[1318: 住民板ユーザーさん２]

少なくとも私の部屋はとても静かで快適です。全く音は聞こえません。静かな生活を得ています。よって、もし本当にうるさいのであれば、他のマンション同様に、管理人に連絡して対処する、もしそれ以外であればいわゆるインターネットの風説の流布であり、別の大きな問題ですが、いかがですか？このマンションで快適に暮らしている人もいますから、無記名掲示板とはいえ、課題解決型である大人の対応をよろしくお願いいたします。

[1319: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1320: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1321: 住民板ユーザーさん4]

竣工後すぐに入居している者ですが、悩まされるほどの音が気になったことはありません。むしろ静かなマンションで良かったとさえ思っていました。ただここ最近は騒音問題で困られてる方がいらっしゃるので気になっていましたが、確かに廊下を子供が全力で走る音や扉を閉めるような音、足音のようなドスンという音などが聞こえます。

[1322: 住民板ユーザーさん8]

近くの小学校のプール通われている方います？
ジムはどこが近いのでしょうか？

[1323: 住民板ユーザーさん4]

>>1322 住民板ユーザーさん8さん
区民利用証を区役所で交付してもらうと、総合スポーツセンター、月島スポーツプラザ、中央・日本橋小学校の温水プール（一回2時間350円）で共通してご利用できます。
また近くのジムについては、聖路加ガーデンの東急スポーツオアシス、ティップネスのファストジム24（八丁堀・築地）があります。少し遠いですが、ティップネス丸の内スタイルもあります。
参考になさってみて下さい。

[1324: 住民板ユーザーさん8]

小学校のプールって混んでいるんですかね？？
運動不足なので、行きたいのですが、混んでいるならやめようかなと思ってます。

[1325: 住民板ユーザーさん8]

この春引っ越してきたのですが、
自分の住居内の足音や冷蔵庫の開閉音などが横の部屋に響きます。上下左右の他の部屋からの音はありません。前の賃貸のときはそんなことなかったので驚いています。壁が薄いのか、二重床のせいで響きやすいのか…？これが普通なんでしょうか？

[1326: 住民板ユーザーさん8]

>>1325 住民板ユーザーさん8さん
実は、これまで当たり前と思っていた自分の立てる生活音が意外と大きい。なんてこともあります。
私の実体験です。指摘されて気付きました。

[1327: 住民板ユーザーさん8]

>>1326 住民板ユーザーさん8さん
そういうこともあるのでもちろん気をつけますが、同じ生活音でこれまでのマンションでは気にならなかったので、うーんという感じです。間取りの違いもあるかも？キッチンの横の部屋は音が響きやすいのかも？子供にも今まで以上に静かにするよう伝えてます。

[1328: 住民板ユーザーさん1]

最近部屋が暑いのですが、皆さんどうですか？

恵比寿の件もあるので、断熱材がしっかり入ってるのか、疑ってます

[1329: マンション住民さん]

暑さの問題はないですね。部屋の向き(方角)次第でしょうか？

[1330: 入居希望]

安物買いの銭失い。小職はSOHO+3LDK買いました。
税理士ですので事務所を探してました。京橋地区は
湾岸でなく、世界の中心、東京駅、銀座、日比谷、有楽町、大手町、日本橋、

八重洲～京橋最大開発5街区、250Ｍクラス5棟。丸の内マンハッタン計画もある。
走って10位内です。まさに世界の東京のブルックリンです。ＮＹ完全に超えています。
セントラルうパークが隅田テラスと鉄砲洲公園です。