[契約者専用]シティタワー銀座東

[匿名さん]

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1099: 住民板ユーザーさん1]

>>1098 契約済みさん
私は今日の午後です。手続がどのぐらいかかりますか

[1100: 契約済みさん]

＞＞1099 住民板ユーザーさん1
１時間もかからなかったです！

[1101: 購入者]

昨日引渡しを受け、現地を見てきました。
敷地内の植栽やロビーのソファーなどいい感じでした。
シスコンにお願いしたオプションはきちんと施工済で安心しました。

[1102: 匿名さん]

>>1101 購入者さん

これから楽しみですねー

[1103: 住民でない人さん]

本日引っ越しました。マンションの正面の道はタクシー道路なので移動はとても楽に感じました。コーチエントランスがあるので濡れずにマンション内に入れるのは良いですね。メインエントランスと逆の出口から出ると目の前にファミリーマートがあるので便利です。エレベーターも荷物用のが使えます（引っ越しでフル稼働ですが）。周囲に店が少ないので今後に期待でしています。夜はとても静かなので住環境としては申し分ないと思います。ひとまず引っ越して最初の感想ということで。

[1104: 住民板ユーザーさん2]

>>1103 住民でない人さん

コーチエントランスは、タクシーも乗り入れられるのですか？
引っ越しは少し先にですが、とても楽しみです。

[1105: 購入者]

悩みに悩んで少し予算オーバーでしたが中央区の数少ない内陸物件の資産性に惹かれて先日契約しました。初のマンション購入ですがよろしくお願いします。

[1106: 住民板ユーザーさん7]

>>1105 購入者さん

先日引越し完了し、住み始めた者ですが、最高の住環境です。本当に満足してます。
ご入居は少し先になるのかもしれませんが、間違え無い選択をなさったとおもいます。

[1107: 購入者]

>>1106 住民板ユーザーさん7さん
1105です。ありがとうございます。
東京駅へのアクセスの良さの割に建物周辺が静かなのも良かったですね。
入居は来年4月ですが今から楽しみにしております。

[1108: 匿名さん]

もう30軒くらい引越しされましたね。
おめでとうございます。
まだまだこれから価値が上がる物件です。

[1109: 住民板ユーザーさん7]

>>1108 匿名さん
30件となぜわかるのでしょうか？

[1110: 匿名さん]

>>1109 住民板ユーザーさん7さん

数えました。

[1111: 住民板ユーザーさん1]

買って住んだ人にしか分からないと思うけど、本当に間違いないと思う。

[1112: 契約済みさん]

景観が本当に良くて、銀座や日本橋への距離も近くすごく便利です。
ただ一つ、いや二つ不便に思っているのが、直近のドラッグストアがないことと、
さくっと食べて帰れる飲食店が少ないことでしょうか。
ドラッグストアは正直、本当に作ってほしいです。

[1113: 匿名さん]

銀座、日本橋って、べつに近くないっしょ。

[1114: 契約済みさん]

明石町のほうにぱぱすがありますね。歩いて5分はかからないけどちょっと距離ありますよね。引っ越してきて数日経ちますが、タクシーやバスでの移動に関してはやはり距離の利を感じます。買い物をして帰るにもいちいち地下鉄に乗らなくてもすぐの距離にあるのは個人的にはとても便利に感じます。周辺に飲食店が少ないのは確かにちょっと不便ですね。

[1115: 匿名さん]

新富にいい店が多いよ

[1116: 匿名さん]

>>1113 匿名さん
タクシーでも自転車でもすぐだけど？

[1117: 匿名さん]

新富町の方は雰囲気のいい割烹とかあるけど、仕事帰りや土日の昼にサクッと一人でご飯食べて帰れる場所がない。

[1118: 匿名さん]

このくらいの距離感だからこそ保たれる治安や静寂さがあると思う。

[1119: 住民板ユーザーさん1]

シスコンでエアコンを頼まなかった方はいらっしゃいますか？

その場合、どこにお願いしましたか？

[1120: 匿名さん]

>>1119 住民板ユーザーさん1さん
ビックカメラ

[1121: 匿名さん]

かなり引越し進みました。
みなさん、景色はどうですか？

[1122: 契約済みさん]

景色最高です。解放感あり。

[1123: 匿名さん]

>>1122 契約済みさん
写真プリーズ！

[1124: 匿名さん]

夜景

[1125: 住民板ユーザーさん2]

>>1124 匿名さん
スカイツリーが綺麗ですね
北東角部屋ですか？

[1126: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1127: 匿名さん]

素敵な夜景ですね
入居おめでとうございます

[1128: 契約済みさん]

ありがとうございます。北東中下層寄り階です。

[1129: 匿名さん]

>>1128 契約済みさん

大幅値上がりおめでとうございます。

[1130: 匿名さん]

賃貸でも高いですな…

[1131: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1134: 匿名さん]

[No.1132～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1135: 住民板ユーザーさん1]

スカイルームの商用利用ってOK？
https://kokucheese.com/s/event/index/570586/

[1136: 匿名さん]

>>1135 住民板ユーザーさん1さん

ダメ、絶対！

[1137: 住民板ユーザーさん6]

>>1135 住民板ユーザーさん1さん

こういうのはどうすればやめさせられるんでしょう。管理会社に連絡すればいいんですかね。

[1138: 住民板ユーザーさん3]

>>1137 住民板ユーザーさん6さん

そうですね。先手打って潰しましょう。

[1139: 匿名さん]

>>1135 住民板ユーザーさん1さん
やばいよ

[1140: 住民板ユーザーさん1]

>>1135 住民板ユーザーさん1さん
利用規約的に問題ないんでしょうかね？住民以外は借りられないはずですよね。SOHOがあるから利用できてしまうのでしょうか

[1141: 住民板ユーザーさん6]

>>1140 住民板ユーザーさん1さん
SOHOの方が利用する事は問題無いと思われますが、これはアウトですよね？

[1142: 住民板ユーザーさん1]

流石にアウトでしょ。
こんなの許してたら、マルチ商法のパーティーとか始まりかねないよね。

[1143: 住民板ユーザーさん4]

>>1142 住民板ユーザーさん1さん
詐欺集団の温床になりかねますよね！
やめさせたいっすね！

[1144: 契約済みさん]

普通にこの画面をコンシェルジュデスクに見せればいい話。

[1145: 匿名さん]

SOHOはスカイルーム使えるんでしたっけ？
エントランスもゴミ捨ても何もかも別と聞いていたので使えないものだと思ってました。

[1146: 契約済みさん]

SOHOはラウンジ使えないですよ。居住エリアと完全に分かれてます。SOHOの方にミーティングルームなるものがあります。

[1147: 住民板ユーザーさん2]

>>1146 契約済みさん
SOHOもスカイラウンジ使えるんですよ
ただ、こういう使い方は無しですけど

[1148: 住民板ユーザーさん8]

>>1135 住民板ユーザーさん1さん
開催はなくなったのですかね？

[1149: 住民板ユーザーさん1]

>>1148
リンク先なくなってるので、誰かが言ってくれたか、主催者が気付いて削除して、内緒で開催するのどちらかですかね？

[1150: 住民板ユーザーさん4]

>>1149 住民板ユーザーさん1さん
Facebookでは満員御礼と載っていますね。
集客できたので削除しただけではないでしょうか。

[1151: 住民板ユーザーさん7]

>>1150 住民板ユーザーさん4さん
主催者は何でこのマンションをしったんでしょうね？このマンションに住んでる人なんですかね？

[1152: 住民板ユーザーさん2]

>>1151
単純に住人だからじゃないですか。住人に貸してって言って、こんなの開催する人は少なそう。

既に入居されてる方が、コンシェルジュカウンターとかに伝えてくれるといいのですが。

[1153: 匿名]

ナンパ目的の交流会なんて、マンションのイメージにも影響しますよ。
むしろ、後半のアルコールがメイン...

[1154: 住民板ユーザーさん3]

>>1150 住民板ユーザーさん4さん
いよいよ今日ですね！

[1155: 住民板ユーザーさん1]

みなさんウォシュレットに不満はありませんか？
機能が少ないのは仕方ないにせよ水流が出る位置がおかしいと思います。

[1156: 匿名さん]

>>1155 住民板ユーザーさん1さん

ご自身がクネクネすればジャストミート。

[1157: 匿名さん]

>>1155 住民板ユーザーさん1さん

位置合わせ機能ないの?

[1158: 契約済みさん]

あるよ。

[1159: 住民板ユーザーさん1]

あるけど全く前後しない。
壊れてるのかな？

[1160: 匿名さん]

>>1159 住民板ユーザーさん1さん
その場合は、おしりを移動して下さい。

[1161: 住民板ユーザーさん2]

>>1159 住民板ユーザーさん1さん

ウチのは作動中に位置調整ボタンを押すと前後します。
ただ、次に作動させた時は元の位置にリセットされてしまうのが不便です。(そういう仕様だそうです)

[1162: 匿名さん]

何の話？ｗ

[1163: 匿名さん]

新築からペット可だと、リセールバリュー下がってしまいますね。

[1164: 居住者]

昨日の隅田川花火は音は聞こえませんでしたが、バルコニーから見えました。

[1165: 住民板ユーザーさん1]

質問です。

皆さま、羽田空港へはどのように行くのが便利でしょうか。
大型荷物の有無で違うとは思いますが、「全行程タクシー」以外の選択肢で皆様どのようになさっているのか知りたいです。速さ、快適さ、安さなどの観点で情報共有できればと存じます。
よく出張なさってるかたなどからアドバイスいだだければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

[1166: 住民板ユーザーさん2]

>>1165 住民板ユーザーさん1さん

八丁堀から日比谷線で東銀座に行き、都営浅草線に乗り換えて行ってます。羽田空港まで乗り入れているのでラクですよ。
気候がよければ宝町まで歩いて行って都営浅草線に乗りますが、これからの時期は暑くてダメですねー。

[1167: 住民板ユーザーさん1]

タクシーで浜松町、そこからモノレール。
快適でシンプルです。

[1168: 匿名さん]

>>1166 住民板ユーザーさん2さん

私も同じ東銀座経由です。

[1169: 匿名さん]

>>1165 住民板ユーザーさん1さん
ここは、タクシーを拾いやすいので、タクシーで箱崎の東京エアシティターミナルまで行って12分。そこからリムジンバスで羽田空港第2ターミナルまで20分です。
とにかく楽チン、早い！
https://www.limousinebus.co.jp/area/upload_files/1_hnd_time_table_for....

[1170: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
ナイス^_^

[1171: 匿名さん]

盆踊りうるさ過ぎ、3日間はキツイ。

[1172: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
浜松町駅タクシーといい勝負か…

[1173: 匿名]

>>1166 住民板ユーザーさん2さん

宝町までタクシー、
もしくはTCAT（東京シティエアターミナル）までタクシーかな

[1174: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
リムジンバスの降り場、空港2階の出発ロビー前で降ろしてくれるのがいいですね。

[1175: 匿名さん]

>>1171 匿名さん

中央区湊は江戸っ子の町なんだけど。新参者はこれだから～

[1176: 匿名]

>>1171 匿名さん

サッシの遮音がショボいの？

[1177: 契約済みさん]

普通に上から見ていて楽しかったです。うるさいというほどの音量でもないですし。

[1178: 匿名さん]

昨日は揺れたぜ。

[1179: 住民板ユーザーさん3]

ここ最近毎日エントランスでインターホン鳴らしに来る人いるわね？

[1180: 匿名さん]

Nでしょ。

[1181: 住民板ユーザーさん3]

>>1180 匿名さん
最近は若いひとが来るのね

[1182: 住民板ユーザーさん7]

どなたかハウスクリーニングを使用されてる方いらっしゃったら、どんな頻度でどの辺りをお願いしているか教えていただけませんでしょうか。
引っ越して丸3カ月が経過して、綺麗に使い続けるために、やはり定期的にプロに入ってもらった方が良いのかと思ってます。掃除はそれなりにしてるつもりですが、プロにやってもらう事の利点に関してもアドバイスいただけると嬉しいです。よろしくお願い申し上げます。

[1183: 契約済みさん]

ハウスクリーニングは半年に一度専門業者に来ていただいて、排気口やお風呂の乾燥機など掃除していただいてます。こちらでもそうするつもりです。
それと別に、毎週家事代行サービスの方に来ていただいて、５時間掃除してもらっています。拭き掃除全般、水回り全般、あとは時と場合によって窓ふきなど、柔軟に対応いただいてます。やはり人相手のおしごとですから、当たり外れはあります、あたりの方と長期で安定した契約が結べるといいですね。

[1184: 住民板ユーザーさん1]

最近、スーツケースを持ち、観光客みたいな人がいる。こっち民泊禁止でしょう、どうやって通報すればいいの、

[1185: 契約済みさん]

どうして、住人を訪ねてきた親族や友人ではないという確信が持てるんですか。
親族を友人を自宅やゲストルームに泊めるのは禁止なんですか。
外国人だから、ですか？それって、偏見ではないでしょうか。

[1186: 住民板ユーザーさん2]

住人が観光に行くときに、民泊観光客と間違われると怖いな

[1187: 住民板ユーザーさん1]

スーツケースを持ってロビーにいる外国人は一律民泊として通報されるのかな。住民でも親戚でも。

[1188: 匿名]

でも、逆に本島に民泊である可能性も否定できませんよね。

[1189: 契約済みさん]

気になる人は、見かけたら逐一コンシェルジュに通報すればよいのでは？

[1190: 契約済みさん]

こちらの、TVアンテナやケーブルは4K対応ですか?

[1191: 住民板ユーザーさん4]

引っ越しを機に4Kを購入しました。問題なく使えてますよ。

[1192: 契約済みさん]

ありがとうございます!

[1193: 住民板ユーザーさん1]

今年のクリスマス?ツリーがございますか

[1194: 匿名さん]

>>1193 住民板ユーザーさん1さん
初めてのクリスマスですからどうなんですかねー
まだ募集中だから素敵なツリーで集客するんではないでしょうか…

[1195: 住民板ユーザーさん1]

>>1165 住民板ユーザーさん1さん

今さらですが、タクシーで豊洲のバスターミナル、豊洲からリムジンバスでいつも行ってます。

[1196: 匿名]

>>1195 住民板ユーザーさん1さん

ＴCATじゃなくてか

[1197: 住民板ユーザーさん8]

先日契約させて頂きました。よろしくお願いします！また価格上がってるみたいです(;o;)つきましては、オプションでオススメのものとかありますでしょうか？他のところに頼んだ方が良かったりしますか？食器棚とかどうしようかと考えております。

[1198: 住民板ユーザーさん7]

>>1197 住民板ユーザーさん8さん

おめでとうございます。ご家族ですかね？キッチン周りは広いですから収納力高いですので、迷いますよね。デリドが横にあるので、食品の買い溜めは必要ないから、キッチン周りはすっきりして、ほんとに快適です。入居楽しみですね！