ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[2735: 匿名さん]

駅近は騰がる　駅遠は？？る　そんなもん

[2736: 購入者]

>>2734 名無しさん
しかしそこ新築価格安いね。

[2737: マンション検討中さん]

同じ価格でも広いのがいいって人はジオじゃないかな。
それだけ。他区の人なんかほとんどの人がそうじゃない。

[2738: マンション検討中さん]

>>2734 名無しさん
確かにあそこ当時は売れ残ってたよね

[2739: 匿名さん]

三井は絶えず売り出しが数件ずつ出ますね。すべてとは言わないがババつかみには注意しましょう。

[2740: 通りがかりさん]

三井は売り出し直後に隣のファミリア跡にタワマンが建つとわかり、売れ行きがとまったんだったよね。北側は眺望なくなるし、どうせ買うなら少し待ってタワーにしようかと思った人もいただろうね。あそこはタイミング悪かっただけだったと思うよ。マンション自体は悪くない。

[2741: 匿名さん]

それで　神戸タワーがはやくうれたんだ　ここも　神戸タワーがなかったら

[2742: 匿名さん]

あっち選ぶ人は駅近以外は興味なさそう。被らないと思う。

[2743: マンション検討中さん]

でもなんかここの購入者は南と比較して、、といいますよね。どちらか検討してる人はおおかったのでは？

[2744: マンション検討中さん]

同意

[2745: マンション検討中さん]

あっちの購入者は駅近というより都心以外は興味ないよね。

[2746: 購入者]

>>2743 マンション検討中さん
うちも南側ＭＲ通って検討しましたよ、ただデベもはっきりとファミリーはジオに行きますねって言ってました。
小学校とその通学路が微妙なんだなー。
あとあの辺り子育ての雰囲気全くないですし。
狭めの部屋が多かったので独身や夫婦だったらとてもいいマンションですね。

[2747: 通りがかりさん]

あそこの購入者は、皆私学見たい。三井の人も。

[2748: 匿名さん]

神戸タワーも　いろいろ不満はあるけど　そこしか選択できなかった　ここも　もう少し　元町に近かったらとか　不満はあるけど　ここしか　選択がなかった　中央区も　いい場所は　あいてないし　タワーの規制で　選択肢はすくない

[2749: マンション検討中さん]

来年から小学一年で公立行かす予定にしても子供の通学が近いというメリットが六年間限定なんでそれだけの為に資産価値かなぐり捨ててまでここ選択するのは勇気が要りますね。。

[2750: 匿名さん]

売るときのことを考えると躊躇します

[2751: マンション掲示板さん]

駅遠くて256もあったら中古は厳しいでしょうが、皆さん永住のつもりだろうから問題ないかな

[2752: マンション検討中さん]

子供はすぐおおきくなってしまいますからね。駅近のところで私学通わせるのがいいかなと自分も思いました。マンションは諸事情で売らなければならなくなったときも想定したほうが良いかなと思います。

[2753: マンション検討中さん]

そりゃ駅前の高層階がいいさ。
中央区のまともな部屋はほとんどの人が手を出せない価格。狭くていいなら買えるけど。って自分は庶民だからさ。

[2754: マンション検討中さん]

>>2751 マンション掲示板さん
ここにはここの需要があるんじゃない。
都心のタワーと比較はできないけど、購入層があるでしょうから。