[契約者専用]シティタワー銀座東

[匿名さん]

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[698: 匿名さん]

残念ながら引き渡しを拒否できるのは、居住できないレベル。例えば、雨漏りがひどいとか。そういった状況で証明できないない場合、できることはいったん引き渡しを受けて、直してもらうのを待つだけ。

下手に頑張ると、買主側の契約不履行で手付金没収なんてことも法的には可能。まあ、評判を落とすだろうから、そこまでのことを売主が強行するとは思えないけど。


青田売りって危険。施工トラブルに関しては買主って実は弱い。

[699: 住民板ユーザーさん1]

不良品のまま引き渡したら、残りの頭金も払わないわ！交換終る次第に、支払うは可能だと？

[700: 匿名さん]

>>683 住民板ユーザーさん1さん

私も心情的にはその通りだと思います。ただ落とし所としては普通にダンパーを交換することで瑕疵担保責任を果たしたとなるんだと思います。冷静に考えるとそれ以上のことは望めないかと。交換しませんと言っているなら話は別ですが。

[702: 住民板ユーザーさん1]

[NO.1と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[703: 匿名さん]

予定のタイミングで入居出来るといいですわね。

[704: 住民板ユーザーさん6]

予定のめどが立たないのよね

[705: 住民板ユーザーさん1]

>>698 匿名さん

引き渡しを拒否できないのは居住できないレベル の根拠を教えてください。

契約時に引き渡し予定であった建物の引き渡しが売主の債務なので、拒否して買主の債務不履行となる考え方がわかりません。
よろしくお願いいたします。

[706: 匿名さん]

うーん、結局、居住するに問題ないと判断された住居に入居することを拒否したいっことなんだよね？

[707: 住民板ユーザーさん1]

>>706 匿名さん
ちがいます。
法律的に、どんな選択ができるか知りたいだけです。
居住中に交換か、交換してから引き渡しにしてもらえるかなど。

[708: 住民板ユーザーさん8]

>>707 住民板ユーザーさん1さん

契約者には落ち度はまったくありませんのでいざ引き渡しになった場合、かなりの不満がでるのはまちがいないところ。不良品とわかっているのに、引き渡すは道義的に無理ですよ

[709: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[710: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[711: 住民板ユーザーさん1]

問題なく交換され、無事引き渡し完了となるといいですよね。
すみふは有能デベだし、大丈夫と信じています。

[712: 住民板ユーザーさん7]

引き渡しが楽しみですね！
街のお店も開拓していきたいな〜！
外観もやっぱりかっこいいですね。

[713: 住民板ユーザーさん1]

ネガは放っておいて良いことだけ話しましょ。本当に楽しみですね。この辺りのグルメ情報なども知りたいところ。

[714: 住民板ユーザーさん1]

>>713 住民板ユーザーさん1さん
そうそうネガは放っておきましょう！
今日の日経新聞にも竣工間際の建物から優先的に交換工事に着手していると載ってたしね。

[715: 住民板ユーザーさん1]

>>714 住民板ユーザーさん1さん
そんな記事があったのですね！スムーズに交換されそうですね！全く問題無さそうですね。

[716: 契約済み]

そんな記事どこにもなかったよ

[717: 住民板ユーザーさん1]

http://blog.livedoor.jp/keieisya_cpa/archives/52237971.html

いろいろ探して、この人のブログの最後に載ってある。信じていいのかなぁ？

[718: 匿名さん]

日経が嘘ついてなければ本当みたいですね。
まさか無人の建物から着手するとは。。。（ありがたいですが）
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37353680U8A101C1TJC000/