パークナード阿倍野天王寺町南レーヴってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://city.panahome.jp/tennojidays/reve/
売主：パナホーム株式会社　都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社アイ・フラッツ

全体概要
名称　パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
所在地　大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1（地番）
交通
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩15分
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩5分
JR阪和線「美章園」駅徒歩8分
JR環状線「寺田町」駅徒歩11分
用途地域　第1種住居地域、準住居地域、準防火地域
建ぺい率　80％（法定70％）
容積率　300％（法定374.34％ 総合設計制度よる割増）
敷地面積　2,436.81㎡
建築面積　872.17㎡
延床面積　10,111.07㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上15階建
建築確認番号　第ERI-17016989（平成29年5月8日）
総戸数　126戸
駐車場　64台（機械式）：月額使用料未定
駐輪場　252台（平面式78台、スライドラック式174台）：月額使用料未定
バイク置場　29台（内ミニバイク26台、バイク3台）：月額使用料未定
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定　平成31年2月中旬
入居予定　平成31年3月下旬
事業主（売主）　パナホーム株式会社　都市開発支社
国土交通大臣（13）第982号、国土交通大臣（特-27）第6164号、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 TEL.[phone]
販売提携（代理）　株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣（2）第8114号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階 TEL.[phone]
設計・監理　不二建設株式会社一級建築事務所
施工　不二建設株式会社
管理会社　パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
情報更新日　2017年08月23日
次回更新予定日　2017年08月30日

[401: 匿名さん]

ホントここの管理会社怠慢。
管理費下げさせないと泣き寝入り。

[402: 匿名さん]

管理してないのに管理費盗るのは詐欺ですよね！

[403: マンション検討中さん]

パナソニック程度の不動産子会社がマンションを建ててパナソニックの子会社が管理会社。
何もしなくても仕事あるから管理会社は仕事しなくて当たり前。しない方が儲かる。
財閥系なら放置などしない。ブランドだからね。
安いマンションしか買えないのに文句言い過ぎでは？

[404: 匿名さん]

シャワーの水圧が低いのでどこかのタイミングでどこかしら相談しようと思ってるのですが、他の住居者様のお宅はどうですか？
ネットで調べて止水栓を緩めてみたけど変わらないです。シャワーヘッドを変えたら良くなったりするのかな、、

[405: 匿名さん]

強くないですが、普通と思える水圧です。シャワーヘッド交換したら、変わるかも？

[406: 匿名さん]

平面駐輪場、幅狭くないですか？自転車の出し入れ、荷物下ろしにくいし。皆さんは、どうですか？

[407: 匿名]

>>406 匿名さん

狭いですよね。一度自転車を出してから子供を乗せてます。隣の方の自転車を少し横に移動させてもらい、荷物を乗せて、自転車を出して、また隣の自転車を戻して出発してます。
ラック式も借りていますが、こちらは2段式でなく、左右にラックを移動させられるのでかなりいいです。私の力では子乗せ自転車をラックに載せられないので、泣く泣く平面駐輪場を使ってます。

[408: 匿名]

駐輪場ですが平面とラック式を両方使っています。
当方の自転車20インチの小径車なのでラック式の左右の自転車を移動させる時、隣の方のペダルが当方の自転車のチェーンに入り込んでいて「ガゴッ」って引き抜く感じになります。隣の方のペダルと当方のチェーン両方気を使って毎回つらいです。
幅は狭いけど平面の方で2台申し込めばよかったかなと後悔。

[409: 匿名さん]

平面って、一世帯一台分しか割り当てないんですよー。
２台要る人は、平面とラックに分けるしかないんですよ。

[410: 匿名さん]

AからFタイプのバルコニーから
PL花火は見れましたでしょうか？
リアンの前にマンションが建つようですが、
その場合でも見れる方向にあるか知りたいです
m(__)mご存知な方がいらっしゃれば教えていただきたいです。宜しくお願いします。

[411: 匿名さん]

ご質問のAからFに住んでます。
PL花火ばっちり見えましたけど、遠いし、打ち上げ数少ないし、間隔空きすぎで、ショボかったですよ。
わざわざ人呼んでまで見るほどじゃないと思いました。
今年は確認のために家族だけで見て正解でした。
淀川も同じ位の距離感で見えましたが、淀川のほうが球数多いし、間隔開かないし、華やかで遠くても見ごたえありました。淀川は方向の関係で共用廊下からしか見れませんけどね。その分、階段とか好きなとこに行って見れるので制限少ないなと思いましたけど。
さすがに他人の部屋の前に立って見るわけには行きませんが。ま、花火の印象は人それぞれですけどね。

新しくマンション建ってどうなるかはお住まいの階数との関係性にもよるんじゃないですか？
新しく建つマンションより高い階数なら関係ないでしょうし、低い階数なら厳しいかもですね。
Fタイプなら、角度的に被らないんじゃないですか？
うまくいけば、Dもギリギリ被らないかもですね。

[412: 匿名さん]

>>411
淀川も見れるとは知りませんでした。
教えて頂きありがとうございました（＾∇＾）

[413: 匿名さん]

インターホンですが、不在だった際、ロビーでの映像って録画されて、来客記録として再生されてますか？？
例えば、不在中に宅配便が来たとしても、インターホンの来客記録に残っているのは、ブルーの画面に物音のみ…。（留守録に声を残してくれる宅配便もいますが、たいていは無言なので）
誰が来たのか全くわからないので困ってます…。

[414: 通りがかりさん]

>>413 匿名さん

画像が残されるのは建物の入口のインターホンで、ブルー画面は部屋の玄関のインターホンでしょう！

[415: 匿名さん]

>>414 通りがかりさん

返信ありがとうございます！
画像がロビー前のインターホンの場合でも残らないです…。
ブルーの画面に音のみしか残ってません…
やっぱりおかしいんですかね（ ; ; ）

[416: 匿名さん]

高層階に住んでるんですがゴキブリをすでに2回も見ました、、
1回目は共用廊下で2回目はベランダ、、
新築だし高層階だし、安心だと思っていましたが出没しすぎ。

[417: マンコミュファンさん]

うちは高層階なのですが、凄く快適ですよ。
南向きなので、日当たもよく、とても気に入っています。

416の方は東向きですか？ゴミ庫がそちらにあるのでそれの影響なのでしょうか？？

[418: 匿名さん]

高層階の方がやはり羨ましいです。

眺めもハルカスが見えたりするのでいいですよね。

上に住んでらっしゃる方は大人の方が多そうですよね。子供がいる方は低層階なイメージです。

[419: 匿名さん]

410さん。

PL花火はベランダから見る事が出来ましたよ。
皆さんベランダに出ていて歓声なども聞こえてきました。

[420: マンション掲示板さん]

皆様に質問なのですが、
和室、皆さまは、オプションなどで琉球畳などに変えましたか？？
それか、そのままの畳ですか？？

[421: 匿名さん]

>>417 マンコミュファンさん
同じくベランダは南向きです。

[422: 匿名さん]

ちなみに何階でしょうか？？

[423: 匿名さん]

快適すぎて最高です。買ってよかったとどなたか口コミされていましたが、私達も本当に思います。
とにかく静かです。
質の良い方がお隣さんなのかもしれませんが、とても快適な毎日です。

[424: マンション検討中さん]

お風呂の掃除皆様は、浴槽あけて掃除されてますか？開けれるのでしょうか？
開けて一度掃除してみた方がよろしいでしょうか？質問ばかりですいません

[425: マンション検討中さん]

堀内チキンライス美味しいと口コミありましたが、店内は子供連れやベビーカーなどは厳しいでしょうか？

[426: 口コミ知りたいさん]

連投になってしまいすいません^_?

[427: 匿名さん]

>>422 匿名さん
15階です。

[428: マンション掲示板さん]

427さん　4LDKの方面ですか？

[429: 名無しさん]

嘘つくのはなんだかなぁ…

[430: 匿名さん]

↑打ち間違いましたすいません。

[431: 匿名さん]

カサーレ阿倍野クラシア、シティハウス、ローレルアイなど、ご検討されていた方いますか？
みなさま、ローレルアイやプレサンスなど見て回られたのでしょうか？

[432: 通りがかりさん]

427さんも、428さんも、こんな掲示板で個人が特定されるような書き込みやめたほうがいいですよ
15階なんて9世帯しかないですよね
関係無い人にも迷惑ですよ

[433: マンション検討中さん]

皆さん、購入して満足してますか？

[434: マンション検討中さん]

まあ、安い物件だし、やっぱり変な人は一定数います。しょうがないですよ。。

[435: 匿名さん]

購入して良かったと快適な毎日を過ごしています^_^
しかし管理費の滞納世帯がいまだあることに驚いています。
ゴキブリに悩まれているのでしたらブラックキャップがオススメですので試してみてください^_^
堀内チキンライス子連れ可能ですが店内は狭いのでベビーカーを中には厳しいかと思います。
また、小さいお子様の椅子はありません^_^
お風呂掃除開けてできます。
扉サッシや浴槽の外側などを外して洗う場合は開けて掃除がしやすいですよ^_^
物件安い高い関係なくどこにでも変な人はいます

[436: マンコミュファンさん]

うちも快適ですよ！
高層階なので高くで購入しましたが、今の所満足しています。そうですね、タワーマンションでもどこでもいい人もいれば、変な人もいますよね。それは人それぞれ感じ方ですよね。
うちは虫なんて一度も見たことないですよ。

[437: マンコミュファンさん]

タワーマンションでも何でも、やはり上に上がれば上がるほど値段も高くなるし、質もよくなるのではないかと思います。

堀内チキンライスありがとうございます^_^
いつか行けたら行ってみます。

[438: 匿名さん]

ここのマンション、でも評価、いいですよね。口コミも多く、購入前に参考にしやすかったです

[439: マンコミュファンさん]

437 階数は関係ないですよね。すいません言い間違えました。。

[440: 匿名さん]

>>432 通りがかりさん
Gが最上階に出たのって参考だと思うけど。
何が迷惑なのか。

[441: マンション掲示板さん]

皆さま和室は張り替えてますか？そのままでしよつか？

[442: マンション掲示板さん]

一つ質問いいですか？
お風呂の浴槽ってどうやって外すのですか？
やり方がわからなく掃除したいのですが、、

[443: 匿名さん]

442さん
しつこく聞いてますが、スルーされてるのは、入居の時に渡された分厚い取説みるか、本体に初めに貼ってたシールみたらわかりますよ。ってことですよ。
ここで説明なんかムリです

最後は管理人さんに聞いてみれば？

[444: 名無しさん]

すいません。
ありがとうございました。

[445: 検討板ユーザーさん]

ここのマンション凄くいいと思う。天王寺まですぐそこだし、学区も最高だし、子育てに最適だと思います。道路側の道が凄く綺麗で、花が綺麗で通る度にいいなと思うポイントです。

最上階や南向きの方は、綺麗にハルカスが見えている感じでしょうか？夜景綺麗でしょうね。

[446: 名無しさん]

最上階の3LDK、すごい安かったので買うか迷ったのですが、天王寺までが遠くてやめて、本町あたりにしました。

完売して良かったですね。
学区は最高ですね。あとは、自分の子供の偏差値次第。

[447: eマンションさん]

4500万ぐらいするのを安いとは凄いですね。
マウント取られてるみたいなのであまりそうゆうのは言わない方が…

[448: eマンションさん]

天王寺、目の先ではないでしょうか？
歩いても10分15分一駅なのですが、なぜ本町にされたのですか？本町も難波、梅田へは遠いと思うのですが…

[449: マンコミュファンさん]

446みたいな不快レスたまに入ります。
本町あたりのマンション買ったのに何故わざわざここにレスするのか暇か。やっかみか。炎上目的

高層階なら遮る建物がないですからハルカスは見えますよ( ＾∀＾)
角なら部屋から正面に見える位置なはずです。
道が広く、緑に囲まれているので気持ちがいい。

[450: 口コミ知りたいさん]

うちは中層階ですが、ハルカスもみえます。綺麗ですよ特に夜は。
ハルカスが見えるマンションは珍しいかと思います。毎日見るようなものではないですが、ベランダに出た時にふと目に入ると良いものです。

玄関側の景色も、梅田辺りの景色がとても綺麗ですよね。