ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[3111: 検討板ユーザーさん]

3110マンション検討中さん
駅遠は値下がり確定なのですか？

[3112: マンコミュファンさん]

>>3110 匿名さん
駅遠は値下がり確定なのですか？

[3113: 匿名さん]

一軒家の立ち退きされた人じゃないの？

[3114: 匿名さん]

駅遠物件は将来は資産価値が下がりやすいのは事実ですね。
それでもすぐ近くに魅力的な商店街やショッピングモールでもあればそれを補えるのですがココは周りに何も無い。
方角によってはさらにマイナス要因すらある。
神戸市中央区中山手通の住居表示とジオのランドだけでは何時かはやってくる売却時に苦労すると思いますので私は購入をやめました。

[3115: 匿名さん]

良くご存知で。立ち退きの方はこのマンションの最上階最高額の部屋と引換ですよね。

[3116: 匿名さん]

>>3115 匿名さん
そりゃそうでしょ
角部屋南向き最上階100平米以上じゃないと割に合わない

[3117: 名無しさん]

立退きの家の価値は五千万位なので九千万の部屋と交換なら納得でしょう。ただリセールでその値段が付くかは厳しいでしょうね。

[3118: 匿名さん]

一部屋だけか？

[3119: マンション検討中さん]

何戸か貰ってるのでは。

[3120: マンション検討中さん]

また憶測で話してる

[3121: マンション検討中さん]

気をつけないと本人また登場するよ(笑)

[3122: 通りすがり]

立ち退きでもらってようが、購入してようが、どちらにせよもうその部屋は買えないんだからどうでもよくないですか？しかも確実でない情報を。

[3123: マンション検討中さん]

わらしべ長者っているんですね。

[3124: 匿名さん]

貰うのは1戸だけではないでしょう
地権者も管理費と積立金は払わなくてはいけないし、その地権者の部屋の価格分は他の部屋に上乗せされているでしょう
南が西に比べて変に高いのはその所為もあるでしょうね

[3125: 地権者]

最上級の部屋と月々の経費捻出の為の賃貸用部屋まで手厚くして頂き阪急様には感謝しております。ご購入される皆様に対しては心苦しいですが。

[3126: 匿名さん]

[ご本人様からの本人依頼により、削除しました。管理担当]

[3127: マンション検討中さん]

羨ましい話ですね。真贋は別として。

[3128: 匿名さん]

やっぱりな

[3129: マンション検討中さん]

別の意味で荒れてきた

[3130: マンション検討中さん]

やっぱり出てきたやん(笑)センスあるわぁ(笑)