[契約者専用]シティタワー銀座東

[匿名さん]

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1161: 住民板ユーザーさん2]

>>1159 住民板ユーザーさん1さん

ウチのは作動中に位置調整ボタンを押すと前後します。
ただ、次に作動させた時は元の位置にリセットされてしまうのが不便です。(そういう仕様だそうです)

[1162: 匿名さん]

何の話？ｗ

[1163: 匿名さん]

新築からペット可だと、リセールバリュー下がってしまいますね。

[1164: 居住者]

昨日の隅田川花火は音は聞こえませんでしたが、バルコニーから見えました。

[1165: 住民板ユーザーさん1]

質問です。

皆さま、羽田空港へはどのように行くのが便利でしょうか。
大型荷物の有無で違うとは思いますが、「全行程タクシー」以外の選択肢で皆様どのようになさっているのか知りたいです。速さ、快適さ、安さなどの観点で情報共有できればと存じます。
よく出張なさってるかたなどからアドバイスいだだければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

[1166: 住民板ユーザーさん2]

>>1165 住民板ユーザーさん1さん

八丁堀から日比谷線で東銀座に行き、都営浅草線に乗り換えて行ってます。羽田空港まで乗り入れているのでラクですよ。
気候がよければ宝町まで歩いて行って都営浅草線に乗りますが、これからの時期は暑くてダメですねー。

[1167: 住民板ユーザーさん1]

タクシーで浜松町、そこからモノレール。
快適でシンプルです。

[1168: 匿名さん]

>>1166 住民板ユーザーさん2さん

私も同じ東銀座経由です。

[1169: 匿名さん]

>>1165 住民板ユーザーさん1さん
ここは、タクシーを拾いやすいので、タクシーで箱崎の東京エアシティターミナルまで行って12分。そこからリムジンバスで羽田空港第2ターミナルまで20分です。
とにかく楽チン、早い！
https://www.limousinebus.co.jp/area/upload_files/1_hnd_time_table_for....

[1170: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
ナイス^_^

[1171: 匿名さん]

盆踊りうるさ過ぎ、3日間はキツイ。

[1172: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
浜松町駅タクシーといい勝負か…

[1173: 匿名]

>>1166 住民板ユーザーさん2さん

宝町までタクシー、
もしくはTCAT（東京シティエアターミナル）までタクシーかな

[1174: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
リムジンバスの降り場、空港2階の出発ロビー前で降ろしてくれるのがいいですね。

[1175: 匿名さん]

>>1171 匿名さん

中央区湊は江戸っ子の町なんだけど。新参者はこれだから～

[1176: 匿名]

>>1171 匿名さん

サッシの遮音がショボいの？

[1177: 契約済みさん]

普通に上から見ていて楽しかったです。うるさいというほどの音量でもないですし。

[1178: 匿名さん]

昨日は揺れたぜ。

[1179: 住民板ユーザーさん3]

ここ最近毎日エントランスでインターホン鳴らしに来る人いるわね？

[1180: 匿名さん]

Nでしょ。

[1181: 住民板ユーザーさん3]

>>1180 匿名さん
最近は若いひとが来るのね

[1182: 住民板ユーザーさん7]

どなたかハウスクリーニングを使用されてる方いらっしゃったら、どんな頻度でどの辺りをお願いしているか教えていただけませんでしょうか。
引っ越して丸3カ月が経過して、綺麗に使い続けるために、やはり定期的にプロに入ってもらった方が良いのかと思ってます。掃除はそれなりにしてるつもりですが、プロにやってもらう事の利点に関してもアドバイスいただけると嬉しいです。よろしくお願い申し上げます。

[1183: 契約済みさん]

ハウスクリーニングは半年に一度専門業者に来ていただいて、排気口やお風呂の乾燥機など掃除していただいてます。こちらでもそうするつもりです。
それと別に、毎週家事代行サービスの方に来ていただいて、５時間掃除してもらっています。拭き掃除全般、水回り全般、あとは時と場合によって窓ふきなど、柔軟に対応いただいてます。やはり人相手のおしごとですから、当たり外れはあります、あたりの方と長期で安定した契約が結べるといいですね。

[1184: 住民板ユーザーさん1]

最近、スーツケースを持ち、観光客みたいな人がいる。こっち民泊禁止でしょう、どうやって通報すればいいの、

[1185: 契約済みさん]

どうして、住人を訪ねてきた親族や友人ではないという確信が持てるんですか。
親族を友人を自宅やゲストルームに泊めるのは禁止なんですか。
外国人だから、ですか？それって、偏見ではないでしょうか。

[1186: 住民板ユーザーさん2]

住人が観光に行くときに、民泊観光客と間違われると怖いな

[1187: 住民板ユーザーさん1]

スーツケースを持ってロビーにいる外国人は一律民泊として通報されるのかな。住民でも親戚でも。

[1188: 匿名]

でも、逆に本島に民泊である可能性も否定できませんよね。

[1189: 契約済みさん]

気になる人は、見かけたら逐一コンシェルジュに通報すればよいのでは？

[1190: 契約済みさん]

こちらの、TVアンテナやケーブルは4K対応ですか?

[1191: 住民板ユーザーさん4]

引っ越しを機に4Kを購入しました。問題なく使えてますよ。

[1192: 契約済みさん]

ありがとうございます!

[1193: 住民板ユーザーさん1]

今年のクリスマス?ツリーがございますか

[1194: 匿名さん]

>>1193 住民板ユーザーさん1さん
初めてのクリスマスですからどうなんですかねー
まだ募集中だから素敵なツリーで集客するんではないでしょうか…

[1195: 住民板ユーザーさん1]

>>1165 住民板ユーザーさん1さん

今さらですが、タクシーで豊洲のバスターミナル、豊洲からリムジンバスでいつも行ってます。

[1196: 匿名]

>>1195 住民板ユーザーさん1さん

ＴCATじゃなくてか

[1197: 住民板ユーザーさん8]

先日契約させて頂きました。よろしくお願いします！また価格上がってるみたいです(;o;)つきましては、オプションでオススメのものとかありますでしょうか？他のところに頼んだ方が良かったりしますか？食器棚とかどうしようかと考えております。

[1198: 住民板ユーザーさん7]

>>1197 住民板ユーザーさん8さん

おめでとうございます。ご家族ですかね？キッチン周りは広いですから収納力高いですので、迷いますよね。デリドが横にあるので、食品の買い溜めは必要ないから、キッチン周りはすっきりして、ほんとに快適です。入居楽しみですね！

[1199: 住民板ユーザーさん2]

今も近くに住んでいますが、4月に引越しします。
よろしくお願いします。

[1200: 住民板ユーザーさん1]

住友不動産による引き渡し時期の後ろ倒しにより、本来は管理組合の収入になるはずであった駐車場代、駐輪場代、共用施設利用料などの負担を住友不動産に求めたいのですが、みなさん賛同してくれますか？

[1201: 住民板ユーザーさん6]

>>1200 住民板ユーザーさん1さん
どちら様ですか？

[1202: 入居済みさん]

>>1200
賛成しますよ。何だかコロナのせいで売れ残りが出ないか心配です

[1203: 匿名さん]

検討スレで営業がほめごろししてるのを止めないと。恥ずかしい。

[1204: 住民板ユーザーさん8]

今見たけどなんだこりゃ。
まるで売れ残りの処分を焦っていると思われてしまうよ。

[1205: 匿名]

>>1204 住民板ユーザーさん8さん

ですよね。爆上げおめでとう、とか、なんなんでしょう。あれ。

[1206: 住民板ユーザーさん8]

こういうのをステマというのでしょうか？

[1207: 匿名さん]

お遍路33番札所

[1208: 住民板ユーザーさん１]

はいはい、住民板は荒らさないでね♪
検討板へ、レッツGO

[1209: 匿名さん]

＞＞1208　それはあなた

[1210: 匿名さん]

＞＞1208　住民版ユーザーを騙らないで欲しいのよ

[1211: 住民板ユーザーさん2]

来月引越しますが、皆さん引越しの挨拶ってされましたか？

[1212: 匿名さん]

>>1211 住民板ユーザーさん2さん

いま時挨拶なんかしない。
された方も迷惑。

[1213: 住民板ユーザーさん5]

>>1212 匿名さん
非常識
だからネット民は…

[1214: 匿名さん]

特に挨拶はいらないと思います。

[1215: 住民板ユーザーさん4]

>>1211 住民板ユーザーさん2さん
両隣の方にはご挨拶しました。
入居時は上下はまだいらっしゃらなかったので、行ってません。

[1216: 匿名さん]

もう入居が始まっているんですね。

[1217: 住民板ユーザーさん5]

>>1216 匿名さん
4月末の入居でなかったんですね！

[1218: 住民板ユーザーさん1]

新築マンションは、契約時期によって入居日も変わりますよね。
今、銀座東の契約すると来年の４月って事ですね。今、お隣の中央湊を契約すると再来年入居になっていますね。竣工済みなのだから、買ったら、すぐに住ませて欲しいのが本音。
すぐに住みたい方は中古を狙っています。

[1219: 匿名]

>>1218 住民板ユーザーさん1さん

中古は、即引き渡し、
銀座東は、来年引き渡し、
"住友の売る"お隣りは、再来年引き渡し、
ですね。

[1220: 住民板ユーザーさん6]

>>1219 匿名さん
プレミアムが高いほど入居も先になるという分かりやすい構図です。

[1221: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税、不動産取得税の支払い通知はそろそろくるんですかねー？

[1222: 匿名さん]

>>1220
意味不明で草

[1223: 匿名さん]

最近、検討板の方の過剰なポジ投稿が、ここの評価を著しく下げていると感じています。
場合によっては損害賠償前提で、ポジされている方々の発信者情報開示を請求しようと考えているのですが、皆様は如何思われますか。

[1224: 住民板ユーザーさん5]

>>1223 匿名さん
賛成

[1225: 匿名さん]

入居開始が来年なのに、中古と賃貸が即入居可って・・・

[1226: 周辺住民さん]

ピアノ弾く人は防音シートぐらい貼って欲しい。

[1227: 住民板ユーザーさん4]

>>1221 住民板ユーザーさん1さん
来てましたね！

[1228: 住民板ユーザーさん6]

>>1221 住民板ユーザーさん1さん
新型コロナやらで家屋の評価が未確定なので、今回は土地の税金のみだそうです。本命の家屋分の請求時期は未定ということです。皆さんお気を付けください。

[1229: 住民板ユーザーさん7]

>>1228 住民板ユーザーさん6さん

そうだったんですね！安いはずですね。ありがとうございます！

[1230: 住民板ユーザーさん1]

実際に現地を来て、周りの環境をよく見たら、意外いい雰囲気です。

[1231: 匿名さん]

記事になってますよ

https://news.yahoo.co.jp/articles/de3e5962c13348bc921391ea44aba657a2c4...

[1232: 住民板ユーザー２]

はい、住民板なので、住民以外は検討板へどうぞ～

[1233: 住民板ユーザーさん2]

>>1231 匿名さん

勝どきは大変ですね。ただ全ての投資家や外国人に目をつけられるほど価値のあるタワマン全てが同じこと起きますね。
でも墓地横のタワマンだけはそれに当てはまらないかもです。外国人が見向きもしなく価値が無いからです。

[1234: 住民板ユーザーさん2]

>>1231 匿名さん

住民の方であれば、これはうちのマンションじゃないことはわかるはずですね。色々違うこと書いてありますね。

[1235: 住民板ユーザーさん8]

1週間ぐらい前から、急にsuisuiが異常に重くなったのですが、皆さん普通に使えてますか？

[1236: 住民板ユーザーさん8]

>>1235 住民板ユーザーさん8さん
ウチは先月から急に重くなり、今もそのままです。
我慢できなくて、NUROに申し込みしちゃいました。

[1237: 住民板ユーザーさん8]

>>1236 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。やはりウチだけじゃないようですね。

[1238: マンション住民さん]

ここ壁薄くないですか？お隣さんのテレビの音、歩く音、食器棚をバンバン閉める音が聞こえるのは普通ですか？（・・）

[1239: 住民板ユーザーさん7]

>>1238 マンション住民さん
隣の音はあまり聞こえませんよ。上の部屋のドタバタする音はたまに聞こえますが

[1240: 住民板ユーザーさん]

最近、夜呑んでエントランスから少しずつ吐いている人いますよね。昨日も高層階エレベーターの中で吐いた人いますけど、本当にやめて欲しいです。

[1241: 匿名さん]

最近学生さんが制服姿で集団で来ていませんでしたか？
20階でパーティーでもしてるんですかね？こんな時期に何してるんでしょうかね。

[1242: 匿名]

>>1240 住民板ユーザーさん
迷惑極まりない行為ですよね。たまったもんじゃないです。

[1243: 住民板ユーザーさん8]

>>1240 住民板ユーザーさん
防犯カメラで犯人特定して、カーペット張り替えなどの費用負担などをさせるべきです。

[1244: マンション住民さん]

エントランス共用トイレに入ったら、トイレのトイレットペーパーが盗まれてると張り紙がありました。トイレットペーパーも買えないくらいお金に困っているのか。。。ムリしてタワマン住む必要ないのに。。。

[1245: 買い替え検討中さん]

>>1244 マンション住民さん
ほんとですね。。来客も多いのでその仕業もあると思いますよ。

[1246: 匿名さん]

ガラが悪い人、意外に多い？

[1247: 匿名さん]

上階、両隣の音が聞こえ過ぎなんですが………

[1248: 匿名さん]

>>1246 匿名さん

Yes.

[1249: 匿名さん]

また誰か吐いたよね。多分同じ人だと思います。
これで3回目。

[1250: 住民板ユーザーさん2]

>>1249 匿名さん
その方を見つけたらお仕置きしてやるわ

[1251: 匿名さん]

コロナ禍なので、嘔吐物とかありえないですよね。議題にあげて欲しいです。

[1252: 匿名さん]

竣工売りと言っても、完成から一年経過で中古扱いだし、本末転倒。
ここは現在2年経過。
現時点で大量(3桁)に売れ残っていますが、完売まで何年想定しているんですかね。

[1253: 匿名さん]

>>1252 匿名さん

10年？

[1254: eマンションさん]

>>1241 匿名さん

学生がパーティしたり、共用部分にて吐いたりガラの悪い方がここは多いのでしょうか？
壁が薄いなども

[1255: 住民板ユーザーさん2]

>>1254 eマンションさん
まさかー

[1256: 匿名さん]

いつのまにか、ここのマンションの垂れ幕がなくなったと知って、
急にネガティブな書き込み（昔のガセネタの焼き直し？）が入るとは、わかりやすい構図ですね。

[1257: 住民板ユーザーさん1]

こちら契約しました。よろしくお願いします。

[1258: eマンションさん]

>>1257 住民板ユーザーさん1さん
賃貸かな？

[1259: 住民板ユーザーさん1]

いえ、購入しました。
直近まで購入は考えていませんでしたが、部屋を気に入り購入しました。
一億以上のローンを負う人生はあまり想像していませんでしたが、価値が上がることを信じています。

[1260: ユーザー2]

>>1259 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます。
お部屋はどこが気に入りましたか？
私もいよいよ入居で楽しみです。