ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[4858: マンション検討中さん]

この数ヶ月は売りにくい状況もあったと思うけど、きちんと完売させたね。
これからは、県庁前の再開発にも注目。どんなふうに変化していくか、楽しみやね。

[4859: 匿名]

>>4857 販売関係者さん
やかましいわ

[4860: 職人さん]

近所に住んでます、完売おめでとうございます。この辺りも少しだけ賑やかになったかな。

[4861: 匿名]

西側かなりお得でしたよね。
次見に行った時にはほとんど売れていました...中古をチェックしていますが、かなり上乗せされています。なぜあんなにお得だったんですか？西日そんなにきついですか？

[4862: マンコミュファンさん]

西日もろにきそうな感じだけど、どうだろう...

[4863: 匿名さん]

>4861
デベはマンション全体の販売価格を設定して、部屋ごとに価格を割り振りしていく。
人気が集中する南向きと高層階は割高、不人気の西と低層階は割安にして万遍なく売れるようにする。
ところが中古になると、通常、西向は南向きより少し安い価格で市場に出てくるので、かなり値上がりします。階数の価格差も分譲価格程には出ない。
その分譲と中古の価格差を読んで転売屋が一儲けします。

[4864: マンコミュファンさん]

完売おめでとうございます！

[4865: マンション検討中さん]

西の部屋って3LDK4000万で買えました？悔しいなぁ、、

[4866: マンコミュファンさん]

え！そんなに安かったんですか。
どうしてですか？

[4867: マンション検討中さん]

3500でも要らん。

[4868: マンコミュファンさん]

3500万って前におもいっきりお家がある部屋？

[4869: 匿名さん]

ここ存在感すごいし実需で埋まってるからそのうち名指しの中古待ち物件になりそう
今の転売中古が売れたあとね

[4870: 匿名さん]

>>4869 匿名さん
こんな僻地で校区もよくないとこで名指し入るかいな

[4871: 匿名さん]

お、完売したのにまだココ見てるの？
見事に釣られましたね

[4872: マンション検討中さん]

ここの住民は釣りが好きみたいねw

[4873: 検討板ユーザーさん]

4000万以下は賃貸に出せば利回り良さそうでいいですね。
コロナのせいで共用設備は何もいらなかったかもとは思いますが。

[4874: 職人さん]

近所ですが、犬の散歩される方、よく見かけます，飼ってる方多いのかなあ。

[4875: マンコミュファンさん]

賃貸は出してもすぐ決まっていますが、中古は全然動いていませんね...

[4876: 検討板ユーザーさん]

公式でも完売でましたね。

この板、閉鎖してください。

[4877: 契約済みさん]

不快な書き込み多いですね。閉鎖希望。