ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[4424: 匿名さん]

岡本なんか塾と不動産屋しか無いじゃん

[4425: 匿名さん]

>>4424 匿名さん

こちらは近くにサーバありますもんね♪

[4426: 周辺住民さん]

神戸の中でも素晴らしい立地だよね　

[4427: マンション検討中さん]

神戸の中でもハズレ（外れ）

[4428: 匿名さん]

座布団一枚

[4429: マンション掲示板さん]

エントランスまでの坂が中々すごいですね　
観光地で歩くような距離でした
6000万だと90平米以上はないと割りに合わないかなー

[4430: 匿名さん]

今の値段なら90の後半は欲しい立地です。
低層、高層、方位で価格差が有りすぎたね。

[4431: 匿名さん]

90平米後半だったら売る時に確実に値下がるし、下げ幅がそんなに無い70平米だと割に合わないし困る
永住とか言われたら、子供が少なくなりキッズスペースが荒地と化す

[4432: 匿名さん]

家族構成の変化や高齢化とかが有って永住ってのは無理なんです。
どこかの時点で売却する事を考えないと。

[4433: マンション掲示板さん]

キッズスペースなんか子供おってもそう頻繁に使うもんでもないしなー
トリムパークにでも連れて行ったほうが子供は喜ぶだろうし

[4434: マンション検討中さん]

岡本のジオ、800万値下げしましたね。
ここもありえるのでは

[4435: マンション検討中さん]

岡本とここは価格差がありすぎるから、わかりませんね。

[4436: 検討板ユーザーさん]

70平米台だと5000万以下が妥当でしょう
おおめにみても5000前半
眺望にプレミアつけすぎじゃないかな


本山のジオも場違いな価格だったね
岡本や本山駅近だったらあの価格でも売れていただろうけど

[4437: 匿名さん]

いつの間にかめちゃくちゃ売れてる。
なんだかんだ言って人気あるんやな。

[4438: 名無しさん]

あれ、売れちゃってるねw

[4439: 匿名さん]

3月末に向けてついに始めましたか

[4440: マンション検討中さん]

あと10...売れてる笑

[4441: マンション検討中さん]

値引きプラス家電フルセットプレゼント出血大商談会成約240戸突破　！

[4442: 買い替え検討中さん]

部屋によっては800万値引きも可　のようですね！

[4443: マンション検討中さん]

>>4442 買い替え検討中さん
ガセはやめなさい...
ジオ岡本の話ですよね。

[4444: 匿名さん]

同じようなもんだろ

[4445: マンション検討中さん]

ガセほんと多い。

[4446: マンション検討中さん]

営業に聞いてみたら。今回は本気みたいよ。

[4447: 匿名さん]

自分の予想に反して売れ始めると、値下げしてるからだのありもしない噂話で人気ない事だけは必死こいて正当化しようとするとか見てて哀れやわ

[4448: マンション検討中さん]

家電セットとお気持ちで実質150か200万ぐらいかな。

[4449: 通りがかりさん]

年明けて６戸も決まったのか
すげーな

[4450: 検討板ユーザーさん]

まあ、本当だと思うなら交渉してみたらいいんじゃない。
恥はかくかもだけど、本当ならお得やん。

[4451: マンション検討中さん]

岡本は年数が経ってるし、値段も値段だから大幅値下げもわかるけど、
ここはまだ数ヶ月しか経ってないからね...

[4452: マンション検討中さん]

電話ではお答え出来ないとの事

[4453: 匿名さん]

えー建って直ぐで値下げあるの？www

[4454: マンション検討中さん]

不動産は春に向けて動くから売れているだけでは？

[4455: 匿名さん]

実需でこの値段で売れてるんがすごい。

[4456: マンション検討中さん]

中古も出たらすぐ売れてますしね。

[4457: 匿名さん]

ほんとこのサイト適当な僻みもしくは業者の投稿ばかりで引くわ。需要があるから売れるだけの話ではないのかな？

[4458: マンション検討中さん]

因みに一切値下げはしていませんよ。

[4459: マンション検討中さん]

12月上旬にモデルルームにいったら、
気になっているお部屋が抽選でした。
意外とといったら失礼になりますが、
人気で驚きました。
年度内には売れるでしょうね。

[4460: 匿名さん]

家電や家具で実質値引き販売

[4461: 匿名さん]

中古も5,000万円になると売れてないね。

[4462: マンション検討中さん]

家電とか家具とか誤差でしょ。しかもモデルルーム物件ならどこでもしてるし。ネガキャン必死やな。笑

[4463: マンション検討中さん]

冷蔵庫付けるくらいでしょ、秋頃も6倍やったか抽選やったな

[4464: マンション掲示板さん]

徒歩生活は非現実的だけど、車移動メインの人には駐車場もエントランスの寄せも広々としていいかもね
物件価格も安いから、その分高級車を買える

[4465: 名無しさん]

中古いつのまにか無くなっとるやん
あんなにあったのに

[4466: マンション検討中さん]

抽選なるくらいならとっくに完売してるのでは

[4467: 匿名さん]

真理やね

[4468: 匿名さん]

>>4466 マンション検討中さん

希望の部屋で希望の価格だからこその抽選であって、そこが外れたから同じ物件の他の部屋買うとかしねーだろ

[4469: マンション検討中さん]

だから売れない部屋はずっと残るから完売は厳しい

[4470: マンション検討中さん]

>>4466 マンション検討中さん
嘘やと思うなら阪急に聞いてみ

[4471: 匿名さん]

本当の事を言うとは思えず

[4472: 検討板ユーザーさん]

だいたい同じ時間に並ぶネガティブコメ。
定期巡回かな？

[4473: マンション検討中さん]

売れたら売れたで値下げだのデマを流して、売れなかったらボロカスで、本当に暇な人だわ。