公式URL:http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
JR東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区(31m)
地目 宅地
建ぺい率 48.91%(法定60%)
容積率 199.80%(法定200%)
竣工時期 2019年8月上旬(予定)
入居時期 2019年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D&D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台(自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台)
使用料:未定
自転車置場 398台
使用料:未定
バイク置場 8台
使用料:未定
ミニバイク置場 22台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
ジオ神戸中山手通ってどうですか?
2151:
マンション検討中さん
[2019-04-12 17:06:49]
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2152:
マンション検討中さん
[2019-04-12 17:16:19]
クレヴィアとここのジオはレベル的に同じですね。
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2153:
名無しさん
[2019-04-12 17:34:22]
7000万円出すなら戸建でいいやんと思ってしまいます。
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2154:
検討板ユーザーさん
[2019-04-12 18:05:30]
7000万だったらここよりちょい東のまぁまぁ広い土地のみ買えるね
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2155:
通りがかりさん
[2019-04-12 19:10:43]
何言ってんの、普通に駐車場付き3ldk 買えるやろ。
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2156:
マンション検討中さん
[2019-04-12 19:12:43]
戸建買えるやんって古い考え。
セキュリティレベルとか重視している人はマンションでしょう。 |
2157:
名無しさん
[2019-04-12 20:57:10]
セキュリティもお金を掛ければ戸建でもいいものができますよ。 マンションにしかできないセキュリティなんてありますかね?
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2158:
マンション掲示板さん
[2019-04-12 21:59:36]
マンションならそもそも狙われにくいよ。
あと戸建は自分で建物の管理しないといけないのが面倒。マンションなら管理費さえ払えば諸々やってくれるから。そういうメリットを重んじてる人がここに来てるわけです。 というか戸建vsマンションとかものすごいスレ違いだから。 |
2159:
マンション検討中さん
[2019-04-12 22:22:54]
こちら自転車が借りられる様ですが、三宮駅前の自転車シェアの駐輪場に置いて、帰りは徒歩かバスでも大丈夫でしょうか?
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2160:
マンション検討中さん
[2019-04-12 22:29:28]
>>2157 名無しさん
話にならないね。頭が固い。 |
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2161:
マンション検討中さん
[2019-04-13 00:38:20]
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2168:
マンション検討中さん
[2019-04-13 12:44:04]
こんなの坂道に入りませんやん
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2169:
マンコミュファンさん
[2019-04-13 12:50:43]
坂道よりも付近の町並みが気になるのは、同じくです。私も検討中ですが、どうしても引っかかります。
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2171:
マンション検討中さん
[2019-04-13 12:52:30]
この辺は下町ですから雰囲気はこんなもんでしょう。気になるようなら東灘とかがいいですね。
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2172:
匿名さん
[2019-04-13 12:53:50]
南はホームレスが歩くが、こちらは住まれているのではと感じる所がありますね。。
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2173:
マンション検討中さん
[2019-04-13 13:01:11]
2162さん坂道のこと書いていた訳ではないです。2167.2169さんの投稿も参考になります。自分の足で歩いて付近の町並みや地歴確かめないといけないと思いました。車で見に行っただけでしたので。感じ方は人によるので気にならなければいいですし。
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2175:
匿名さん
[2019-04-13 13:08:43]
すべていい条件の物件なら、すぐに完売ですよ。それか、かなり高額です。多少は妥協するか、あきらめるか
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2184:
検討板ユーザーさん
[2019-04-13 14:00:47]
貧民街は言い過ぎかと。
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2185:
マンション検討中さん
[2019-04-13 14:08:53]
確かにその様な建物はありますけど、殆ど空家だと思いますが。
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2187:
名無しさん
[2019-04-13 14:30:45]
空家は建て替えがある可能性のあるプラスと見るかどうかですね。
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2189:
マンション検討中さん
[2019-04-13 16:28:10]
先週桜見にしばらく歩いたけどみんな近所やろうけどほんと普通の方々やったよ、元々住んではるのに後からそんな評価して失礼やわ。
あと裏手はそんなに関係ないやろ、ドラッグストアくらいちゃう。 |
2191:
マンション検討中さん
[2019-04-13 17:07:36]
[No.2115~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・意図的な迷惑行為 ・削除されたレスへの返信 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 |
2192:
マンション検討中さん
[2019-04-13 20:12:37]
ここ購入するか他所か選択中で周り色々歩いて写真に収めました。遠方の方の為にも写真アップしようと思いましたが荒れそうなのでやめたほうが良さそうですね。。
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2193:
匿名さん
[2019-04-13 20:37:13]
写真は荒れそうですね。
元々この辺りは花街だったので、環境を気にする方には向いてないですね。 |
2194:
マンション検討中さん
[2019-04-13 21:17:24]
色々と悩みましたが環境も特に問題なさそうだったので本日決めてきました。
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2195:
通りがかりさん
[2019-04-13 21:47:22]
子育て世代のファミリーには良い物件だと思います。
将来子供が巣立って老後は住み替えが必要になりそうですがそれは一戸建てでも同じですからね。 |
2196:
匿名さん
[2019-04-13 22:08:12]
西北の小学校は子供が多すぎて学校を増設。ここは一学年ひとクラス
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2197:
マンション検討中さん
[2019-04-13 22:16:58]
一学年一クラス?過疎ってるのでしょうか。
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2198:
匿名さん
[2019-04-13 22:40:58]
今は確か一学年2クラスですよ。
隣のこうべ小学校は一学年4クラスで、校舎が足りなくて3年生と4年生はプレハブ校舎です。 |
2199:
匿名さん
[2019-04-14 09:41:47]
ここに契約すれば、こうべ小学校の学区なんですか
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2200:
匿名さん
[2019-04-14 10:17:34]
隣の山手小学校です
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ジオ六甲道はここの最上階買えるレベルでも狭いしか手の届かないレベルじゃないかな
しかも定借