ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[2635: マンション検討中さん]

一つ言えるのは資産価値だけ考えるなら今はどこのマンションも割高で買い時ではないということ。

[2636: 匿名さん]

何時の時代にもマンション価格は割高→適正→割安と存在します
その内のどれに該当するかは売れ行きで判ると思う

[2637: 匿名さん]

割高だけど、　金はあまってる　毎年　税金対策しないといけない　買うの選択しかない富裕層　がいる　かれらは　三部屋ぐらい　まとめ買いするよ

[2638: マンション検討中さん]

>>2636 匿名さん

割安か割高か売れ行きでわかるものなのでしょうか？マンション全体安かった頃はどこのマンションもすぐ完売したとか?

[2639: マンション検討中さん]

ファミリーならタイミングがあるから選べなかったりするよ。
部屋によるだろうけどここ別に悪くないでしょ。
安く買えたときは自分のマンションも下げて売らないといけない。
何年も賃貸で下がりきるまで待ってたら家賃発生がバカにならないよ。
自分のタイミングで買うのがいい。

[2640: マンション検討中さん]

何故富裕層はここまとめ買いしないのかな?やはりタワーの方が節税?

[2641: 匿名さん]

富裕層は、低中所得層混在する板団地は好みません。

[2642: マンション検討中さん]

>>2641 匿名さん
あなた育ち悪いでしょ？

[2643: 通りがかりさん]

匿名掲示板で生い立ちも知らない人にいきなり育ちがどうとか。。ここの住人には変わった人が住まわれるようですね。富裕層の好みに関しては的を得てるように思います。

[2644: マンション検討中さん]

>>2643 通りがかりさん
2642ですが中古と他と色々検討しているのでまだ住民ではありません。
好きですね、富裕層のお話。

[2645: 通りがかりさん]

匿名掲示板の恐ろしいところは、住民ではまだ無い、も真実は分らないところ。南のデベが批判してると思っていたら近隣戸建住民だったりするところ。

[2646: マンコミュファン]

ネガティブ意見散々言ってる方。普段は言えずにここでしか強く文句など言えないんでしょうね・・・

[2647: 匿名さん]

ココは富裕層が買う　マンションでは無いと思う　初めての購入者が多い　実需中心　永住思考の人しか買わない

[2648: マンコミュファン]

富裕層が買う買わないかは別として、
収入がちゃんとある人が買うと思う。審査があるし当然でしょうが。

[2649: マンション検討中さん]

>>2645 通りがかりさん
近隣住民たしかに迷惑だろうけど、わざわざ自分達の住む場所の悪口言わないでしょう。　
ちなみに自分は本当に検討中です。
新築で広めのジオが良いんだけど中古でもっと都心に住むか迷ってる。

[2650: マンション検討中さん]

もう広い部屋がほぼ残っていない

[2651: 匿名さん]

>>2648 マンコミュファンさん
最近は知らないけど昨年の時点でテラス付の間取りのいい部屋や最上階、角部屋の高額部屋は売れてたから広めはもうないんじゃない

[2652: マンション検討中さん]

この初心者マークつけた粘着さんの決めつけが酷い。
現実生活で何か闇を抱えてそうだね(笑)
ここはいいマンションやと思うよ。
投資対象にはならないだろうけど値下がりもしなさそうな妥当な値段やと思う。

[2653: マンション検討中さん]

駅遠で値下がりし無さそう？闇をかかえるや育ちが悪いやここの住人の粘着決めつけが酷い。お宅こそ後悔の闇の中で彷徨ってそう 笑 ここは投資対象にならないしリセールも苦労しそうだけどいいマンションやと思うよ。

[2654: マンコミュファン]

ここって最低75㎡ですよね。
広くないですか？