ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[4204: マンション検討中さん]

一年以内で完売出来たらいいね

[4205: 匿名]

>>4203 匿名さん
個人の自由じゃない？

[4206: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4207: 匿名さん]

阪急六甲岡本夙川駅から南へ10分以内
JR西宮芦屋住吉六甲道から北へ10分以内
で6000万って中古だけど意外と買えたりするよ

[4208: 匿名さん]

6000万出せば同じような広さで立地の良い築浅中古が買えるよ

[4209: 匿名さん]

>>4204
完売して直ぐに未入居物件がわんさかのパターンじゃなかろうか？

[4210: 匿名さん]

不動産の価格は土地代と上物代。
ところが新築物件はそれに加えて売り主利益がオンされている。
一般的には約10年かけてその上乗せ分が剥がれていく。
今は休憩してるけど買う時は築10年から20年位が一番美味しいね。

[4211: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4212: マンション検討中さん]

値段が書いていない部屋はまだ売り出しれていないのですか?

[4213: 匿名さん]

>>4210 匿名さん

そんな子供でも分かりきった事をドヤって書かれても…
そんな事承知でそれでも新築欲しい人がいて、その中で立地や周辺地価も踏まえて高掴みしないように検討してんだろ

[4214: 匿名さん]

バブルの渦中で高値掴みしないで買うとは
誠にお目出度い御仁ですなあ。
誰も高値掴みと思って買う奴はおらんだろう。
バブルとか高値掴みとかは時間が経ってから
判るものですよ。

[4215: マンション検討中さん]

一般的には約10年かけてその上乗せ分が剥がれていく。

初耳だな。新築は住んだ瞬間に2割値下がりするというデマはよく見たが。

[4216: 匿名さん]

理論的には名義変更の瞬間から約２割評価が
下がるのだが、流石に１日違いで２割減は何なんでちと時間を掛けて周知させると云った
ところですね。　
来客なくてお暇な様ですが、まあ口八丁
手八丁で少ない客を説得してくださいな。

[4217: 匿名さん]

理論ではそうでも、実際は10年ものでも物件によっては2割値上がりしているのが現実だよね^_^

[4218: ご近所さん]

閑古鳥が鳴いてますね。。

[4219: マンション検討中さん]

阪急の人は書き込みなんかしないよ、それが阪急のプライドや。
入居前もここであることないこと書かれてても反論の書き込みしてなかったわ。

[4220: 匿名さん]

反論の書き込みは買ってしまった人でしょう

[4221: 匿名さん]

検討する気もないくせに知ったか知識をドヤって書いて一人悦に入ってるのはどうなん？
スレの趣旨と違うし、ここが売れようが売れまいが、販売先以外関係ないやん

[4222: 通りがかりさん]

ここの書き込みがひどくて断念した人もいそう。住民の人も気の毒。有る事無い事書く人がいなければもう完売していただろう。

[4223: マンション検討中さん]

こんなサイトで売行き左右される訳無いやろ　普通に需要が無いだけ