ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[1285: マンション検討中さん]

下の階はほぼ埋まってますね
購入された方は永住目的？それとも子供が大きくなるまでの予定？

[1286: マンション検討中さん]

住み心地で決めます。
住んだことのない土地に建物もないので想像ができないです。

[1287: 匿名さん]

この物件は竣工引き渡し後に人が住みだしてからゆっくりと見に行って充分に考えてからでも間に合うと思います。
ある意味、検討者には優しい物件だと思います。

[1288: マンション検討中さん]

実際見ないと分からないですもんね。
建ってからだと高い部屋か条件の悪い部屋しか無いと思いますが、低層階だと前のマンションの被り具合とか西陽のキツさやマンションの敷地に入ってから部屋までの遠さが気になります。

[1289: 匿名さん]

MR使用住居家具家電付き特別販売とかも有るかもしれないね。

[1290: 通りがかりさん]

入居開始後も選択肢が80戸くらいはありそうですね。

[1291: 評判気になるさん]

ただ高いのしか残らない気がする、、、

[1292: 匿名さん]

値引きしてもらったら良い

[1293: 検討板ユーザーさん]

今買うのが一番中途半端
マシな部屋は埋まってるし、まだ値引きもない状態
いままで買うチャンスはいくらでもあったのにわざわざ売れ残りを定価で買う必要ないだろう
増税前というワードに踊らされないように

[1294: 匿名さん]

今のままの法案がすんなり通るのならローンで買う人は増税後の契約の方が有利なような気がする。
実物を見て値引き交渉をしてから契約しても良いと思う。

[1295: 匿名さん]

焦る必要は全くないと思う。
営業さんには気をつけましょう。

[1296: マンション検討中さん]

どこの部屋でもいいなら焦せることはないと思いますよ。
価格は安くはないですが高台の南の方角は住み心地良さそうですけどね。
昨年からかなり早く売れていっている印象を受けましたが売れ残りの多いマンションのイメージは今のところありませんね。

[1297: 検討板ユーザーさん]

今時竣工後100戸近く残るのも普通です。出来上がってから検討する方も多いでしょう。

[1298: 匿名さん]

なんか売れ残ってる印象付けたい奴がいるみたいだけど、そんなんで買うの躊躇するんかな？今出てる新築物件で似たようなマンションあんまりないと思う。気に入る人は気に入るし、検討外ははなから検討外だろうに。

阪急に値引き交渉は無駄だけど、竣工後にモデルルームを安く売るのはありえるやろうね。最後の何軒かだけやろうけど。

建物実際に見てから買うのもいいと思う。5m全面ガラス張りの広いエントランスとか仕上がり凄そうだしね。

[1299: マンコミュファンさん]

人気物件を叩く三流不動産屋が多い。

[1300: 通りがかりさん]

人気物件！www

[1301: 通りがかりさん]

ここはジオブランドだし大規模物件で長いことかけて売るみたいだから営業的に邪魔なんだよ。小規模だったりほっといても人気ない所はスレ止まってるだろ。

[1302: 名無しさん]

三分の二が、否定的な意見。。異常

[1303: 通りがかりさん]

>>1294 匿名さん
増税後でローン組んでも税制的には
事実とんとんですし
何も有利にはならないかと．．．
実物を見てからという意見は賛成です
値引き交渉は不動産会社的に無意味では？

[1304: マンション掲示板さん]

ジオブランドってのは魅力だけど
立地がなぁ、、、
閑静で良さそうだしどこでも住めば都なのかな？
4000万台で申し分なければ
即決する所ではあるが、、、