[契約者専用]シティタワー銀座東

[匿名さん]

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1039: 住民板ユーザーさん4]

>>1033 匿名さん
素敵な写真ありがとうございます?

[1040: 住民板ユーザーさん8]

皆さん,ローンを組まないで買われたんですよね？
羨ましい。

[1041: 住民板ユーザーさん1]

>>1040 住民板ユーザーさん

現金一括払いだと住宅ローン減税の恩恵を受けられないので、10年後の時点で4000万円の残債が残るようにローンを組むのがベストです。
投資用で買った人は、現金一括という方もいるでしょうけど。

[1042: 匿名さん]

引っ越し抽選の結果、いつくるんでしたっけ？待ち遠しいです

[1043: 住民板ユーザーさん6]

>>1042 匿名さん

4月17日頃だと思います！

[1044: 匿名さん]

>>1041 住民板ユーザーさん1さん

ほとんどローンでしょうねー

[1045: 住民板ユーザーさん1]

>>1044 匿名さん俺 2割だけローンだよ

[1046: 契約済みさん]

こういった一斉入居が初めてなんですが、家電量販店で購入した大型家電の搬入はくじ引きで割り当てられた引っ越し時間と関係なく依頼していいものなのでしょうか？それとも引っ越しと同じタイミングで搬入しないといけないのでしょうか？
もし経験がある方がいらっしゃったら教えていただけると嬉しいです

[1047: 匿名さん]

>>1046 契約済みさん
別に合わせる必要はありませんよ。

[1048: 契約済みさん]

ありがとうございます

[1049: 匿名さん]

どう見てもお隣のタワーの出来の良さには敵いませんな…

[1050: 匿名さん]

>>1049 匿名さん

仕方ないですね、後に完成し高さもないですから…

[1051: 住民板ユーザーさん1]

写真

[1052: 住民板ユーザーさん1]

桜満開

[1053: 匿名さん]

隣は見た目が貧乏くさいので、中古でこちらと競合すれば売るのに苦労するでしょうね。

まぁ湊自体在庫が余りまくりなので、人のことは言えませんが。

[1054: 匿名さん]

それはどうかなあ
建物のデザインの好みは人それぞれだし。
内見されたらアルコーブのない内廊下とか仕様のレベルとか
もろもろあるし。
湊という住所を名乗る再開発の両物件でいがみ合うのはみっともない。

[1055: 住民板ユーザーさん5]

>>1054 匿名さん

再開発があるんですか？　
どう変わるんでしょうか？

[1056: 住民板ユーザーさん8]

>>1051 住民板ユーザーさん1さん

左横に建設中のマンションなんてありましたっけ？

[1057: 匿名さん]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/minato/saikaihats...

再開発進んでいますね。
これから色々な商業施設ができるみたいで、楽しみ。

[1058: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

？
川沿いに新しく UR賃貸タワーが建つんですか？

[1059: 住民板ユーザーさん6]

>>1057 匿名さん

>>1058 匿名さん
お隣さんのタワーに似てますね！

[1060: 匿名さん]

>>1051 住民板ユーザーさん1さん
あーあ、やっぱりお隣さんしか目立たないですねー(＞＜)

[1061: 住民板ユーザーさん1]

>>1060 匿名さん
ホントですね。
寧ろ、お隣さんしかない、みたいな。

[1062: 住民板ユーザーさん1]

値上がりしましたね！

[1063: 匿名さん]

お隣は大きくて目立つので外観の安っぽさが誤魔化しきれていませんね

[1064: 匿名さん]

>>1062 住民板ユーザーさん1さん

10戸売れたみたいですね。確かに値上がりした？

[1065: 匿名さん]

>>1062 住民板ユーザーさん1さん

どのくらい？

[1066: 入居予定さん]

そもそも一期からの分譲価格がなかなかえげつない

[1067: 匿名さん]

その違いを正確に知りたい。

[1068: 匿名さん]

タワマン人気はまだまだ続きそうですね。
特にシニアに。

[1069: 住民板ユーザーさん1]

ご近所にセブンイレブンがオープンしましたね。

[1070: 匿名さん]

>>1069 住民板ユーザーさん1さん
早速、お世話になりました。
ここは24時間でお願いします。

[1071: 住民板ユーザーさん7]

>>1070 匿名さん

無理じゃないですか？
オフィス街でも幹線道路沿いでもないし、夜は人通りがありませんし。

[1072: 匿名さん]

>>1071 住民板ユーザーさん7さん

ちょこちょこ需要はあるようです。

[1073: 住民板ユーザー]

>>1072 匿名さん

夜間、チョコチョコ程度なら、光熱費人件費の無駄

[1074: 匿名さん]

ちょくちょくなら？

[1075: 匿名]

みなさん、ネット環境はどうされるよていですか？

[1076: 契約済みさん]

NUROを契約しようと思っています。工事などが面倒ですが。。

[1077: 匿名さん]

>>1076 契約済みさん

マンションで入っているヤツにします

[1078: 住民板ユーザーさん1]

>>1075 匿名さん

私もとりあえず入ってるやつを使ってみます。

[1079: 匿名さん]

>>1078 住民板ユーザーさん1さん

Yahoo!です。

[1080: 住民板ユーザーさん1]

マンションの管理費、修繕費が確定するのって引渡し時でしょうか？

[1081: 住民板ユーザーさん1]

引越し日の通知が届きました。我が家は第一希望の6月1周目になりました。楽しみです！

[1082: 住民板ユーザーさん1]

>>1081 住民板ユーザーさん1さん
こちらも第2希望日

[1083: 匿名さん]

地域を盛り上げましょう！

[1084: 契約済みさん]

NURO契約可能でしょうか。僕はNTT以外は出来ないと言われましたけど。NUROは配線ができないと言われました。

[1085: 匿名さん]

未だ買えますか？

[1086: 住民板ユーザーさん7]

>>1085 匿名さん
どうかな？

[1087: 匿名さん]

>>1086 住民板ユーザーさん7さん
最近、内覧しに現地うろうろしてる人が増えてます。

[1088: 住民板ユーザーさん7]

>>1087 匿名さん

営業の人と一緒にですか？

[1089: 匿名さん]

梅雨の前に引っ越せるか…

[1090: 住民板ユーザーさん1]

>>1084 契約済みさん

NTT回線でもファミリータイプ(戸建向け)が可能で、マンションタイプは選べないらしい、、

[1091: 入居前さん]

同じく、ソフトバンク光も引越手続きできず、解約するかモメてます。

[1092: 住民板ユーザーさん1]

>>1091 入居前さん

インタネットの回線は無料ではないでしょうか、すでに管理費などに含まれる

[1093: 住民板ユーザーさん1]

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20190523_release_CT-ginzahigashi_...

まだ200戸残っているようで…

[1094: 匿名さん]

ゆとりのあるランドプランに加え、非常に目を惹く素敵なファサードですね。
こう言うのもアレですが、背が高いだけで貧相なお隣さんがこちらの引き立て役になってるようにも見えちゃいます^ ^^ ^

[1095: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ引き渡し日が来るね

[1096: 匿名さん]

>>1094 匿名さん

そろそろ何組か引越し完了、コメント歓迎。

[1097: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
ずっと見下ろしてあげますよ。

[1098: 契約済みさん]

昨日、引渡しを受けてきました。

[1099: 住民板ユーザーさん1]

>>1098 契約済みさん
私は今日の午後です。手続がどのぐらいかかりますか

[1100: 契約済みさん]

＞＞1099 住民板ユーザーさん1
１時間もかからなかったです！

[1101: 購入者]

昨日引渡しを受け、現地を見てきました。
敷地内の植栽やロビーのソファーなどいい感じでした。
シスコンにお願いしたオプションはきちんと施工済で安心しました。

[1102: 匿名さん]

>>1101 購入者さん

これから楽しみですねー

[1103: 住民でない人さん]

本日引っ越しました。マンションの正面の道はタクシー道路なので移動はとても楽に感じました。コーチエントランスがあるので濡れずにマンション内に入れるのは良いですね。メインエントランスと逆の出口から出ると目の前にファミリーマートがあるので便利です。エレベーターも荷物用のが使えます（引っ越しでフル稼働ですが）。周囲に店が少ないので今後に期待でしています。夜はとても静かなので住環境としては申し分ないと思います。ひとまず引っ越して最初の感想ということで。

[1104: 住民板ユーザーさん2]

>>1103 住民でない人さん

コーチエントランスは、タクシーも乗り入れられるのですか？
引っ越しは少し先にですが、とても楽しみです。

[1105: 購入者]

悩みに悩んで少し予算オーバーでしたが中央区の数少ない内陸物件の資産性に惹かれて先日契約しました。初のマンション購入ですがよろしくお願いします。

[1106: 住民板ユーザーさん7]

>>1105 購入者さん

先日引越し完了し、住み始めた者ですが、最高の住環境です。本当に満足してます。
ご入居は少し先になるのかもしれませんが、間違え無い選択をなさったとおもいます。

[1107: 購入者]

>>1106 住民板ユーザーさん7さん
1105です。ありがとうございます。
東京駅へのアクセスの良さの割に建物周辺が静かなのも良かったですね。
入居は来年4月ですが今から楽しみにしております。

[1108: 匿名さん]

もう30軒くらい引越しされましたね。
おめでとうございます。
まだまだこれから価値が上がる物件です。

[1109: 住民板ユーザーさん7]

>>1108 匿名さん
30件となぜわかるのでしょうか？

[1110: 匿名さん]

>>1109 住民板ユーザーさん7さん

数えました。

[1111: 住民板ユーザーさん1]

買って住んだ人にしか分からないと思うけど、本当に間違いないと思う。

[1112: 契約済みさん]

景観が本当に良くて、銀座や日本橋への距離も近くすごく便利です。
ただ一つ、いや二つ不便に思っているのが、直近のドラッグストアがないことと、
さくっと食べて帰れる飲食店が少ないことでしょうか。
ドラッグストアは正直、本当に作ってほしいです。

[1113: 匿名さん]

銀座、日本橋って、べつに近くないっしょ。

[1114: 契約済みさん]

明石町のほうにぱぱすがありますね。歩いて5分はかからないけどちょっと距離ありますよね。引っ越してきて数日経ちますが、タクシーやバスでの移動に関してはやはり距離の利を感じます。買い物をして帰るにもいちいち地下鉄に乗らなくてもすぐの距離にあるのは個人的にはとても便利に感じます。周辺に飲食店が少ないのは確かにちょっと不便ですね。

[1115: 匿名さん]

新富にいい店が多いよ

[1116: 匿名さん]

>>1113 匿名さん
タクシーでも自転車でもすぐだけど？

[1117: 匿名さん]

新富町の方は雰囲気のいい割烹とかあるけど、仕事帰りや土日の昼にサクッと一人でご飯食べて帰れる場所がない。

[1118: 匿名さん]

このくらいの距離感だからこそ保たれる治安や静寂さがあると思う。

[1119: 住民板ユーザーさん1]

シスコンでエアコンを頼まなかった方はいらっしゃいますか？

その場合、どこにお願いしましたか？

[1120: 匿名さん]

>>1119 住民板ユーザーさん1さん
ビックカメラ

[1121: 匿名さん]

かなり引越し進みました。
みなさん、景色はどうですか？

[1122: 契約済みさん]

景色最高です。解放感あり。

[1123: 匿名さん]

>>1122 契約済みさん
写真プリーズ！

[1124: 匿名さん]

夜景

[1125: 住民板ユーザーさん2]

>>1124 匿名さん
スカイツリーが綺麗ですね
北東角部屋ですか？

[1126: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1127: 匿名さん]

素敵な夜景ですね
入居おめでとうございます

[1128: 契約済みさん]

ありがとうございます。北東中下層寄り階です。

[1129: 匿名さん]

>>1128 契約済みさん

大幅値上がりおめでとうございます。

[1130: 匿名さん]

賃貸でも高いですな…

[1131: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1134: 匿名さん]

[No.1132～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1135: 住民板ユーザーさん1]

スカイルームの商用利用ってOK？
https://kokucheese.com/s/event/index/570586/

[1136: 匿名さん]

>>1135 住民板ユーザーさん1さん

ダメ、絶対！

[1137: 住民板ユーザーさん6]

>>1135 住民板ユーザーさん1さん

こういうのはどうすればやめさせられるんでしょう。管理会社に連絡すればいいんですかね。

[1138: 住民板ユーザーさん3]

>>1137 住民板ユーザーさん6さん

そうですね。先手打って潰しましょう。