[契約者専用]シティタワー銀座東

[匿名さん]

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1424: 住民さん7]

>>1423 さん
我が家はバルコニーの小窓の室内側に、アコーディオン網戸がついていました。同じ窓を指しているかわかりませんが…

[1425: 住民さん2]

シティタワー銀座東が人気アニメ　江戸前エルフに出ています。月島が舞台のアニメです。Amazonプライムで視聴できますので、是非ご鑑賞ください。

[1426: 住民さん2]

https://furaba-animeseichi.blog.jp/archives/33490409.html
こちらのサイトの画像を引用させていただきました

[1427: 契約者さん5]

築地再開発が具体化してきましたね。徒歩圏内のシティタワー銀座東にも恩恵があるといいですね

[1428: 住民さん]

まず、マンション前の角の弁当屋だった建物をなんとかして欲しい。

[1429: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1430: 住民さん]

>>1429 住民さん5さん

昼間は人通りがないので店は期待しませんが、廃墟状態が30年以上は続いていると思われます。
きれいにしてほしいです。

[1431: 管理担当]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[1432: 住民さん5]

清掃の方々が熱心に定期清掃くださるので、気持ちよく暮らせるマンションです

[1433: 住民]

夜に聞こえる重低音がしんどい。
スピーカーか何かでしょうか。
少しは配慮してほしい。

[1434: 住民さん7]

>>1433 住民さん
どこの部屋から響いてくるのかわからないかも知れませんが騒音はなくなりましたか？

[1435: 住民さん1]

>>1434 住民さん7さん
まだありますね。話し声等は一切聞こえませんが、スピーカー等の振動は響きやすいようです。

[1436: 入居済みさん]

JBLのスピーカーなど、重低音が強いスピーカーですと、本人は小音量だと思って聴いていても、かなり強く響きます。

この物件は、閑静な環境にあるので、結構しんどいと思います。

車の音に紛れたりすると、まだマシなんですけど。

隣人が発する騒音によって、不眠症や精神的苦痛を感じた場合、損害賠償請求ができる可能性もあるようです。

[1437: 住民さん6]

マンションの植栽が綺麗です。春らしく花が咲き始めました。枝垂れ桜が開花するのが待ち遠しいです。

[1438: 住民さん7]

少し前からフロア廊下の空調止めてるんですね？節電なんですかね？

[1439: 住民さん4]

ここの中古価格、周辺競合物件と比べてなかなか上がらないですね。

[1440: 住民さん９]

周辺競合物件と比べて、「きたならしい」ことが、安い原因の一つかなと思います。

天然石張りの立派な柱があるのに、古い電柱みたいに下の方が汚れています。
フォレストパークの床面も、かなり黒ずんでいる部分があったり、まだら模様です。
植栽の縁石も黄ばんでいます。

ぐるっと敷地を一周してみると、たぶん結構ショックを受けますよ。

犬の仕業なので、仕方ない部分もありますが、周辺競合物件は、あまり汚くないんですよね。なぜ、この物件だけ汚いの？　という気はしています。

尿汚れを放置していると、犬から犬へと、病気が感染ったりするかもしれない。
（犬が病気になっても、マナーの悪い飼い主の自業自得ではありますが。）

ここの管理会社は、何故に、毎日きれいに掃除をしてくれないの？？？

[1441: 住民さん3]

それでも3LDKベースで数千万円程度値上がりしてるかな、と先日スーモを見ていて思いました。
我が家は72.63m2の部屋で3千万くらい上昇してると思ってます。あと5年くらいこの価格が維持されてくれることを祈ってます

[1442: 住民さん8]

>>1441 住民さん3さん
この不動産市況でその程度しか上がっていないことがイマイチということだと思います。隣とか新川とか競合物件の坪単価と比べてみて下さい。

[1443: 住民さん９]

やっぱりマンション敷地内で、犬におしっこさせてる人を見るたび、ため息が出ます。ペットの排泄は、自宅のトイレでできるように、きちんと躾けたらいいのに。

いわゆる割れ窓理論というやつで、尿汚れやニオイを放置すると、ここは誰も管理に気を配っていないのだな、自由におしっこしても良いのだな、と思われて、どんどんおしっこさせる人が増えていきます。犬も本能的にニオイがするところに、自分の尿をかけていき、どんどんエスカレートしていきます。

マンションは、管理を買え、ということを誰かが言っていたと思いますが、管理のなっていない物件、管理組合が機能不全になっている物件は、この不動産市況でも大して値上がりしないのは道理ですね。