ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[4551: マンコミュファンさん]

>>4550 匿名さん
本当にそう思います！
一生買えずにいればいいと思います。

[4552: 匿名さん]

残ってる部屋は割高感超満載ですね。
完全な高値掴みになると思います。

[4553: 検討板ユーザーさん]

興味ある物件ですが、毎日購入者がスレ監視されてるのがなんだかなぁ

[4554: 匿名さん]

ラッキーやん。何でも質問できるで。気になってるならなんか聞いてみたら？
250世帯決まってるんやし、購入者が見てないほうがおかしいでしょ。

[4555: マンション検討中さん]

やはりアジアの方は多いのでしょうか？とても気になります。

[4556: マンコミュファンさん]

>>4553 検討板ユーザーさん
いちいち細かいですね。

[4557: コロナ]

やはり一応神戸中央区なんで中華は良く見かけるよ

[4558: 匿名さん]

私はマンション内であまり人と合うことないんですが…

[4559: 匿名さん]

咥え煙草で闊歩される方がいらっしゃるそうですね。

[4560: マンコミュファンさん]

購入を検討していた時はまだたくさん部屋が残っており、余裕だと思って他の物件などもたくさん見学し、やっぱりここかなと思って再度モデルルームに来たら買えない値段のものばかり残っていました...たくさんある時に決めておけばよかったです。

[4561: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4562: 匿名さん]

くわえタバコくらいどこのマンションでも見かけますが。

[4563: 口コミ知りたいさん]

住み始めて3ヶ月ほどになるけど、くわえたばこの人は見かけたことがないなあ。

[4564: 名無しさん]

私も竣工から住んでますが、
車で出かけるときに坂道の途中のベンチで吸われてるのを一度見かけた位です。
近所の方かも知れません。

[4565: 匿名さん]

住民板より

>>231 入居済みさん
エントランスで煙草吸っている人をみかけました。もはや住民ではなく不審者では？と疑うぐらい常識がありませんね。消火器向けたいです。

[4566: 匿名さん]

住民板は全く信憑性ないですよ
ご存知の通り、成りすましが蔓延ってますので

[4567: マンション検討中さん]

不都合な事は全てなりすましで片付けようとする。恐ろしい粘着住民。

[4568: 名無しさん]

少し前に見学に行きましたけど、駐車場に外車ばかりでびっくりしました。

[4575: 検討板ユーザーさん]

[No.5469から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4576: 検討板ユーザーさん]

>>4560 マンコミュファンさん
ここの売り文句は駅から遠くなる代わりに相場より安い価格で広めの部屋に住みませんかというニュアンスだった気がするが、今のこってる部屋はバブル価格で普通の広さだから、眺望に価値をどれだけ感じるかだね。
同じ間取りと方角で低層階だとたしか普通に4000万後半ぐらいであったんじゃないかな

[4577: マンション検討中さん]

>>4576 検討板ユーザーさん
何でもそう。
妥協しないといけない人とこだわりたい人がいるから。自分は低層階は住みたいと思ったことない。

[4578: マンション検討中さん]

たしかに
最近バブルすぎて立地では妥協せざる得ませんでしたが、私もこの中ではなんとか妥協したくない派です

[4579: マンション検討中さん]

実際高層階には変な雰囲気の人いない。
それは一つの価値なわけだしみんながお安いお得部屋狙ってるわけではないよ。

[4580: 匿名さん]

高層階も低層階も共用部は全て同じのを使う。
意味判りますか？

[4581: 匿名さん]

>>4580 匿名さん
それタワマンだから
こっちは上も下もタワマンほど価格差無いでしよ

[4582: 検討板ユーザーさん]

あと6戸。
ここの予想に反して高いのから売れてますけどね。

[4583: 匿名さん]

全部割高だからどれも同じでしょ

[4584: 検討板ユーザーさん]

>>4583 匿名さん
なんでこの板いるんですか笑

[4585: マンション検討中さん]

景気悪化が表面化して来ましたが、ここみたいな立地のマンションが真っ先に暴落するのではと危惧されますね。

[4586: 匿名さん]

元々今年は景気の転換点になるのはほぼ間違いないと言われてた。
それにコロナが追い打ちを掛けた。
このマンションを買うのは良いが無理なローンで買うことだけは避け無ければダメだ。

[4587: 購入者]

続々売れてるようで嬉しいです。
このマンションは夏場に真価がわかるよ。風通しがとにかく良くて冷房がいらなかったのでお楽しみに。
眺望もタワマン並だし北側の眺望も美しいのが気に入ってます。
不満は今のところなし。

[4588: マンション検討中さん]

冷房ケチって暴落マンション購入は本末転倒では　永住予定なら値下がり気にしなくてもいいけど

[4589: 名無しさん]

>>4583 匿名さん
買えないだけでしょ。笑

[4590: マンション検討中さん]

>>4585 マンション検討中さん
ここが暴落したら地方はどんなんの

[4591: 匿名さん]

同じようなもんでしょ
市内中心部駅近は違うけど

[4593: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4595: 名無しさん]

[NO.4594と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4596: マンション検討中さん]

あと6ならどんなにディスっても年度内に売れるでしょう

[4597: 検討板ユーザーさん]

普通の一般家庭が買える価格帯のマンションは下らない張り合いが多い気がする

[4598: 匿名さん]

中華中華言ってるけど、向かいの公立やこうべ小学校より中華同文学校の子供の方が優秀だし親も金持ち

[4599: 匿名さん]

どれだけdisっても完売間近じゃんw