[契約者専用]シティタワー銀座東

[匿名さん]

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[457: 匿名さん]

あれ。
スミフのマンションてこんなにカッコ良かったんでしたっけ。
（隣のビルが昭和の賃貸マンションに見えるくらいにw）

[458: 契約済みさん]

447さまへ：

公園横切るのではなく、遠回りでも舗装された通りを歩いて駅まで行ったタイムアタックの
データはございませんでしょうか？　公園は晴天の際は砂埃、雨の時はぐじゃぐじゃ泥で革靴が駄目に
なってしまうので通勤で横切るにはちょっと厳しいかなと思っています。とりわけ、女性の
サンダルやヒールの高い靴ですと公園横切るルートは厳しいかなと思っております。

もし、迂回ルートの舗装道路でのタイムがありましたら教えて頂ければ幸いです。
7分では絶対に無理かなと思っています。私のイメージは、約10分ぐらいではないかと。

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>458 契約済みさん
公園も歩く部分は舗装されてます。

[460: 匿名]

7分です。

[461: 住民板ユーザーさん1]

>>458 契約済みさん

公園を突っ切ると日比谷線ホームまで7分でした。このタイムは一回だけ信号待ちをしています。そういう諸々のコンディションもあるので、プラス2、3分の余裕を見ておけば確実だと思います。したがって10分というのは妥当かと。
ちなみに日比谷線最寄りの駅の出口までは5分半でしたが、概ね6分といったところでしょうか。B3やB4出口ならもっと早いと思いますが、日比谷線ホームまではそんなに変わらないかと思います。
毎日近くを通っているので今度やってみますね。

[462: 匿名さん]

>>457 匿名さん
そうそう、それに比べこちらはベージュに鶯色を組み合わせた配色がいかにも斬新で、これぞ平成の高級マンションって感じですよね。
工事が終わり囲いが取れるのが楽しみです。

[463: 匿名]

五洋建設って大丈夫ですか？と

[464: 匿名さん]

スミフは見た目はいいんだけど、肝心の居住部分がなあ…なかなかバランスのとれた物件ってないね。

[465: 匿名さん]

>>463 匿名さん

五洋は、海洋構造物の建設でも多くの実績のある一流企業ですよ。
羽田や中部国際空港、関西国際空港などの建設実績もありますよ。
ご存知ないんですね。


台風にも内径荒波にも負けない、頑丈なマンションをつくってくれるはずです。

[466: 匿名]

え、あの台風で沈んだ関空は五洋建設なの(＞＜)

[467: 住民板ユーザーさん3]

>>465 匿名さん

住友のタワーでは五洋建設は定番なので安心できますね

[468: 匿名]

関空沈んでますが…

[469: 匿名さん]

いや、沈んでるって、徐々にでしょ？
そもそも難しい工事なんでしょ？

[470: 匿名]

スーゼネ使わずコスト削減なんですね。

[471: 契約済みさん]

＞＞461さま

458です。情報提供ありがとうございました。公園を横切ると言っても
あまり美しい公園ではないもんで。。。　夜なんかは女性には公園ではない
方がいいかなと思い、通常の歩道を使おうと思っております。

[472: 住民板ユーザーさん1]

>>471 契約済みさん

461です。
仕事であの辺りを通りますが、夜もそこまで心配されるほどではないかと思います。とは言っても距離の短縮効果はそこまででもないので。

いずれにしてもお世辞にも交通アクセス抜群だとは言えないかと思いますので、個人的にはタクシーを高頻度で利用することになると思います。目の前にバス停がありますが、東京駅までは割と時間がかかるので、あまり利用しない可能性が高いです。
一般論では駅まで4、5分でホームまでは7分、目の前はバス停というのは立地として優れていますので、あくまで個人的な意見です。

[473: 住民板ユーザーさん1]

どなたかインテリアフェア行きました？

シスコンにお願いすればオシャレな部屋にできるのは理解できるのですが、どうもコスパが悪い気がして踏み切れません。

妙にお得感を出してくるのですが全然お得ではないので悩みます。

[474: 住民板ユーザーさん1]

>>473 住民板ユーザーさん1さん

インテリアフェア、行ってきました。凄い盛況でした。
エコカラットや建付家具など実物が見られて良かったです。いろんな家具メーカーの椅子を比較できたのも良かった。
シスコンを使うかどうかはともかく、見に行って損は無いと思いますよ。

[475: 匿名]

エコカラット良いですよ。
施工は、専門業者に頼むと半額です。

[476: 住民板ユーザーさん1]

インテリフェアには以前行きました！たくさん家具があって迷いますね。
みなさんお察しの通り、シスコンさんにも得意不得意があって、エアコンやカーテンはかなり値引きが大きいと感じました。一方でエコカラットやキッチンボードなどは値引きは少なめか、ほぼないですね。要するに使い分けすると良いかと思います。