[契約者専用]シティタワー銀座東

[匿名さん]

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1361: 入居済みさん]

年末に親族を自宅に招きましたが、ここの静かさにびっくりされてました。

でも、その静かさゆえ、物をひきずるような音が聞こえてきたら、気にはなると思います。

二重床＋フローリングの庶民向け仕様ですから、響くのは止むを得ない。
気になる人は、標準仕様がホテルライクなカーペット敷になっている、高級物件に住む以外にないと思います。

[1362: 契約者さん8]

タワーマンションは、頑丈な造りで騒音がないと思われている方が多いと思います。どの程度の音かわかりませんが、タワーマンションは特に、上下左右の音か響きやすいと思います。それが嫌なので有れば、松濤、番町、広尾などの低層で頑丈な物件を選ばれることをお勧めします。
クレームを出された方も他のお宅にご迷惑をかけているかもしれませんので、お互い様だと思います。
皆さんで気をつけるほかありません。

[1363: 契約者さん4]

第1期第1次で入居しました。生活音が気になることは全くありませんでしたが、ここ1年くらいで入居された方がとても増えたので、走り回る音や、ドアを強く閉めるような音が、かなり気になる事も増えました。またお子様が増え、ロビーでリビングのようにくつろぎ、ボードで走っているのもお見かけします。廊下をダッシュされている事もあり、ドアを開ける時に怖い思いもしました。共用部分ではある程度のマナーを守っていただきたいです。

[1364: 検討者]

>>1363 契約者さん4さん

第1期第1次は販売戸数が9戸と少なめでしたが、その内の1戸という事ですか？
初期から検討していますが、1期1次から少なめなのは気がかりでした。
音、アルコーブ、ロビーでボードの他は何かありましたか？

[1365: 住民板ユーザーさん2]

>>1364 検討者さん

当初入居者は1期1次の方だけではないですよ。2?3割のお部屋が最初から入居してました。

[1366: 検討者]

>>1365 住民板ユーザーさん2さん

1364です。
おっしゃる通りです。その2～3割の内、半数以上が賃貸だったというのも知っています。

音、アルコーブ、ロビーでボードの他は何かありましたか？

[1367: 契約者さん1]

ここ賃貸契約者はどのくらいの割合であるんでしょうか？

[1368: 契約者さん3]

私の階には最近騒音注意の看板はありませんが、生活音は前から気になっています。
物引きずる音を出す事が仕方ないという考えも残念です。
周りの環境が静かで音が響きますし、マンションの構造上仕方ないと言うのであれば、住民みんなが意識を持って、気を付けていくしかないと思います。

[1369: 契約者さん6]

みなさん常識の範囲内で気をつけてられてると思いますが、ある程度の生活音は避けられないと思いますよ。

[1370: 匿名さん]

ここの区分所有者は、みんなが意識を持って、気を付けていると思いますね。
ちょっと高い買い物だったはずですから。
物を引きずったらフローリングに傷がつきそうですし。

ただ、もしかしたら、賃貸の方は、意識は違うかもしれませんね。

[1371: 契約者さん1]

どうでしょうね。
足音は本人響いてること気付いてない可能性ありますよね。
今日もうるさいです。

[1372: 匿名さん]

3丁目のまいばすけっとは便利ですね。

[1373: 住民さん1]

掲示板ほとんど動かないですね、それだけ皆さん平和に暮らしていらっしゃるんだと思い、安心します^^ わたくし自身、毎日快適です。

[1374: 住民]

みんなエレベーターですれ違う時挨拶しなさすぎじゃない？

[1375: マンション住民さん]

挨拶は、時間帯などによりますね。

朝、エレベーターで降りる時、ほぼ皆さん挨拶されています。

昼から夜、エレベーターで登る時、挨拶ないケース多いですね。

[1376: マンション住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1377: マンション検討中さん]

管理費が高いと思う。
修繕積立金を段階的でなく、
平米280円程度・ざっと今の2倍にすれば安心です。

その分管理費下げてほしい。フロントサービス
日曜日は休みでもOKです。

[1378: 入居済みさん]

管理費は、隣のパークシティや、近所のブリリアに比べると、比較的安価な設定ですね。色々物件見てますが、管理費の水準がここより低い物件は少ないと思います。

修繕積立金は、将来の修繕コストが、現時点では確定していないので、なんとも・・・今後もデフレが続くならいいですけども、インフレの可能性高いと（個人的には）見てます。

[1379: 匿名さん]

都心の中心！
中学校は銀座中学！遠いが
ほとんどは、私立だろう。
我が家は、開成ですね。
日比谷線と千代田線です。

雙葉なら、JRかな

[1380: 匿名さん]

超都心！
だけど夜は、閑静な住宅街です。
世田谷区成城、奥沢、深澤、
目黒区、田園調布より、閑静です
昼間は、ビジネスマンで賑わう、プチレストラン?

閑静住宅街でも、東京都中央区です
治安は最高！　
鉄砲洲神社の祭り囃子が
聞こえて来ます。

大川の向こう側
リバーシティー21
センチュリーパークタワー最上階
経済評論家の竹中さんが、見えます。