ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[1063: マンション検討中さん]

しかしジオは高い。ジオ西北も29戸の小規模なのに築1年後でも完売出来ない。百万円引きしてるけど厳しいでしょうね。ここも一年後に三分の一以上残りそうですが一年後百万しか値引きないのでしょうか。

[1064: マンション検討中さん]

>>1062 名無しさん

あまり知識がないのですが、軽量化に特化している印象を受けます。防音性も高いと聞いて安心しました。

[1065: その他]

>>1060 名無しさん
ミニショップのリスクについて
はるぶーのマンションヲタクな日日に載っていて分かりやすいです。いりますか？
https://ameblo.jp/haruboo0/entry-11431628302.html?utm_source=gamp&utm_...

[1066: 匿名さん]

>>1062 名無しさん

ここは良くも悪くもない。普通ですよ。

[1067: マンション検討中さん]

自販機置場確定でしょう。

[1068: 匿名]

>>1066
何目線？

[1069: 匿名さん]

近くにコンビニも無いの？

[1070: 匿名さん]

＞1069
でかいから、大した用もないのに敷地外まで、わざわざ出るのが面倒なんだよ。

[1071: 検討板ユーザーさん]

ここの板は異常。
ネガティブな書き込みには大体5個以上「参考になる」が付いてる。

アンチなのか、業者なのか、どちらにしても怖いね?

[1072: 匿名さん]

でも、自販機というのは現実的だと思う。

[1073: 通りがかりさん]

複垢で張り付くのを生業にしている粘着さんがいるんですよ。大規模ブランドマンションは妬みもあって狙われやすいので、気にしない事です。
参考になる数は明らかに業者が押しまくってますね。一般人はまず押さないので、ある意味参考になります。

[1074: 通りがかりさん]

アンチな書き込みは嫉妬かマウンティングか他社販売員でしょうね。気にしたら負けです。でも、検討材料にはなると思うので横目に見て自分の好きな物件を買えばいいだけです。

[1075: マンション検討中さん]

業者もそんなヒマじゃないでしょう。書き込みの多さからも検討者が多いのでは。しかし他のジオはここまで叩かれてないね。。

[1076: 購入前]

ここのまとめも異常 買う気満々だったのに意気消沈させられる。

[1077: 匿名さん]

ここはブランド以外は価値無いと思う
立地が悪すぎる
急ぐ人でなければ水族館付きの方が良い

[1078: マンション検討中さん]

ツインタワー700戸で坪140万ってホントですかね。ココより二千万近く安いのでは。

[1079: マンション検討中さん]

定借だから？

[1080: 検討板ユーザーさん]

ツインは所有権ですよね。埋立地だから今安いけど開発終わると上がるでしょうね。

[1081: マンション掲示板さん]

辺鄙で学区がいいわけでもなく、まともな部屋だと結局5000万前後から。あと1000万用意出来れば東灘の学区がいいところも狙えるレベルで、そちらの方が値崩れもせず資産価値もあると考えるとやはりここは割高かな
上の方が言うように、ミニショップは理事会で即コストカットの対象となりそう。

[1082: マンション検討中さん]

ネガティブな書き込みに参考になるが確かに異常に多いですがまさか事実だからじゃないでしょうか。。