[契約者専用]シティタワー銀座東

[匿名さん]

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1321: 住民板ユーザーさん4]

竣工後すぐに入居している者ですが、悩まされるほどの音が気になったことはありません。むしろ静かなマンションで良かったとさえ思っていました。ただここ最近は騒音問題で困られてる方がいらっしゃるので気になっていましたが、確かに廊下を子供が全力で走る音や扉を閉めるような音、足音のようなドスンという音などが聞こえます。

[1322: 住民板ユーザーさん8]

近くの小学校のプール通われている方います？
ジムはどこが近いのでしょうか？

[1323: 住民板ユーザーさん4]

>>1322 住民板ユーザーさん8さん
区民利用証を区役所で交付してもらうと、総合スポーツセンター、月島スポーツプラザ、中央・日本橋小学校の温水プール（一回2時間350円）で共通してご利用できます。
また近くのジムについては、聖路加ガーデンの東急スポーツオアシス、ティップネスのファストジム24（八丁堀・築地）があります。少し遠いですが、ティップネス丸の内スタイルもあります。
参考になさってみて下さい。

[1324: 住民板ユーザーさん8]

小学校のプールって混んでいるんですかね？？
運動不足なので、行きたいのですが、混んでいるならやめようかなと思ってます。

[1325: 住民板ユーザーさん8]

この春引っ越してきたのですが、
自分の住居内の足音や冷蔵庫の開閉音などが横の部屋に響きます。上下左右の他の部屋からの音はありません。前の賃貸のときはそんなことなかったので驚いています。壁が薄いのか、二重床のせいで響きやすいのか…？これが普通なんでしょうか？

[1326: 住民板ユーザーさん8]

>>1325 住民板ユーザーさん8さん
実は、これまで当たり前と思っていた自分の立てる生活音が意外と大きい。なんてこともあります。
私の実体験です。指摘されて気付きました。

[1327: 住民板ユーザーさん8]

>>1326 住民板ユーザーさん8さん
そういうこともあるのでもちろん気をつけますが、同じ生活音でこれまでのマンションでは気にならなかったので、うーんという感じです。間取りの違いもあるかも？キッチンの横の部屋は音が響きやすいのかも？子供にも今まで以上に静かにするよう伝えてます。

[1328: 住民板ユーザーさん1]

最近部屋が暑いのですが、皆さんどうですか？

恵比寿の件もあるので、断熱材がしっかり入ってるのか、疑ってます

[1329: マンション住民さん]

暑さの問題はないですね。部屋の向き(方角)次第でしょうか？

[1330: 入居希望]

安物買いの銭失い。小職はSOHO+3LDK買いました。
税理士ですので事務所を探してました。京橋地区は
湾岸でなく、世界の中心、東京駅、銀座、日比谷、有楽町、大手町、日本橋、

八重洲～京橋最大開発5街区、250Ｍクラス5棟。丸の内マンハッタン計画もある。
走って10位内です。まさに世界の東京のブルックリンです。ＮＹ完全に超えています。
セントラルうパークが隅田テラスと鉄砲洲公園です。

[1331: 入居希望]

お金持ちと格差感じる。

[1332: 通りがかりさん]

ドレスエステ1万円分クーポンがポストに入ってたけどマンションで使えるのかな。
100円券が100枚w

[1333: 住民板ユーザーさん1]

ここ湊は、東京ベッドタウン！
超都心の、最後の秘境です。
オフィスや商業、ホテル、飲食、アパレルは新大橋通りまで、
湊地区は、区画整理で閑静な超都心、世界の中心、最高級住宅街になる。
タワマンは内陸部にはもう、立たない???

[1334: マンション検討中さん]

中央区湾岸にはまだ10棟ほど建ちます。中央区内陸部には、条例改正でタワマンは立ちません。最高で14階。
再開発地区は250M以上が10棟以上たちますね。内堀通り、中央通り、昭和通り、新大橋通り、迄は世界最大の第一種市街地再開発。

何せリニアは東京駅延伸、羽田、成田、筑波学園都市直結、日本橋高速4KM地下化。
すごい閑静な超都心の秘境です。
外国人が、買うんでしょうね。

[1335: 入居希望]

14階以上は、立ちません。街区は古い建物が多いので
街区の整理、立て直しで、14階以下「10階程度）の閑静なマンション街に成りますね。

ジョギングで八重洲迄10分。自転車で5分。普段使い。自転車推奨の街（中央区）

[1336: 入居希望]

ここって、リビングにダウンライトついてないんですね！！
タワマンだからLED60W4灯は、当然ついてると思ってました。
残念です。高層階の角部屋もついてませんか？
私は低層３階南2LDKです。

[1337: 住民板ユーザーさん2]

第1期入居の者ですが、どのお部屋もダウンライトは建築オプションでしたよ。
うちは調光機能付きのものを6灯入れてもらいました。

[1338: 住民板ユーザーさん8]

10月入居予定の者です。しょうもないこと聞きますが、ドラム式洗濯機ってどのサイズでも搬入できますか？
マンションサイズだと乾燥機能が弱かったりするので気になっています。

[1339: 住民板ユーザーさん4]

>>1338 住民板ユーザーさん8さん
昨年春に入居しましたが、当時家庭用ではヤマダ電機にある最大のサイズを購入して、問題無く搬入できましたよ。

[1340: 入居済みさん]

>>1338 住民板ユーザーさん8さん
Panasonic の NA-VX900BL が問題なく搬入・設置できました。