公式URL：http://city.panahome.jp/tennojidays/reve/
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社アイ・フラッツ
全体概要
名称 パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
所在地 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1（地番）
交通
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩15分
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩5分
JR阪和線「美章園」駅徒歩8分
JR環状線「寺田町」駅徒歩11分
用途地域 第1種住居地域、準住居地域、準防火地域
建ぺい率 80％（法定70％）
容積率 300％（法定374.34％ 総合設計制度よる割増）
敷地面積 2,436.81㎡
建築面積 872.17㎡
延床面積 10,111.07㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上15階建
建築確認番号 第ERI-17016989（平成29年5月8日）
総戸数 126戸
駐車場 64台（機械式）：月額使用料未定
駐輪場 252台（平面式78台、スライドラック式174台）：月額使用料未定
バイク置場 29台（内ミニバイク26台、バイク3台）：月額使用料未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定 平成31年2月中旬
入居予定 平成31年3月下旬
事業主（売主） パナホーム株式会社 都市開発支社
国土交通大臣（13）第982号、国土交通大臣（特-27）第6164号、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 TEL.06-6834-5232
販売提携（代理） 株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣（2）第8114号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階 TEL.06-6233-7717
設計・監理 不二建設株式会社一級建築事務所
施工 不二建設株式会社
管理会社 パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
情報更新日 2017年08月23日
次回更新予定日 2017年08月30日
[スレ作成日時]2017-08-23 09:34:36
パークナード阿倍野天王寺町南レーヴってどうですか？
| No.181 |
by 匿名さん 2018-05-02 09:40:55
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最寄り駅までの距離は微妙ながらも複線利用できるため
便利かなと思います。 ただ、パナのマンションということもあって、価格は高めかなと感じました。 駐車場が総戸数の半数分しかないのですが、抽選で決まるのでしょうか? |
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| No.182 |
>>181 匿名さん
駅から遠いのに高めですよね、、、 これだけ戸数が多いとファミリーが多くて 廊下で子供が騒いだり騒音もかなり心配かなぁとおもいました。 近くのマンションでファミリーが多くて小学生が騒いでいるので、、 |
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| No.183 |
どうでもいいけど、ネガティブな書き込みを続けてる方は同じ方ですかね？
独特な文体が全部一緒なので（笑） |
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| No.184 |
阿倍野区でマンションを探しているため、現在当物件の3LDKで検討中です。モデルルームに行かれた方、残りの戸数はどれくらいでしょうか？
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>185 マンション検討中さん
ありがとうございます！ 数は残ってるのですね。 人気ないのかな… 今年の春先にMRを訪れた時は3LDKでも3000万円台が多かったのですが、今も残っているでしょうか？ あいにく仕事が忙しく、なかなか訪問する機会がないもので… |
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| No.189 |
天王寺15分は遠く感じますが、目の前にバス停もあるので悪くはないかな？
予算があればもっと近に住みたいですが… 管理費や駐車場代が他より安いので、長い目で見てランニングコストが抑えられるのは大きいと思います。 天王寺まで歩いて行けて、学区も良いので色々見た中では一番無難かなぁ、と。 前向きに検討しています。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
現在お住まいでいまいちだと思っているのに、ここを検討中です、と言ってみたり、わざわざ自分の地元を貶す為にこの掲示板に張り付いてるなんて不思議です。
理由がよくわかりませんね。 自作自演もそうですが、度が過ぎて訴えられないといいですね… |
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| No.193 |
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。 玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので 家族が多くてもキチンと片付けられると思います。 主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽でいいなと思いました。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
WICもWICで、大きさによってはそこまで収納力が有るというわけではないので（WICは、人の通り道をクローゼット内に作らないと荷物の出し入れができないから）、
深めの普通のクローゼットが意外と良かったりするらしいです。 収納は３LDKの方だと、居室の収納がもう少し有ると良いのかなという印象です。 ベッドの下など積極的に使っていくしかないでしょうね。 |
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| No.196 |
長い目で見たら、予算を上げて天王寺区のマンションにしたいけど、ここくらいが限界だ。
全然、マンション相場が下がらないよね。 |
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| No.197 |
>>196
>>予算を上げて天王寺区のマンション 上記だと 坪単価どのくらいですか？ ＠250で見ておられますか。 所在地： 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1（地番） 交通： OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 徒歩15分 価格：3,390万円～5,470万円 間取：2LDK～4LDK 専有面積：60.59m2～86.92m2 販売戸数/総戸数： 9戸 / 126戸 |
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| No.198 |
250万は必要ですね。
環状線の内側で水害の無い場所に住みたい。 |
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| No.199 |
ペットはどのくらいの大きさまでなんでしょうか？
コーギーは大丈夫そうですか？ |
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| No.200 |
>>198 マンコミュファンさん
それが無理な方が検討するマンションですよねー やはり阿倍野区は天王寺区より安い。 ただほぼほぼ東住吉区から生野区なのが気になります。 ファミリー層が多すぎて騒音は大丈夫でしょうか？ |
