ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[1889: 匿名さん]

ケチもなにも、ここのマンション選ぶ最大の理由ってやっぱり価格でしょうし、価格帯的に所得層も大差ないと思うけどな。どんぐりの背比べはやめましょう。残り物件で満足する内容なら少しでも値切れるなら値切ったほうが賢いと思うわ。

[1890: マンション検討中さん]

＞＞1884
700万円節約できたらいいですが、ここで書いた人は品が無くて嫌です。
営業マンもこんな人に売るなんて、その物件よっぽどだったのでは。

[1891: マンション検討中さん]

>>1889 匿名さん
所得って意外にピンキリだよ？
不動産に対する考え方にもよるし。

[1892: 匿名さん]

やっぱり待てば値切れそうですね！

[1893: 通りがかりさん]

価格なら鷹取のシエリアでしょう
この流れでどうやったら値切れるって結論になるの(笑)

[1894: マンション検討中さん]

阪急阪神も長期間在庫を抱えるのは避けたいと思うので最終期には値引きすると思う。けどその頃には我々普通のサラリーマンが購入できる最大値の5000万台は既に売れていて、6000万を超える物件だけだと思います。仮に6000万で数%値引きがあっても買える額かどうか。であればまだ選択肢のある今決めた方が良い気もする。ひとつ確実なのは今はマンション価格は確実に高騰しているので時間に余裕のある人は数年間待つ事もアリだと思う。

[1895: マンション検討中さん]

関西に限っては万博があるし、建材に、中央区の再開発に、これからマンションの価格が下がる理由は？？って思ってるんだけど。

[1896: 匿名さん]

ピンキリってどれぐらいを想定していますかね？私はここを買う対象は世帯年収800～1500ぐらいを想定しますが、その中で比べあってもどんぐりの背比べと思いました。

[1897: 匿名さん]

すでに契約した人には悪いけどバーゲンセールを待ちますわ。

[1898: マンション検討中さん]

>>1896 匿名さん
高級マンションは富裕層しか無理かもしれないけど、普通マンションなら条件によって色々な人がいるんだよ。
ほんと考え方の幅の狭い人だね

[1899: マンション検討中さん]

>>1897 匿名さん
うちのマンションにもいるわ、バーゲン自慢してきた人。住むところにこだわらないならいいんじゃない。ただ恥ずかしいからのここに書くのはやめたら

[1900: 通りがかりさん]

>>1897 匿名さん

バーゲンセールとかありえない笑

[1901: 匿名さん]

逆イールド・カーブの出現。大手不動産が在庫処理をいそいでる

[1902: マンション検討中さん]

1896
世帯年収ではなく世帯主ですよね。
年収400-500くらいの共働きが勘違いして5000万のマンションなんて買ってはダメだと思います。資金援助があれば別だけど。

[1903: マンション検討中さん]

子供の数にもよるしキャッシュ持ってる人もいるしね、色々なのよ。
どんぐりの背比べとか決めつけちゃいけないよ。
ここのスレ悪口とネガティブな事ばかり書かれているよね。なんでなんだろう。

[1904: マンション検討中さん]

南側のマンションは眺望最悪な場所の話でもどんなことでもポジティブな事ばかり書かれてるね。

[1905: 検討板ユーザーさん]

お見合いはないですよね

[1906: 匿名さん]

某タワマン検討者スレで、ひとり自画自賛的投稿を繰り返すも賛同者ゼロなので、ここでウンザリするようなアンチ投稿ばかりしたくなるのでしょうか？
迷惑な話しですね。

[1907: マンション検討中さん]

>>1906 匿名さん
他のマンションを貶す必要はないですよね。
やはり業者の方々なのでしょうか。

[1908: マンション検討中さん]

ジオでこの価格帯、そして大規模の大衆マンションってのが変なのわきやすい理由やろうね
立地、売行きも追加燃料ってとこか
ほかのジオだと高すぎて庶民には買えず購入層が限られそもそも議論も盛り上がらない