ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[4484: 検討板ユーザーさん]

まあ、そこまで言うなら駅から10分以内でここと同じくらいの価格のマンション探せばいいやん
阪神間の新築で今あるところは定借くらいじゃない？

[4485: マンション検討中さん]

>>4483 評判気になるさん
そこは価格やらその他の条件との天秤ですね。全て満たす物件というのは中々無いものですし。個人の価値観にマッチしていればいいので、他人がとやかくいうものでもないんじゃないですかね？

[4486: マンション掲示板さん]

>>4484 検討板ユーザーさん
定借ってジオ六甲道のことですかね？
あそこは好立地で本来坪単価300万ぐらいのところが定借で初期費用抑えられてるだけですからね。後のコストを考えるとここと同等の予算では購入無理でしょう。

[4487: 匿名さん]

10分と15分は大違いや！

[4488: マンション検討中さん]

10分でも厳しい

[4489: 検討板ユーザーさん]

>>4486 マンション掲示板さん
そうそう。あと三宮も。
こんだけ全体の価格上がってる中で、駅近、都心近、3LDK70m2以上で6000万以下の新築出すとこがあるならそこ行けばええやんって話。

[4490: 匿名さん]

>>4489 検討板ユーザーさん
その通りだと思います。
4487,4488は同じ方かもしれませんが、それだけ予算があるなら、わざわざここでネガキャンする必要ないですよね。謂わゆる文句言うだけの人かと思いますが。もっと有意義な会話がしたいところです。

[4491: マンション検討中さん]

4487とは別人ですが。10分でも厳しいけど妥協するしか無いかなとも。

[4492: 名無しさん]

10分すら無理って、、、あなたがそれを重視するなら駅近賃貸にするか、大金払って駅近物件に住んだらいいだけではないですか？
ここは250戸近く成約済な訳だし、駅まで徒歩か自転車で通えると考える人がそれだけいるって事でしょうね。

[4493: 周辺住民さん]

相変わらずここの購入者価値観の押し付けがエグい

[4494: 匿名さん]

>>4493 周辺住民さん
まぁ高い買い物ですから。
どこもそうでしょう。笑

[4495: マンション検討中さん]

>>4493 周辺住民さん
だからなんやねん

[4496: マンション住民さん]

購入者が自分のマンション擁護するのは当たり前の事ですが。

[4497: 検討板ユーザーさん]

>>4493 周辺住民さん
そうですねぇ。
10分か15分の違いなんて人それぞれですもんね。

[4498: 匿名さん]

まぁリセール目的かつ駅近重視なら、ここは選ばず、パークハウス神戸タワーとかあのあたりのタワマン、永住前提で住環境や眺望、ランニング含む総コストを考えるとここなのでは？まぁ元町15分なら十分神戸ライフを楽しめると思いますけどね。南側の残りは高い気もしますが、後は価値観ですね。

[4499: 匿名さん]

マンションなんか自分が気に入るかどうかだけでしょ。経済力に余裕がある人はリセールも含めてその選択肢が広がるだけ。南側を高いと言う人と実際に購入した方の経済力は違うと思うし、価値観の押し付け程無意味なものはないですね。

[4500: 匿名さん]

いつかは売る時が来る
それが怖い

[4501: マンション検討中さん]

>>4500 匿名さん

なら買わなくてよろしい。

[4502: 匿名さん]

売りやすいマンションが買いたい

[4503: 匿名]

>>4502 匿名さん
みんなそうだよ。

[4504: 匿名さん]

売り方が戦略的だね

[4505: マンコミュファンさん]

あと8戸らしいですよ。

[4506: 匿名さん]

売れない売れない煩い人さんはどこか行っちゃったのね

[4507: 匿名さん]

>>4384 匿名さん
君とか

[4508: デベにお勤めさん]

ここの購入者の粘着凄いですね。早く完売出来ればいいのですが。

[4509: 匿名さん]

>>4508 デベにお勤めさん

君もね～

[4510: 匿名さん]

4509さん　購入した方でしょうが、また荒れるのでやめた方がいいですよ。

[4511: 名無しさん]

まだおるやん、粘着君

[4512: マンション検討中さん]

ほんまやね、凄い粘着w

[4513: マンション検討中さん]

このマンション高い部屋ばかり売れ残ってます。良いマンションは高い部屋から売れると言われてるようですが実際どうなんでしょうね。

[4514: 名無しさん]

キレがなくなってきたな
高いと印象付けたいんだろうが7000万以上の部屋も沢山あったが全部売れとるぞ
もうお終いやから他の物件行きや

[4515: 購入経験者さん]

こんな記事が　https://www.sumu-log.com/archives/19865/

[4516: マンション検討中さん]

まだまだ終わらへんでーw粘着君

[4517: マンション検討中さん]

4515さん　非常にためになる記事ですね。この辺買うなら尼崎の駅近買う方が遥かに賢いようです。

[4518: 匿名さん]

おっ　キレが戻って来たな　笑

[4519: 検討板ユーザーさん]

急に真面目な検討者が出てきた笑

あなたが本当の検討者だとして、ここは購入者と荒らししかいないので何も有益な情報はないですよ。

あとブログ記事なんて道端のチラシ以下の情報しかないんだから、そんなもの後生大事にするなら家なんて買わない方がいいです。

[4520: マンション検討中さん]

ざっと読んで見ましたが異常ですね。

[4521: 匿名さん]

ここを選択できる経済力のある皆さんが、こんなアホみたい方相手にする必要ないですよ。
相手にすると喜ぶだけですので、無視しましょう。
やはり元町いいですね。改めて神戸が好きになりました。

[4522: 名無しさん]

三井健太信者やん！前の粘着君確定やん！

[4523: 名無しさん]

>>4521 匿名さん
その通りですね。無視しましょう。
私はこんな素敵な物件と巡り合えて、本当に良かったです。景色も綺麗だし、毎日が充実しています！

[4524: 匿名さん]

塚口凄いね

[4525: 匿名さん]

そうですね。
暇なものでつい…申し訳ありません

[4526: 匿名さん]

真っ先に条件の悪い安い部屋から売れて高い部屋が最後まで売れ残る
このマンション住民の民度、経済力が判ります
煙草の煙ぐらいは我慢しないといけません

[4527: 検討板ユーザーさん]

>>4526 匿名さん
そうですね。ここはせいぜい4-7000万位のマンション買える世帯ですね。

でも、あなたも経済力とか民度とか言葉のセンスで年収のたかが知れてますので、もう少し頭使ったお仕事された方が良いと思いますよ。

[4528: 匿名さん]

人を言葉のセンスだけで判断するのは軽率ですよ。ジオもタワーも複数所有してるのに病的な人もいますし。

[4529: 職人さん]

この近辺に生まれ育って、半世紀以上になりますが、この辺は静かで住みやすい環境で、私はここから引っ越そうと思った事もないです。・

[4530: 匿名さん]

逆にわざわざココへ引っ越さなくてもよかろう

[4531: マンション検討中さん]

マンションとは関係ないですが中山手通は静かでいい場所ですね、自分もずっと住みたいなと思えますね。

[4532: マンション掲示板さん]

ここで住みやすいと感じるなら神戸のどこでも大抵許容されると思います
私は安さが決め手でした
もっとお金があれば東灘に住みたかったですが、まあここも悪くないですよ

[4533: 名無しさん]

>>4532 マンション掲示板さん
なりすましやめて欲しいわ。
ここの掲示板クローズしてくれないですかね？
程度の低い方の相手をするの疲れます。