ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[4758: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_93531602/?suit=STkr2...

眺望を諦めたらこんなに安い

[4759: 匿名さん]

同じ部屋で9階と7階で1000万円以上の差が有る。
指し値を入れたらもっともっと差が出るかもしれんな。
それにしても売り主はどんな事情でいくらの損やろ？

[4760: 匿名さん]

絶賛暴落中

[4761: 匿名さん]

マンションのリセールって中古でほぼ立地だからね
希少性のある北野には敵わないし
一般ファミリーなら明石
教育なら東灘や西宮芦屋になるから
このぐらいの大型物件なら1割売りに出たら25戸だから
リセール厳しいのは当たり前だよね
でもみんな分かってて購入してるね
今後の神戸市政を信用できるなら全然買い

[4762: 匿名さん]

>>4760 匿名さん
しょうもな

[4763: 匿名さん]

あと数戸になってここのダメ出しするのは妬みなのかしら？
もしくは自分の所有物件が優れてると思い込みたい人達かな。
タワマンとかを高値で掴むほうがハイリスクでは？ここは元値がそれなりの価格なので暴落しようがないと思うけどな。

[4764: マンション掲示板さん]

JR駅10分以内で絞られたら検索からその時点で外れちゃうのと250戸もあるから希少性はあまりない点が気になりますね
永住目的の方がほとんどと聞きましたから、中古市場のことなんて関係ないかもしれませんが。

[4765: 匿名さん]

早くも中古で値崩れしてるやん

[4766: 検討板ユーザーさん]

暇なんですね。悪質極まりない。

[4767: 匿名さん]

事実を書いたら暇で悪質なんか？

[4768: 匿名さん]

>>4767 匿名さん
白々しい事いうな。暇人

[4769: 匿名さん]

>>4765 匿名さん
値崩れしている証拠あげて下さい。

[4770: 匿名さん]

暴落タワマンでも掴んじゃったんでしょ
頭の中幼稚そうだしやむなし

[4771: マンション検討中さん]

別に値崩れしてないよ。ただ販売初期の頃は本当に安かった。西側角部屋100m2越えで5200万の部屋もあったからね。

[4772: マンション掲示板さん]

立地が大変だけど、中央区で安く広い部屋に住もうみたいなコンセプトだったし、本当の初期は西側なんかはバリュー感はありましたね
南側の眺望に価値をつけすぎたかなーと個人的には思います　

[4773: 匿名さん]

1階は100㎡5000万ちょいでしたね。
西側も安かったですが、
理由はなんですか？西日？
前に建物がないですし、普通によいと思ったんですが、
次モデルルームにいったときは西側なかったので選択肢に入らなかったです...

[4774: マンコミュファンさん]

理由は本来の価値がその程度だからでしょう。今の価格は便乗値上げ。

[4775: マンション検討中さん]

坂、西日、実質兵庫区、駅遠、、中古なら3980が妥当

[4776: マンション検討中さん]

>>4773 匿名さん
どのマンションも上階よりは価格が下がる。自分はマンション住むなら眺望欲しい

[4777: 匿名さん]

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