パークナード阿倍野天王寺町南レーヴってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://city.panahome.jp/tennojidays/reve/
売主：パナホーム株式会社　都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社アイ・フラッツ

全体概要
名称　パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
所在地　大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1（地番）
交通
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩15分
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩5分
JR阪和線「美章園」駅徒歩8分
JR環状線「寺田町」駅徒歩11分
用途地域　第1種住居地域、準住居地域、準防火地域
建ぺい率　80％（法定70％）
容積率　300％（法定374.34％ 総合設計制度よる割増）
敷地面積　2,436.81㎡
建築面積　872.17㎡
延床面積　10,111.07㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上15階建
建築確認番号　第ERI-17016989（平成29年5月8日）
総戸数　126戸
駐車場　64台（機械式）：月額使用料未定
駐輪場　252台（平面式78台、スライドラック式174台）：月額使用料未定
バイク置場　29台（内ミニバイク26台、バイク3台）：月額使用料未定
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定　平成31年2月中旬
入居予定　平成31年3月下旬
事業主（売主）　パナホーム株式会社　都市開発支社
国土交通大臣（13）第982号、国土交通大臣（特-27）第6164号、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 TEL.[phone]
販売提携（代理）　株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣（2）第8114号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階 TEL.[phone]
設計・監理　不二建設株式会社一級建築事務所
施工　不二建設株式会社
管理会社　パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
情報更新日　2017年08月23日
次回更新予定日　2017年08月30日

[322: 評判気になるさん]

もともと土地勘あり、入居しました。
この辺りの住人は天王寺へのアクセスは自転車が多いです
月極駐輪場は年単位の空き待ちですが、回数券や都度払いならどこでも停められます。
だいたいどの駐輪場も１日150円です。
往復150円の交通手段は自転車しかないですね笑
大阪市営(地上・地下)、ミオ駐輪場、近鉄パーキング駐輪場、Hoop、ｱﾝﾄﾞ、キューズモール、などなど選択肢は沢山あります。次の交通手段に合わせて、JRや御堂筋線なら大阪市営かミオ、谷町線ならキューズモールと使い分けてますね。
雨の日だけ、混むけど近鉄線やバスに乗る。という感じです。
近鉄線や阪和線を使って天王寺に出る人はあまり居ません。逆に帰りだけ近鉄線とかはわりと居ます。
行きの近鉄線は終点1つ前なので混んでるし、地上から６階相当まで上がって通過の電車ばっかり見送るのはイライラしますが、帰りは阿部野橋が始発なので駅に着いたらすぐ座って一駅乗って、ゆったり帰れるので快適です。

自転車の話に戻りますが、小さなお子さんがいるご家庭だと、天王寺までの道中に、ぎんのすず、三明保育園、朝陽幼稚園、常磐幼稚園ちょっと自転車で迂回して、阿倍野保育園、文の里幼稚園、天王寺幼稚園、などなど、送迎も自転車のほうが機動力あります。
デパ地下とスーパーのはしごや、ホームセンター、ドラッグストアのはしごも自転車の機動力は最強です。
ただ、天王寺までは登り坂なので、お子さん乗せるなら電動自転車のほうがいいですよ。
年々重くなる子どもを乗せて人力自転車で登り坂はツラいです。
マンションの駐輪場は、平面と、スライドラックなので、電動自転車でも大丈夫です。

[323: 匿名さん]

購入者です。
ゴミ捨てについて住まれている方に質問です。

購入時、販売会社からはゴミ捨て場に自分たちで持くのであれば、
24時間ゴミ捨てをしていいと聞きました。
しかし先日管理会社の人から、
ゴミ捨て場にはゴミ捨て回収の日にしか捨てないでほしいと言われました。

もう住まれている
みなさんはどのようにしていますか？？

[324: 評判気になるさん]

>>323 匿名さん

私もゴミは２４時間捨ててもよいと、販売時に聞きました。
それがこの物件を購入しようと思った理由の一つでもあります。　
なので、普通に関係なく捨ててます！

聞いてた話と違いますね…！

[325: 通りがかりさん]

>>323 匿名さん

ここは販売会社は委託された別会社なので、売ってしまえば後は関係ないって感じで売ってたんでしょうね！
販売会社が委託された会社ではよくある話みたいですよ！

[326: 匿名さん]

みなさん、インターネットスピードどうですか。家はjcomですが、めちゃくちゃ遅いですから。安もん、いいもん無いね

[327: マンション大切に]

>>324 評判気になるさん

普通に関係なく捨ててます！というのはマンションに住んでいる者として、どう考えてらっしゃるのでしょうか？
1月の入居手続会の際に管理会社の方から「パークナード阿倍野天王寺町南レーヴご入居のしおり」を頂いていると思うのですが、内容は読まれましたでしょうか？
ページ15の（14）ごみ置き場の使用についての内容に（?。前日や当日の深夜にごみを出すのは絶対におやめください。）となっています。
また管理規約についても、第28条の管理費に「六　清掃費、消毒費及びごみ処理費」と書いてあります。ごみ置き場は共用部であり、そのお金が使われています。
ですので、マンションの皆さんが使う共用部はきちんと管理をしないと、将来的には管理費に影響してくると思いますので、自分だけ良ければという考えは捨てていただき、自分そして自分以外の方が住んでいるマンションを大切にしようという目的のためにも、ゴミ出しはマナーを守って、素敵なマンションライフを過ごしていきましょう。

[328: 評判気になるさん]

>>327 マンション大切にさん

そうですね。申し訳ありません…。
マンションの住人の一人として、ごみ捨てに関しては、以後気をつけていきたいと思います！ご指摘いただきありがとうございました。

[329: 通りがかりさん]

>>323 匿名さん

ここゴミを玄関に置いとけば捨ててくれるんじゃないんですか？

[330: 匿名さん]

ゴミ回収日（月・木）の朝にゴミを玄関に置いておけば回収してくれます。

そうなんですね。
24時間ゴミ捨てしていいのが、このマンションを選んだ理由の一つだったのでショックです。
適当なことをいった販売会社に腹が立ちますね。

[331: 匿名]

ゴミの玄関前回収は4月からでしたでしょうか？
先日普通ゴミの日に朝玄関前に置いておいたのですが、一向に回収される気配がなく、結局自分で降ろしました。
あと、夏場なんかどうなんでしょう？暑い中一斉に玄関前にゴミ出しされていると、回収されるまでの間ニオイとか出ないのかなと。。何か色々問題が出そうだなと思っています。

[332: 評判気になるさん]

ゴミ出し、8時までに出さないと回収してもらえないそうです
回収されなかったゴミは管理人は放置し、廊下にいつまでも残ってます
これ、頭のいいカラスの格好のターゲットになりますよね
ネットの被ってないゴミ袋が廊下にいっぱい♪
廊下にカラスがたむろし出すの時間の問題かと
玄関出たらカラスと遭遇
なかなかそんなマンション無いですよね

残ってる部屋、売れなくなりますね笑
だって賃貸マンションのほうが毎日ゴミを堂々と捨てられたりして便利だもん

管理人も最後まで全部回収しない、中途半端なわりに過剰な回収サービスなんていらないから、24時間365日ゴミ置き場に好きに捨てられる方が衛星面も、モラルも守られると思うんですけど
管理費上げずに快適にするには、管理人の早朝勤務時間やめてもらっていいから、その分民間ゴミ回収業者と週二回契約すればいいやん
そしたら、とりあえず週４回回収来るでしょ
126世帯のゴミを週二回なんて、そもそも無理がありすぎる
ゴミ置き場かなり大きいから、てっきり毎日出されることを想定してるのかと思ったわ
何のための広いゴミ置き場なんやろね
回収日しか出せないなら、あんな広さいらんけどな

契約者置き去りで勝手に規約変えたんだから、管理組合で規約書き換えたらいいんじゃないですか

こんなん、資産価値をも左右する大問題ですよね

[333: 匿名さん]

わかります
マンション買ったのに、ゴミ出しの日気にしないとダメなんて想定外すぎました
毎日捨てられるのが分譲マンションのメリットなのに
ありえない
何とかしてほしいですよね

[334: 匿名]

確かに、ゴミ置き場結構広いと思いました。しかも、普通ゴミはここ、古紙ダンボールはここ、みたいな表示がゴミ置き場内に出ているので、回収日でなくてもその場所に出して良いのかなと思いました。

これから管理組合が出来て、24時間ゴミ出し可能にする方向に皆さんの合意で変えていくことはできるのでしょうか。
私は、24時間ゴミ出しは出来ないことをわかったうえで購入した者ですが、本当は24時間ゴミ出し可能であれば尚良かったのに、と思っています。多分そんな方沢山いらっしゃると思います。それが可能になれば資産価値にもかなり影響があると思います。

[335: 匿名さん]

皆さん引っ越しの挨拶とかはされたら迷惑ですかね。一斉入居なのでどうしたものか悩んでます。

[336: 買い替え検討中さん]

全然迷惑じゃないですし、私は入居したら挨拶させていただこうと思っています！
お隣と上下階の方にしようかな、と考えています。
人それぞれかもしれませんが…いやな気分にはならないんじゃないでしょうか？(^^)

[337: 匿名さん]

残りわずかのようですがHP見るとタイプ別では結構残ってるような。
４面接道のマンション は希少だと思いますが。ブランズシティ上新庄もそうですね。規模が違いますが。
４面接道で各方面から徒歩で入れるのが良いと思います。長期的な居住性を考えると重要ですね。
共用設備を限りなく削ってる印象ですが、管理費重視でしょうか。昨今のマンションの需要ではそういったニーズが高まっているのでしょうか？

[338: 匿名さん]

いつでもゴミ置場に捨てれますよ。
掲示板拝見し、直接確認させて頂きました。
ゴミ置場内に捨てやすいようにゴミの種類に区分されているのです。私は気軽に出してます。

出す上で分別は必ず守らなければいけません。
違う物が混ざっていることにより、持って行ってもらえず管理人の負担にもなります。

本当に分からない、困ったことは直接確認するのがベストです( ＾∀＾)
カギがかかっている場合は皆さんお持ちのカギで開けれます。

[339: 匿名さん]

338さん
違いますよ

もともとは月木しか出せない契約なんですよ。
重要事項説明にもあったはずですし、管理人からも直接言われたんですよ。
でも毎日出せるマンションから引っ越した我が家には不便過ぎて、販売会社に何とかしてほしいと私を含め何人か頼んだから、事業主にかけあってくれて、いつでも出せるようになってるんです。
在庫を売り切るにも、そのほうが売りやすいからでしょう。
入居前に完売してたら、このルールは変えてくれなかったと思われます。
重要事項説明でサインした内容の変更だから、わざわざエレベーターや、メールボックス前の掲示板にも貼り紙してあるんです。

契約時に月木のみと契約したけど、希望者が多いから管理会社が譲歩します。でも、あまりに量が多かったり、ゴミ捨て場が荒れるようなら、元に戻しますって意味ですよ。

普通ゴミはなるべく奥から積み上げるようにして、扉を塞ぐほどにしないように丁寧に出すことや、なるべくゴミはコンパクトにして出すようにして、鍵も面倒でもちゃんと掛けるよう、個々で節度とマナーを守らないと１２６世帯のゴミが週二回だけの回収、ゴミ置き場が荒れて、週二回に戻されるのはすぐですよ。

[340: 匿名さん]

>>339 匿名さん
背景はどうであれ、まるで捨ててはいけないみたいな書き込みだったので、現時点で捨てれることを伝えたかっただけです。
マナーを守り、節度を持っていればいつでも捨てれる環境にあるのですからいいじゃないですか( ＾∀＾)

[341: マンション大切に]

>>340 匿名さん
>>339 匿名さん

お二人ともマンションの管理について、しっかり考えていただいてるうえでの発言をされてるので、本当に嬉しく思います。

確かにゴミ置き場へ24時間出しに行けるようになられたというのは、339さんのおっしゃるとおり、管理会社が条件付きで認められたようですね。

340さんは現時点で捨てれるとお話しされてましたが、ごみ置き場は「捨てる場所」ではなく「置き場所」なんですね。
つまり、マンションに住んでいる私たちの生活から出されたごみを「捨ててる」のではなく「置きに行ってる」だけのことであり、実際に捨ててくれているのは決まった曜日に収集に来ている管理人（清掃人）と大阪市なんですね。
つまり、ごみ置き場に保管されている（たまっている）ごみがなくなったことで、はじめて捨てたということになりますからね。

ですので、339さんがおっしゃられたとおりごみ置き場に「置かれている」ごみについては「捨てられる」までの間は、【ごみ袋が破れないようにする、悪臭がもれないようにしっかり梱包する、缶やプラスチックの容器は中身をしっかり洗って、分別をきちんと行うなど】、こういたマナーを守ったうえで24時間「置きに行く」ようにし、ごみ置き場も気持ちよく清潔に使えるようにしていき、339さんも340さんも私も住んでいるみなさんも素敵なマンションライフを過ごしていきましょう。

[342: 匿名さん]

買ったけど、内装の傷が色々あります、売主と販売会社の対応、あまりよくないし、怒りいっぱい。

[343: 通りがかりさん]

>>342 匿名さん

ここは売主と販売会社が別会社なので仕方ないですね！
販売会社は売ったら関係なしなので基本的に売り逃げしますからね！

[344: 匿名さん]

現在は24時間ゴミが捨てられるようになったんですね。便利になったのはいいことと思います。

現在は棟内で案内してもらえるようです。返済プランも頭金0円で月々7万円台のものがあって、しかも最上階と書いてあります。賃貸から分譲マンションに住みかえたい人も、頭金0円でいいなら買おうと思う人も出てきそうです。
周囲だと、マイホームにすると会社補助の住宅手当が出なくなる人もいますが、住宅手当は定年になったら0になるので、それまでにかなり高額な貯金をしておかなくてはいけません。マイホームだと自分の手元に残るのでいいのかなと考えています。

[345: 匿名]

上下階、両隣の話し声や生活音って聞こえますか？
私は他の部屋の扉の閉める音が少し聞こえるかな？程度ですが、
私の部屋からの話し声等がうるさくないか心配しています。
どれくらいの音だったら迷惑かからないかわからないので、忍者のような生活をしています。

[346: 匿名さん]

気になるほどじゃありませんが、
静かに過ごしていると、
上の階の子どもの足音は少し聞こえます。

話し声や生活音は、私は聞こえないです。

隣の部屋の方に迷惑をかけていないか、
心配になりますよね…。

[347: 匿名さん]

ご近所に気をつかわれている方は
私だけじゃないんですね...。

[348: 評判気になるさん]

電車の音どうですか？車の音など。

[349: eマンションさん]

今日測りに行った、部屋の中にホルムアルデヒド値は1に近くなった、国の標準値は0.08.....、これで癌とかなりやすいですか？

[350: 匿名さん]

え、どういうことですか？？基準値を上回ってるってことですか？どうしたら私も自分で測れますか？

[351: 口コミ知りたいさん]

>>350 匿名さん
他の部屋も、ひどかった、測る機械が売ってますよ、測ってください。

[352: 名無しさん]

防音サッシなので、音は全く問題ないかと思います。 ファミリーマンションなので、家族がとても多いと感じます。安心できます。

[353: マンコミュファンさん]

とても静かで、景色も良く、良い買い物をしたなと思います。個人的にハルカスが見える眺めは最高です。

[354: 名無しさん]

今日面白いことが発見しました、マンションの階表示の高さ、数字と数字、高さが間違ってる、こんなマンションに住んでも大丈夫かなぁ、設備のホルムアルデヒドが基準値より上、内装も傷があって、地震対策もし下手になったら、ここに住むの心配があります。連休中に、管理会社も売主も、誰でも相談できない状態、こんな会社、信頼できるか???

[355: 評判気になるさん]

http://www.osakajrhighschool.com/archives/cat_348359.html
阿倍野区の学力調査の結果です。ここはどこの校区になるのでしょうか。

[356: マンション掲示板さん]

文の里中学はレベル高いんですね。
高松小学校の評判はどうですか？阿倍野区は高松小学校が学区域ですよね。

[357: 評判気になるさん]

床がやわらかいのが気になります。
皆さんはいかがでしょうか？

[358: 口コミ知りたいさん]

床への衝撃を減らすとか、何とかだったような
…? それでもやはり上下の音だけは避けれないですよね。最上階の方とても羨ましいです。

[359: eマンションさん]

みなさんJ:COMですか?
電波などいかがですか？

[360: 匿名さん]

家はNTTにしました。
ネット中心なので…
速いですよ、ストレス無し。

[361: マンコミュファンさん]

光はやはり早いのですね。参考にします。

換気口フィルターなど、皆さんはオプションでつけましたか？他の業者などに頼みましたか？どこが良いのか教えて下さい

[362: eマンションさん]

レンジのはオプションでつけたけど割高だったかな…。
排気口はネットで形の合うものを探して注文しました。
まだ使ってないのでなんとも言えませんが、一枚100円くらいでありましたよ。
トイレやお風呂も掃除が大変なので貼るタイプのホコリ取りフィルターをつけてます。
訪問販売来ましたがとにかく高いですよね。
皆さんどうされてるんでしょう。

[363: マンション掲示板さん]

レンジオプションでいくらでしたか？

[364: eマンションさん]

>>363 マンション掲示板さん
16000円くらいだったような気がします！

[365: 口コミ知りたいさん]

高いですね！！一回分のフィルターだけでですか？やはり自分で安い所探してみます。ありがとうございます。

[366: eマンションさん]

>>365 口コミ知りたいさん
専用の枠と20枚くらいかな？
セットでの金額ですが、それでもお高いのでご自分で探される方が良いですね。

[367: 匿名さん]

残り３邸となりましたね！
実際住んでいて子育て世帯に囲まれながらも静かで快適です^_^
レンジフィルターは東洋で12枚入り8900円ぐらいだったと思います。2ヶ月に1度交換で2年間分

その他のフィルターや換気扇は100均やホームセンターで購入予定ですがサイズが丁度など実際使われていて安くていいシートをご存知な方がいれば教えて頂きたいです^_^

[368: マンコミュファンさん]

静かですよね。私も快適です。引っ越してきて良かったと思います。
東洋？とはどこのメーカーでしょうか？すいません無知で。教えて頂きたいです。

[369: マンコミュファンさん]

フィルターなんですが、換気口は特殊なのかなと、なのでホームセンターなどで売っているのでしょうか？メーカーから買わなければいけないのかなと悩んでいまして…

[370: 匿名さん]

>>368 マンコミュファンさん
東洋リビングさんが営業で来られました^_^
実際2ヶ月程使い、確かに表は油でギトギトですが、裏は真っ白！
長く綺麗に使いたいので高めでも購入して良かったと思います^_^

トイレや脱衣所は貼るタイプのシートにして、各部屋はどうしようか...
メーカーで買うべきか悩んでいますm(__)m

[371: 名無しさん]

自宅前であっても、廊下には自転車やベビーカー等を置くのは禁止されていたように記憶していますが、恒常化すると後々問題になる可能性があるので、注意喚起をお願いする前に、自主的に対応をお願いしたいものですね。

[372: 通りがかりさん]

>>371 名無しさん

そういう人は注意しないと自主的には改善されないですね！

[373: 同感ですさん]

それを期待したいところですが、難しいでしょうね。
今晩もですが、最近、駐車禁止場所にも大型車がよく止まってますもんね。
気付いた人が管理会社を通じて注意してもらうのが、マンション住民の為にもなるのではないでしょうか。
お互い気持ち良く生活出来るよう、私もそうしていくようにします！

[374: 匿名さん]

やむおえない場合もあるのではないでしょうか？
例えば子連れの友人が来た際ベビーカーが入らず廊下に出すことや、
子育て世帯数も多いわけですから
今後自転車に乗るお子さんなどが増え、駐輪場に自転車が置けなくなるなどあるかと思います。
実際駐輪場も抽選ですから、今空いてる駐輪場スペースも抽選となります。
外れた方は玄関前に置くしか術がありません。
注意する！と目くじら立てず現状を理解した上で考えないといけないのは管理会社かと。
皆さんトラブルなく暮らしたい気持ちは同じです穏やかな気持ちを持って暮らしたいです^_^

[375: 匿名さん]

374さん
子育て世帯が多い、子どもがいることは共有スペースである廊下に私物を免罪符にはならないです。
マンションのルールをきちんと守ることも、共同住宅に住む者の最低限のマナーであることをお子さんに教えることのほうが重要では？
家族構成や暮らしかたと、マンションのルールが合わないことを承知の上で購入することのほうが問題だと思います。
マンションでは、家族が必要とする分の自転車が置けない、駐輪場の割り当てが足りないなら、戸建てを検討するほうが現実的です。
子どもの自転車位いいじゃん。と置き始めると、どんどん風紀が乱れていき、散らかった安っぽいマンションになるんです。
そうやって、資産価値の低いマンションを作っていくのは住人です。
絶対やめてください。

[376: 匿名さん]

良識のある親御さんなら、お子さん用の自転車を駐輪場に置くようになったら、大人の自転車は処分するしかないことくらいわかっているかと。
どうしても家族全員自転車がないと暮らせないなら、戸建てしか無いでしょうね。
廊下にベビーカーや子ども用の自転車が溢れ返ってるのが当たり前のマンションなんて、それこそ心穏やかに暮らせません。
子育て世帯って、そんなにエライんですかね。

[377: 匿名さん]

えー。捨てるんですか！意味不明。
それは良識とは言わない。
マナールールは守らないといけないですよ。
こんなコメント見たら逆にこういう子育て世帯がエライとかレスする人がいる恐怖で自転車ベビーカーしまうでしょうね！笑

[378: 匿名さん]

張り紙や手紙もあり自宅前に置かれている方はいなくなったと思います。
実際私の階ではどなた様も廊下に何も置いていません。
自転車が置けず自宅内に置かれている方もいるみたいなので、空いている駐輪場スペースに抽選で当たるといいですね！

[379: 匿名さん]

PL花火が見えると聞いたのですが、
どの部屋のタイプからも見えるのでしょうか？
ご存知の方がいましたら教えていただきたいです

[380: 名無しさん]

地元です
ベランダからPLの塔が見えれば見えます
マンションから見たら南東方面ですね
高さや、向き(多分南向きは見えるはず)で状況は変わります

[381: 匿名さん]

>>380 名無しさん
ありがとうございます(^-^)

[382: 匿名さん]

管理会社がいい加減なマンションですね。ゴミ回収の時、共用部の自転車、ベビーカー判る筈ですが、貼り紙で済ます程度。
5年もしない内に荒れマンションになるでしょうね。
資産価値が下がる前に考えた方が良さそう。

[383: 匿名さん]

もともとこの辺はあまりレベルの高い層が住む場所とも思えないしな。

[384: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[385: 匿名さん]

分譲マンション買っといて、自分の住んでるマンションの資産価値を気にしない方が謎
そういうのがいると修繕積み立てを平気で未払いにして、マンション荒らしていくんだろうな
住人のレベルと資産価値は比例するな

[386: 住民さん]

まだ玄関先に自転車を置いているお宅と、ベビーカーを置いているお宅があります。掲示注意に加えて、投函注意まであったのに信じられません。無くなるまで、管理会社に訴え続けます！！
正しく、置かないようにしている者から見ると、ルールを守っているのが、バカらしくなります。
それぞれの事情は違うでしょうから、それぞれの立場で言い分はあるかと思いますが、管理規定を承知の上で購入したはずですから、そこは皆共通だし、平等であるべきで、きちんと守ってもらいたいと思います。

[387: eマンションさん]

真面目にルール守ってやってる人が大半だとは思うけどね。
今後売却する可能性は誰にでもあるし、その時困るのは自分自身なのに…
中古マンション買う人も共用スペースにモノが溢れてるマンションなんてまず候補から外すでしょ。
被害被ってまで、知らん子どものチャリンコやママ友のベビーカーを温かい目で見ろ、とか理解の範疇を超えてる。
良識ある子育て世帯まで肩身が狭くなるし、結局真面目にルール守ってやってる人間が馬鹿を見るわけですね。
共用スペースにモノ置かない、なんて一般常識だと思ってた。

[388: 匿名さん]

子育て世帯です。
387さん同様の気持ちです。
ベビーカー自転車など勿論置いていません。
それ以前に、管理費、修繕積立金の未納の方が問題だと心底思います。

[389: 匿名さん]

子育て世帯です。
常識のあるママ友はマンションに住むお友達のおうちに遊びに行くなら、１回目はベビーカーで行きません。
今時、共用スペースに私物を置けないのは常識なので、ゲストのベビーカーを廊下に置かせたら、ママ友がご近所から白い目で見られたり迷惑かけることくらい、ちょっと友達を思いやれる大人ならわかります。
平気でベビーカーで遊びに来て、ご近所に迷惑かけさせられたり、恥をかかせることもわからない残念な人は、二度と呼びません。
玄関内に置けるから大丈夫よーって言ってくれたり、一度お邪魔して置かせてもらえそうな玄関が広いおうちのお友達なら置かせてもらうのもアリだと思いますが。
駐車場のない戸建てに車で遊びに行って、コインパーキングに置かずに玄関先に路駐するのと変わらないんですけどね。厚顔無恥って言うんですかね。

それにしても、契約書にサインして、ルールを守ると誓ったのに平気で反故にできる人って。。。
お子さんがいるのに、ご近所から白い目で見られてることもわからないなんて、残念な保護者ですね。
こういう、ややこしそうなおうちのお子さんとは、付き合わさせませんけどね。
皆が守ってるマンションのルールも守れないおうちのお子さんとお付き合いしたら、メンドクサイことしか起こらなそう。色んなルールや常識も親子で平気で破って嫌な思いをさせられそうですので、絶対近づかせません。

お子さんが字を読めるようになって、掲示板にダメって書いてるのに何で置くの？って聞かれたら何て答えるつもりなんでしょうか。

[390: 匿名さん]

管理会社がポンコツなんですね。
皆さんルール守ってますし、契約書も書きましたよね。
今すぐ撤去してください。見届けるまで帰りません。
次おいたら不法投棄として処分します。って強く言えないのか。
ダメ会社ですね。管理組合の承認とって、管理会社変えればいいんですよ。

[391: 匿名さん]

「玄関は家の顔」

ルールを守れず、私物を置く

「我が家は非常識でルーズな家です」

と宣言されてるんですね

「関わったらヤバい家」ってわかりやすくて助かります

新築だと、どんな人が住んでるかわからないので。

[392: 匿名さん]

ヒートアップし過ぎでは？
管理会社そんな簡単に変えれないです。
貼り紙を確認してもまだ置いている世帯があるならば、管理会社専用ポストもありますから〇〇号室の荷物を撤去してもらうようにお願いすればいいのです。
126世帯様々です。
良識ある人がスマートな方法で教えてあげたらいいのではと思います(^-^)
きっと良識のある方が大半です。
ベビーカー、自転車、ペットと共にエレベーターに乗るとき迷惑をかけないよう配慮、意識し声をかけている方が沢山いますし、きっちり室内へしまわれている。皆様そうなるまで言い続けるのは根気がいるかもしれませんが大切なことですね！

[393: 匿名さん]

堀内チキンライス美味しいか食べた人いますか？

[394: 匿名さん]

角部屋の人ベビーカー、傘立て、ゴミ、どんどん増えてってる。
絶対部屋の中汚い。
キャパオーバーで出すしかないなら買う物件間違えてる。

[395: 匿名さん]

394さま
角部屋って、14×4で、かなり絞られますね
ゴミもですか。恐ろしい。
名指しで管理会社に片付けさせるまで引き下がるなというしか無いでしょうね
家の中、ヤバそうですねーーー
あーやだやだ
アパートと同じ感覚で住まないで欲しいですね。
迷惑ですねー。

[396: 匿名さん]

>>393 匿名さん
カオマンガイ美味いっすよ。

[397: 匿名さん]

>>396 匿名さん
堀内チキンライスめっちゃオススメですよ！
美味しいです( ＾∀＾)

[398: 匿名さん]

トータルで気に入ってますが、共用マナー守れない住人が残念！
どうにか部屋に入れさせるか出て行ってもらう方法は無いかな？

[399: 匿名さん]

もうすぐ３ヶ月点検ですが、
やはり入居後に気づいた傷は直して頂けないのでしょうか？？
気づいたところは全て記入して下さいと言われましたが、直して頂けるのは実際どの範囲までなのか不安ですm(__)m

[400: 匿名さん]

398さん
賃貸ならまだしも、分譲で出ていかせるのは無理でしょうね
管理会社にしつこく、部屋に入れさせるまで毎日がんばってもらうしかなさそうですね
管理費払ってるんだから、管理会社にはギャラ相応の仕事はして欲しいですよね
資産価値落ちたら、相応分のペナルティを管理会社に請求したいくらいです笑

集合住宅では、行儀の悪い人が居ない環境なんて無理だとわかってますが、ひどいですね

ルールに基づく取り締まりは管理会社の仕事ですよね
契約書書かせた以上はちゃんと仕事して欲しいです

[401: 匿名さん]

ホントここの管理会社怠慢。
管理費下げさせないと泣き寝入り。

[402: 匿名さん]

管理してないのに管理費盗るのは詐欺ですよね！

[403: マンション検討中さん]

パナソニック程度の不動産子会社がマンションを建ててパナソニックの子会社が管理会社。
何もしなくても仕事あるから管理会社は仕事しなくて当たり前。しない方が儲かる。
財閥系なら放置などしない。ブランドだからね。
安いマンションしか買えないのに文句言い過ぎでは？

[404: 匿名さん]

シャワーの水圧が低いのでどこかのタイミングでどこかしら相談しようと思ってるのですが、他の住居者様のお宅はどうですか？
ネットで調べて止水栓を緩めてみたけど変わらないです。シャワーヘッドを変えたら良くなったりするのかな、、

[405: 匿名さん]

強くないですが、普通と思える水圧です。シャワーヘッド交換したら、変わるかも？

[406: 匿名さん]

平面駐輪場、幅狭くないですか？自転車の出し入れ、荷物下ろしにくいし。皆さんは、どうですか？

[407: 匿名]

>>406 匿名さん

狭いですよね。一度自転車を出してから子供を乗せてます。隣の方の自転車を少し横に移動させてもらい、荷物を乗せて、自転車を出して、また隣の自転車を戻して出発してます。
ラック式も借りていますが、こちらは2段式でなく、左右にラックを移動させられるのでかなりいいです。私の力では子乗せ自転車をラックに載せられないので、泣く泣く平面駐輪場を使ってます。

[408: 匿名]

駐輪場ですが平面とラック式を両方使っています。
当方の自転車20インチの小径車なのでラック式の左右の自転車を移動させる時、隣の方のペダルが当方の自転車のチェーンに入り込んでいて「ガゴッ」って引き抜く感じになります。隣の方のペダルと当方のチェーン両方気を使って毎回つらいです。
幅は狭いけど平面の方で2台申し込めばよかったかなと後悔。

[409: 匿名さん]

平面って、一世帯一台分しか割り当てないんですよー。
２台要る人は、平面とラックに分けるしかないんですよ。

[410: 匿名さん]

AからFタイプのバルコニーから
PL花火は見れましたでしょうか？
リアンの前にマンションが建つようですが、
その場合でも見れる方向にあるか知りたいです
m(__)mご存知な方がいらっしゃれば教えていただきたいです。宜しくお願いします。

[411: 匿名さん]

ご質問のAからFに住んでます。
PL花火ばっちり見えましたけど、遠いし、打ち上げ数少ないし、間隔空きすぎで、ショボかったですよ。
わざわざ人呼んでまで見るほどじゃないと思いました。
今年は確認のために家族だけで見て正解でした。
淀川も同じ位の距離感で見えましたが、淀川のほうが球数多いし、間隔開かないし、華やかで遠くても見ごたえありました。淀川は方向の関係で共用廊下からしか見れませんけどね。その分、階段とか好きなとこに行って見れるので制限少ないなと思いましたけど。
さすがに他人の部屋の前に立って見るわけには行きませんが。ま、花火の印象は人それぞれですけどね。

新しくマンション建ってどうなるかはお住まいの階数との関係性にもよるんじゃないですか？
新しく建つマンションより高い階数なら関係ないでしょうし、低い階数なら厳しいかもですね。
Fタイプなら、角度的に被らないんじゃないですか？
うまくいけば、Dもギリギリ被らないかもですね。

[412: 匿名さん]

>>411
淀川も見れるとは知りませんでした。
教えて頂きありがとうございました（＾∇＾）

[413: 匿名さん]

インターホンですが、不在だった際、ロビーでの映像って録画されて、来客記録として再生されてますか？？
例えば、不在中に宅配便が来たとしても、インターホンの来客記録に残っているのは、ブルーの画面に物音のみ…。（留守録に声を残してくれる宅配便もいますが、たいていは無言なので）
誰が来たのか全くわからないので困ってます…。

[414: 通りがかりさん]

>>413 匿名さん

画像が残されるのは建物の入口のインターホンで、ブルー画面は部屋の玄関のインターホンでしょう！

[415: 匿名さん]

>>414 通りがかりさん

返信ありがとうございます！
画像がロビー前のインターホンの場合でも残らないです…。
ブルーの画面に音のみしか残ってません…
やっぱりおかしいんですかね（ ; ; ）

[416: 匿名さん]

高層階に住んでるんですがゴキブリをすでに2回も見ました、、
1回目は共用廊下で2回目はベランダ、、
新築だし高層階だし、安心だと思っていましたが出没しすぎ。

[417: マンコミュファンさん]

うちは高層階なのですが、凄く快適ですよ。
南向きなので、日当たもよく、とても気に入っています。

416の方は東向きですか？ゴミ庫がそちらにあるのでそれの影響なのでしょうか？？

[418: 匿名さん]

高層階の方がやはり羨ましいです。

眺めもハルカスが見えたりするのでいいですよね。

上に住んでらっしゃる方は大人の方が多そうですよね。子供がいる方は低層階なイメージです。

[419: 匿名さん]

410さん。

PL花火はベランダから見る事が出来ましたよ。
皆さんベランダに出ていて歓声なども聞こえてきました。

[420: マンション掲示板さん]

皆様に質問なのですが、
和室、皆さまは、オプションなどで琉球畳などに変えましたか？？
それか、そのままの畳ですか？？

[421: 匿名さん]

>>417 マンコミュファンさん
同じくベランダは南向きです。