公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
ジオ神戸中山手通ってどうですか？
| No.1901 |
by 匿名さん 2019-03-24 17:50:22
投稿する
削除依頼
逆イールド・カーブの出現。大手不動産が在庫処理をいそいでる
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| No.1902 |
1896
世帯年収ではなく世帯主ですよね。 年収400-500くらいの共働きが勘違いして5000万のマンションなんて買ってはダメだと思います。資金援助があれば別だけど。 |
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| No.1903 |
子供の数にもよるしキャッシュ持ってる人もいるしね、色々なのよ。
どんぐりの背比べとか決めつけちゃいけないよ。 ここのスレ悪口とネガティブな事ばかり書かれているよね。なんでなんだろう。 |
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| No.1904 |
南側のマンションは眺望最悪な場所の話でもどんなことでもポジティブな事ばかり書かれてるね。
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| No.1905 |
お見合いはないですよね
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| No.1906 |
某タワマン検討者スレで、ひとり自画自賛的投稿を繰り返すも賛同者ゼロなので、ここでウンザリするようなアンチ投稿ばかりしたくなるのでしょうか？
迷惑な話しですね。 |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
ジオでこの価格帯、そして大規模の大衆マンションってのが変なのわきやすい理由やろうね
立地、売行きも追加燃料ってとこか ほかのジオだと高すぎて庶民には買えず購入層が限られそもそも議論も盛り上がらない |
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| No.1909 |
中央区でここ以外にマンション予定ありますか？
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| No.1910 |
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| No.1911 |
今後建てられる土地が無くなってきそうですし
あっても駅近だと高いから ジオは手の届きやすい価格かなと 個人的には思います |
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| No.1912 |
住友のツインタワーは海に近すぎじゃないかい？
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| No.1913 |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
神戸全体やめたくなる
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| No.1917 |
御影あたりにしたほうがいいかも
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| No.1918 |
ポーアイや六甲アイランドのマンションは、怖すぎる
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| No.1919 |
>>1916じゃあやめなさい
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| No.1920 |
＞＞1917
御影って買える方かなり限られますよね。 |
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| No.1921 |
神戸はとてもいいところですが実際は妥協点が多い買いにくい場所だと感じています。住める場所が少ない割に急な坂、良いと思えば高額、海側、山側、震災の被害も気になりますしね。四十問題に階級差別も激しく感じます。まぁ富裕層意外は妥協ていうのは仕方ないですね。
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| No.1922 |
そんな災害面を気にするなら西神あたりが最強かと。
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| No.1923 |
西神ね・・・笑
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| No.1924 |
ジオ神戸ね 笑
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| No.1925 |
しかし上から見たらすごい広い土地やね
南側からは少し離れてるけど中央区にこんな土地残ってたなんてね |
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| No.1927 |
まぁこちらはファミリー層に合うマンションだからね。県庁や地下鉄沿線使う人とかね。
南側のマンションも素敵だけどマンションにも色々種類があるのよ。攻撃はやめたってやー |
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| No.1929 |
[NO.1926～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1930 |
中央区…
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| No.1931 |
神戸…
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| No.1932 |
兵庫…
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| No.1933 |
関西…
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| No.1934 |
日本…
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| No.1935 |
中央区の外れですが兵庫区の外れでもある。兵庫駅前のほうが。。
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| No.1936 |
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| No.1937 |
兵庫区…
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| No.1938 |
このマンションの悪口かなりひどいね。
名誉毀損の域でびっくり。 eマンションの悪口大会、裁判沙汰で問題になってるからあんまり書かないほうがいいよ、ね、○○さん達。 |
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| No.1939 |
買え無かったのではなくて、買わなかったのですが。。
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| No.1940 |
>>1939
はいはい。じゃあ出て行きましょうね |
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| No.1941 |
うちも何軒か見送ったけどわざわざ悪口書きにスレ来ないよ。
買えなかったもしくは間取り逃した人？ しかしここの悪口、知らない人が見たらどんな僻地で治安が悪い場所にあるのかと思うねー |
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| No.1942 |
ほっといたら本当にめちゃくちゃ書きますよ…一時期もう諦めてました。身元バレてから自重しはじめてますけど
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| No.1943 |
僻地は言い過ぎですね。郊外くらいがちょうど当てはまるかと。
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| No.1944 |
某タワマンの検討者スレで自画自賛的投稿を繰り返すも、賛同者ゼロ。
まともな検討者や購入者からも全く相手にされず。 たまに現れるネガティヴ寄りの投稿する人達は、某タワマンのアンチではなく、この投稿者のアンチ。 一人で何役も演じているのは、本人以外みんな知ってる。(ここでもあっさりと釣られていた) 誰からも賛同されず、相手にもされていないのに一人でずっと呟き続けるって、惨めな気分なのでしょうね。 だからといって、ここで悪意のある投稿を執拗に続けるのは許されることではありません。 |
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| No.1945 |
>>1943
郊外って使い方間違えていますよ。 |
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| No.1946 |
>>1941
本当にその通りだと思います。言って頂けてスッキリしました！ |
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| No.1947 |
ここは自転車で三ノ宮も元町も簡単にいけますし山手に住みたいので決めました。
都会の喧騒から離れた静かな暮らしを楽しみにしています。 駅近の価値が言われていますが大きな敷地でこの立地はなかなか出ないだろうし希少性あると思います。 実際広さに余裕のあるマンションって住み心地いいです。 |
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| No.1948 |
検討中ですがホントに端っこですね 山の手小学校の児童も兵庫区が大半？
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| No.1949 |
西側購入してしまうと見渡す限り兵庫区ビューになるので南側がやはりベストバイでしょうか。
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| No.1950 |
兵庫区は楠谷町だけが学区に入っているので、クラスに数人いるくらいです。楠谷町出身者ですが、治安は特にガラ悪いとかなく普通だと思います。出身者が言っても説得力ないかもしれませんが…。
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| No.1951 |
どこまで真剣に検討されてるかわかりませんが、山の手小学校の校区で兵庫区は北側の水の科学博物館あたりだけですよ。
検索したら5秒でわかりますよ。 |
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| No.1952 |
はい、兵庫区の住人が泣きながら通りますよー
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| No.1953 |
山の手小学校にガラ悪いイメージはないですね！
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| No.1954 |
兵庫区が良い悪い抜きにして生活感は兵庫区の感覚が強く感じられる立地なのでしょうか。
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| No.1955 |
兵庫区の感覚…質問がもはや意味不明です(笑)
自分は南向き絶必派ですが、 ここの西側の景色は遮るものが無くて綺麗やと思いました。特に夕日。スカイテラスが西と南の2箇所にあるのはどちらの景色も楽しめるって事かなと。 |
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| No.1956 |
兵庫区の感覚ないですよ。
裏手だから用事ないと行くこともないですね。西向きのビューも遮るものがないので良いと思いますよ。 神戸らしい景色はありませんが、街が見える感じだと思います。 景色気になる方は南東上階、パー○ハウスの南上階とかしかないと思いますよ！ 青田買いってほんと問題ありますよね、全ては出来上がってからですね。 |
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| No.1957 |
出来上がってから実物見て検討しても遅くなさそうですね
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| No.1958 |
いい部屋残ってないんちゃう、妥協できる人はいいやろけど。それが高い部屋ってこともありえるね。
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| No.1959 |
イイ部屋は既に無いですね。全て値段なりの部屋ばかり。
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| No.1960 |
なんだか結構売れ残りそう。 。。。
ニーズに合わない価格。 |
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| No.1961 |
MRではいい部屋は高くても売れてた印象はあったかな。
まぁ出来上がって価値のあるいい建物なら売れるんじゃない！ |
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| No.1962 |
資産価値云々より
気に入れば正直どうでもいい 永久住居なんだから 住みたい買いたいって人が買う |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
売れてないですね～値引き待ちかな？
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| No.1967 |
高いですね、中央区とは言え少し不便なところにあるので期待していたのですが、購入を断念しました。。。買える方が羨ましい。
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| No.1970 |
今が一番高いような気がします。
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| No.1988 |
[No.1963～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･ 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ･ スレッドの趣旨に反する投稿 ･ 削除されたレスへの返信 |
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| No.1989 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1990 |
20件位削除依頼出したらエラー出た笑
双方に言えることですが、見えない敵と戦っても意味ないですし、荒らし目的が喜ぶだけですよ。 営業さんが、正月はゆっくり休んでGWあたりから本気出すって言ってましたがどうなるでしょうね。 私は購入者ですが、見守りたいと思います。 てか、6000万も出せる人ってそんなにいるんですかねー？この板にはいなさそうですけどね |
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| No.1991 |
六千万出せる人は其れなりの目線持った方なんで、そのメガネに叶うかどうか。あと数ヶ月ですが見守りましょう。
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| No.1997 |
[No.1992から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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| No.1998 |
業者で無くてもここのウィークポイントは真剣に検討すればするほど気がついてしまいます。プラスエグい書き込み読むと洗脳されそうになりますね。中立の立場で。
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| No.1999 |
>>1998 マンション検討中さん
自分はあの坂くらいならなんとも思わないし、広さとこの価格でどこでもいけるくらいの感覚だったので気にせず購入しました。 建物自体も楽しみにしています。 まぁ言われてみたらですけど、結局は自分の基準で決めるので。 あとポーアイ以外の中央区で安心できる環境のファミリーマンションってないなって思ったのも決め手ですね。実際タワマンに住んでいる今は挨拶もなしですし子供に対する目が厳しいので、なんだか嫌がられているような気がしていまして。 |
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| No.2000 |
久しぶりにのぞいたら、どんな荒らしがあったのかは知りませんが削除だらけですね。
方や、もう一方の物件は住民板でやるような自画自賛スレばかり。 両物件ともマンコミを参考にする時期は、はるか昔に終わったんでしょうね。 特にここはもうすぐ竣工だから、急がないのなら希望の間取りの残り具合を見つつ、可能なら竣工後に現物を自分の目で見て、それから決めても良さそうな気もします。 |
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