ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[3401: 匿名さん]

校区が良いと言うのは　デマに近い。
普通と言って　ギリセーフです。

[3402: マンション掲示板さん]

東灘はやめてここにしたってのはまぁかなり稀な一個人の意見ですね。
客観的にみれば、教育環境や日常生活の利便性は明らかに東灘の方がよいです。東灘の人気エリアがだいたいここの1.5倍以上の価格帯で売れてるのをみると大半の人はそういう評価をしているということです。

[3403: 評判気になるさん]

ここは教育環境よりも、神戸駅からの通勤が楽だと考える人達が買うところですね。下流、中流、上流という層が色々ありますから、皆が自分に合う選択をする。ってことでよろしいんじゃないでしょうか。上流はここにはきません。

[3404: 匿名さん]

子供のこと考えたら　普通は　西北だろう。神戸タワーも完売したんだから　ここもゆっくり　売れるだろう

[3405: 匿名さん]

生中普通じゃないの？
本山中の試験とか激ムズらしいから、内申美人を目指すなら生中の方が楽そう

[3406: マンション検討中さん]

中山手昔から知ってるけど普通に悪くないと思うけど。
ここにわざわざ来ないで東灘で検討したら？
さぞかし優秀な方だろうに。

[3407: 名無しさん]

生中やぞって何年前の話？
そもそも神戸に住んでて教育に力入れるなら中学から私学でしょ。
神戸小は人気だけど山の手小も悪くない。

[3408: 匿名さん]

中学は普通は　私学だよ。灘かこうようだよ。

[3409: マンション検討中さん]

他所の掲示板も一気に荒らしはじまってる
神戸界隈のスレ全般
誰が書いてるかわかりやすいわー

[3410: マンション掲示板さん]

灘甲陽を本気で言ってるか知らんが、目指すなら尚更何故こんな辺鄙な所に住むのかよくわからん。住吉摂津に住めば通学も楽やのに。
進学塾のトップクラスはそもそも西北か岡本に集中してるし

[3411: 匿名さん]

ハナから検討する気ないならわざわざ書き込むなや
何のための「検討」スレやねん
単にケチ付けたいなら他でやれ
ただの悪口と批評の違いが分からん奴多過ぎ

[3412: マンション検討中さん]

>>3410 マンション掲示板さん
なんか受かる前提やなw

[3413: 通りがかり]

>>3408 匿名さん
甲陽も漢字で書けない人が発言すべきではない。

[3414: 匿名]

今日ジオから郵便が来ましたが、残り38戸ですね。
今月お披露目会がありますし、増税前というのもあり、
数字は動くのでは？

[3415: eマンションさん]

>>3413 通りがかりさん
漢字かけても、君や君の家族には無縁の学校だよ。

[3416: 匿名]

>>3415 eマンションさん
そんな事書いてる、あなたもね。
不毛なやりとり本当に多いですね。

[3417: eマンションさん]

>>3416 匿名さん
不正解。えんのないひとは、このような言い方しないよ。

[3418: マンション検討中さん]

灘は全国区、選ばれた秀才しか行けないんだからここで話しても不毛。
人や場所のことバカにするような学歴コンプある親レベルの子供は無理だから。

[3419: マンション検討中さん]

>>3418 マンション検討中さん
その通り

[3420: 匿名]

あくまでここは検討スレ

[3421: マンコミュファン]

なんだかんだで完売すると思うよ。1年以内には

[3422: マンション検討中さん]

西北の二年がかりも同じ事言ってた

[3423: マンコミュファン]

西北と神戸を比較するのは違う気がします。
価格も場所も全然違いますし。

[3424: マンション検討中さん]

ここに比べりゃ西北が遥かに上　水没地帯の350戸がすぐ売れて250戸が入居後も売り切れないのが全て。資産価値は無いと思う。

[3425: マンコミュファン]

>>3424 マンション検討中さん

検討してないなら来るなよ。暇人

[3426: マンション検討中さん]

資産価値とか抜きで地元だから買おうか迷ってる。

[3427: 匿名さん]

物は良いと思うけど立地の割に値段が高いんだよね
立地の良い中古も上がってるから同じような価格帯なんだけど
10年後に立地の良い20～25年落ちと立地の悪い10年落ちなら売るときはどっちが有利なんだろ？
悩むよね

[3428: ムフフフ]

ここ買った人は私みたいに損得抜きで地元なんで買う人が殆どでしょうね。

[3429: マンション検討中さん]

とりあえず買って住んでみることにした。
場所の基準は人それぞれ。

[3430: マンション検討中さん]

>>3424 マンション検討中さん
西北の昔知ってる？
神戸は再開発次第だと思うけど10年後良くなってるといいね。それ見越して中央区で探してる。

[3431: マンション検討中さん]

西北検討した時それはひっかかったけど今現在の街並みはいい。ここも宇治川や兵庫区で西北の昔の雰囲気が濃厚に感じられるので悩む。

[3432: 通りがかりさん]

暇人は、営業。いくらストレスがあるからと、掲示板の投稿にやつあたりしても。ここはタイガースかも。上の無能計画を下におしつけてる。したはやめても補充きくからね。電鉄の役員なんて無能でもなれるからね。

[3433: 名無しさん]

句点の付け方からして、まともな文章を書いたことがなさそう。

[3434: マンション検討中さん]

3429さん

とりあえず買って住むって心意気、素敵ですね。実際住んでみないと分からないですよね。住環境って本当に人それぞれだから難しい。

[3435: 匿名さん]

当時は西北全然良いイメージなかった
今もここより、うーんてなっちゃう

[3436: マンション検討中さん]

このマンション付近もディープ西北当時の雰囲気が漂ってますね。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[3437: 匿名さん]

ちょっと違うんですよね

[3438: 匿名さん]

毎週のように分厚い新聞広告を入れるのは止めてください。
ゴミになって迷惑です。

[3439: マンション検討中さん]

こういうタイプの人間が煽り運転とかするんやろうな

[3440: マンション検討中さん]

内覧会、少し心配していたけど建物の中（設備良くしっかり出来ていたけど割と普通）に入ってしまうと兵庫区は気にならなかった。
それより某事務所の存在を知っているからか南側下山手通から海側の方が香ばしい雰囲気あると思うよ。こちらは静かな住宅地なイメージだしファミリーには良かったかな。

[3441: マンション検討中さん]

3436まいどっ！
お元気でした？
相変わらずやね！

[3442: 匿名さん]

某事務所付近は清掃も行き届いて奇麗なもんですね。あの付近とこちらの香ばしさはまた一味違うものですね。

[3443: マンション検討中さん]

>>3436 マンション検討中さん

すみませんが、こちらの写真はマンションの敷地内から撮影したものでしょうか？

[3444: 名無しさん]

>>3440 マンション検討中さん
え、それって某タワマンをディスってる？！
あのへん事務所の気配など全くないけど。

[3445: マンション検討中さん]

>>3444 名無しさん
ちがうでしょ。距離もこっちの方が近いし。

[3446: マンション検討中さん]

車でJRの駅まで送り迎えする事もありそうなのですが、駅近くで少し停めて待つこと出来そうでしょうか？すみません。この辺りにはあまり詳しくないもので。

[3447: マンション検討中さん]

>>3446 マンション検討中さん

三宮ならJRから若干遠いけど国際会館の南側の道路かな。まあ、三宮も大きく変わるから車だと不便になりそう

[3448: マンション検討中さん]

>>3444 名無しさん
3440です、某タワマンはうちも比較していましたしいいマンションですね。
ジオ辺りは香ばしい悪い感じはしないと思いましたって意味です。

[3449: マンション検討中さん]

>>3447 マンション検討中さん

このマンションからだと元町駅の方が近いと思いますが、元町駅への車のお送り迎えは難しいのでしょうか？毎日ではありませんが。

[3450: 名無しさん]

>>3449 マンション検討中さん
車で送迎するなら神戸駅が一番早いですよ。
元町駅周辺と比べても停車するところはあると思います。